大連二手房買賣合同（29篇）

大連二手房買賣合同（29篇）

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）

身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國

經(jīng)濟二手房買賣民法典》、《中華人民共和國—市房地產(chǎn)管理法》

及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一

致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本二手房買賣合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的39；座落在市

區(qū)擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、

住宅、廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)

證第號）

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元平

方米，總價：人民幣元整（大寫：—佰—拾—

萬—仟—佰—拾一元整）本二手房買賣合同簽定之日，

乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾—萬一

仟—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣

元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙

方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日

付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交

易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾—萬

—仟—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣

元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易

的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費用

結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，

交易稅費由方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由

方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方二手房買賣合同簽定后，若乙方

中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款

不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違

約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定

金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本二手房買賣合同主體

1.甲方是共人,委托代理人即

甲方代表人。

2.乙方是,代表人是.

第八條本二手房買賣合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)

____公證處公證。

第九條本二手房買賣合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委

托代理人一份，乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、

公證處各一份。

第十條本二手房買賣合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程

中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本二手房買賣合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,

其補充約定經(jīng)雙方簽章與本二手房買賣合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）

購買方（乙方）身份證號碼:

身份證號碼：地址：

地址：郵編：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該

房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積

平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為（附件一）;

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、

樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買

受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價

款。房屋及附屬設(shè)施見清單（附件二）

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀

況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受

他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米

元，總金額人民幣元整;

房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在年月日前付給甲方

定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。該定金

條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整。上述定

金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在,付人民幣

元；

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使月權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之

日付款元。;

第三期：在交付房屋之付清尾款人民幣

__________________________________7Eo

以上款項，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到

甲方提供的本人銀行帳號

（銀行帳號見附件三）。每次收到款項后日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)

開具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi)未開具體要求收據(jù)的，則

乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有

效證

明。

第五條

1、甲、乙雙方定于正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正

式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附

屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名

手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系

遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)

任：

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙

方。

第七條

甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到

房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移

轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告

及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，

甲方應(yīng)予協(xié)助如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損

失，由甲方負賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方

有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返全部房價款外，并按本合同第

八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)

規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋二地使用權(quán)變更手續(xù)。該房

屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為

出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義

務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)

定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由

承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳

納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條乙方違約責(zé)任：

1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的

逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第

二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付

款的%向甲方支付違約金。逾期超過3個月時，即視為

乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

2、如果乙方有其他嚴重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金

歸甲方所有，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項退還

給乙方。

第九條、甲方違約責(zé)任：

1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第三條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的

房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的

%向乙方支付違約金。逾期超過日，則視為甲

方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的

房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙

方，同時，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同；如果確定無法繼續(xù)履行的，

甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實際損失。

第十條甲方承諾并保證：

1、其為本合同項下房屋的合法所有權(quán)人，其有完全的權(quán)利處

分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。

2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形,

包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對（如有）等情況。

3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證

在本合同簽署后，及時辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手

續(xù)。

4、在本合同約定的時間內(nèi)，甲方及時辦理完畢房屋過戶手續(xù)，

不得無故拖延。甲方在（明確的日期或者時間）前沒有辦妥過戶手

續(xù)的，愿意承擔(dān)違約責(zé)任，且乙方有權(quán)依法申請辦法強制過戶手

續(xù)。

第十一條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登

記，登記機關(guān)準予登記的，

則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。

第十二條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)

移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線

電視、通訊等相關(guān)雜費，

按下列約定處理：

1甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃氣、有

線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費用。由此引發(fā)的糾紛有甲

方自行處理，于乙方無關(guān)。

2甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、

煤氣等度數(shù)。

3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)。

4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)

的更名手續(xù)。

5甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金

等相關(guān)收據(jù)。

6甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。附屬設(shè)

施見清單（附件二）

第十四條

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)

議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割

的部分。

第十五條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解

決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十六條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)一份,

乙方留執(zhí)_______份，

為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份C均

具有相同的法律效力。

第十七條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日

起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：________________

大連二手房買賣合同篇3

甲方（出賣方）：

地址：

身份證件號碼：

聯(lián)系電話：____________

乙方（購買方）：

身份證件號碼：

聯(lián)系電話：____________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、

誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條甲方愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

