二零二四年度房屋買賣合同中的房屋描述及付款方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同中的房屋描述及付款方式本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房屋建筑面積1.4房屋使用面積1.5房屋結(jié)構(gòu)類型1.6房屋裝修情況2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋登記機(jī)關(guān)2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利2.4房屋抵押情況3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.付款方式及時(shí)間4.1首付款4.2尾款4.3中間付款4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶流程6.4過戶違約責(zé)任7.房屋交付后權(quán)益7.1房屋占有使用7.2房屋維護(hù)保養(yǎng)7.3房屋權(quán)屬變更8.違約責(zé)任及解決方式8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一11.2房屋買賣合同附件二12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同解除12.3合同修改13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落位置：位于省市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：該房屋為商品住房，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。1.3房屋建筑面積：根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證載明，建筑面積為平方米。1.4房屋使用面積：房屋實(shí)際可使用面積為平方米。1.5房屋結(jié)構(gòu)類型：該房屋為框架結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為。1.6房屋裝修情況：房屋裝修為簡(jiǎn)裝，包含墻面涂料、地面鋪設(shè)、廚房及衛(wèi)生間基本設(shè)施等。第二條房屋權(quán)屬狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。2.2房屋登記機(jī)關(guān)：房屋登記機(jī)關(guān)為市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利：房屋目前無任何他項(xiàng)權(quán)利登記。2.4房屋抵押情況：房屋目前無抵押情況。第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋總價(jià)為人民幣萬元整。3.2付款方式：付款方式為分期付款。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元。3.3.2尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣萬元。3.3.3中間付款：無3.4付款方式變更：如雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式，但需書面確認(rèn)。第四條付款方式及時(shí)間4.1首付款：首付款人民幣萬元，在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2尾款：尾款人民幣萬元，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3中間付款：無4.4付款違約責(zé)任：任何一方未按時(shí)足額支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買方。5.2.1房屋已辦理完畢過戶手續(xù)；5.2.2房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施符合合同約定；5.2.3房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在收到房屋后X個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及房屋實(shí)際情況。5.4房屋驗(yàn)收程序：買方驗(yàn)收房屋時(shí)，賣方應(yīng)提供必要的配合，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋使用說明書等。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間：賣方應(yīng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。6.3過戶流程：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.4過戶違約責(zé)任：如因賣方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)辦理延遲，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為元/日。第八條違約責(zé)任及解決方式8.1違約情形：8.1.1買方未按時(shí)支付任何款項(xiàng)；8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋；8.1.3雙方未按合同約定履行任何一項(xiàng)義務(wù)；8.2違約責(zé)任：8.2.1買方違約：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%；8.2.2賣方違約：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的X%；8.2.3雙方違約：雙方均違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)各自違約的程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3解決方式：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；8.3.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方通知后仍未改正，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同修改：本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保存本合同共兩份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入的約定8.2.1第三方介入的定義：8.2.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。8.2.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易，確保交易的安全、合規(guī)和順利進(jìn)行。8.2.2第三方介入的條件：8.2.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入；8.2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；8.2.2.3第三方的介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.3第三方介入的流程：8.2.3.1甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；8.2.3.2第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定，提供相關(guān)服務(wù)；8.2.3.3第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍。8.2.4第三方介入的費(fèi)用：8.2.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的規(guī)定分擔(dān)；8.2.4.2如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第九條（二）第三方責(zé)任限額9.2.1第三方責(zé)任限額：9.2.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)的X%。9.2.2第三方責(zé)任免除：9.2.2.1如第三方在執(zhí)行本合同過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失的，免除其賠償責(zé)任；9.2.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)責(zé)任。第十條（二）第三方與其他各方的劃分說明10.2.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：10.2.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，協(xié)助甲方完成合同項(xiàng)下的交易；10.2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。10.2.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：10.2.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，協(xié)助乙方完成合同項(xiàng)下的交易；10.2.