2024年度門衛(wèi)設(shè)施維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度門衛(wèi)設(shè)施維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1門衛(wèi)設(shè)施維護(hù)范圍2.2門衛(wèi)設(shè)施維護(hù)內(nèi)容2.3門衛(wèi)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同期限延期及終止條件4.維護(hù)費(fèi)用4.1維護(hù)費(fèi)用總額4.2維護(hù)費(fèi)用支付方式4.3維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4維護(hù)費(fèi)用調(diào)整及結(jié)算5.工作要求5.1維護(hù)人員資質(zhì)要求5.2維護(hù)人員工作職責(zé)5.3維護(hù)工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4維護(hù)工作安全保障措施6.保密條款6.1保密范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1合同補(bǔ)充條款12.2合同變更及補(bǔ)充程序12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：門衛(wèi)設(shè)施維護(hù)范圍及內(nèi)容14.2附件二：門衛(wèi)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：維護(hù)人員資質(zhì)證明14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：合同解除及終止協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]、[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]、[乙方聯(lián)系電話]1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名]第二條合同標(biāo)的2.1門衛(wèi)設(shè)施維護(hù)范圍包括但不限于：大門、圍墻、監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)施、門禁系統(tǒng)等。2.2門衛(wèi)設(shè)施維護(hù)內(nèi)容包括但不限于：日常巡檢、設(shè)備維修、清潔保養(yǎng)、應(yīng)急處理等。2.3門衛(wèi)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求執(zhí)行，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第三條合同期限3.1合同起始日期2024年1月1日3.2合同終止日期2024年12月31日3.3合同期限延期及終止條件如需延期，雙方需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。合同終止需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第四條維護(hù)費(fèi)用4.1維護(hù)費(fèi)用總額[具體金額]元人民幣。4.2維護(hù)費(fèi)用支付方式采用月結(jié)方式，每月末前支付下一個(gè)月的維護(hù)費(fèi)用。4.3維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間每月5日前支付。4.4維護(hù)費(fèi)用調(diào)整及結(jié)算如維護(hù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)調(diào)整后的費(fèi)用及結(jié)算方式。第五條工作要求5.1維護(hù)人員資質(zhì)要求乙方派遣的維護(hù)人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)證書，具備一定的專業(yè)知識(shí)和技能。5.2維護(hù)人員工作職責(zé)包括但不限于：按時(shí)巡檢、及時(shí)維修、保持設(shè)施清潔、處理突發(fā)事件等。5.3維護(hù)工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求執(zhí)行，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.4維護(hù)工作安全保障措施乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保維護(hù)工作的安全進(jìn)行。第六條保密條款6.1保密范圍包括但不限于：合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。6.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。6.3違約責(zé)任如違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：未能按時(shí)完成維護(hù)工作、維護(hù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、泄露保密信息等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任賠償違約方賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可共同選擇一個(gè)具有公信力的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照所選仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的處理第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間[具體日期]第十一條合同附件11.1合同附件清單（1）門衛(wèi)設(shè)施清單；（2）維護(hù)人員名單及資質(zhì)證明；（3）保密協(xié)議；（4）合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，作為合同不可分割的一部分。第十二條其他約定12.1合同補(bǔ)充條款雙方可就合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更及補(bǔ)充程序任何合同變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間[具體日期]13.2合同簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]13.3合同簽署人甲方代表：[甲方簽署人姓名]乙方代表：[乙方簽署人姓名]第十四條合同附件清單14.1附件一：門衛(wèi)設(shè)施清單包括但不限于門衛(wèi)室、大門、圍墻、監(jiān)控設(shè)備等的具體型號(hào)、數(shù)量和位置。14.2附件二：維護(hù)人員名單及資質(zhì)證明包括維護(hù)人員的姓名、崗位、聯(lián)系方式及相應(yīng)的資質(zhì)證書復(fù)印件。14.3附件三：保密協(xié)議包括保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等條款。14.4附件四：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件包括但不限于：維護(hù)日志、費(fèi)用結(jié)算單、維修記錄等。14.5附件五：合同解除及終止協(xié)議包括合同解除和終止的具體條款和程序。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或評(píng)估的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。（1）合同雙方及其關(guān)聯(lián)方；（2）合同雙方的員工、代理人或代表；（3）合同雙方的合作方或供應(yīng)商。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，方可允許第三方介入。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)或咨詢負(fù)責(zé)。