1、座落于,建筑面積為平方米（其中套

內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

平方米），房屋用途為;

2、出售房屋的所有權(quán)證證號為;

3、房屋平面圖及房產(chǎn)證見本合同附件一；

4、出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給買受

人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

房屋及附屬設(shè)施設(shè)備見清單（附件二）。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體

狀況，保證該房屋沒有設(shè)定抵押、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不

受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣______每平方米元,

總金額為人民幣元整;房價款的支付方式為、支付

時間為年—月―日；

乙方在年一月—日前付給甲方定金（人民幣）：

（大寫）元，（小寫）元。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：,付人民幣萬元；

第二期：在乙方取得交易過戶受理單后的當(dāng)日支付人民幣

______萬元；

第三期：乙方采用以下第種付款方式：

1、在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款

______萬元。

2、乙方向銀行申請商業(yè)/公積金貸款人民幣元整，

該貸款由銀行直接轉(zhuǎn)至甲方賬戶，若貸款銀行實際放貸金額小于

貸款申請金額，乙方應(yīng)于收到銀行同意放貸金額之日起日內(nèi)

將差額部分直接支付給甲方。辦理按揭貸款所應(yīng)繳納的費用由乙

方自行承擔(dān)。

以上款項，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到

甲方提供的本人銀行帳號（銀行帳號見附件三）。每次收到款項后

三日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi)未開具體要求收

據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為

付款的有效證明。

第五條交房

1、甲、乙雙方定于將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)

在交付房屋前騰空該房屋。

2、甲方應(yīng)在前將原落戶于該房屋的所有戶籍關(guān)系遷

出。

第六條過戶手續(xù)辦理

1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門

辦理過戶手續(xù)。

2、如因甲方的原因造成合同房產(chǎn)無法過戶至乙方名下，乙方

有權(quán)解除合同，甲方須在乙方要求解除合同之日起一天內(nèi)將乙

方已付款退還給乙方，并按合同房款的30%賠償乙方損失。

3、該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和

相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

若該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需

交納土地出讓金或土地收益金，雙方約定，該費用由承

擔(dān)。

4、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，按以下第一種方式承擔(dān)

(1)、由方承擔(dān)

(2)、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

(一)甲方違約責(zé)任：

1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同

規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用、辦理房屋過戶手續(xù)或者將戶

籍關(guān)系遷出，乙方有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方

按合同總金額的一%向乙方支付違約金。逾期超過—日，則視

為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還所有已

支付款項，并有權(quán)要求甲方向乙方支付合同總金額30%的違約金。

2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的

房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙

方，同時，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同；如果確定無法繼續(xù)履行的，

甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實際損失。

(二)乙方違約責(zé)任：

1、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的

逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第

二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的%

向甲方支付違約金。逾期超過3個月時，即視為乙方不履行本合

同，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方向甲方支付合同總金額

30%的違約金。

2、如果乙方有其他嚴重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金

歸甲方所有，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項退還

給乙方。

第八條甲方承諾并保證：

1、其為本合同項下房屋的合法所有權(quán)人，其有完全的權(quán)利處

分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。

2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形,

包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對（如有）等情況。

3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證

在本合同簽署后，及時辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手

續(xù)。

第九條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線

電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定外理：

1、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃氣、

有線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費用。由此引發(fā)的糾紛有

甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、

煤氣等度數(shù)。

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)。

4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相

關(guān)的更名手續(xù)。

5、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金

等相關(guān)收據(jù)。

6、甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。附屬設(shè)

施見清單（附件二）

第十條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或

補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不

可分割的部分。

第十一條甲乙雙方應(yīng)房產(chǎn)管理部門要求簽訂的購房協(xié)議僅

供登記之用，雙方的權(quán)利義務(wù)以本合同為準。

第十二條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解

決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十三條本合同一式一份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留

