2024年度二手住宅出售合同：價(jià)格、交付及過戶條件6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅出售合同：價(jià)格、交付及過戶條件本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3合同價(jià)格2.出售價(jià)格及支付方式2.1出售價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間3.交付條件3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付地點(diǎn)3.3房屋交付狀態(tài)4.過戶條件4.1過戶時(shí)間4.2過戶地點(diǎn)4.3過戶費(fèi)用5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1付款違約責(zé)任6.2交付違約責(zé)任6.3過戶違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交付清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同其他事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）出賣方：甲方，全稱為_______，注冊地址為_______，法定代表人為_______。（2）買受方：乙方，全稱為_______，注冊地址為_______，法定代表人為_______。1.2房屋信息（1）房屋坐落：_______。（2）房屋面積：_______平方米。（3）房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。（4）房屋用途：_______。2.出售價(jià)格及支付方式2.1出售價(jià)格（1）房屋出售總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。（2）價(jià)格構(gòu)成：_______。2.2付款方式（1）首付金額：人民幣_(tái)______元整，應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。（2）余款支付：人民幣_(tái)______元整，應(yīng)在房屋交付前_______日內(nèi)支付。2.3付款時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：_______。（2）余款支付時(shí)間：_______。3.交付條件3.1房屋交付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在_______前將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后_______日內(nèi)驗(yàn)收房屋。3.2房屋交付地點(diǎn)（1）房屋交付地點(diǎn)為_______。（2）乙方應(yīng)在交付地點(diǎn)接收房屋。3.3房屋交付狀態(tài)（1）甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。4.過戶條件4.1過戶時(shí)間（1）房屋過戶應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成。（2）過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.2過戶地點(diǎn)（1）房屋過戶地點(diǎn)為_______。（2）過戶過程中，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用（1）房屋過戶稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。（2）過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.合同解除與終止5.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。6.違約責(zé)任6.1付款違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（2）乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。6.2交付違約責(zé)任（1）甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（2）乙方未按約定接收房屋，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。6.3過戶違約責(zé)任（1）甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（2）乙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。（2）仲裁裁決為最終裁決，對雙方均有約束力。8.不可抗力8.1不可抗力事件（1）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解并盡力減輕損失。8.2不可抗力處理（1）如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同生效9.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同約定的首付款支付到賬后生效。9.2合同生效日期（1）合同生效日期為_______。（2）合同自生效之日起對雙方具有約束力。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容（1）合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。（2）合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)在合同簽訂前達(dá)成一致。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證原件，證明甲方對房屋享有合法權(quán)利。11.2附件二：房屋交付清單（1）附件二詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）附件三包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)（1）本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。12.2合同效力（1）各份合同具有同等法律效力。（2）如有爭議，以合同原件為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間（1）本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.合同其他事項(xiàng)14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋權(quán)（1）對本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同所有。14.3合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方不包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。（2）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男姓系K時(shí)，需承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓驅(qū)е潞贤男姓系K時(shí)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取措施消除障礙。（2）如因第三方原因?qū)е潞贤男姓系K，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。（2）甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。（2）乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方作為合同履行過程中的輔助者，其行為應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）第三方如需變更，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼續(xù)承擔(dān)。19.2第三方退出（1）第三方如需退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)為原件，證明甲方對房屋享有合法權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)證號等信息。房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)在合同簽訂前由甲方提供。2.附件二：房屋交付清單（1）詳細(xì)要求和說明：房屋交付清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。房屋交付清單應(yīng)由甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同填寫。房屋交付清單應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)簽字確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)文件（1）詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、完整，并作為合同附件。相關(guān)文件應(yīng)在合同履行過程中及時(shí)提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約（1）違約行為：甲方未按約定支付房款。乙方未按約定支付房款。（2）責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。