2024年存量房交易中介合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房交易中介合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款條件及違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述4.2出賣方稅費(fèi)承擔(dān)4.3買受方稅費(fèi)承擔(dān)4.4稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議解決5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4房產(chǎn)驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.房產(chǎn)過戶及登記6.1房產(chǎn)過戶時(shí)間6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.3房產(chǎn)登記手續(xù)及費(fèi)用6.4房產(chǎn)過戶及登記爭(zhēng)議解決7.房產(chǎn)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)提示7.1房產(chǎn)瑕疵概述7.2房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)提示7.3瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3爭(zhēng)議解決方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)概述11.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)信息核查報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署及生效時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方住所：1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.3中介方信息1.3.1中介方名稱：1.3.2中介方住所：1.3.3中介方聯(lián)系方式：電話、郵箱等2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2.3產(chǎn)權(quán)份額：2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房產(chǎn)裝修情況：2.4.1裝修風(fēng)格：2.4.2裝修程度：2.4.3裝修材料：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：3.1.2付款方式：現(xiàn)金、貸款等3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1付款節(jié)點(diǎn)：簽約、過戶等3.2.2付款時(shí)間：具體日期3.3付款條件及違約責(zé)任：3.3.1付款條件：按約定節(jié)點(diǎn)付款3.3.2違約責(zé)任：逾期付款利息、違約金等4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述：4.1.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅等4.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.2出賣方稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額4.3買受方稅費(fèi)承擔(dān)：4.3.1具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額4.4稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議解決：4.4.1爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、訴訟等5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：5.1.1房產(chǎn)交付日期：具體日期5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好、無重大安全隱患5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定5.3.2驗(yàn)收程序：由雙方共同驗(yàn)收5.4房產(chǎn)驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：5.4.1爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、鑒定等6.房產(chǎn)過戶及登記6.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：6.1.1房產(chǎn)過戶日期：具體日期6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用：6.2.1過戶手續(xù)：房產(chǎn)證過戶、稅務(wù)登記等6.2.2過戶費(fèi)用：具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額6.3房產(chǎn)登記手續(xù)及費(fèi)用：6.3.1登記手續(xù)：房產(chǎn)證登記、抵押登記等6.3.2登記費(fèi)用：具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額6.4房產(chǎn)過戶及登記爭(zhēng)議解決：6.4.1爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、訴訟等8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方單方面解除條件：如買受方在合同簽訂后30日內(nèi)未支付首付款，出賣方有權(quán)解除合同。8.1.2出賣方單方面解除條件：如出賣方在合同簽訂后60日內(nèi)未配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1買受方違約責(zé)任：如買受方未按時(shí)付款，應(yīng)向出賣方支付每日萬分之五的違約金。8.2.2出賣方違約責(zé)任：如出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付每日萬分之五的違約金。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方協(xié)商解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.1.2仲裁：如協(xié)商不成，雙方可以選擇仲裁解決。9.1.3訴訟：如仲裁不成或雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1協(xié)商程序：雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。9.2.2仲裁程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地審理。9.2.3訴訟程序：按照民事訴訟法進(jìn)行，人民法院應(yīng)依法審理。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1協(xié)商費(fèi)用：協(xié)商過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。9.3.2仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。9.3.3訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同登記：本合同簽訂后需在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記備案。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢：房產(chǎn)交付、過戶登記完成后，合同終止。10.2.2合同解除：符合合同解除條件的，合同提前終止。10.3合同解除程序10.3.1提前通知：一方解除合同應(yīng)提前30日通知另一方。10.3.2解除確認(rèn)：雙方確認(rèn)解除合同后，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)概述11.1.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.1.2通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定地址。11.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容11.2.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)信息核查報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同簽署及生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同簽訂后，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入合同目的：協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入具體事項(xiàng)：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解等。16.甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入程序16.1.1甲乙雙方一致同意，通過書面形式明確第三方介入的事宜。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料。16.2第三方同意16.2.1第三方應(yīng)在接到甲乙雙方邀請(qǐng)后，在合理期限內(nèi)書面表示同意介入。16.2.2第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限于其在補(bǔ)充協(xié)議中約定的范圍和限額。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，且不得低于法定責(zé)任限額。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得偏袒甲方。18.1.2第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議履行義務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方合理費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得偏袒乙方。18.2.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議履行義務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方合理費(fèi)用。18.3第三方與中介方的劃分18.3.1第三方與中介方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于中介方，中介方對(duì)第三方的介入無直接責(zé)任。18.3.2第三方與中介方的權(quán)利義務(wù)：中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，第三方應(yīng)向中介方支付合理費(fèi)用。19.第三方的退出機(jī)制19.1退出條件19.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.1.2甲乙雙方一致同意，第三方可以退出合同關(guān)系。19.2退出程序19.2.1第三方退出前，應(yīng)完成已承擔(dān)的職責(zé)，并妥善處理相關(guān)事宜。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.本條款的修訂及生效20.1修訂程序20.1.1本條款的修訂需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式進(jìn)行。20.1.2本條款的修訂對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。20.2生效日期20.2.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同1.1詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)信息、面積及結(jié)構(gòu)、裝修情況等。1.2明確交易價(jià)格、支付方式及時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。2.房產(chǎn)信息核查報(bào)告2.1由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性、安全性等進(jìn)行核查。2.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、抵押、租賃等情況，以及房產(chǎn)周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用清單3.1列出過戶所需辦理的手續(xù)，如房產(chǎn)證過戶、稅務(wù)登記等。3.2明確各項(xiàng)手續(xù)的費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)、印花稅、契稅等。4.房產(chǎn)登記手續(xù)及費(fèi)用清單4.1列出登記所需辦理的手續(xù)，如房產(chǎn)證登記、抵押登記等。4.2明確各項(xiàng)手續(xù)的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅、契稅等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.1明確爭(zhēng)議解決途徑，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。5.2列出爭(zhēng)議解決的具體程序和費(fèi)用。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和費(fèi)用。6.2列出第三方服務(wù)的期限和退出機(jī)制。7.保密協(xié)議7.1明確雙方對(duì)本合同內(nèi)容保密的義務(wù)。7.2列出保密信息的范圍和保密期限。8.其他相關(guān)文件8.1如房屋租賃合同、維修保養(yǎng)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受方未按時(shí)支付房款：買受方應(yīng)向出賣方支付每日萬分之五的違約金。1.2出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：出賣方應(yīng)向買受方支付每日萬分之五的違約金。1.3買受方或出賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.4第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失的大小等因素，確定違約責(zé)任。3.示例說明3.1買受方未按時(shí)支付房款：如買受方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)支付首付款，但超過期限未支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出賣方支付每日萬分之五的違約金。3.2出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：如出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買受方，但未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買受方支付每日萬分之五的違約金。全文完。2024年存量房交易中介合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)4.交易流程4.1簽約流程4.2產(chǎn)權(quán)過戶流程4.3貸款流程（如有）4.4交房流程5.傭金及支付5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間5.4傭金計(jì)算方式6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表11.2附件二：交易合同11.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋及適用法律14.4合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)：_________________聯(lián)系方式：_________________1.2乙方（買方）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)：_________________聯(lián)系方式：_________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________第三條交易條件3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付；3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)：____________________第四條交易流程4.1簽約流程：4.1.1甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；4.1.2乙方向甲方支付首付款；4.1.3雙方簽訂本合同；4.1.4乙方支付尾款；4.2產(chǎn)權(quán)過戶流程：4.2.1甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2.2乙方支付過戶稅費(fèi)；4.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；4.3貸款流程（如有）：____________________4.4交房流程：____________________第五條傭金及支付5.1傭金比例：人民幣_(tái)___________________元整，即交易價(jià)格的_____%；5.2傭金支付方式：____________________5.3傭金支付時(shí)間：5.3.1交易價(jià)格確定后____日內(nèi)支付；5.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付；5.4傭金計(jì)算方式：____________________第六條保密條款6.1保密信息定義：____________________6.2保密義務(wù)：____________________6.3保密期限：____________________第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未能按約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；7.1.2乙方未能按約定時(shí)間支付首付款或尾款；7.