執(zhí)一份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一

份。均具有相同的法律效力。

第十四條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

附件一：房屋平面圖及房產(chǎn)證

附件二：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備見清單

（以下無正文）

甲方（簽章）：

簽約日期：年—月—日

乙方（簽章）：

簽約日期：年—月—日

大連二手房買賣合同篇4

甲方（出售方）：

乙方（購買方）：

甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)

商就乙方購買甲方房屋事宜達成協(xié)議如下：

第一條、甲方自愿將其座落于區(qū)路號小區(qū)號樓號，建

筑面積平方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房

產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣—元整大

寫：人民幣—萬元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方一次性支付甲方—

元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。

第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；未被判決、

裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其

他共有人同意。

第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動生效，房屋買賣即成事

實。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的

風(fēng)險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣他

人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲

方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本

協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。

第五條在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過戶，甲方

或甲方繼承人應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機關(guān)辦理過

戶。過戶時產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負責(zé)繳納。

第六條物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關(guān)雜

費，按下列約定處理：

1、甲方負責(zé)將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日（或％年一月止）。

2、協(xié)議簽定之日后（或％年—月起）由乙方負責(zé)。

第七條協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費

用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。

第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定,

無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。

第九條違約責(zé)任

如甲方違約：

甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款

總額的—%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)

資料；

如乙方違約：

乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房

產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。

第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或

補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不

可分割的部分。

第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可提交沈

陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。

第十二條該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效,

各持一份，具有同等效力。

甲方簽名：

乙方簽名：

大連二手房買賣合同篇5

合同當(dāng)事人

出賣人（以下簡稱甲方）：

【法定代表人】【負責(zé)人工

地址（該地址為出賣人接收與本合同有關(guān)的法律文書的送達

地址）:

電子郵箱：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

身份證號：

地址：

電子郵箱：

聯(lián)系電話（出賣人為多人時，可相應(yīng)增加）：

買受人（以下簡稱乙方）：

身份證號：

【法定代表人】【負責(zé)人工

地址（該地址為買受人接收與本合同有關(guān)的法律文書的送達

地址）:

電子郵箱：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

身份證號：

地址：

電子郵箱：

聯(lián)系電話（買受人為多人時，可相應(yīng)增加）：

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

機構(gòu)名稱：

法定代表人：

地址：

電子郵箱：

經(jīng)紀機構(gòu)備案證明號：

經(jīng)紀人員：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民法典》《中

華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)

協(xié)商一致，就二手房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達成一致意見，簽訂本合

同。

第一條房屋基本情況

1.買賣房屋（以下簡稱該房屋）坐落于，建筑面積平方米，房

屋用途為，房屋結(jié)構(gòu)為，建設(shè)用地使住權(quán)取得方式為【出讓】【劃

撥】【工使用期限至年月日止。

甲方持有該房屋的【不動產(chǎn)權(quán)證】【房屋所有權(quán)證、國有建設(shè)

用地使用權(quán)證】，證號為。

2?該房屋【無】【有】建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的拆除、變動情況，

具體如下：。

3?該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品具體情況。（附

件1)

4.甲方對該房屋權(quán)利狀況作如下承諾：

(1)如該房屋有除甲方以外的共有人，甲方已經(jīng)取得占份額三

分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，或者依照共

有人的約定享有處分買賣標的的權(quán)利；

(2)如該房屋存在共有人、承租人等優(yōu)先購買權(quán)人，甲方已經(jīng)

書面通知優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人已經(jīng)書面同意放棄優(yōu)先購

買權(quán)；

(3)該房屋沒有出賣給除乙方以外的其他人；

(4)該房屋沒有司法查封或者其他限制轉(zhuǎn)讓的情況；

(5)o

如該房屋權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成不動產(chǎn)所

有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書

面通知甲方。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起日內(nèi)返還乙方

已付房款，并按照全部房款的百分之向乙方支付違約金。

第二條買賣標的及價格

L買賣標的物為【整套房屋】【百分之的房屋份額】，總價為

人民幣(大寫)(￥元)。

2.該房屋買賣產(chǎn)生的稅費由合同當(dāng)事人按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

