2024年度南寧房地產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南寧房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2承擔(dān)方式5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.履約期限6.1履約起始時間6.2履約終止時間7.履約義務(wù)7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署及日期14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方全稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：________________________甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方信息乙方全稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：________________________乙方聯(lián)系方式：______________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房地產(chǎn)具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總建筑面積：____________________房地產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格房地產(chǎn)買賣價格：人民幣____________元整3.2支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣____________元整作為定金；2.乙方應(yīng)在房屋過戶前支付人民幣____________元整；3.乙方應(yīng)在房屋交接時支付剩余房款人民幣____________元整。3.3付款時間節(jié)點1.定金支付時間：簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)；2.首付款支付時間：房屋過戶前____個工作日內(nèi)；3.尾款支付時間：房屋交接時。第四條交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類1.契稅2.印花稅3.土地增值稅4.其他相關(guān)稅費4.2承擔(dān)方式甲方負責(zé)繳納契稅、印花稅、土地增值稅等相關(guān)稅費；乙方負責(zé)繳納個人所得稅、營業(yè)稅等相關(guān)稅費。第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。5.2合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。5.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條履約期限6.1履約起始時間本合同履約起始時間為____年____月____日。6.2履約終止時間本合同履約終止時間為____年____月____日。第七條履約義務(wù)7.1甲方義務(wù)1.甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；2.甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交接時間前，將房屋交付給乙方；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款；2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，對房屋進行驗收；3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。頭第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日，具體時間為____時____分____秒。5.2合同生效條件1.甲方和乙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章；2.雙方應(yīng)提供合法有效的身份證明文件；3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。5.3合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起，且在滿足上述生效條件后，自房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。第六條履約期限6.1履約起始時間本合同履約起始時間為____年____月____日。6.2履約終止時間本合同履約終止時間為____年____月____日。第七條履約義務(wù)7.1甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)為甲方合法所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；2.甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；3.甲方應(yīng)確保房屋不存在任何拖欠的稅費；4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方；5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。7.2乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款；2.乙方應(yīng)在收到房屋后，對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋交接單；3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付尾款；4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第八條交易稅費承擔(dān)8.1稅費種類1.契稅2.印花稅3.土地增值稅4.個人所得稅5.營業(yè)稅6.其他相關(guān)稅費8.2承擔(dān)方式1.甲方負責(zé)繳納契稅、印花稅、土地增值稅等相關(guān)稅費；2.乙方負責(zé)繳納個人所得稅、營業(yè)稅等相關(guān)稅費；3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第九條履約保證金9.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____________元整作為履約保證金。9.2保證金退還1.乙方在合同約定的期限內(nèi)履行完畢全部合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)退還乙方保證金；2.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金；3.若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方退還保證金及利息。第十條房屋交付10.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。10.2房屋交付條件1.房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件齊全；2.房屋不存在拖欠的稅費；3.房屋符合國家規(guī)定的居住條件。10.3房屋交付程序1.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方；2.雙方應(yīng)簽署房屋交接單，明確房屋交付情況；3.乙方應(yīng)在房屋交接單上簽字確認。第十一條房屋驗收11.1驗收時間乙方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)完成房屋驗收。11.2驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；2.房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；3.房屋裝飾裝修符合合同約定。11.3驗收程序1.乙方應(yīng)按照合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收；2.雙方應(yīng)共同對房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題的，應(yīng)記錄在驗收單上；3.若驗收合格，乙方應(yīng)在驗收單上簽字確認。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可向南寧市仲裁委員會申請仲裁。第十三條合同解除13.1解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在____個工作日內(nèi)仍未糾正的；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；3.合同約定的其他解除條件。13.2解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋交接單14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、財務(wù)顧問等。15.1.2第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)事先取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定或行業(yè)慣例確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。16.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在合同附件中予以列明。