（3）示例說明：若甲方未按約定在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。2.交付違約（1）違約行為：甲方未按約定交付房屋。（2）責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。乙方未按約定接收房屋，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。（3）示例說明：若甲方未按約定在_______前交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。3.過戶違約（1）違約行為：甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。（2）責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（3）示例說明：若甲方未按約定在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。全文完。2024年度二手住宅出售合同：價(jià)格、交付及過戶條件1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同標(biāo)的物1.2交易雙方1.3術(shù)語定義2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋配套設(shè)施3.出售價(jià)格3.1出售價(jià)格確定3.2價(jià)格支付方式3.3價(jià)格調(diào)整條款4.交付條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交付條件4.4房屋交付手續(xù)5.過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶證明文件6.付款方式6.1付款方式選擇6.2付款時(shí)間安排6.3付款方式變更6.4付款違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任減免8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1法律適用11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.3附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件12.4附件四：付款憑證13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署方式14.合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同標(biāo)的物：指位于（具體地址），建筑面積為（具體面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），產(chǎn)權(quán)證號為（具體編號）的二手住宅。1.2交易雙方：甲方（出賣方）為（甲方全名），乙方（買受方）為（乙方全名）。1.3術(shù)語定義：本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.房屋信息2.1房屋基本情況：房屋位于（具體地址），建于（具體年份），共（層數(shù)）層，本層為（具體樓層），戶型為（具體戶型），室內(nèi)裝修為（具體裝修情況）。2.2房屋權(quán)屬證明：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利，并承諾提供有效的房屋權(quán)屬證明文件。2.3房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)包含（列舉配套設(shè)施），甲方保證所提供的配套設(shè)施齊全、完好。3.出售價(jià)格3.1出售價(jià)格確定：本合同標(biāo)的物出售價(jià)格為人民幣（具體金額）元整。3.2價(jià)格支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的50%作為定金。3.3價(jià)格調(diào)整條款：如遇國家政策調(diào)整或市場波動(dòng)導(dǎo)致房屋價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整出售價(jià)格。4.交付條件4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為本合同標(biāo)的物所在地。4.3房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和法律障礙。4.4房屋交付手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙交付、水電煤氣過戶等。5.過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付后（具體天數(shù)）日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋過戶所需費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。5.4過戶證明文件：房屋過戶完成后，乙方應(yīng)取得房屋所有權(quán)證書。6.付款方式a.現(xiàn)金支付；b.銀行轉(zhuǎn)賬；c.或支付。6.2付款時(shí)間安排：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋總價(jià)款。6.3付款方式變更：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得變更付款方式。6.4付款違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（具體比例）。7.違約責(zé)任a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；c.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任減免：如違約情形發(fā)生不可抗力因素，雙方可協(xié)商減免違約責(zé)任。第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向（具體法院）提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和程序規(guī)定，判決或仲裁結(jié)果為終局裁決。9.合同解除a.任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正；b.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；c.本合同約定的其他解除條件成立。9.2解除程序：一方提出解除合同的通知后，另一方應(yīng)在收到通知之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)予以確認(rèn)或拒絕，逾期未作答復(fù)的，視為同意解除。9.3解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他終止條件成立時(shí)，合同終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算、爭議解決等。11.其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋基本情況表、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件等。12.合同附件清單12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.3附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件12.4附件四：付款憑證13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：本合同自（具體日期）起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。13.3合同簽署方式：本合同以書面形式簽署，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)：本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。14.2合同效力：本合同自簽署之日起具有法律效力，對甲乙雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等非合同主體，其介入本合同的目的在于協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或保障交易安全。a.甲方或乙方提出介入需求；b.雙方同意第三方介入；c.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。a.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、合同談判、交易協(xié)調(diào)等；b.評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，提供專業(yè)評估報(bào)告；c.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、參與談判、出具法律意見等；d.監(jiān)理單位：對房屋交付過程進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合交付條件。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：a.甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；b.甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和證明；c.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款：a.乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；b.乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和證明；c.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：a.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為（具體金額）元；b.第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為（具體金額）元；c.第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用；b.第三方在履行職責(zé)過程中，如對甲方造成損失，甲方應(yīng)向第三方提出索賠。18.2第三方與乙方的劃分：a.第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用；b.第三方在履行職責(zé)過程中，如對乙方造成損失，乙方應(yīng)向第三方提出索賠。18.3第三方與其他各方的劃分：a.第三方在履行職責(zé)過程中，如對合同主體以外的第三方造成損失，由該第三方自行承擔(dān)；b.第三方在履行職責(zé)過程中，如對合同主體以外的第三方造成損失，合同主體可向第三方提出索賠，索賠范圍不包括合同主體因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用。19.第三方退出a.雙方同意第三方退出；b.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；c.第三方因自身原因無法履行職責(zé)。19.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)提前（具體天數(shù)）日通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)交接手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表要求：詳細(xì)列出房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等信息。說明：此表格用于記錄房屋的基本信息，作為合同附件，具有法律效力。2.附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：此復(fù)印件用于證明甲方對房屋的權(quán)屬，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件要求：提供甲方和乙方的身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件。說明：此復(fù)印件用于證明交易雙方的身份，確保交易的真實(shí)性和合法性。4.附件四：付款憑證要求：提供乙方支付定金和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證等。說明：此憑證用于證明乙方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書要求：在房屋交付時(shí)，雙方共同簽署的房屋交付確認(rèn)書。說明：此確認(rèn)書用于證明房屋已按照約定交付，是合同履行的重要文件。6.附件六：房屋過戶證明文件要求：提供房屋過戶完成后，乙方取得的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。說明：此復(fù)印件用于證明房屋過戶已完成，是合同履行的重要證據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；c.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；d.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（具體金額）元/天；若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（具體金額）元/天；若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：a.甲方違約示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，逾期5天，甲方應(yīng)支付乙方違約金（具體金額）元。b.乙方違約示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%作為定金，逾期3天，乙方應(yīng)支付甲方違約金（具體金額）元。全文完。2024年度二手住宅出售合同：價(jià)格、交付及過戶條件2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.出售價(jià)格4.1出售價(jià)格4.2付款方式5.交付條件5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)6.過戶條件6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.合同履行與違約責(zé)任7.1履行方式7.2履行期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證10.2附件二：房屋買賣合同11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3法律適用14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）"本合同"指雙方當(dāng)事人簽訂的《2024年度二手住宅出售合同》。（2）"出售方"指將房屋出售給買受方的自然人或法人。（3）"買受方"指購買出售方房屋的自然人或法人。（4）"房屋"指出售方擁有的、位于[具體地址]的住宅。（5）"出售價(jià)格"指本合同中約定的房屋出售總價(jià)款。（6）"交付條件"指本合同中約定的房屋交付給買受方的條件。（7）"過戶條件"指本合同中約定的辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的條件。1.2解釋本合同中的用語如無特別說明，均具有本條所定義的含義。2.合同雙方信息2.1出售方信息（1）姓名：[出售方姓名]（2）身份證號碼：[出售方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系方式]2.2買受方信息（1）姓名：[買受方姓名]（2）身份證號碼：[買受方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系方式]3.房屋基本信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[房屋面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.4房屋用途：[房屋用途]4.出售價(jià)格4.1出售價(jià)格：[出售價(jià)格]4.2付款方式（1）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付出售價(jià)格的[具體比例]作為定金。（2）剩余出售價(jià)格在房屋交付前支付完畢，具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。5.交付條件5.1交付時(shí)間：[具體日期]5.2交付方式：[具體交付方式，如現(xiàn)場交付、郵寄交付等]5.3交付地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]6.過戶條件6.1過戶時(shí)間：[具體日期]6.2過戶費(fèi)用：[具體費(fèi)用]6.3過戶手續(xù)（1）雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定和相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。7.合同履行與違約責(zé)任7.1履行方式（1）雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。（2）履行義務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.2履行期限（1）雙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。（2）如因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪娱L，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.3違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定金額的[具體比例]。（3）因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）若雙方同意仲裁，則爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，任何一方有權(quán)解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)在違約方糾正違約行為前或違約行為發(fā)生后解除合同。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）解除合同的通知到達(dá)對方時(shí)，合同自通知到達(dá)之日起解除。9.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿，合同自然終止。（2）合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.4終止程序（1）合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清各自的債務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證10.2附件二：房屋買賣合同（1）附件一為出售方提供的房屋所有權(quán)證原件。（2）附件二為本合同的原件。11.合同生效與修改11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。（2）合同簽訂之日起，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同修改程序（1）合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。