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；7.1.4任何一方違反合同約定的交易條件；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；7.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；7.3違約賠償：____________________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭(zhēng)議解決程序：____________________第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；9.3合同解除后的處理：9.3.1退還已支付的款項(xiàng)；9.3.2履行完畢的義務(wù)不再履行；9.3.3解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效地點(diǎn)：____________________第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表11.2附件二：交易合同11.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件第十二條合同變更12.1合同變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：12.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.3合同變更后的處理：12.3.1變更后的合同條款替代原合同相應(yīng)條款；12.3.2變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除及終止13.1合同解除及終止條件：13.1.1合同解除條件同第九條；13.1.2合同期滿，雙方未續(xù)簽合同；13.2合同解除及終止程序：同第九條。13.3合同解除及終止后的處理：同第九條。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用法律：本合同及其附件的解釋和適用，均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)及生效日期：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年存量房交易中介合同中，除了合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、評(píng)估、鑒定、審計(jì)等；2.1.2合同履行過程中，因特殊情況需要第三方參與，如貸款審批、擔(dān)保等；2.1.3爭(zhēng)議解決過程中，雙方同意引入第三方調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽或過失導(dǎo)致的損失；3.1.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失；3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮，并在合同中明確約定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立開展服務(wù)，并出具相關(guān)報(bào)告或意見；4.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方提供的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)供應(yīng)商，甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)需另行協(xié)商。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)供應(yīng)商，乙方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.2.2第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)需另行協(xié)商。5.3第三方與中介方的關(guān)系：5.3.1中介方作為合同雙方的媒介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系；5.3.2中介方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量；5.3.3中介方有權(quán)向第三方收取中介服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明具體原因；6.1.2中介方協(xié)助雙方確定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；6.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議開展服務(wù)，并向甲方、乙方提交報(bào)告或意見；6.1.4甲方、乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，決定是否采取進(jìn)一步行動(dòng)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定或?qū)嶋H服務(wù)情況承擔(dān)；7.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，若合同條款需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同解除10.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同；10.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失，向第三方支付相應(yīng)的賠償。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入結(jié)束后，合同自動(dòng)終止；11.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第十二條第三方介入的其他約定12.1本條款未盡事宜，按合同其他條款執(zhí)行；12.2本條款的解釋權(quán)歸中介方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息核實(shí)表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：該表格用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性，確保交易雙方對(duì)房產(chǎn)情況有清晰了解。2.交易合同要求：詳細(xì)記錄交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括交易價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)等。說明：該合同是交易雙方簽訂的主要文件，具有法律效力。3.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等證明文件。說明：這些文件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，并為過戶提供依據(jù)。4.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明交易雙方已履行付款義務(wù)。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明交易雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：該協(xié)議用于明確第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因等。說明：該協(xié)議用于明確合同變更的合法性和效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的交易條件。第三方未按約定提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體包括第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽或過失導(dǎo)致的損失、第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失、第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失。3.示例說明：示例一：若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃辦理貸款，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。示例二：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失人民幣_(tái)___________________元整，則第三方應(yīng)賠償甲方或乙方實(shí)際損失人民幣_(tái)___________________元整。全文完。2024年存量房交易中介合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同訂立的方式1.3合同生效的條件2.雙方基本信息2.1出賣人基本信息2.2買受人基本信息2.3中介機(jī)構(gòu)基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易流程與期限5.1交易流程5.2交易期限5.3違約責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.傭金及支付7.1傭金比例7.2傭金支付方式7.3傭金支付時(shí)間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表14.2附件二：傭金支付明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日，在北京市朝陽區(qū)大廈室訂立。