3.2第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或咨詢失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)或咨詢工作。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方收取相應(yīng)的服務(wù)或咨詢費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)或咨詢關(guān)系，不構(gòu)成甲方或乙方的員工、代理人或代表。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得代表甲方或乙方對(duì)外簽訂任何協(xié)議或合同。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方或乙方的內(nèi)部管理制度，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)包括：（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的成果和報(bào)告要求；（5）第三方介入的保密條款。6.2第三方介入的具體條款應(yīng)以書面形式納入本合同附件。第七條第三方介入的監(jiān)督7.1甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其職責(zé)。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲乙方的監(jiān)督。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照本合同第八條爭(zhēng)議解決方式處理。9.2第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)與合同雙方的爭(zhēng)議分開處理。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，應(yīng)按照本合同第八條合同解除程序進(jìn)行。10.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入的終止，甲方或乙方應(yīng)按照約定支付第三方剩余的服務(wù)或咨詢費(fèi)用。11.2第三方介入的終止，雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果進(jìn)行評(píng)估和確認(rèn)。11.3第三方介入的終止，雙方應(yīng)共同處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門衛(wèi)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出門衛(wèi)室、大門、圍墻、監(jiān)控設(shè)備等的型號(hào)、數(shù)量、位置和狀態(tài)。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確維護(hù)范圍和責(zé)任。2.附件二：維護(hù)人員名單及資質(zhì)證明要求：列出所有維護(hù)人員的姓名、崗位、聯(lián)系方式及相應(yīng)的資質(zhì)證書復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于驗(yàn)證維護(hù)人員的資質(zhì)和確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等條款。說(shuō)明：此協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.附件四：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件要求：包括但不限于維護(hù)日志、費(fèi)用結(jié)算單、維修記錄等。說(shuō)明：此文件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要信息，作為后續(xù)查閱的依據(jù)。5.附件五：合同解除及終止協(xié)議要求：明確合同解除和終止的具體條款和程序。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范合同解除和終止的操作流程。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用、成果和保密條款等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的具體事項(xiàng)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的操作流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未能按時(shí)完成維護(hù)工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為維護(hù)費(fèi)用總額的[具體比例]%。示例：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)工作，應(yīng)支付違約金[具體金額]元。2.違約行為：乙方維護(hù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行維修，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：如乙方維護(hù)后的門衛(wèi)設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金為維護(hù)費(fèi)用總額的[具體比例]%。示例：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金[具體金額]元。4.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：如第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方損失[具體金額]元。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。全文完。2024年度門衛(wèi)設(shè)施維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1門衛(wèi)設(shè)施維護(hù)內(nèi)容2.2維護(hù)區(qū)域及設(shè)施清單3.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)施維護(hù)周期及頻率3.3設(shè)施維修響應(yīng)時(shí)間4.維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.維護(hù)工作進(jìn)度及驗(yàn)收5.1維護(hù)工作進(jìn)度安排5.2工作驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.維護(hù)服務(wù)期限及終止條件6.1合同服務(wù)期限6.2合同終止條件及程序7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件一：門衛(wèi)設(shè)施清單9.2附件二：維護(hù)服務(wù)流程9.3補(bǔ)充協(xié)議一：費(fèi)用調(diào)整協(xié)議9.4補(bǔ)充協(xié)議二：保密協(xié)議10.合同生效及簽署10.1合同生效條件10.2合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.合同備案及存檔11.1合同備案要求11.2合同存檔要求12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2法律適用12.3合同份數(shù)及使用13.合同簽署人及授權(quán)代表13.1甲方簽署人及授權(quán)代表13.2乙方簽署人及授權(quán)代表14.合同附件14.1附件一：門衛(wèi)設(shè)施清單14.2附件二：維護(hù)服務(wù)流程第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_____________________甲方地址：_____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_____________________乙方地址：_____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.