第三條付款方式及期限

（一）乙方按下列第種方式向甲方支付房款：

1.一次性付款：乙方應(yīng)當(dāng)于年月日前一次性支付全部房款人

民幣（大寫）（￥元）。

2.分期付款：乙方應(yīng)當(dāng)于年月日前支付首期房款人民幣（大

寫）（￥元），剩余房款按照下列約定支付：。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】

（1）乙方應(yīng)當(dāng)于年月日前支付首期房款人民幣（大寫）（￥元）。

（2）剩余房款人民幣（大寫）（￥元）由乙方申請貸款支付。乙方

應(yīng)當(dāng)于年月日前向貸款機構(gòu)提交抵押貸款申請材料，辦理貸款審

批手續(xù)。年月日前貸款沒有發(fā)放或者發(fā)放的貸款不足以支付剩余

房款的，按照下列約定處理：。

4.其他方式：。

（二）房款資金監(jiān)管（房屋所在地已實施二手房買賣房款資金

監(jiān)管的，雙方應(yīng)當(dāng)作出選擇）雙方已充分了解二手房買賣房款資金

監(jiān)管相關(guān)規(guī)定，共同選擇：。

1.雙方自愿辦理資金監(jiān)管相關(guān)手續(xù)，另行與資金監(jiān)管機構(gòu)簽

訂監(jiān)管協(xié)議。資金監(jiān)管帳戶名稱為，賬號為。

2.雙方自行交割房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險。甲方接收乙

方支付房款的賬戶名稱為，賬號為。

第四條房屋交付

雙方按照下列第項方式交付房屋：

1.甲方應(yīng)當(dāng)于年月日前將該房屋交付給乙方。雙方查驗房屋

后，以【簽署交付證明】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】作為房屋

轉(zhuǎn)移占有的標志。

2.其他方式：。

第五條房屋交易審核和不動產(chǎn)登記辦理

雙方于年月日前按照有關(guān)規(guī)定向房屋交易管理部門、不動產(chǎn)

登記機構(gòu)辦理房屋交易審核和不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

第六條其他事項

L【房屋交付】【年月日】前產(chǎn)生的【物業(yè)服務(wù)費】【衛(wèi)生費】

【電費】【水費】【燃氣費】【數(shù)字電視費】【網(wǎng)絡(luò)費】【車位費】以

及其他用

由甲方向相關(guān)單位結(jié)清，此后產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)當(dāng)于【房屋交付】【年月日】前將原戶口遷出。

3.該房屋的抵押情況【無】【有】，抵押權(quán)人為，抵押權(quán)登記

證號為。甲方應(yīng)當(dāng)于【房屋交付前】【辦理不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

前】【】完成抵押權(quán)注銷登記。

4.該房屋的租賃情況【無】【有】，租賃期限自年月日起，至

年月日止。甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定履行通知承租人的義務(wù)，

雙方經(jīng)協(xié)商一致按下列第種方式處置租賃事項：

(1)該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同對乙方繼續(xù)有效。甲方

應(yīng)當(dāng)將承租人預(yù)付租金人民幣元(大寫：元)、押金人民幣(大

寫)(￥元)轉(zhuǎn)交給乙方。

(2)甲方應(yīng)當(dāng)于年月日前解除原租賃合同，并騰空房屋。

5.該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自【轉(zhuǎn)移占有】【完成不動產(chǎn)所有

權(quán)轉(zhuǎn)移登記】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

6.o

第七條違約責(zé)任

(一)逾期付款責(zé)任

乙方未按照約定時間付款的，按照下列第種方式處理：

L按照逾期時間,分別處理［(1)和(2)不作累加］。

(1)逾期在日之內(nèi)，乙方按日計算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分

之的違約金。

(2)逾期超過日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，應(yīng)

當(dāng)書面通知乙方；乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起日內(nèi)按照

累計應(yīng)付款的百分之向甲方支付違約金，房屋已經(jīng)交付的返還房

屋，同時甲方返還乙方已付全部房款。甲方不解除合同的，乙方

按日計算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率不低于第⑴項中

的比率)的違約金。

2.o

(二)逾期交付責(zé)任

甲方未按照約定時間交付房屋的，按照下列第種方式處理：

L按照逾期時間，分別處理［(1)和(2)不作累加］。

(1)逾期在日之內(nèi)，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交

付之日止，甲方按日計算向乙方支付全部房款萬分之的違約金。

(2)逾期超過日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)