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1第三方介入時的甲方義務(wù)17.1.1甲方應(yīng)如實向第三方提供相關(guān)資料和信息，配合第三方完成相關(guān)工作。17.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。17.2第三方介入時的乙方義務(wù)17.2.1乙方應(yīng)如實向第三方提供相關(guān)資料和信息，配合第三方完成相關(guān)工作。17.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，本合同不涉及。18.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方索賠。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，本合同不涉及。18.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對乙方造成的損失，乙方應(yīng)向第三方索賠。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1若第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2若第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，則甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。19.1.2新的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確原服務(wù)協(xié)議的終止時間和條件。19.2第三方退出19.2.1若第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)新的服務(wù)協(xié)議繼續(xù)履行本合同相關(guān)條款。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向南寧市仲裁委員會申請仲裁。20.1.3仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但另有約定的除外。21.本合同與其他條款的沖突21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。21.2本合同中未涉及第三方介入的條款，仍按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：證明甲方對所出售房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，需加蓋雙方公章。說明：作為房屋買賣的正式文件，記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋交接單要求：在房屋交付時，由雙方共同簽署的房屋交接單，需加蓋雙方公章。說明：記錄房屋交付的實際情況，包括房屋狀況、設(shè)施設(shè)備等。4.付款憑證要求：提供乙方支付房款的憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明乙方已按照合同約定支付房款。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如：a.房屋所有權(quán)人身份證明b.房屋土地使用權(quán)證c.房屋質(zhì)量保證書d.房屋維修基金繳納憑證e.房屋租賃合同（如有）說明：提供相關(guān)文件以證明房屋的合法性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的____%計算。示例：若房屋總價款為100萬元，甲方未按約定時間交付房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于房屋價值損失、訴訟費用等。1.3甲方未配合辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、過戶稅費等。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付房款總額的____%計算。示例：若房屋總價款為100萬元，乙方未按約定時間支付房款10萬元，則應(yīng)向甲方支付違約金1萬元。2.2乙方未按約定時間完成房屋驗收責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于維修費用、搬遷費用等。2.3乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、過戶稅費等。全文完。2024年度南寧房地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.合同履行期限5.1合同生效時間5.2交房時間5.3履行期限6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.房屋交付7.1房屋交付條件7.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋交付時間8.履約責(zé)任8.1賣方責(zé)任8.2買方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同生效日期14.3合同解釋14.4合同附件效力14.5合同變更14.6合同解除14.7合同終止14.8合同爭議解決14.9合同通知14.10合同簽署14.11合同生效14.12合同備案14.13合同解除14.14合同終止14.15合同爭議解決14.16合同通知14.17合同簽署14.18合同生效14.19合同備案14.20合同解除14.21合同終止14.22合同爭議解決14.23合同通知14.24合同簽署14.25合同生效14.26合同備案14.27合同解除14.28合同終止14.29合同爭議解決14.30合同通知14.31合同簽署14.32合同生效14.33合同備案14.34合同解除14.35合同終止14.36合同爭議解決14.37合同通知14.38合同簽署14.39合同生效14.40合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：__________法定代表人：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.2買方基本信息買方名稱：__________法定代表人：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)證號：__________房地產(chǎn)權(quán)利人：__________2.2房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)地址：__________房屋建筑面積：__________土地面積：__________2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施包括：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同約定的房地產(chǎn)交易價格為人民幣__________元整。3.2付款方式（1）首付款：人民幣__________元，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣__________元，于房屋交付前__________個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間首付款支付時間：合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。尾款支付時間：房屋交付前__________個工作日內(nèi)。4.履約保證金4.1保證金金額本合同約定的履約保證金為人民幣__________元。4.2保證金支付方式保證金于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。4.3保證金退還條件（1）合同履行完畢，買方按照約定支付購房款，賣方將房屋交付給買方后，保證金無息退還給買方。（2）因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方未按照約定支付購房款，賣方有權(quán)扣除保證金。5.合同履行期限5.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2交房時間賣方應(yīng)于合同約定的交房時間前__________個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.3履行期限本合同約定的履行期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，具體費用由買方承擔(dān)。6.3過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)辦理完畢。8.履約責(zé)任8.1賣方責(zé)任（1）賣方保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。（2）賣方保證所售房地產(chǎn)無抵押、查封等限制交易的情況。（3）賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和條件將房屋交付給買方。（4）賣方應(yīng)配合買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2買方責(zé)任（1）買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。（2）買方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和條件接收房屋。（3）買方應(yīng)配合賣方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房屋。（2）買方未按合同約定時間支付購房款。