合同標(biāo)的及范圍2.1門衛(wèi)設(shè)施維護(hù)內(nèi)容門禁系統(tǒng)監(jiān)控?cái)z像頭照明設(shè)備窗戶及玻璃門消防器材休息室設(shè)施2.2維護(hù)區(qū)域及設(shè)施清單詳見附件一《門衛(wèi)設(shè)施清單》。3.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保維護(hù)后的設(shè)施符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且正常運(yùn)行。3.2設(shè)施維護(hù)周期及頻率門禁系統(tǒng)：每月進(jìn)行一次全面檢查與維護(hù)。監(jiān)控?cái)z像頭：每季度進(jìn)行一次全面檢查與維護(hù)。照明設(shè)備：每月進(jìn)行一次巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修。窗戶及玻璃門：每半年進(jìn)行一次檢查與保養(yǎng)。消防器材：每月進(jìn)行一次檢查，確保消防器材完好有效。休息室設(shè)施：每季度進(jìn)行一次清潔與檢查。3.3設(shè)施維修響應(yīng)時(shí)間接到維修通知后，乙方應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行初步檢查，并在24小時(shí)內(nèi)提出維修方案。4.維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用總額本合同維護(hù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)于每月____日前，將上月維護(hù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)物價(jià)上漲或國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致維護(hù)成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整維護(hù)費(fèi)用。5.維護(hù)工作進(jìn)度及驗(yàn)收5.1維護(hù)工作進(jìn)度安排乙方應(yīng)按附件二《維護(hù)服務(wù)流程》執(zhí)行，確保按時(shí)完成維護(hù)任務(wù)。5.2工作驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序甲方將根據(jù)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方的工作進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可簽字確認(rèn)。5.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。6.維護(hù)服務(wù)期限及終止條件6.1合同服務(wù)期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。6.2合同終止條件及程序任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未予糾正，對(duì)方有權(quán)解除合同。如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可解除合同。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為______元。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.合同變更及解除8.1合同變更條件及程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件及程序甲方或乙方因故需要提前終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明原因。合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自義務(wù)，并按合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件一：門衛(wèi)設(shè)施清單詳見附件一《門衛(wèi)設(shè)施清單》。9.2附件二：維護(hù)服務(wù)流程詳見附件二《維護(hù)服務(wù)流程》。9.3補(bǔ)充協(xié)議一：費(fèi)用調(diào)整協(xié)議如有需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議一，對(duì)費(fèi)用調(diào)整進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。9.4補(bǔ)充協(xié)議二：保密協(xié)議如有需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議二，約定保密事項(xiàng)及保密期限。10.合同生效及簽署10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽署。11.合同備案及存檔11.1合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。11.2合同存檔要求雙方應(yīng)將合同原件及復(fù)印件存檔，保存期限不少于____年。12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)雙方承諾對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方隱私信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。12.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同份數(shù)及使用本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署人及授權(quán)代表13.1甲方簽署人及授權(quán)代表甲方代表簽字：___________________甲方授權(quán)代表簽字：_________________13.2乙方簽署人及授權(quán)代表乙方代表簽字：___________________乙方授權(quán)代表簽字：_________________14.合同附件14.1附件一：門衛(wèi)設(shè)施清單設(shè)施名稱|設(shè)施型號(hào)|數(shù)量|備注門禁系統(tǒng)|ABC123|2|監(jiān)控?cái)z像頭|DEF456|4|照明設(shè)備|GHI789|10|窗戶及玻璃門|JKL012|8|消防器材|MNO345|5|休息室設(shè)施|PQR678|1|14.2附件二：維護(hù)服務(wù)流程維護(hù)流程步驟|負(fù)責(zé)人|完成時(shí)間|備注1.預(yù)約維護(hù)|乙方||2.現(xiàn)場(chǎng)檢查|乙方||3.維修操作|乙方||4.驗(yàn)收合格|甲方||5.費(fèi)用結(jié)算|甲方||第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介服務(wù)：為合同履行提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.2監(jiān)理服務(wù)：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)合同履行效果進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.4技術(shù)支持：為合同履行提供技術(shù)支持的第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的流程2.1甲方或乙方需書面通知對(duì)方，說(shuō)明需要第三方介入的原因及第三方的基本信息。2.2雙方就第三方介入的必要性、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.3甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取合同履行過(guò)程中所需的信息。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或提供技術(shù)支持。3.1.