2024年二手住宅中介買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅中介買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.交易標(biāo)的3.1房屋基本情況3.2裝修情況3.3房屋權(quán)屬情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限5.2違約責(zé)任6.過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋交付7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3交付方式8.裝修工程8.1裝修內(nèi)容8.2裝修標(biāo)準(zhǔn)8.3裝修費(fèi)用9.房屋現(xiàn)狀描述9.1房屋現(xiàn)狀9.2設(shè)備設(shè)施狀況10.履約保證金10.1保證金金額10.2保證金繳納10.3保證金退還11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如與合同規(guī)定不一致，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：（甲方全稱(chēng)）甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：（乙方全稱(chēng)）乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.交易標(biāo)的3.1房屋基本情況房屋坐落：（房屋具體位置）房屋面積：（房屋建筑面積）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型）房屋用途：（房屋使用性質(zhì)）3.2裝修情況裝修標(biāo)準(zhǔn)：（裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)）裝修內(nèi)容：（裝修具體項(xiàng)目）3.3房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：（房屋是否存在抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：（交易總價(jià)）4.2付款方式1.甲方于簽訂合同后（付款時(shí)間），向乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：（首付款金額）；2.乙方于房屋交付前（付款時(shí)間），向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：（尾款金額）；4.3付款時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：（首付款支付具體日期）；2.尾款支付時(shí)間：（尾款支付具體日期）。5.履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日止。5.2違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款額的千分之五作為違約金；2.乙方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付應(yīng)交付房屋價(jià)值的千分之五作為違約金；3.如雙方任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由（稅費(fèi)承擔(dān)方）承擔(dān)；2.如遇國(guó)家及地方政策調(diào)整，稅費(fèi)承擔(dān)方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。7.房屋交付7.1交付條件1.乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；2.乙方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及房屋狀況。7.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為（交付具體日期）。7.3交付方式1.乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等一并交付給甲方；2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等。8.裝修工程8.1裝修內(nèi)容水電改造；墻面、地面裝修；窗戶(hù)、門(mén)安裝；瓷磚、地板鋪設(shè)；油漆粉刷；廚衛(wèi)設(shè)備安裝；燈具、開(kāi)關(guān)安裝。8.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)參照甲方提供的裝修清單及預(yù)算，具體詳見(jiàn)附件《裝修清單及預(yù)算》。8.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用總額為人民幣（大寫(xiě)）：（裝修費(fèi)用總額），由乙方承擔(dān)。9.房屋現(xiàn)狀描述9.1房屋現(xiàn)狀房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)應(yīng)保持整潔，家具、電器等設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損。9.2設(shè)備設(shè)施狀況房屋內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施均應(yīng)處于正常工作狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)在交付前由乙方修復(fù)或更換。10.履約保證金10.1保證金金額合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：（保證金金額）作為履約保證金。10.2保證金繳納保證金應(yīng)在合同簽訂后的（繳納時(shí)間）內(nèi)繳納至乙方指定賬戶(hù)。10.3保證金退還1.乙方在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，應(yīng)于合同終止后（退還時(shí)間）內(nèi)退還保證金；2.如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件1.任何一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序1.解除合同的通知應(yīng)在（通知期限）內(nèi)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在（回復(fù)期限）內(nèi)予以回復(fù)。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止1.房屋交付完畢；2.雙方約定的其他合同終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方應(yīng)具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力、技術(shù)條件和信譽(yù)。2.3第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行過(guò)程。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和資料。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量要求。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。5.3第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，中介方為合作方，第三方為合作伙伴。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于：1.第三方介入的具體事項(xiàng)；2.第三方介入的時(shí)間；3.第三方介入的費(fèi)用；4.第三方介入的方式；5.第三方介入的責(zé)任。6.2甲方、乙方與第三方應(yīng)在合同附件中明確各自的權(quán)利義務(wù)，并約定違約責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。7.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。8.3合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序處理。9.2第三方介入期間，如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求解除合同，并追究第三方違約責(zé)任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同履行完畢或合同終止條件成就時(shí)，合同終止。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修清單及預(yù)算要求：詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、材料、數(shù)量、品牌、單價(jià)、總價(jià)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確裝修內(nèi)容和費(fèi)用。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房屋權(quán)屬清晰。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并附照片。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確交付時(shí)的房屋狀況。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明履約保證金的繳納。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)材料要求：提供房屋過(guò)戶(hù)所需的所有材料清單。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確合同變更的具體情況。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確合同解除的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款額的千分之五作為違約金。示例：若甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，則需支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付應(yīng)交付房屋價(jià)值的千分之五作為違約金。示例：若乙方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，則需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供滿(mǎn)意的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可免除違約責(zé)任。示例：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.合同解除后的違約責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手住宅中介買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.