當(dāng)書面通

知甲方c甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起日內(nèi)返還乙方

已付房款，并按照全部房款的百分之向乙方支付違約金。乙方要

求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方按日計算向買受人支付

全部房款萬分之的違約金。

2.o

(三)其他違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時間將原戶口遷出的，按照下列約定處理：。

2.一方當(dāng)事人未按照約定配合對方辦理房屋交易審核和不動

產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，或者因一方當(dāng)事人原因?qū)е路课葙I賣不能通

過房屋交易審核或者不能完成不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，按照下

列約定處理：。

3.o

第八條爭議解決方式

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成

的，按照下列第種方式解決：

1.依法向房屋所在地人民法院起訴。

2.提交仲裁委員會仲裁。

第九條本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。

第十條本合同及附件共頁，一式份，其中甲方份，乙方份。

合同附件與正文具有同等法律效力。

甲方（簽字或者蓋章）：

甲方代理人（簽字或者蓋章）：

乙方（簽字或者蓋章）：

乙方代理人（簽字或者蓋章）：

簽訂日期：年月日

附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單

（一）房屋附屬設(shè)施設(shè)備：

1.供水：

2.供電：

3.供氣：【天燃氣】【煤氣】：

4.空調(diào)：【中央空調(diào)】【柜式空調(diào)臺】【壁掛式空調(diào)臺】：

5.電視饋線：【無線】【數(shù)字】：

6.電話：

7.網(wǎng)絡(luò)：

8.其他：

（二）裝修裝飾情況：

（三）家具、電器等物品情況：

（四）關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等具體約定：

甲方（簽字或者蓋章）：

甲方代理人（簽字或者蓋章）：

乙方（簽字或者蓋章）：

乙方代理人（簽字或者蓋章）：

日期：年月日

大連二手房買賣合同篇6

賣方：身份證號碼:

買方：身份證號碼：

根據(jù)其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共

同信守執(zhí)行。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在江西省擁有的住宅，

建筑面積為平方米。

第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為：總價人民幣元

整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，

作為購房定金。

第三條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式

付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付剩余房款人民

幣―拾一萬—仟一佰—拾一元整給甲方。

第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起當(dāng)天內(nèi)將交易的

房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將水費、電費、煤氣

費等與房屋有關(guān)的這些費用結(jié)清。

第五條、稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，

并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由乙方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由乙方

承擔(dān)。

第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返

還給乙方，但購房定金歸甲方所有。

若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起—日

內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條、戶口期限甲方遷出戶口的期限為年，即年月日之前。

如果房主晚遷出一天，就要支付全部房款的1%。的違約金。

第八條、房產(chǎn)證土地證記錄面積以外的搭建房屋如有糾紛，

甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決。

第九條、本合同一式份。

甲方一份，乙方一份。

第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的

爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充

約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

出賣方：購買方:

日期：年月日

大連二手房買賣合同篇7

出賣人（甲方）：買受人（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合

同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于衡水市桃城區(qū)惠中嘉園

的房屋（房屋所有權(quán)證編號：,建筑面積平

方米）以人民幣仟佰拾萬

仟佰拾元整（￥元）的價款出售

給乙方。

二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費，概由甲

方負擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔(dān)。

三、簽定合同同時乙方愿交三萬元作為定金交給甲方。乙方

通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分

三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，

乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行

向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃

到甲方的賬戶中；第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付

給甲方。

四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作

出如下承諾：

1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構(gòu)提供與貸款相關(guān)

的資料，簽署相關(guān)文件；

2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付

銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。

五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以

下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：

1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方，（期限

為一個月）。甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。

2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次

出賣本房。

六、違約責(zé)任

1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房價總額千分

之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權(quán)解

除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款（包括定金全部退還乙

方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣五萬元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。