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同規(guī)定的義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)合同履行效果進(jìn)行客觀、公正的評(píng)價(jià)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。4.2若第三方責(zé)任限額未明確，則第三方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，不超過(guò)合同總金額的____%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方不參與合同主體權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲方或乙方簽訂的協(xié)議。5.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不影響甲方或乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.3甲方或乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，第三方對(duì)甲方或乙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1甲方或乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行。6.2甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以支持第三方履行其職責(zé)。6.3第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照合同約定或雙方協(xié)商確定。6.4若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)延誤，延誤責(zé)任由導(dǎo)致延誤的一方承擔(dān)。6.5第三方介入期間，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件應(yīng)按照合同約定或第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。7.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)，并按照合同約定進(jìn)行后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門衛(wèi)設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含所有門衛(wèi)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等詳細(xì)信息。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤。清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：維護(hù)服務(wù)流程詳細(xì)要求：流程應(yīng)詳細(xì)描述從預(yù)約維護(hù)到驗(yàn)收合格的整個(gè)維護(hù)過(guò)程。流程應(yīng)明確各環(huán)節(jié)的責(zé)任人和完成時(shí)間。流程應(yīng)包含應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。3.附件三：費(fèi)用調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確費(fèi)用調(diào)整的條件、標(biāo)準(zhǔn)和程序。協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限和保密責(zé)任。協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)完成維護(hù)任務(wù)。1.2乙方維護(hù)質(zhì)量不符合合同約定。1.3甲方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。1.4第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)完成維護(hù)任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。2.2乙方維護(hù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3甲方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的滯納金。2.4第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：乙方未按時(shí)完成維護(hù)任務(wù)，導(dǎo)致監(jiān)控?cái)z像頭無(wú)法正常工作，影響甲方安全。乙方應(yīng)支付甲方______元的違約金，并立即進(jìn)行修復(fù)。示例二：甲方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)購(gòu)買維修材料。甲方應(yīng)支付乙方______元的滯納金，并立即補(bǔ)足欠款。示例三：第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。全文完。2024年度門衛(wèi)設(shè)施維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方負(fù)責(zé)人2.門衛(wèi)設(shè)施維護(hù)范圍2.1設(shè)施清單2.2維護(hù)區(qū)域2.3維護(hù)項(xiàng)目2.4維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.維護(hù)服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)終止時(shí)間3.3服務(wù)周期4.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及要求4.1設(shè)施檢查4.2設(shè)施維修4.3設(shè)施更換4.4設(shè)施保養(yǎng)4.5應(yīng)急處理5.質(zhì)量保證5.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收5.3質(zhì)量責(zé)任6.報(bào)價(jià)及支付方式6.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方法6.2維護(hù)費(fèi)用總額6.3支付方式6.4付款時(shí)間7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3解除合同流程8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密例外11.合同附件11.1附件一：門衛(wèi)設(shè)施清單11.2附件二：維護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：報(bào)價(jià)單12.合同生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同備案13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：物業(yè)管理有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方負(fù)責(zé)人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方乙方名稱：門衛(wèi)設(shè)施維護(hù)公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方負(fù)責(zé)人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx87651.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方負(fù)責(zé)人甲方負(fù)責(zé)人簽字：乙方負(fù)責(zé)人簽字：第二條門衛(wèi)設(shè)施維護(hù)范圍2.1設(shè)施清單包括但不限于大門、崗?fù)?