2024版租賃合同常見問題及解決辦法

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同常見問題及解決辦法1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修時(shí)間及程序8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1違法責(zé)任12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃續(xù)約：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2支付方式：____________________4.3支付日期：每月的________________5.押金及退還5.1押金金額：____________________元5.2押金退還條件：__________________5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍：____________________6.2維護(hù)責(zé)任：____________________6.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：________________7.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)7.1維修責(zé)任：____________________7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：__________________7.3維修時(shí)間及程序：________________8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1出租方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。8.1.2承租方應(yīng)承擔(dān)因房屋租賃產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)繳納時(shí)間8.2.1出租方應(yīng)在每月的________________日前繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。8.2.2承租方應(yīng)在每月的________________日前繳納個(gè)人所得稅、增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。9.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為未付租金總額的_____%。9.2.2承租方違約，出租方有權(quán)要求賠償損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方因房屋原因無(wú)法繼續(xù)出租。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)約。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________仲裁委員會(huì)。12.其他約定12.1違法責(zé)任12.1.1違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、房屋租賃押金收據(jù)等。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間：________________13.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房屋租賃清單14.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體設(shè)施、使用情況等。14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.2.1房屋租賃押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、退還條件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，非合同雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，除非因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致。15.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以第三方自身業(yè)務(wù)規(guī)定為準(zhǔn)。16.第三方介入目的及職責(zé)16.1第三方介入目的16.1.1為確保合同的順利履行，提高租賃效率，保障雙方權(quán)益。16.1.2為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，提供專業(yè)意見或協(xié)助。16.2第三方職責(zé)1.對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；2.協(xié)助雙方簽訂合同，提供法律咨詢；3.監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方遵守合同約定；4.協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因和目的。17.2第三方介入確認(rèn)17.2.1對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意第三方介入。17.3第三方介入實(shí)施17.3.1第三方介入后，應(yīng)按照約定履行職責(zé)，并及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的意愿，協(xié)助甲方完成租賃合同的履行。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的意愿，協(xié)助乙方完成租賃合同的履行。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理雙方之間的爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。19.2第三方介入費(fèi)用支付方式19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲方或乙方支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.1.2第三方完成其職責(zé)，合同履行完畢。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止時(shí)，第三方應(yīng)向雙方提交書面報(bào)告，說明介入期間的工作成果。20.3第三方介入終止后的責(zé)任20.3.1第三方介入終止后，其未盡職責(zé)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。20.3.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。附件說明：作為房屋交付和接收的憑證，以及后續(xù)維護(hù)和維修的依據(jù)。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、收取日期、退還條件等。附件說明：作為押金收付的憑證，以及租賃關(guān)系終止后押金退還的依據(jù)。3.房屋維修及費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件說明：作為房屋維修記錄和費(fèi)用結(jié)算的憑證。4.合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤。附件說明：作為合同簽訂的法律文件。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估后，提供書面評(píng)估報(bào)告。附件說明：作為房屋租賃價(jià)格確定和租賃雙方權(quán)益保障的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。附件說明：作為合同變更的法律文件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致，解除合同關(guān)系的書面協(xié)議。附件說明：作為合同解除的法律文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致，選擇爭(zhēng)議解決方式的書面協(xié)議。附件說明：作為爭(zhēng)議解決的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未付租金總額的_____%。示例說明：若租金為1000元/月，承租方逾期1個(gè)月未支付，則應(yīng)支付100元的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋內(nèi)