2024年住宅借用協(xié)議模板

2024年住宅借用協(xié)議模板本合同目錄一覽1.借用協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2借用住宅描述1.3借用期限2.借用方的權(quán)利與義務(wù)2.1借用方的權(quán)利2.2借用方的義務(wù)3.借用住宅的使用規(guī)定3.1居住使用3.2維修責(zé)任3.3改造限制4.借用期間的費(fèi)用4.1租金4.2公共費(fèi)用4.3其他費(fèi)用5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1借用方的保險(xiǎn)責(zé)任5.2借用方的保險(xiǎn)要求6.違約責(zé)任6.1借用方的違約行為6.2借用方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.其他條款8.1借用方的提前解除權(quán)8.2借用方的續(xù)租權(quán)8.3借用方的轉(zhuǎn)租限制9.借用方的擔(dān)保9.1擔(dān)保人的責(zé)任9.2擔(dān)保人的權(quán)利10.協(xié)議的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件11.協(xié)議的生效11.1簽署日期11.2生效條件12.附件12.1住宅照片12.2借用方身份證明12.3擔(dān)保人身份證明13.補(bǔ)充條款13.1特殊情況的處理13.2借用方的其他承諾14.完整協(xié)議14.1協(xié)議14.2附件及補(bǔ)充條款14.3各方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.借用協(xié)議概述1.1協(xié)議主體借用方地址：【甲方地址】出借方地址：【乙方地址】1.2借用住宅描述借用住宅位于【住宅地址】，建筑面積為【平方米】，住宅結(jié)構(gòu)為【住宅結(jié)構(gòu)】，住宅所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.3借用期限借用期限自【借用開(kāi)始日期】至【借用結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。2.借用方的權(quán)利與義務(wù)2.1借用方的權(quán)利甲方有權(quán)按照約定使用和居住在該住宅內(nèi)，并享有【其他權(quán)利】等。2.2借用方的義務(wù)【具體義務(wù)】3.借用住宅的使用規(guī)定3.1居住使用甲方在借用期間，應(yīng)合理使用住宅及其設(shè)施，并妥善保管。3.2維修責(zé)任甲方在借用期間，因正常使用導(dǎo)致住宅及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修。因甲方不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3改造限制未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得對(duì)住宅進(jìn)行任何形式的改造或損壞。4.借用期間的費(fèi)用4.1租金甲方應(yīng)按【租金金額】元/月的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，每【租金支付周期】支付一次。4.2公共費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)借用期間的公共費(fèi)用，包括水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等。具體費(fèi)用按照【費(fèi)用承擔(dān)方式】進(jìn)行分?jǐn)偂?.3其他費(fèi)用雙方同意，除租金和公共費(fèi)用外，甲方無(wú)需承擔(dān)其他任何費(fèi)用。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1借用方的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)自行購(gòu)買并維持【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，將乙方列為第一受益人，保險(xiǎn)金額不得低于住宅的價(jià)值。5.2借用方的保險(xiǎn)要求甲方應(yīng)在借用開(kāi)始前將保險(xiǎn)單據(jù)交給乙方查驗(yàn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。6.違約責(zé)任6.1借用方的違約行為【具體違約行為】6.2借用方的違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給乙方，并承擔(dān)因此造成乙方的一切損失。7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟，以訴訟方式解決爭(zhēng)議。8.其他條款8.1借用方的提前解除權(quán)甲方在借用期間，如遇特殊情況，需提前解除借用協(xié)議的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知乙方。8.2借用方的續(xù)租權(quán)雙方同意，借用期滿后，如甲方需繼續(xù)借用，有權(quán)在借用期滿前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商續(xù)簽借用協(xié)議。8.3借用方的轉(zhuǎn)租限制甲方不得將住宅轉(zhuǎn)租給第三方。如甲方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得乙方的書(shū)面同意。9.借用方的擔(dān)保9.1擔(dān)保人的責(zé)任甲方提供【擔(dān)保人姓名】為擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)甲方的借用行為及履行本協(xié)議承擔(dān)連帶責(zé)任。9.2擔(dān)保人的權(quán)利擔(dān)保人有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.