房屋交接及驗(yàn)收5.1房屋交接時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交接手續(xù)6.裝修及附屬設(shè)施6.1裝修情況6.2附屬設(shè)施清單7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知送達(dá)方式9.3合同附件及補(bǔ)充條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署時(shí)間11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3裝修合同12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1賣(mài)方簽字14.2買(mǎi)方簽字14.3中介機(jī)構(gòu)簽字（如有）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋類(lèi)型：____________________2.4房屋裝修情況裝修情況：____________________裝修材料：____________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：____________________3.2付款方式首付比例：____________________首付金額：____________________尾款支付方式：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)證復(fù)印件：____________________土地使用權(quán)證復(fù)印件：____________________其他相關(guān)證明文件：____________________4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)其他相關(guān)手續(xù)5.房屋交接及驗(yàn)收5.1房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________房屋驗(yàn)收內(nèi)容：1.房屋結(jié)構(gòu)安全2.門(mén)窗、水電等設(shè)施正常使用3.裝修及附屬設(shè)施完好4.其他約定事項(xiàng)5.3交接手續(xù)交接手續(xù)包括但不限于：房屋交接單鑰匙交付其他相關(guān)文件6.裝修及附屬設(shè)施6.1裝修情況裝修情況：____________________裝修材料：____________________6.2附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：1.家具2.廚房電器3.衛(wèi)生間設(shè)施4.其他附屬設(shè)施7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致2.一方嚴(yán)重違約3.不可抗力因素4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形7.2違約責(zé)任1.支付違約金2.恢復(fù)原狀3.賠償損失4.法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑1.向合同簽訂地的人民法院提起訴訟2.向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：____________________仲裁規(guī)則：____________________9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2通知送達(dá)方式1.直接送達(dá)2.傳真或電子郵件送達(dá)3.通過(guò)掛號(hào)信或快遞送達(dá)9.3合同附件及補(bǔ)充條款附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件2：裝修合同附件3：其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢2.合同約定的終止條件成就3.雙方協(xié)商一致解除合同4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3裝修合同12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，賣(mài)方執(zhí)____份，買(mǎi)方執(zhí)____份，中介機(jī)構(gòu)執(zhí)____份（如有）。13.2合同副本份數(shù)本合同副本一式____份，賣(mài)方執(zhí)____份，買(mǎi)方執(zhí)____份，中介機(jī)構(gòu)執(zhí)____份（如有）。14.合同簽署14.1賣(mài)方簽字賣(mài)方（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________________14.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________________14.3中介機(jī)構(gòu)簽字（如有）中介機(jī)構(gòu)（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形1.合同履行過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估或鑒定；2.合同履行過(guò)程中需要法律咨詢(xún)或代理；3.雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；4.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)所引起的任何損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為：____________________。16.2責(zé)任限額適用范圍1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)失、疏忽或違反合同約定導(dǎo)致的損失；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因提供虛假信息、錯(cuò)誤評(píng)估、錯(cuò)誤鑒定等導(dǎo)致的損失；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌钠渌麚p失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲、乙雙方干預(yù)；2.第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的必要資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；4.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分1.甲、乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；3.第三方因甲、乙雙方提供虛假信息、錯(cuò)誤指示等導(dǎo)致的損失，由甲、乙雙方承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分1.甲、乙雙方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)；2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要資料和協(xié)助，并有權(quán)獲得合理的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲、乙雙方干預(yù)。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲、乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出書(shū)面申請(qǐng)，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。19.2第三方介入確認(rèn)第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。確認(rèn)接受后，甲、乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入執(zhí)行第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立履行職責(zé)，并及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告履行情況。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件1.第三方完成合同約定的工作內(nèi)容；2.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；3.雙方協(xié)商一致，需終止第三方介入；4.法律法規(guī)或合同約定需要終止第三方介入的其他情形。20.2第三方介入終止程序終止第三方介入時(shí)，甲、乙雙方與第三方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方在終止后的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證的正本，確保信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買(mǎi)賣(mài)雙方了解房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及付款方式、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移等條款。說(shuō)明：作為雙方簽訂的正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，具有法律效力。3.裝修合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含裝修項(xiàng)目、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修期限、裝修費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。說(shuō)明：明確雙方在裝修過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保裝修質(zhì)量。4.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如：房屋租賃合同（如有）房屋維修基金繳交憑證房屋稅費(fèi)繳納憑證其他可能影響交易的相關(guān)文件說(shuō)明：確保交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)事宜合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣(mài)方違約：未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況未按約定交付房屋及附屬設(shè)施買(mǎi)方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)擅自變更房屋用途或結(jié)構(gòu)第三方違約：提供虛假評(píng)估、鑒定結(jié)果未按約定時(shí)間完成評(píng)估、鑒定工作未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。