每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超

過一個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟

損失人民幣五萬元。

3、如果甲方出售的房屋存在他項權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以

致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方

的損失。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解

決;協(xié)商不成的按下述第種方式解決。

1、提交仲裁委員

會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜

雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式一份，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方（簽名）：乙方（簽名）：

日期：一年—月一日日期：一年—月—日

大連二手房買賣合同篇8

甲方（出賣方）：身份證號：地

址:_____________________

乙方（受讓方）：身份證號：地

址:_____________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和

國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，

出賣方通過,自愿將以下房屋及該房屋占用范圍

內(nèi)的國有土地使用權(quán)出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、

守法和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買賣事宜訂立本合

同。

第一條：房屋基本情況。

1.坐落：市區(qū)______________________________

地號：幢號：室號：O

2.房屋登記簿記載所有權(quán)證編號：

3.國有土地使用權(quán)證編號：

4.產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：平

方米。

產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓;

汽車庫;

自行車庫O

5?房屋用途：o

6.建筑結(jié)構(gòu)：o

7.房屋建成年份：年0

第二條：房屋其它情況。

1.該房屋其它所（共）有權(quán)證狀況為下列第項。（僅選一

項）

【1】出賣方保證該房屋沒有其它所（共）有權(quán)證。

[2]該房屋登記簿記載其它所（共）有權(quán)證號為

,出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位

所（共）有權(quán)人的同意。

2.房屋抵押狀況為下列第項。（僅選一項）

[1]出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。

【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾

在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押

登記，相關(guān)費用由出賣方承擔(dān)。

3.房屋租賃狀況為下列第項。（僅選一項）

[11出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證

相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前

解除所有租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費用由出賣方

承擔(dān)。

4.房屋物業(yè)管理狀況為下列第___項。（僅選一項）

[11該房屋目前由負責(zé)物業(yè)管理。

[2]該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。

5.隨同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同

附件一。

第三條：房屋價款。

該房屋（包括本合同附件一明確的房屋附屬物品）的價款為人

民幣（￥元）元整。

買受方實際支付的房屋價款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诔鲑u方實際收取的房

屋價款。

第四條：房屋價款應(yīng)當(dāng)在申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)

規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準

以后，出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價款。

房屋價款具體支付方式約定為下列第款。（僅選一款）

[1]一次性付款：

買受方于年—月—日前，按本合同第三條約定房

屋價款，一次性支付人民幣（￥

元）元整。

[2]分期付款：

買受方于年—月—日前，按本合同第三條約定房

屋價款的,支付人民行（￥元）

_______________________元整；

買受方于年—月—日前，按本合同第三條約定房

屋價款的支付人民幣（￥

元）元整；

買受方于年—月—日前，按本合同第三條約定房

屋價款的一%,支付人民幣（￥

元）元整。

[3]貸款支付：

[41其它方式：

第五條：買受方逾期付款違約責(zé)任。

1.買受方未能按本合同第四條約定支付相應(yīng)房屋價款的，按

逾期時間處理如下：（不作累加）

⑴逾期不超過天，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價款應(yīng)

