2024年個人住宅購買權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

2024年個人住宅購買權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2住宅購買權(quán)1.3轉(zhuǎn)讓1.4協(xié)議日期第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2購買方的權(quán)利與義務(wù)第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格的確定3.2支付方式3.3支付時間表第四條住宅檢查與驗收4.1購買方的檢查權(quán)4.2轉(zhuǎn)讓方的配合義務(wù)第五條過戶手續(xù)5.1過戶流程5.2過戶費用5.3過戶時間第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的保證6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2購買方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容的界定10.2保密義務(wù)的履行第十一條合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充條款的效力第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利的承認(rèn)12.2第三方權(quán)利的行使第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存與使用第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.1轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方姓名]，持有住宅購買權(quán)的個人，地址為[轉(zhuǎn)讓方地址]。1.1.2購買方：[購買方姓名]，希望獲得住宅購買權(quán)的個人，地址為[購買方地址]。1.2住宅購買權(quán)1.2.1住宅購買權(quán)指的是轉(zhuǎn)讓方擁有的，按照我國相關(guān)法律規(guī)定，可以在[具體城市名稱]市區(qū)范圍內(nèi)購買住宅的權(quán)利。1.3轉(zhuǎn)讓1.3.1轉(zhuǎn)讓方愿意將其擁有的住宅購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給購買方，購買方同意接受該權(quán)利。1.3.2轉(zhuǎn)讓不得違反我國相關(guān)法律法規(guī)，必須遵循公開、公平、公正的原則。1.4協(xié)議日期本協(xié)議簽訂日期為2024年[月份]月[日期]日。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有的住宅購買權(quán)的真實性和有效性，不得有任何隱瞞或誤導(dǎo)。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助購買方完成住宅檢查與驗收，確保購買方在購買前充分了解住宅的真實情況。2.2購買方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1購買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間表支付轉(zhuǎn)讓費用。2.2.2購買方應(yīng)自行承擔(dān)因購買住宅產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于過戶費用、稅費等。第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格的確定本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[金額]元整。3.2支付方式3.3支付時間表購買方應(yīng)在[具體日期]前支付全部轉(zhuǎn)讓費用。第四條住宅檢查與驗收4.1購買方的檢查權(quán)購買方有權(quán)在[具體日期]之前對住宅進(jìn)行檢查和驗收，以確保住宅符合其購買意愿。4.2轉(zhuǎn)讓方的配合義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以配合，提供必要的便利條件，確保購買方能夠順利完成檢查和驗收。第五條過戶手續(xù)5.1過戶流程雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同前往相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶手續(xù)所需費用由雙方按照實際情況承擔(dān)。5.3過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)完成過戶手續(xù)。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的保證轉(zhuǎn)讓方保證在過戶手續(xù)完成后，將住宅的產(chǎn)權(quán)無條件轉(zhuǎn)移給購買方。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后[具體時間]內(nèi)，將住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給購買方。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的[百分比]%。7.2購買方的違約責(zé)任購買方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的[百分比]%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方同意通過協(xié)商解決本協(xié)議執(zhí)行過程中的任何爭議和糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決地點本協(xié)議爭議解決的地點為[具體城市名稱]。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件除非依法定程序或雙方另有約定，本協(xié)議一旦生效，即不得單方面終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容的界定雙方應(yīng)對本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的任何非公開信息予以保密。10.2保密義務(wù)的履行雙方同意，除非依法定程序或經(jīng)對方書面同意，否則不得向任何第三方披露本協(xié)議及保密信息。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件本協(xié)議的任何修改或補充均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。11.2補充條款的效力本協(xié)議的任何補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利的承認(rèn)雙方承認(rèn)，本協(xié)議的執(zhí)行可能涉及到第三方的權(quán)利。12.2第三方權(quán)利的行使如第三方對住宅購買權(quán)或產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓提出異議，雙方應(yīng)依法解決，確保本協(xié)議的合法有效。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本協(xié)議引起的訴訟，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存與使用雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議，并在使用過程中確保其完整性和有效性。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅購買權(quán)證明文件附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明文件附件三：購買方身份證明文件附件四：住宅所有權(quán)證明文件附件五：過戶手續(xù)費用清單附件六：稅費支付證明文件附件七：支付轉(zhuǎn)讓費用憑證附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：住宅購買權(quán)證明文件須為原件，顯示購買權(quán)歸屬及具體內(nèi)容。附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明文件須為有效身份證件的原件，以證明轉(zhuǎn)讓方的身份。附件三：購買方身份證明文件須為有效身份證件的原件，以證明購買方的身份。附件四：住宅所有權(quán)證明文件須為原件，顯示住宅所有權(quán)歸屬及具體內(nèi)容。附件五：過戶手續(xù)費用清單詳細(xì)列出過戶所需費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件六：稅費支付證明文件證明購買方已支付相關(guān)稅費的文件，如發(fā)票、收據(jù)等。附件七：支付轉(zhuǎn)讓費用憑證證明購買方已支付轉(zhuǎn)讓費用的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證其住宅購買權(quán)的真實性和有效性，導(dǎo)致購買方受到損失。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，導(dǎo)致購買方無法及時獲得住宅所有權(quán)。3.購買方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，導(dǎo)致交易。4.購買方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未進(jìn)行住宅檢查與驗收等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.購買方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的10%。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能保證其住宅購買權(quán)的真實性和有效性，導(dǎo)致購買方受到損失，轉(zhuǎn)讓方需向購買方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅購買權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，在特定區(qū)域