（2）未經(jīng)雙方書面同意的任何修改均視為無效。12.合同解除與終止12.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，任何一方有權(quán)解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)在違約方糾正違約行為前或違約行為發(fā)生后解除合同。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）解除合同的通知到達(dá)對方時(shí)，合同自通知到達(dá)之日起解除。12.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿，合同自然終止。（2）合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.4終止程序（1）合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清各自的債務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1保密條款（1）雙方對本合同的簽訂、內(nèi)容以及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的相關(guān)信息。13.2通知與送達(dá)（1）本合同的任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。（2）通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3法律適用（1）本合同的解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。（2）本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽訂與生效日期（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同簽訂日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）"第三方"在本合同中指非合同雙方當(dāng)事人，但參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。（2）第三方介入是指在本合同履行過程中，因需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助，而產(chǎn)生的法律關(guān)系。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或其服務(wù)協(xié)議履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供的信息真實(shí)性和服務(wù)的專業(yè)性。15.2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或其服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1責(zé)任劃分（1）第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。（2）合同雙方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負(fù)有監(jiān)督和檢查的責(zé)任。15.3.2權(quán)利劃分（1）合同雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方有權(quán)按照合同約定或其服務(wù)協(xié)議向合同雙方收取費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義（1）"責(zé)任限額"指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方提供服務(wù)或協(xié)助之前由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額的具體金額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和市場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。16.2.2合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和以往業(yè)績，共同確定合理且公平的責(zé)任限額。16.3責(zé)任限額的執(zhí)行16.3.1當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┑姆?wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同雙方損失時(shí)，應(yīng)按照合同約定或其服務(wù)協(xié)議處理。16.3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，合同雙方應(yīng)根據(jù)損失的具體情況，按照約定的比例分擔(dān)超出的部分。17.第三方介入的具體條款17.1第三方的選擇（1）合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。（2）合同雙方應(yīng)將第三方的選擇和資質(zhì)情況在本合同中予以明確。17.2第三方的介入程序（1）第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以保障第三方能夠順利履行職責(zé)。17.3第三方的退出（1）若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，合同雙方有權(quán)要求其退出。（2）第三方退出時(shí)應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件，證明出售方對房屋擁有合法所有權(quán)。說明：附件一需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋用途等關(guān)鍵信息。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，作為合同履行的依據(jù)。說明：附件二應(yīng)包括房屋的基本信息、出售價(jià)格、付款方式、交付條件、過戶條件等條款。3.附件三：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，作為確定房屋交易價(jià)格依據(jù)。說明：附件三應(yīng)包括房屋的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等詳細(xì)信息。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及中介服務(wù)，提供中介機(jī)構(gòu)與合同雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。說明：附件四應(yīng)包括中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。5.附件五：第三方評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其具備評估資質(zhì)。說明：附件五應(yīng)包括評估機(jī)構(gòu)的名稱、資質(zhì)證書編號、有效期等信息。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及第三方提供服務(wù)，提供第三方與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：附件六應(yīng)包括服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出售方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；（2）買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方未按約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）出售方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為出售價(jià)格的[具體比例]。（2）買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為購房款的[具體比例]。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。（4）違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。（5）未按約定履行通知義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行義務(wù)等。3.違約示例說明（1）示例：若出售方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為出售價(jià)格的1%。（2）示例：若買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為購房款的1%。（3）示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的1%。全文完。2024年度二手住宅出售合同：價(jià)格、交付及過戶條件3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2專用名詞1.3上下文解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.出售價(jià)格4.1出售價(jià)格確定4.2價(jià)格調(diào)整條款4.3付款方式4.4首付款及尾款5.交付條件5.1交付日期5.2交付程序5.3交付地點(diǎn)5.4交付條件6.過戶條件6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶程序6.4過戶所需文件7.