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。10.2.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：10.2.3.1第三方是甲乙雙方的合作方，而非合同的一方當(dāng)事人；10.2.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十一條（二）第三方變更或退出11.2.1第三方變更：11.2.1.1如第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因需要變更，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；11.2.1.2第三方變更后，原合作協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼續(xù)承擔(dān)。11.2.2第三方退出：11.2.2.1如第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因需要退出，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；11.2.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行完成合同項(xiàng)下的交易。第十二條（二）第三方服務(wù)的監(jiān)督12.2.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)；12.2.2如第三方服務(wù)不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或更換第三方。第十三條（二）第三方保密義務(wù)13.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息；13.2.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明房屋權(quán)屬狀況的真實(shí)性。2.房屋買賣合同附件一：包含房屋買賣合同的詳細(xì)條款和雙方簽字蓋章。3.房屋買賣合同附件二：如有補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議，應(yīng)作為附件二。4.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋、設(shè)施、物品等。5.付款憑證：證明付款已完成的憑證，如銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。6.房屋過戶手續(xù)辦理資料：包括房屋過戶申請(qǐng)書、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等。7.第三方合作協(xié)議：若引入第三方介入，應(yīng)提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如有仲裁或訴訟，應(yīng)提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。9.房屋維修保養(yǎng)記錄：如有房屋維修保養(yǎng)情況，應(yīng)提供相關(guān)記錄。10.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付任何款項(xiàng)；1.2賣方未按時(shí)交付房屋；1.3第三方未按時(shí)提供或提供不符合要求的服務(wù)；1.4雙方未按合同約定履行任何一項(xiàng)義務(wù)；1.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；2.3違約金的具體數(shù)額由合同約定，如未約定，則按違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額的X%作為違約金；3.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的X%作為違約金；3.3第三方未按時(shí)提供或提供不符合要求的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額由合同約定；3.4雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。全文完。二零二四年度房屋買賣合同中的房屋描述及付款方式1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋用途2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰情況2.2房屋是否存在抵押、查封等情況2.3房屋是否存在其他權(quán)利限制3.房屋交付條件3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付方式3.3房屋交付時(shí)房屋狀態(tài)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3首付款支付比例及時(shí)間4.4尾款支付方式及時(shí)間5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1印花稅5.2交易手續(xù)費(fèi)5.3其他稅費(fèi)6.房屋維修及責(zé)任6.1房屋交付后的維修責(zé)任6.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)6.3房屋維修期限7.房屋交付后的使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1房屋租賃規(guī)定8.2房屋轉(zhuǎn)售規(guī)定9.違約責(zé)任9.1付款違約責(zé)任9.2交付違約責(zé)任9.3使用及維護(hù)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)1.3房屋面積：總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅1.5房屋用途：住宅2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等情況，出賣人保證房屋所有權(quán)無任何爭(zhēng)議2.2出賣人承諾自合同簽訂之日起，房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢，并可以隨時(shí)辦理過戶手續(xù)2.3房屋不存在其他權(quán)利限制，出賣人保證房屋權(quán)屬狀況真實(shí)、合法3.房屋交付條件3.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，出賣人應(yīng)將房屋交付買受人3.2房屋交付方式：出賣人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等全部交付給買受人，并保證房屋符合合同約定條件3.3房屋交付時(shí)房屋狀態(tài)：房屋應(yīng)具備入住條件，無安全隱患，室內(nèi)裝修、家具、家電等按合同約定配置齊全4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格為人民幣萬元整4.2.1首付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，買受人應(yīng)支付首付款人民幣萬元整4.2.2尾款：房屋交付前，買受人應(yīng)支付尾款人民幣萬元整4.3首付款支付比例及時(shí)間：首付款比例為合同成交價(jià)的%，支付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)4.4尾款支付方式及時(shí)間：尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為房屋交付前個(gè)工作日內(nèi)5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1印花稅：按國(guó)家規(guī)定由買受人承擔(dān)，具體金額根據(jù)實(shí)際交易金額計(jì)算5.2交易手續(xù)費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定由買受人承擔(dān)，具體金額根據(jù)實(shí)際交易金額計(jì)算5.3其他稅費(fèi)：除印花稅和交易手續(xù)費(fèi)外，其他相關(guān)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)6.房屋維修及責(zé)任6.1房屋交付后的維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量原因?qū)е碌木S修責(zé)任由出賣人承擔(dān)6.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任方無法確定，由雙方協(xié)商解決6.3房屋維修期限：自房屋交付之日起，出賣人應(yīng)在接到維修通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1房屋租賃規(guī)定：買受人自取得房屋所有權(quán)之日起，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行租賃，但須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定8.2房屋轉(zhuǎn)售規(guī)定：買受人如需轉(zhuǎn)售房屋，應(yīng)事先取得出賣人書面同意，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定9.