（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付__________元的違約金。（2）買方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付__________元的違約金。（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為__________年__________月__________日。14.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件效力本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.5合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.6合同解除本合同解除，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.7合同終止本合同終止，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.8合同爭議解決本合同爭議解決方式為協(xié)商或訴訟。14.9合同通知本合同通知應(yīng)以書面形式進行，并送達對方。14.10合同簽署本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.11合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.12合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。14.13合同解除本合同解除，雙方應(yīng)向相關(guān)部門報告。14.14合同終止本合同終止，雙方應(yīng)向相關(guān)部門報告。14.15合同爭議解決本合同爭議解決，雙方應(yīng)向相關(guān)部門報告。14.16合同通知本合同通知，雙方應(yīng)向相關(guān)部門報告。14.17合同簽署本合同簽署，雙方應(yīng)向相關(guān)部門報告。14.18合同生效本合同生效，雙方應(yīng)向相關(guān)部門報告。14.19合同備案本合同備案，雙方應(yīng)向相關(guān)部門報告。14.20合同解除本合同解除，雙方應(yīng)向相關(guān)部門報告。14.21合同終止本合同終止，雙方應(yīng)向相關(guān)部門報告。14.22合同爭議解決本合同爭議解決，雙方應(yīng)向相關(guān)部門報告。14.23合同通知本合同通知，雙方應(yīng)向相關(guān)部門報告。14.24合同簽署本合同簽署，雙方應(yīng)向相關(guān)部門報告。14.25合同生效本合同生效，雙方應(yīng)向相關(guān)部門報告。14.26合同備案本合同備案，雙方應(yīng)向相關(guān)部門報告。14.27合同解除本合同解除，雙方應(yīng)向相關(guān)部門報告。14.28合同終止本合同終止，雙方應(yīng)向相關(guān)部門報告。14.29合同爭議解決本合同爭議解決，雙方應(yīng)向相關(guān)部門報告。14.30合同通知本合同通知，雙方應(yīng)向相關(guān)部門報告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е绿峁┑姆?wù)存在瑕疵或錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為人民幣__________元，超過部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。15.2.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方提供的服務(wù)僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)，對于超出其專業(yè)范圍的事項，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行過程。（2）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同履行，并明確第三方介入的具體事項。（3）第三方應(yīng)在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供所需的專業(yè)服務(wù)。15.4第三方費用15.4.1第三方費用承擔(dān)第三方提供專業(yè)服務(wù)產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.4.2第三方費用支付（1）第三方費用于第三方提供服務(wù)后，由甲乙雙方按照合同約定支付。（2）第三方費用支付方式為__________。16.甲乙雙方增加條款16.1增加條款內(nèi)容（1）明確第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)和權(quán)利。（2）規(guī)定第三方服務(wù)質(zhì)量的評估標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。（3）約定第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)。16.2增加條款生效增加的條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)積極配合甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)積極配合乙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同維護第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作。17.4第三方與其他第三方的劃分（2）若第三方與其他第三方存在爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助解決，維護合同履行的正常秩序。18.合同履行中的第三方變更18.1第三方變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意變更第三方。（2）變更第三方不影響合同履行的，經(jīng)甲乙雙方書面同意，可變更第三方。18.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書面通知第三方變更事項。（2）第三方在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)，完成變更手續(xù)。18.3第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)（1）變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。（2）變更后的第三方承擔(dān)原第三方在合同中的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，確保權(quán)證信息真實、準(zhǔn)確、完整。說明：房地產(chǎn)權(quán)證是證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬和內(nèi)容的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)包含合同雙方就合同內(nèi)容達成的補充約定，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)具體、明確。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細化，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，確保憑證信息與實際付款情況相符。說明：付款憑證是證明已支付購房款的依據(jù)，是合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：房屋交接清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的情況，確保交接過程清晰、準(zhǔn)確。說明：房屋交接清單是房屋交付的重要文件，有助于明確房屋交付時的狀態(tài)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)，有助于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.附件六：房地產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，確保評估結(jié)果客觀、公正。說明：房地產(chǎn)評估報告是確定交易價格的重要依據(jù)，有助于保障甲乙雙方的權(quán)益。7.附件七：測繪報告詳細要求：測繪報告應(yīng)詳細記錄房地產(chǎn)的位置、面積等信息，確保信息準(zhǔn)確。說明：測繪報告是房地產(chǎn)權(quán)屬證明的重要依據(jù)，有助于保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付__________元的違約金。示例說明：若賣方應(yīng)在2024年5月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年5月10日，賣方應(yīng)向買方支付9天的違約金。2.違約行為：買方未按合同約定時間支付購房款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付__________元的違約金。示例說明：若買方應(yīng)在2024年5月1日支付首付款，但實際支付時間為2024年5月10日，買方應(yīng)向賣方支付9天的違約金。3.違約行為：賣方未保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬爭議。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬爭議造成的全部損失。