付款條件7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任7.4付款確認(rèn)8.交房前的房產(chǎn)狀況8.1房產(chǎn)現(xiàn)狀8.2負(fù)擔(dān)與責(zé)任8.3房產(chǎn)維修責(zé)任9.交房后的房產(chǎn)狀況9.1房產(chǎn)使用9.2房產(chǎn)維護(hù)9.3房產(chǎn)損壞責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：過戶所需文件清單14.其他條款14.1合同附件效力14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“出售方”指本合同中約定出售二手住宅的個(gè)人或法人。1.1.2“購買方”指本合同中約定購買二手住宅的個(gè)人或法人。1.1.3“房產(chǎn)”指出售方擁有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“交付”指出售方將房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)完整地轉(zhuǎn)移給購買方。1.1.5“過戶”指將房產(chǎn)的所有權(quán)依法變更登記至購買方名下。1.2專用名詞1.2.1“交付條件”指房產(chǎn)在交付時(shí)應(yīng)符合的狀態(tài)和標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2“過戶條件”指房產(chǎn)過戶時(shí)需滿足的法律程序和文件要求。1.3上下文解釋1.3.1本合同中所有條款的上下文解釋以合同為準(zhǔn)。第二條雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[出售方全名]2.1.2出售方地址：[出售方詳細(xì)地址]2.1.3出售方聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]2.2購買方信息2.2.1購買方名稱：[購買方全名]2.2.2購買方地址：[購買方詳細(xì)地址]2.2.3購買方聯(lián)系電話：[購買方聯(lián)系電話]第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.1.1房產(chǎn)坐落：[具體地址]3.1.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如：住宅、公寓等]3.1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積，單位：平方米]3.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.2房產(chǎn)地址3.2.1房產(chǎn)所在區(qū)域：[房產(chǎn)所在區(qū)域]3.2.2房產(chǎn)詳細(xì)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]3.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：私有產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]第四條出售價(jià)格4.1出售價(jià)格確定4.1.1本合同房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣[售價(jià)]元整。4.1.2出售價(jià)格已包含稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2價(jià)格調(diào)整條款4.2.1在合同有效期內(nèi)，如遇政府相關(guān)稅費(fèi)調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的稅費(fèi)承擔(dān)方式，不影響房產(chǎn)出售價(jià)格。4.3付款方式4.3.1購買方應(yīng)按照本合同約定分期支付購房款。4.4首付款及尾款4.4.1購買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款期限]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元。4.4.2尾款支付：[尾款支付方式及期限]第五條交付條件5.1交付日期5.1.1出售方應(yīng)在[交付日期]前完成房產(chǎn)交付。5.2交付程序5.2.1出售方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合交付條件。5.3交付地點(diǎn)5.3.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)為[具體地址]。5.4交付條件5.4.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備合法的房產(chǎn)證、土地證等證明文件。第六條過戶條件6.1過戶時(shí)間6.1.1過戶應(yīng)在房產(chǎn)交付后[過戶期限]內(nèi)完成。6.2過戶費(fèi)用6.2.1雙方應(yīng)承擔(dān)各自過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.3過戶程序6.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4過戶所需文件6.4.1出售方需提供房產(chǎn)證、土地證等過戶所需文件。6.4.2購買方需提供身份證明、銀行卡等過戶所需文件。第八條交房前的房產(chǎn)狀況8.1房產(chǎn)現(xiàn)狀8.1.1出售方保證房產(chǎn)在交付前無重大損壞或缺陷。8.1.2出售方應(yīng)在交付前進(jìn)行必要的維修和清潔工作。8.2負(fù)擔(dān)與責(zé)任8.2.1交房前的維修責(zé)任由出售方承擔(dān)。8.2.2因出售方原因造成的房產(chǎn)損壞，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3房產(chǎn)維修責(zé)任8.3.1房產(chǎn)交付后，維修責(zé)任由購買方承擔(dān)。8.3.2出售方應(yīng)在交付前告知購買方房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)。第九條交房后的房產(chǎn)狀況9.1房產(chǎn)使用9.1.1購買方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。9.2房產(chǎn)維護(hù)9.2.1購買方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。9.3房產(chǎn)損壞責(zé)任9.3.1因購買方使用不當(dāng)造成的房產(chǎn)損壞，由購買方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1違約指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金為[違約金金額]，由違約方支付給守約方。10.3.2賠償損失包括但不限于實(shí)際損失和可得利益損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)協(xié)商解決。11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1爭議解決地點(diǎn)為[爭議解決地點(diǎn)]。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.3合同解除條件12.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：過戶所需文件清單第十四條其他條款14.1合同附件效力14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何通知或文件應(yīng)根據(jù)本合同約定的地址和方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[合同份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。14.4合同解釋14.5合同修改與補(bǔ)充14.5.1本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的第三方個(gè)人或法人。1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽訂介入?yún)f(xié)議。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。3.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2.3第三方介入的時(shí)間范圍。3.2.4第三方責(zé)任限額。3.2.5第三方報(bào)酬及支付方式。3.2.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，包括但不限于：4.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行。4.1.2提供專業(yè)意見或服務(wù)。4.1.3監(jiān)督合同履行情況。4.1.4協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議收取報(bào)酬。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對購買方或出售方負(fù)責(zé)。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的解除7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致。7.1.2第三方無法履行職責(zé)。7.1.3第三方違反合同約定。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的終止8.1.1合同履行完畢。8.1.2第三方介入?yún)f(xié)議解除。8.1.3第三方職責(zé)已履行完畢。