1.2合同訂立的方式本合同由出賣人、買受人和中介機(jī)構(gòu)三方共同簽署。1.3合同生效的條件本合同自三方簽署之日起生效，并經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后正式生效。2.雙方基本信息2.1出賣人基本信息出賣人：姓名：；身份證號(hào)：11010119900101；聯(lián)系電話2.2買受人基本信息買受人：姓名：；身份證號(hào)：11010119910101；聯(lián)系電話2.3中介機(jī)構(gòu)基本信息中介機(jī)構(gòu)：名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司；注冊(cè)號(hào)：X；法定代表人：；聯(lián)系電話3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)街道小區(qū)，建筑面積為100平方米。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制。3.3房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配備有電梯、中央空調(diào)、燃?xì)獾仍O(shè)施。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣500萬元整。4.2付款方式買受人應(yīng)于合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為定金，剩余50%在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。4.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間為合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后。5.交易流程與期限5.1交易流程1)買受人簽署本合同；2)買受人支付定金；3)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4)買受人支付剩余款項(xiàng)；5)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6)合同終止。5.2交易期限本合同約定的交易期限為自合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.3違約責(zé)任若任何一方違反交易流程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)辦理完畢時(shí)間不得晚于合同約定的交易期限屆滿后30個(gè)工作日。7.傭金及支付7.1傭金比例本合同約定中介機(jī)構(gòu)傭金比例為交易價(jià)格的3%。7.2傭金支付方式買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付中介機(jī)構(gòu)傭金。7.3傭金支付時(shí)間買受人應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的買賣雙方個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起不少于5年。8.3違約責(zé)任若任何一方泄露保密信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容本合同中涉及的房產(chǎn)圖片、圖紙、說明書等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出賣人所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬未經(jīng)出賣人書面同意，買受人不得復(fù)制、傳播或以其他方式使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3違約責(zé)任若買受人違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形1)買受人未按時(shí)支付定金或剩余款項(xiàng)；2)出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)；3)中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)；4)違反保密條款或知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的10%。10.3違約金違約金最高不超過人民幣10萬元。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律和相關(guān)規(guī)定。12.合同解除12.1合同解除條件1)出賣人隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵；2)買受人無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3)中介機(jī)構(gòu)嚴(yán)重違反合同約定。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)過戶、款項(xiàng)支付等事宜。13.合同終止13.1合同終止條件1)合同約定的交易期限屆滿；2)合同解除；3)雙方達(dá)成一致意見終止合同。13.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜達(dá)成一致意見，并簽訂終止協(xié)議。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余事宜。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表附件一詳細(xì)列明了房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等信息。14.2附件二：傭金支付明細(xì)表附件二列明了中介機(jī)構(gòu)的傭金比例、支付方式、支付時(shí)間等信息。14.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、交易款項(xiàng)支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，其介入合同履行事宜，需經(jīng)甲乙雙方同意。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于協(xié)助房產(chǎn)過戶、提供金融服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等非核心交易環(huán)節(jié)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3責(zé)任限額履行第三方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提交責(zé)任限額承諾書，承諾在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲乙方責(zé)任增加條款3.1第三方介入同意甲乙雙方同意第三方介入本合同履行事宜前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。3.2第三方資質(zhì)審查甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保第三方具備完成合同履行事宜的能力和條件。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)若第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求其履行責(zé)任限額承諾。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1)第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)，參與合同履行事宜；2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)1)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；2)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3)第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其介入合同履行事宜，需經(jīng)甲乙雙方同意。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)第三方與中介機(jī)構(gòu)之間不存在直接的合同關(guān)系，但中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查和監(jiān)督。5.3第三方與其他第三方若多個(gè)第三方介入同一合同履行事宜，各方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免相互干擾和沖突。6.第三方介入流程6.1第三方介入申請(qǐng)第三方有意介入本合同履行事宜，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請(qǐng)，并說明介入原因、目的和能力。6.2甲乙雙方審議甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后，進(jìn)行審議，決定是否同意第三方介入。6.3第三方介入?yún)f(xié)議若甲乙雙方同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入終止7.1第三方介入終止條件1