2024專屬委托二手房買賣協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專屬委托二手房買賣協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義1.1合同雙方1.2二手房1.3買賣雙方1.4交易價(jià)格1.5定金1.6過戶手續(xù)1.7交付日期第二條：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰3.1.2配合買方辦理過戶手續(xù)3.1.3按時(shí)交付房屋3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付定金3.2.2支付房?jī)r(jià)款3.2.3辦理過戶手續(xù)3.2.4按時(shí)接收房屋第四條：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2定金支付4.3房?jī)r(jià)款支付4.4支付時(shí)間及方式第五條：過戶手續(xù)5.1過戶辦理主體5.2過戶所需材料5.3過戶時(shí)間及流程第六條：交付日期及方式6.1交付日期6.2交付方式第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2房屋維修責(zé)任11.3房屋保險(xiǎn)11.4隱私保護(hù)11.5房屋占用費(fèi)第十二條：信息保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露責(zé)任第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義1.1合同雙方1.2二手房指已經(jīng)發(fā)生過一次交易并登記在冊(cè)的住宅房屋。1.3買賣雙方指本合同甲方為賣方，乙方為買方。1.4交易價(jià)格1.5定金1.6過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。1.7交付日期房屋交付日期為【交付日期】。第二條：房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于【省】市【區(qū)】【街道】【房屋具體地址】，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。2.3房屋所有權(quán)甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.1.2配合買方辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.1.3按時(shí)交付房屋甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付定金乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【定金支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付定金【定金金額】元。3.2.2支付房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及方式支付房?jī)r(jià)款。3.2.3辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.4按時(shí)接收房屋乙方應(yīng)按照本合同約定的交付日期接收房屋。第四條：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【定金支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付定金【定金金額】元。4.3房?jī)r(jià)款支付乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及方式支付房?jī)r(jià)款。4.4支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間及方式內(nèi)向甲方支付房?jī)r(jià)款和定金。第五條：過戶手續(xù)5.1過戶辦理主體本合同雙方共同辦理過戶手續(xù)。5.2過戶所需材料雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求，提供相應(yīng)的材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。5.3過戶時(shí)間及流程雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定時(shí)間及流程辦理過戶手續(xù)。第六條：交付日期及方式6.1交付日期房屋交付日期為【交付日期】。6.2交付方式甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)移交手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的【百分比】%。8.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的【百分比】%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。10.2合同解除任何一方違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。11.2房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀，并承擔(dān)交付后一定期限內(nèi)的維修責(zé)任。11.3房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買，并確保保險(xiǎn)有效期至過戶手續(xù)辦理完畢。11.4隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。11.5房屋占用費(fèi)如乙方因特殊情況不能按時(shí)接收房屋，甲方應(yīng)按月向乙方支付房屋占用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為【金額】元/月。第十二條：信息保密12.1保密內(nèi)容雙方對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字甲方（賣方）：【甲方簽名】14.2買方簽字乙方（買方）：【乙方簽名】14.3見證人簽字見證人：【見證人簽名】本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證附件三：房屋買賣合同草稿附件四：定金收據(jù)附件五：房?jī)r(jià)款支付憑證附件六：過戶手續(xù)辦理指南附件七：房屋現(xiàn)狀照片附件八：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表附件九：房屋維修責(zé)任協(xié)議附件十：房屋保險(xiǎn)保單附件十一：隱私保護(hù)協(xié)議附件十二：房屋占用費(fèi)支付憑證附件十三：信息保密協(xié)議附件十四：法律適用及爭(zhēng)議解決指南附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等證明材料，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋的產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)包含房屋的具體地址、面積、所有權(quán)人等信息。附件三：房屋買賣合同草稿詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，應(yīng)包含雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、過戶手續(xù)等內(nèi)容。附件四：定金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方支付定金的收據(jù)，應(yīng)包含定金的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件五：房?jī)r(jià)款支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方支付房?jī)r(jià)款的支付憑證，應(yīng)包含房?jī)r(jià)款的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件六：過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說明：本附件為過戶手續(xù)辦理的指南，應(yīng)包含辦理過戶所需材料、辦理流程、辦理時(shí)間等信息。附件七：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的實(shí)際狀況。附件八：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括計(jì)算方式、金額等信息。附件九：房屋維修責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋維修責(zé)任的協(xié)議，應(yīng)明確甲乙雙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件十：房屋保險(xiǎn)保單詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋保險(xiǎn)的保單，應(yīng)包含保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件十一：隱私保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為隱私保護(hù)的協(xié)議，應(yīng)明確雙方對(duì)對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密的保護(hù)義務(wù)。附件十二：房屋占用費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方支付房屋占用費(fèi)的支付憑證，應(yīng)包含房屋占用費(fèi)的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件十三：信息保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為信息保密的協(xié)議，應(yīng)明確雙方對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的保密義務(wù)。附件十四：法律適用及爭(zhēng)議解決指南詳細(xì)要求和說明：本附件為法律適用及爭(zhēng)議解決的指南，應(yīng)明確本合同適用的法律、爭(zhēng)議解決的方式和途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同的約定，未按時(shí)交付房屋。2.甲方違反本合同的約定，未保證房屋權(quán)屬清晰。3.乙方違反本合同的約定，未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。4.乙方違反本合同的約定，未辦理過戶手續(xù)。5.雙方違反本合同的約定，未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同房?jī)r(jià)款的【百分比】%。2.如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的【百分比】%。2.若乙方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的【百分比】%。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)登記中心：指負(fù)責(zé)辦