付期限之第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價款實際繳入規(guī)定交

易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付

本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

⑵逾期超過一天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合

同通知書到達之日起一天內(nèi)，買受方將房屋退還給出賣方，并按

本合同第三條約定房屋價款的一%向b賣方支付違約金。買受方

要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本合同第四條約定的相

應(yīng)房屋價款應(yīng)付期限之第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價款實

際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天

向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之一的違約金，

合同繼續(xù)履行。

2,在年月日前，若因銀行或者住房公積金管理

機構(gòu)不同意買受方購房貸款申請，導(dǎo)致買受方無法按本合同第四

條約定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價款的，買賣雙方同意解除本合

同，退房退款，撤銷該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請和土地使用權(quán)變

更登記申請，并按下列第一項方式外理。（僅選一項）

111買受方不向出賣方支付違約金。

[2]o

第六條：房屋交付。

買賣雙方約定房屋交付日期為下列第款。（僅選一款）

[1]年—月—日。

【2】買受方付清房款之日起天。

【3】房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記完畢之

日起天。

出賣方應(yīng)當(dāng)于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進

行驗收。買受方應(yīng)當(dāng)在出賣方驗收通知書到達之日起天內(nèi)，

會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品

狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應(yīng)該當(dāng)場將該

房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。

毀損、滅失風(fēng)險責(zé)任自房屋交付之日起由買受方承擔(dān)。

由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：

第七條：出賣方逾期交房違約責(zé)任。

出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及

其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：（不作累加）

1.逾期不超過一天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物

品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，

每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價

款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；

2.逾期超過天后，買受方有權(quán)解除合同。自買受方解除合

同通知書到達之日起一天內(nèi)，出賣方將已收房屋價款如數(shù)退還給

買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的一％向買受方支付違

約金。出賣方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)買受方同意，自本合同第

六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其

附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支

付本合同第三條約定房屋價款萬分之一—的違約金，合同繼續(xù)履行。

第八條：房屋維修基金狀況為下列第款。（僅選一款）

【1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維

修基金，按下列第一項方式處理。（僅選一項）

M出賣方承擔(dān)。

K2X

【2】出賣方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按下列第一項方

式處理。（僅選一項）

M該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉(zhuǎn)到買受方名下。

K2R買受方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起一天內(nèi)，

按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣方。買受方逾

期付款的違約責(zé)任，參照本合同第五條處理。

第九條：出賣方承諾已如實陳述江合同第一條、第二條以及

附件一中房屋的有關(guān)情況，保證沒有權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或

優(yōu)先購買權(quán)糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實，致使本合同生

效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)

糾紛、優(yōu)先購買權(quán)糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價款

的一%向買受方支付違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行

依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條：出賣方關(guān)于房屋及其附屬物品交付標準的承諾。

房屋交付時，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物

品出現(xiàn)損壞或滅失，經(jīng)買賣雙方當(dāng)場確認的，按照下述第款方式

處理。（僅選一款）

[11自房屋交付之日起一天內(nèi)，出賣方按照損壞或滅失部

分的（或K協(xié)商》或K評估R）價值向買受方支付賠償金；買

受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、

且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應(yīng)當(dāng)在買受方

告知通知書到達之日起一天內(nèi)向買受方支付雙倍賠償金。

【2】O

第十一條：出賣方關(guān)于房屋原有戶籍遷移的承諾。

本合同生效之前出賣方（【有人【無】）落戶于該房屋

的相關(guān)戶口。（僅選一種）

出賣方保證自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起天內(nèi)，將

原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關(guān)系遷出。逾

期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至

原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付

本合同第三條約定房屋價款萬分之一的違約金；造成買受方其它

損失的，出賣方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十二條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定。

自買受方付清房款之日起天內(nèi)，買賣雙方共同向房屋

權(quán)屬登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。如因一方責(zé)任，致使

規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)按逾期時

間承擔(dān)以下違約責(zé)任；造成對方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)

賠償責(zé)任。

1.屬于出賣方責(zé)任的，處理如下：(不作累加)

(1)逾期不超過一天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申

請期限之第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，

每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價

款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；

⑵逾期超過一天后，買受方有權(quán)退房。自買受方退房通知書

到達之日起一天內(nèi)，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數(shù)退

還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的一％向買受方支

付違約金。出賣方要求不退房的，經(jīng)買受方同意，自本條約定的

辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權(quán)

屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付

本合同第三條約定房屋價款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。

2.屬于買受方責(zé)任的，處理如下：（不作累加）

⑴逾期不超過一天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申

請期限之第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，

每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價

款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；

⑵逾期超過一天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合

同通知書到達之日起一天內(nèi)，買受方將房屋及其附屬物品退還給

出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的一%向出賣方支付違

約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本條約定

的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋

權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支

付本合同第三條約定房屋價款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。

第十三條：關(guān)于國有土地使用權(quán)變更登記的約定。

1.該房屋國有土地使用權(quán)類型為（【出讓】、【劃撥】、）。

（僅選一種）

2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買賣雙方應(yīng)當(dāng)共同向土地登

記機構(gòu)申請辦理該房屋占用范圍內(nèi)的二地使用權(quán)變更登記。該土

地使用權(quán)原來為非出讓類型的，土地使用權(quán)變更登記時需要繳納

的土地出讓金或土地收益金按下列第項方式處理。（僅選一項）

[1]出賣方承擔(dān)。

[2]