、監(jiān)控設(shè)備、報(bào)警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等。2.2維護(hù)區(qū)域甲方物業(yè)管理的所有區(qū)域。2.3維護(hù)項(xiàng)目日常檢查、保養(yǎng)、維修、更換及應(yīng)急處理。2.4維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第三條維護(hù)服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間自2024年1月1日起。3.2服務(wù)終止時(shí)間至2024年12月31日止。3.3服務(wù)周期每月進(jìn)行一次全面檢查，日常維護(hù)隨時(shí)響應(yīng)。第四條維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及要求4.1設(shè)施檢查每月至少進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)上報(bào)并處理。4.2設(shè)施維修設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。4.3設(shè)施更換設(shè)備達(dá)到使用壽命或損壞嚴(yán)重時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)更換。4.4設(shè)施保養(yǎng)保持設(shè)施清潔、完好，定期進(jìn)行潤(rùn)滑和保養(yǎng)。4.5應(yīng)急處理發(fā)生緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)在第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。第五條質(zhì)量保證5.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收乙方每月向甲方提交維護(hù)報(bào)告，甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.3質(zhì)量責(zé)任如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條報(bào)價(jià)及支付方式6.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方法根據(jù)設(shè)施清單和維護(hù)項(xiàng)目，按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。6.2維護(hù)費(fèi)用總額本年度維護(hù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元。6.3支付方式甲方每月支付乙方維護(hù)費(fèi)用的%，余款在年度終了后一次性結(jié)清。6.4付款時(shí)間每月5日前支付上一個(gè)月的維護(hù)費(fèi)用。第七條合同生效及解除7.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。7.3解除合同流程1）提出解除合同的一方書面通知另一方；2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3）簽訂解除合同協(xié)議書。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1）未按時(shí)支付乙方維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；2）未按時(shí)提供維護(hù)所需材料和信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任；3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任2）因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3）未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序1）書面通知對(duì)方，要求在一定期限內(nèi)解決爭(zhēng)議；2）如未解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟；3）人民法院依法審理并作出判決。第十條保密條款10.1保密信息定義保密信息包括但不限于甲方物業(yè)的設(shè)施清單、維護(hù)計(jì)劃、費(fèi)用明細(xì)等。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。10.3保密例外1）法律、法規(guī)要求公開的信息；2）雙方已經(jīng)公開的信息；3）在保密信息泄露前已為公眾所知的。第十一項(xiàng)合同附件11.1附件一：門衛(wèi)設(shè)施清單詳細(xì)列出甲方物業(yè)所有的門衛(wèi)設(shè)施，包括規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等。11.2附件二：維護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方應(yīng)維護(hù)的項(xiàng)目和相應(yīng)的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：報(bào)價(jià)單詳細(xì)列出本年度維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方法和總額。第十二項(xiàng)合同生效12.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同備案本合同自生效之日起，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第十三項(xiàng)合同變更13.1變更條件任何一方提出變更本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2變更程序1）提出變更的一方書面通知對(duì)方；2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；3）簽訂變更協(xié)議書。13.3變更生效變更協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四項(xiàng)合同終止14.1終止條件1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。14.2終止程序1）提出終止合同的一方書面通知對(duì)方；2）雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜；3）簽訂終止合同協(xié)議書。14.3終止生效終止合同協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2范圍1）協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)的監(jiān)督和管理；2）提供專業(yè)咨詢和評(píng)估服務(wù)；3）進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)和驗(yàn)收；4）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)1）甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；2）對(duì)方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2介入同意1）雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利1）根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；2）第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；17.2第三方的義務(wù)1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；3）第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行自己的義務(wù)。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因違約或過(guò)失行為對(duì)甲方