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的變更9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的生效11.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條第三方介入?yún)f(xié)議的附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：12.1.1第三方介入?yún)f(xié)議。12.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的履行記錄。12.1.3第三方報(bào)酬支付憑證。第十三條第三方介入?yún)f(xié)議的保留條款13.1本合同中的其他條款在第三方介入后仍有效，除非與第三方介入?yún)f(xié)議有沖突。第十四條第三方介入?yún)f(xié)議的適用法律14.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。第十五條第三方介入?yún)f(xié)議的解釋15.1第三方介入?yún)f(xié)議的解釋以合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。說明：此清單作為房產(chǎn)交付的依據(jù)之一，確保雙方對房產(chǎn)的基本情況有清晰的認(rèn)識。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：明確列出購房款的支付時(shí)間、金額和支付方式。說明：此表格用于跟蹤和管理購房款的支付進(jìn)度，確保交易的順利進(jìn)行。3.附件三：過戶所需文件清單要求：列明辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。說明：此清單確保雙方在過戶過程中準(zhǔn)備好所有必要的文件，避免因文件不全而延誤過戶。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的介入職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、報(bào)酬等。說明：此協(xié)議確保第三方在介入過程中的行為符合合同要求，明確各方責(zé)任。5.附件五：房產(chǎn)交接記錄要求：記錄房產(chǎn)交接的具體時(shí)間和過程，包括雙方驗(yàn)收情況。說明：此記錄作為房產(chǎn)交接的憑證，確保雙方對交接過程有共同的認(rèn)識。6.附件六：違約責(zé)任確認(rèn)書要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，雙方共同確認(rèn)違約事實(shí)和違約責(zé)任。說明：此確認(rèn)書用于明確違約責(zé)任，便于后續(xù)的賠償和解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購買方未按時(shí)支付購房款。出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)。雙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的金額由雙方在合同中約定，通常為購房款的一定比例。賠償損失包括但不限于實(shí)際損失和可得利益損失。3.示例說明：示例一：購買方未按時(shí)支付首付款，則應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例二：出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，則應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付延遲的違約責(zé)任，可能包括支付違約金和賠償購買方因延遲交付而產(chǎn)生的損失。示例三：第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)，則應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度二手住宅出售合同：價(jià)格、交付及過戶條件4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂日期2.房屋出售價(jià)格2.1出售價(jià)格2.2付款方式及期限2.3付款違約責(zé)任3.房屋交付條件3.1交付日期3.2交付方式3.3交付前房屋現(xiàn)狀4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶手續(xù)辦理期限5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金退還條件5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)來源證明12.3附件三：房屋現(xiàn)狀描述13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)來源證明13.3附件三：房屋現(xiàn)狀描述14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________1.2房屋基本情況房屋坐落：________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________2.房屋出售價(jià)格2.1出售價(jià)格房屋出售總價(jià)為人民幣：________________元整。2.2付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋出售總價(jià)支付給甲方。2.3付款違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付房屋出售總價(jià)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋出售總價(jià)的__%。3.房屋交付條件3.1交付日期甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付方式甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房屋交付時(shí)無任何權(quán)利瑕疵。3.3交付前房屋現(xiàn)狀交付時(shí)，房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，無損壞、污染，且不影響乙方正常使用。4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理本合同簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)辦理期限乙方應(yīng)在房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。5.履約保證5.1履約保證金乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣：________________元整。5.2保證金退還條件若乙方履行本合同義務(wù)，甲方應(yīng)在合同履行完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，無息退還履約保證金。5.3違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金，作為違約金。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按時(shí)交付房屋；（2）乙方未按時(shí)支付房屋出售總價(jià)；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣：________________元整；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣：________________元整；（3）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。6.3違約金計(jì)算違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的__%計(jì)算。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)7.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知并在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除通知自送達(dá)之日起生效。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付款項(xiàng)不予退還；（2）雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后的爭議，按本合同第七條爭議解決方式處理。9.合同變更9.1合同變更條件（1）因房屋實(shí)際情況發(fā)生變化，需要調(diào)整房屋交付時(shí)間或交付條件；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同變更后的處理合同變更后的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定處理剩余事宜。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)確保通知已送達(dá)對方，并留有送達(dá)憑證。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)來源證明12.3附件三：房屋現(xiàn)狀描述13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)來源證明13.3附件三：房屋現(xiàn)狀描述14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；3.房地產(chǎn)過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)；4.