協(xié)議的變更與終止10.1變更條件本協(xié)議任何一方如需變更協(xié)議，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2終止條件（1）借用期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，另一方解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.協(xié)議的生效11.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效條件本協(xié)議自簽署之日起，經(jīng)過(guò)【生效條件】后生效。12.附件12.1住宅照片附件中包含住宅內(nèi)外部照片，作為本協(xié)議的一部分。12.2借用方身份證明甲方應(yīng)向乙方提供有效身份證明文件，以證明甲方的身份。12.3擔(dān)保人身份證明甲方應(yīng)向乙方提供擔(dān)保人的有效身份證明文件。13.補(bǔ)充條款13.1特殊情況的處理如遇到不可抗力等特殊情況，影響甲方履行本協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2借用方的其他承諾甲方承諾在借用期間，遵守法律法規(guī)，合理使用住宅，并履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。14.完整協(xié)議14.1協(xié)議本協(xié)議為雙方簽署的協(xié)議內(nèi)容，包含前述各條款。14.2附件及補(bǔ)充條款附件及補(bǔ)充條款為本協(xié)議的重要組成部分，與協(xié)議具有同等法律效力。14.3各方簽字蓋章頁(yè)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅照片附件要求：提供住宅的正立面、側(cè)面、俯視圖等內(nèi)外部照片，清晰展示住宅的實(shí)際情況。附件說(shuō)明：照片應(yīng)真實(shí)反映住宅的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等。2.附件二：借用方身份證明附件要求：提供甲方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：身份證明文件應(yīng)合法有效，用于證明甲方的身份信息。3.附件三：擔(dān)保人身份證明附件要求：提供擔(dān)保人的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：身份證明文件應(yīng)合法有效，用于證明擔(dān)保人的身份信息。4.附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件要求：提供甲方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已生效，并將乙方列為第一受益人。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)等，保險(xiǎn)金額不得低于住宅的價(jià)值。5.附件五：租金支付記錄附件要求：記錄甲方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)列明每次租金支付的金額、時(shí)間、方式等信息。6.附件六：費(fèi)用支付記錄附件要求：記錄甲方支付的公共費(fèi)用、其他費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)列明每次費(fèi)用支付的金額、時(shí)間、方式等信息。7.附件七：維修費(fèi)用支付記錄附件要求：記錄甲方支付的維修費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)列明每次維修費(fèi)用支付的金額、時(shí)間、方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金違約行為：甲方未按約定時(shí)間、金額支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期租金的違約金【違約金金額】元/天，并承擔(dān)因此造成乙方的損失。2.甲方未購(gòu)買或維持保險(xiǎn)違約行為：甲方未購(gòu)買保險(xiǎn)或?qū)⒈ｋU(xiǎn)單據(jù)無(wú)效化。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并支付違約金【違約金金額】元給乙方。3.甲方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途違約行為：甲方未征得乙方同意，擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的維修費(fèi)用，并支付違約金【違約金金額】元給乙方。4.甲方未履行維修責(zé)任違約行為：甲方未按約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金【違約金金額】元給乙方。5.甲方未按約定使用和居住在該住宅內(nèi)違約行為：甲方未按約定使用和居住在該住宅內(nèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金【違約金金額】元給乙方。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月，乙方根據(jù)違約金條款向甲方追討逾期租金及違約金，甲方未能在指定期限內(nèi)支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：在本合同中，不可抗力事件可能導(dǎo)致甲方無(wú)法履行協(xié)議約定的義務(wù)，從而免除或減輕甲方的違約責(zé)任。2.連帶責(zé)任定義：連帶責(zé)任是指共同債務(wù)人中的任何一人都有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方履行全部債務(wù)，對(duì)方也有義務(wù)履行。應(yīng)用：在本合