2024年度租賃合同（含房地產(chǎn)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同（含房地產(chǎn)）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)權屬證明2.3房屋結構及設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍6.2禁止事項7.房屋維護及修繕7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3故障處理8.水電費及其他費用8.1水電費支付8.2其他費用9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.合同變更及終止12.1合同變更12.2合同終止13.其他約定事項14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_________法定代表人/負責人姓名：_________注冊地址：_________聯(lián)系電話：_________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________法定代表人/負責人姓名：_________注冊地址：_________聯(lián)系電話：_________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________2.租賃物基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)地址：_________房地產(chǎn)面積：_________平方米2.2房地產(chǎn)權屬證明權屬證書編號：_________權屬證明文件：_________2.3房屋結構及設施房屋結構：_________基本設施：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________元整4.2租金支付方式承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶：_________4.3租金調整租金自合同簽訂之日起____年內保持不變，此后可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進行調整。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_________元整5.2押金支付方式承租方應在簽訂合同當日支付押金至出租方指定的銀行賬戶：_________5.3押金退還租賃期滿或合同解除后，出租方應在扣除房屋及設施維修費用、水電費等合理費用后，將剩余押金退還承租方。6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍承租方僅限于在房屋內進行____用途。6.2禁止事項7.房屋維護及修繕7.1出租方維修責任出租方負責房屋及配套設施的日常維護和修繕，確保房屋及設施處于良好狀態(tài)。7.2承租方維修責任承租方在使用過程中，如因自身原因造成房屋及設施損壞，應負責修復或賠償。7.3故障處理承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設施故障，應及時通知出租方，出租方應在____小時內予以修復。8.水電費及其他費用8.1水電費支付水電費由承租方承擔，每月與租金同期支付。承租方應按照當?shù)毓┧?、供電部門的規(guī)定使用水電，并承擔相應的費用。8.2其他費用租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、垃圾清運費、網(wǎng)絡費等由承租方承擔。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件出租方或承租方在下列情況下有權解除合同：1.承租方未按時支付租金或押金；2.承租方違反合同約定，造成房屋及設施嚴重損壞；3.承租方未按約定用途使用房屋；4.出租方或承租方因房屋存在安全隱患，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如有仲裁條款，雙方應向約定的仲裁機構申請仲裁。11.合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件1.房屋租賃合同；2.房地產(chǎn)權屬證明；3.付款憑證；4.其他雙方認為必要的文件。12.合同變更及終止12.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同終止合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方履行合同義務，解決合同履行過程中的問題，確保合同的有效執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1介入申請合同任何一方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入原因和預期目標。16.2介入同意雙方應就第三方介入達成一致意見，并書面確認。16.3第三方選定雙方可共同選定第三方，或由一方提出，另一方同意后選定。17.第三方職責與權利17.1職責1.協(xié)助雙方解決合同履行中的問題；2.提供專業(yè)意見或服務；3.監(jiān)督合同履行情況；4.協(xié)調雙方關系。17.2權利第三方有權：1.要求合同雙方提供必要的信息和文件；2.要求合同雙方遵守合同約定；3.向合同雙方提出建議和意見；4.依法維護自身合法權益。18.第三方責任限額18.1責任界定第三方的責任限于其在合同約定范圍內提供的服務，不包括因自身故意或重大過失造成的損失。18.2責任限額第三方的責任限額為人民幣_________元整，超過此限額的部分，由合同雙方按約定的比例分擔。19.第三方介入費用19.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)實際情況和合同約定承擔。19.2費用結算第三方介入費用應在服務完成后，由合同雙方協(xié)商確定，并在下一個支付周期內支付。20.第三方變更與退出20.1變更如需變更第三方，雙方應重新協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。20.2退出第三方因故退出時，應提前____天書面通知合同雙方，并協(xié)助雙方完成交接工作。21.第三方與其他各方的關系21.1第三方與甲方關系第三方應遵守合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務，并維護甲方合法權益。21.2第三方與乙方關系第三方應遵守合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務，并維護乙方合法權益。21.3第三方與其他方關系第三方應與合同雙方及其他相關方保持良好溝通，確保各方權益不受損害。22.保密條款22.1第三方應遵守合同保密條款，對在履行合同過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密。23.終止條款23.1如第三方違反合同約定，合同雙方有權解除與第三方的合作關系，并要求其承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權證書原件及復印件。說明：證明出租方對租賃房屋的合法所有權。2.房屋租賃合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：租賃雙方權利義務的書面協(xié)議。3.付款憑證要求：提供租金、押金等款項的支付憑證。說明：證明租金和押金已支付。4.租金調整協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）。說明：租金調整后的書面協(xié)議。5.押金退還協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）。說明：押金退還后的書面協(xié)議。6.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋及設施維修保養(yǎng)情況。說明：便于跟蹤房屋及設施的使用狀況。7.水電費支付憑證要求：提供水電費支付憑證。說明：證明水電費已支付。8.物業(yè)管理費支付憑證要求：提供物業(yè)管理費支付憑證。說明：證明物業(yè)管理費已支付。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）。說明：爭議解決后的書面協(xié)議。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：第三方介入后的書面協(xié)議。11.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）。說明：合同變更后的書面協(xié)議。12.合同終止協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）。說明：合同終止后的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方應向出租方支付逾期支付的租金，并按每日萬分之五支付滯納金。示例：若承租方未在約定日期支付租金，逾期支付10天，則應支付100天的滯納金。2.違反租賃用途責任認定：承租方應承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。示例：若承租方將房屋用于非法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。3.損壞房屋及設施責任認定：承租方應承擔修復或賠償責任。示例：若承租方在使用過程中損壞房屋或設施，應負責修復或賠償相應價值。4.