其他法律法規(guī)允許的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定。2.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其注冊資本或?qū)嵤召Y本的百分之五十。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方一致同意第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠信原則，公正、公平地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的任何責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的聯(lián)合或合作關(guān)系。6.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定的合同終止條件相同。9.2合同終止后，第三方應(yīng)立即退出合同關(guān)系，并協(xié)助甲乙雙方處理善后事宜。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，按本合同約定執(zhí)行。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、登記信息頁、附圖頁等全部必要頁面。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)來源證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)來源的相關(guān)證明文件，如購房合同、贈(zèng)與合同、繼承證明等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法來源，確保交易合法合規(guī)。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.附件四：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同雙方基本信息、房屋基本情況、價(jià)格、交付及過戶條件等。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。5.附件五：履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已支付履約保證金。說明：用于證明履約保證金已支付，并在合同履行完畢后退還。6.附件六：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)，包括過戶申請書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。7.附件七：房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的證明文件，如繳稅憑證、完稅證明等。說明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，符合法律法規(guī)要求。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的正式文本，明確爭議解決方式及程序。說明：用于在發(fā)生爭議時(shí)，按照約定的方式解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：甲方未按時(shí)交付房屋；甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；1.2乙方違約：乙方未按時(shí)支付房屋出售總價(jià)；乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；乙方故意隱瞞房屋瑕疵；2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣：________________元整；甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失；2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣：________________元整；乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失；3.示例說明：3.1示例一：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣：________________元整，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。3.2示例二：若乙方未按時(shí)支付房屋出售總價(jià)，甲方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約金，并要求乙方支付逾期付款的利息。3.3示例三：若乙方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度二手住宅出售合同：價(jià)格、交付及過戶條件5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的2.合同雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出售方權(quán)利與義務(wù)2.2購買方權(quán)利與義務(wù)3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3房屋權(quán)屬證明4.出售價(jià)格與支付方式4.1出售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付方式5.3房屋交付后責(zé)任6.過戶條件與程序6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同修改與補(bǔ)充14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出售方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.2“購買方”指乙方，即購買房屋的個(gè)人或單位。1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于_______的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.1.4“合同”指本《2024年度二手住宅出售合同》。1.2合同當(dāng)事人1.2.1出售方（甲方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______。1.2.2購買方（乙方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼：_______。1.3合同標(biāo)的1.3.1甲方同意將其擁有的房屋出售給乙方。2.合同雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出售方權(quán)利與義務(wù)2.1.1出售方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.1.2出售方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.1.3出售方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2購買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1購買方有權(quán)要求出售方交付房屋，并享有房屋的所有權(quán)。2.2.2購買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.2.3購買方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.2.1房屋結(jié)構(gòu)為_______，主要設(shè)施包括_______。3.3房屋權(quán)屬證明3.3.1出售方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.出售價(jià)格與支付方式4.1出售價(jià)格4.1.1房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間為_______。4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為_______。5.房屋交付條件5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為_______。5.2房屋交付方式5.2.1出售方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)驗(yàn)收房屋。5.3房屋交付后責(zé)任5.3.1房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的使用和維護(hù)責(zé)任。6.過戶條件與程序6.1過戶時(shí)間6.1.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1房屋過戶所需費(fèi)用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶程序6.3.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。6.3.2出售方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。8.1.2一方在合同履行過程中發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢，房屋交付并過戶至購買方名下。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋。9.1.2購買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。9.1.3一方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的_____