違約責(zé)任9.1付款違約責(zé)任：買受人未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款額的1‰的違約金9.2交付違約責(zé)任：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付已付房款1‰的違約金；因出賣人原因?qū)е路课轃o法交付的，出賣人應(yīng)雙倍返還已付房款9.3使用及維護(hù)違約責(zé)任：買受人違反房屋使用及維護(hù)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；因買受人原因?qū)е路课輷p壞的，修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用由買受人承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2合同簽訂地人民法院11.合同解除11.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足合同約定條件11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起解除合同12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.1合同約定的履行期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有變更或補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其在合同中的介入，旨在協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。15.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、進(jìn)行評(píng)估、提供法律服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍：第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的%。16.3責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不因此免除其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方責(zé)任：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成其工作。17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同約定。17.2乙方責(zé)任：17.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方，并對(duì)其工作提出合理要求。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并確保支付及時(shí)。17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并在必要時(shí)向甲方提供反饋意見。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，并對(duì)第三方的違約行為有權(quán)追究責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，并對(duì)第三方的違約行為有權(quán)追究責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方與合同簽訂地以外的其他方之間的責(zé)任，由其自行協(xié)商解決。18.3.2第三方在履行合同過程中，如與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，不影響本合同項(xiàng)下各方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：如需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方退出：第三方在履行合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前個(gè)工作日通知雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方保密20.1第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方不得泄露甲方和乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。21.第三方費(fèi)用及支付21.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。21.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式及時(shí)間由雙方在合同中約定。22.第三方爭(zhēng)議解決22.1第三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及清晰性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)是否符合合同約定。3.房屋交接清單要求：房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀。說明：用于明確房屋交接時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。4.付款憑證要求：提供買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明：用于證明買受人已按約定支付房款。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房屋維修責(zé)任的承擔(dān)。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議雙方簽署的書面協(xié)議、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭(zhēng)議已通過合法途徑解決。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入合同，包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議，包括對(duì)合同內(nèi)容的變更、補(bǔ)充等。說明：用于完善合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款的違約金，違約金金額為應(yīng)付款額的1‰/日。示例：若合同約定首付款為人民幣50萬元，買受人逾期付款10日，則應(yīng)支付違約金5000元。2.交付違約違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付逾期交付的違約金，違約金金額為已付房款的1‰/日。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為簽訂合同后30個(gè)工作日，出賣人逾期交付5個(gè)工作日，則應(yīng)支付違約金5000元。3.使用及維護(hù)違約違約行為：買受人違反房屋使用及維護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：買受人擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。4.第三方違約違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致買受人損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決違約違約行為：爭(zhēng)議雙方未按約定通過合法途徑解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：爭(zhēng)議雙方未按約定通過協(xié)商或訴訟解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律費(fèi)用。全文完。二零二四年度房屋買賣合同中的房屋描述及付款方式2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房屋所有權(quán)人信息1.4房屋權(quán)屬證明文件1.5房屋建筑年代1.6房屋結(jié)構(gòu)類型1.7房屋面積及分?jǐn)偳闆r1.8房屋用途及規(guī)劃用途1.9房屋裝修情況1.10房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋現(xiàn)有用途2.2房屋現(xiàn)有裝修狀況2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備現(xiàn)狀2.4房屋存在瑕疵及問題2.5房屋周邊環(huán)境描述3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式概述3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4首付款支付方式3.5尾款支付金額及支付時(shí)間3.6尾款支付方式3.7付款擔(dān)保及違約責(zé)任4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.4過戶手續(xù)辦理時(shí)間及責(zé)任4.5房屋權(quán)屬變更登記5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責(zé)任及賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.其他約定事項(xiàng)8.1房屋使用限制8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)8.4不可抗力條款8.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.