2024年萬科出租房協(xié)議法律文本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年萬科出租房協(xié)議法律文本一本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限總計(jì)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金支付賬戶信息6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋轉(zhuǎn)讓13.3房屋出租14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：萬科房地產(chǎn)有限公司1.2出租方地址：北京市海淀區(qū)xx路xx號2.承租方信息2.1承租方名稱：2.2承租方地址：北京市朝陽區(qū)xx路xx號3.租賃房屋信息3.1房屋地址：北京市海淀區(qū)xx路xx號3.2房屋面積：120平方米3.3房屋戶型：三室兩廳3.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日4.3租賃期限總計(jì)：1年5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱：萬科房地產(chǎn)有限公司；賬號：xxxxxxxxxxx；開戶銀行：中國建設(shè)銀行北京市分行6.押金6.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）6.2押金退還條件：租賃期滿，且房屋無損壞、無欠租情況下，退還押金。6.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.合同變更8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.1.2合同變更內(nèi)容需符合相關(guān)法律法規(guī)；8.2合同變更程序：8.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議；8.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1承租方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方，并支付違約金；9.1.2出租方提前解除合同的，應(yīng)提前六個(gè)月通知承租方，并支付違約金；9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2雙方按照約定辦理房屋交接手續(xù)；9.3合同解除后的責(zé)任：9.3.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金至解除合同之日；9.3.2出租方應(yīng)按照合同約定退還押金至解除合同之日。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1出租方未按照約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金；10.1.2出租方未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金；10.2.2承租方未按照約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1雙方約定合同簽訂地人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。12.法律適用及爭議解決12.1適用法律：12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；12.2爭議解決方式：12.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)：13.1.1承租方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用；13.1.2保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍，包括火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)；13.2房屋轉(zhuǎn)讓：13.2.1在租賃期間，出租方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方；13.2.2如出租方擬轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，并協(xié)商處理租賃事宜；13.3房屋出租：13.3.1在租賃期間，出租方不得將房屋出租給第三方；13.3.2如出租方擬出租房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，并協(xié)商處理租賃事宜。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：14.1.1法人代表（或授權(quán)代表）：____________14.1.2簽字日期：____年__月__日；14.2承租方簽字蓋章：14.2.1姓名：____________14.2.2簽字日期：____年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證作為合同附件，需明確房屋所有權(quán)人信息及房屋具體位置、面積等信息。說明：該附件用于證明出租方對租賃房屋擁有所有權(quán)，承租方有權(quán)依據(jù)該附件對房屋進(jìn)行租賃。2.附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同作為主合同附件，需包含本合同所有條款，并由雙方簽字蓋章。說明：該附件為雙方簽訂的租賃合同，是本合同的具體表現(xiàn)形式，具有法律效力。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片需真實(shí)反映房屋內(nèi)部及外部情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：該附件用于確認(rèn)租賃房屋的初始狀態(tài)，便于租賃期滿時(shí)核對房屋是否有損壞。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證需包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：該附件用于證明承租方按照合同約定支付租金的情況。5.附件五：押金支付憑證詳細(xì)要求：押金支付憑證需包括支付時(shí)間、金額等信息。說明：該附件用于證明承租方按照合同約定支付押金的情況。6.附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修記錄需詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說明：該附件用于記錄合同履行期間房屋的維修情況，保障雙方權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更日期等信息，并由雙方簽字蓋章。說明：該附件用于記錄合同履行期間雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致的變更。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議需明確解除原因、解除日期等信息，并由雙方簽字蓋章。說明：該附件用于記錄合同履行期間雙方就合同解除達(dá)成一致的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按照約定提供房屋；未按照約定履行維修義務(wù)。違約責(zé)任：支付違約金；承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.承租方違約行為：未按照約定支付租金；未按照約定使用房屋。違約責(zé)任：支付違約金；承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)未支付租金期間的使用費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，承擔(dān)出租房屋的義務(wù)。2.承租方：指本合同中租賃房屋的一方，享有