示例說明：若因賣方未保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買方在過戶過程中產(chǎn)生額外費用，賣方應(yīng)承擔(dān)這些費用。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例說明：若第三方提供的測繪報告存在錯誤，導(dǎo)致買方在過戶過程中產(chǎn)生額外費用，第三方應(yīng)承擔(dān)這些費用，但不超過合同約定的責(zé)任限額。全文完。2024年度南寧房地產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備3.房地產(chǎn)交易價格3.1房地產(chǎn)交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)交付4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)交付手續(xù)5.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)方5.3稅費繳納時間6.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1房地產(chǎn)權(quán)利6.2房地產(chǎn)義務(wù)6.3房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)變更7.房地產(chǎn)租賃7.1房地產(chǎn)租賃期限7.2房地產(chǎn)租賃價格7.3房地產(chǎn)租賃條件8.房地產(chǎn)抵押8.1房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立8.2房地產(chǎn)抵押權(quán)登記8.3房地產(chǎn)抵押權(quán)解除9.違約責(zé)任9.1違約行為認定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2房地產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂時間13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方住所：___________1.1.4買方聯(lián)系電話：___________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方住所：___________1.2.4賣方聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：___________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：___________2.2.2產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機關(guān)：___________2.2.3產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)日期：___________2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2使用面積：___________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備：2.4.1附屬設(shè)施：___________2.4.2設(shè)備清單：___________3.房地產(chǎn)交易價格3.1房地產(chǎn)交易總價：___________元3.2付款方式：3.2.1首付款：___________元，支付時間：___________3.2.2尾款支付方式：___________3.2.3尾款支付時間：___________3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：___________3.3.2尾款支付時間：___________4.房地產(chǎn)交付4.1房地產(chǎn)交付時間：___________4.2房地產(chǎn)交付條件：4.2.1房地產(chǎn)權(quán)證齊全4.2.2房地產(chǎn)無任何債務(wù)糾紛4.2.3房地產(chǎn)無占用情況4.3房地產(chǎn)交付手續(xù)：4.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3.2相關(guān)稅費繳納手續(xù)4.3.3其他必要手續(xù)5.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類：5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3其他稅費5.2稅費承擔(dān)方：5.2.1買方承擔(dān)：___________5.2.2賣方承擔(dān)：___________5.3稅費繳納時間：5.3.1稅費繳納時間：___________5.3.2稅費繳納地點：___________6.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1房地產(chǎn)權(quán)利：6.1.1買方享有房地產(chǎn)所有權(quán)6.1.2買方享有房地產(chǎn)使用權(quán)6.1.3買方享有房地產(chǎn)收益權(quán)6.2房地產(chǎn)義務(wù)：6.2.1買方按時支付房款6.2.2買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2.3賣方保證房地產(chǎn)權(quán)證真實有效6.3房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)變更：6.3.1變更條件：___________6.3.2變更程序：___________6.3.3變更通知：___________8.房地產(chǎn)抵押8.1房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立8.1.1抵押權(quán)設(shè)立條件：___________8.1.2抵押權(quán)設(shè)立程序：___________8.1.3抵押權(quán)登記機關(guān)：___________8.2房地產(chǎn)抵押權(quán)登記8.2.1抵押權(quán)登記時間：___________8.2.2抵押權(quán)登記費用：___________8.2.3抵押權(quán)登記手續(xù)：___________8.3房地產(chǎn)抵押權(quán)解除8.3.1解除條件：___________8.3.2解除程序：___________8.3.3解除通知：___________9.違約責(zé)任9.1違約行為認定9.1.1買方違約：___________9.1.2賣方違約：___________9.1.3其他違約行為：___________9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金比例：___________9.2.2違約金計算方式：___________9.2.3違約金支付時間：___________9.3違約金計算方式9.3.1違約金按合同總價的一定比例計算9.3.2違約金最高不超過合同總價的___________%10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會：___________10.2.2人民法院：___________10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商解決程序：___________10.3.2仲裁解決程序：___________10.3.3訴訟解決程序：___________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買方支付首付款11.1.3其他合同生效條件：___________11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件：___________11.2.2違約導(dǎo)致合同終止11.2.3法律規(guī)定的合同終止條件：___________11.3合同解除條件11.3.1合同約定的解除條件：___________11.3.2違約導(dǎo)致合同解除11.3.3法律規(guī)定的合同解除條件：___________12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2房地產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂時間：___________13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2修改內(nèi)容書面確認13.2.3修改后的合同生效13.3合同生效日期：___________14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.2房地產(chǎn)測繪報告14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣過程中，為協(xié)助交易雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等環(huán)節(jié)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，其責(zé)任限額不超過合同總價的___________%。15.3.2第三方責(zé)任限額的計算以實際損失為準(zhǔn)，但最高不超過上述比例。15.4第三方責(zé)任免除15.4.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或非因第三方原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。