合同簽署9.1合同簽署主體9.2合同簽署時(shí)間9.3合同簽署地點(diǎn)9.4合同簽署方式10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房屋測(cè)量報(bào)告10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件11.合同解除及終止通知11.1解除合同通知11.2終止合同通知11.3通知送達(dá)方式12.合同履行及變更12.1合同履行責(zé)任12.2合同變更條件12.3合同變更程序13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三14.4附件四14.5附件五第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.3房屋所有權(quán)人信息：甲方（出賣方）：，身份證號(hào)碼：056781.4房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)1.5房屋建筑年代：2005年1.6房屋結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)1.7房屋面積及分?jǐn)偳闆r：房屋建筑面積為100平方米，公攤面積為20平方米1.8房屋用途及規(guī)劃用途：居住用途，規(guī)劃用途為住宅1.9房屋裝修情況：簡(jiǎn)單裝修1.10房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：家具、電器等基本生活設(shè)施2.房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋現(xiàn)有用途：自住2.2房屋現(xiàn)有裝修狀況：簡(jiǎn)裝2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備現(xiàn)狀：家具、電器等基本齊全2.4房屋存在瑕疵及問題：無2.5房屋周邊環(huán)境描述：交通便利，周邊配套設(shè)施齊全3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣100萬元整3.2付款方式概述：分期付款3.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款為成交價(jià)的30%，即30萬元，支付時(shí)間為合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)3.4首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.5尾款支付金額及支付時(shí)間：尾款為成交價(jià)的70%，即70萬元，支付時(shí)間為房屋交付前30日3.6尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.7付款擔(dān)保及違約責(zé)任：買方需在支付首付款前提供銀行貸款承諾或支付能力證明，如違約，應(yīng)支付違約金人民幣5萬元4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間：買方支付尾款后的30個(gè)工作日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋現(xiàn)狀良好，符合合同約定4.3房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用：過戶手續(xù)由甲方辦理，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)4.4過戶手續(xù)辦理時(shí)間及責(zé)任：過戶手續(xù)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)完成，甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)4.5房屋權(quán)屬變更登記：買方在過戶手續(xù)辦理完成后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除條件5.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同5.3違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁，協(xié)商或仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟6.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進(jìn)行7.合同生效及終止7.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效7.2合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效7.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同7.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)8.其他約定事項(xiàng)8.1房屋使用限制：買方使用房屋僅限于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.3附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)：買方需定期對(duì)房屋附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行8.4不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜8.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.合同簽署9.1合同簽署主體：甲方（出賣方）和乙方（買方）9.2合同簽署時(shí)間：2024年3月15日9.3合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)9.4合同簽署方式：雙方現(xiàn)場(chǎng)簽字蓋章10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證10.2房屋測(cè)量報(bào)告：房屋面積測(cè)量報(bào)告10.3付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證10.4其他相關(guān)文件：房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等11.合同解除及終止通知11.1解除合同通知：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方11.2終止合同通知：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互書面通知對(duì)方11.3通知送達(dá)方式：通過掛號(hào)信、特快專遞或直接送達(dá)12.合同履行及變更12.1合同履行責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)12.2合同變更條件：合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議12.3合同變更程序：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容：詳見合同附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：詳見合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：土地使用權(quán)證14.3附件三：房屋面積測(cè)量報(bào)告14.4附件四：付款憑證14.5附件五：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在房屋買賣合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)：4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)；4.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣手續(xù)；4.1.3對(duì)房屋買賣合同履行過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)；4.1.4對(duì)甲乙雙方提供必要的法律、財(cái)務(wù)咨詢。4.2第三方權(quán)利：4.2.1收取中介服務(wù)費(fèi)用；4.2.2在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.2.3在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)終止合同并追究違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益；5.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議；5.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明材料。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益；5.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議；5.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明材料。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在