第十四條：關(guān)于買賣稅費和其他相關(guān)權(quán)益的約定。

1.房屋買賣過程中應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費，按下列第一項方式

處理。（僅選一項）

111買賣雙方各自按國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納。

[2]

2.房屋買賣居間代理傭金，按下列第一項方式處理。（僅選

一項）

111買賣雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間代理本房屋買賣

事宜，無須承擔(dān)房屋買賣居間代理傭金。

【2】買賣雙方各自按國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別承付相應(yīng)房

屋買賣居間代理傭金。

[3]

3?物業(yè)管理費和相關(guān)配套設(shè)施使月費，房屋交付以前發(fā)生的

應(yīng)當(dāng)由出賣方承擔(dān)，房屋交付以后發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由買受方承擔(dān)。

4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記獲準以后，

買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權(quán)利。

買賣雙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移（變更）登記完成之日起一天內(nèi)，

共同向有關(guān)部門申請辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設(shè)施的過戶手續(xù)。

第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建

筑結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受

方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共

部位和設(shè)施設(shè)備，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)

義務(wù)。

第十六條：遭遇不可抗力，且受式可抗力影響的一方在不可

抗力發(fā)生之日起一天內(nèi)及時書面告知對方、并在合理時間內(nèi)提供

證明的，免除其因不可抗力而導(dǎo)致本合同全部或者部分條款無法

履行的相應(yīng)違約責(zé)任。

第十七條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方當(dāng)

事人協(xié)商解決，或提請房屋所在地消費者權(quán)益保護委員會調(diào)解；協(xié)

商、調(diào)解不成的，按下述第一款方式解決。（僅選一款）

[1]提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。

[2]依法向人民法院起訴。

第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應(yīng)當(dāng)在本合同附件一、

附件二內(nèi)協(xié)商約定補充協(xié)議，補充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容

相抵觸的條款。

第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同

及其附件內(nèi)，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文

字與其它固定部分的文字具有同等效力。

第二十條：本合同連同附件及簽章頁共一頁，一式一份，

具有同等法律效力，一份電子文本存入存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)

備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權(quán)屬登記機構(gòu)、（或

【貸款銀行】）各執(zhí)一份。

第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后，買賣雙方依據(jù)本合同相

關(guān)條款約定行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的，對方應(yīng)當(dāng)及時配合

有權(quán)解除方或有權(quán)退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機構(gòu)

申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)；對方不能配合的，有權(quán)解除方

或有權(quán)退房方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認

單方解除合同或單方退房權(quán)利，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場

管理機構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。

第二十二條：本合同自（【雙方簽章】、【網(wǎng)上備案】、

【公證】）之日起生效。（僅選一種）

附件一：房屋附屬物品清單（黏貼無效）

附件二：合同補充協(xié)議（黏貼無效）

甲方（賣方）：m身份證號：

住址：電話：

年月日

乙方（買方）：（EQ身份證號：

住址：電話：

年月日

大連二手房買賣合同篇9

賣方姓名（甲方）：___________________

買方姓名（乙方）：___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下

協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于

________________________________________________（具體地理位

置）位于第層，共有（套/間），

2、房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米（其中

實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面

積平方米），房屋用途為;

3、房屋所有權(quán)證號（土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號）為

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標明

/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上

標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定

的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱

實際面積）為準。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫

測面積的土蟲不包括土盼時，房價款保持不

變。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的

±%（包括土%）時，甲乙雙方同意按下述第

種方式處理：

（1）乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付

給利息。

（2）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

（3）o

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)是通過方式取得的。

2、土地使用權(quán)年限從年月日

到年月日止。以劃撥方式取得土地

使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為；該房屋買賣后，按

照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須/無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格

按