賣(mài)方應(yīng)按照合同約定支付違約金。買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣(mài)方因此遭受的損失。買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付違約金。第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。第三方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約示例說(shuō)明賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按期入住。賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因延遲入住造成的損失，并支付違約金。第三方在評(píng)估房屋時(shí)提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂不合理的買(mǎi)賣(mài)合同。第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024年二手住宅中介買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋裝修情況2.4房屋使用年限2.5房屋配套設(shè)施3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2裝修價(jià)值3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間5.違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約責(zé)任5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任5.3中介方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.不可抗力8.1不可抗力事件范圍8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1房屋質(zhì)量保證9.2房屋使用限制9.3履約保證金9.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號(hào)碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號(hào)碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.3中介方信息1.3.1名稱(chēng)：__________1.3.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________1.3.3聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________2.1.2房屋所有權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)：__________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋地址：__________2.2.2房屋面積：__________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3房屋裝修情況2.3.1裝修風(fēng)格：__________2.3.2裝修年限：__________年2.3.3裝修材料品牌及規(guī)格：__________2.4房屋使用年限2.4.1建筑年代：__________2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)剩余年限：__________年2.5房屋配套設(shè)施2.5.1供水：__________2.5.2供電：__________2.5.3供氣：__________2.5.4供暖：__________2.5.5電梯：__________3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋總價(jià)：__________元3.2裝修價(jià)值3.2.1裝修價(jià)值：__________元3.3付款方式3.3.1付款方式：__________3.4付款時(shí)間3.4.1首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付3.4.2尾款：__________元，于房屋交付之日起__________日內(nèi)支付4.交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：__________4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)須符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定4.2.2房屋交付時(shí)須具備正常居住條件4.2.3房屋交付時(shí)須具備完整的權(quán)屬證明及配套設(shè)施4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.3.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4.1房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間：__________5.違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約責(zé)任5.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付__________元違約金5.1.2出賣(mài)人提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任5.2.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付__________元違約金5.2.2買(mǎi)受人取消合同，應(yīng)向出賣(mài)人支付__________元違約金5.3中介方違約責(zé)任5.3.1中介方未履行中介職責(zé)，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議6.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院8.不可抗力8.1不可抗力事件范圍8.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）以及其他不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理8.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同當(dāng)事人可以部分或全部免除責(zé)任。8.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同當(dāng)事人應(yīng)采取一切可能的措施減少損失。8.2.4不可抗力事件結(jié)束后，合同當(dāng)事人應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。9.其他約定事項(xiàng)9.1房屋質(zhì)量保證9.1.1出賣(mài)人保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)提供房屋質(zhì)量保證書(shū)。9.2房屋使用限制9.2.1房屋不得用于非法活動(dòng)。9.2.2房屋不得改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.3履約保證金9.3.1買(mǎi)受人需在合同簽訂后__________日內(nèi)向出賣(mài)人支付__________元履約保證金。9.3.2履約保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還買(mǎi)受人。9.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.4.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋權(quán)屬證明、房屋裝修清單等。9.4.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同生效時(shí)間為_(kāi)_________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定；11.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；11.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和物品；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；12.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和物品；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋權(quán)屬證明、房屋裝修清單等。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.2第三方介入范圍14.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評(píng)估、房屋檢測(cè)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、物業(yè)管理等。14.3第三方介入程序14.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。14.3.2甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方。14.4第三方責(zé)任14.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。14.5第三方責(zé)任限額14.5.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方介入服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用。14.5.2.1第三方介入服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；14.5.2.2第三方介入服務(wù)的范圍和深度；14.5.2.3第三方介入服務(wù)的專(zhuān)業(yè)水平和經(jīng)驗(yàn)。14.6第三方與其他各方的劃分14.6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。14.6.2第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，中介方應(yīng)確保第三方的介入符合本合同的約定。14.7第三方介入費(fèi)用14.7.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。14.7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲方和乙方支付。14.8第三方介入的爭(zhēng)議解決14.8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。14.8.2協(xié)