2024年度南京市房產(chǎn)仲裁合同爭議解決條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市房產(chǎn)仲裁合同爭議解決條款本合同目錄一覽1.爭議解決的原則和適用范圍1.1爭議解決的原則1.2爭議解決的適用范圍2.爭議的提起和受理2.1爭議的提起2.2爭議的受理3.仲裁庭的組成3.1仲裁庭的組成方式3.2仲裁員的選定或指定4.仲裁庭的職責(zé)和權(quán)限4.1仲裁庭的職責(zé)4.2仲裁庭的權(quán)限5.仲裁程序5.1仲裁程序的啟動5.2仲裁程序的進行5.3仲裁程序的終止6.證據(jù)規(guī)則6.1證據(jù)的提供6.2證據(jù)的審查和認(rèn)定7.仲裁裁決7.1仲裁裁決的作出7.2仲裁裁決的效力8.仲裁費用的承擔(dān)8.1仲裁費用的計算8.2仲裁費用的承擔(dān)方式9.保密義務(wù)9.1保密義務(wù)的內(nèi)容9.2保密義務(wù)的違反及處理10.爭議解決的其他規(guī)定10.1爭議解決的時效10.2爭議解決的爭議11.爭議解決的法律適用12.合同爭議解決條款的變更13.合同爭議解決條款的解除14.違約責(zé)任和賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢?.爭議解決的原則和適用范圍1.1爭議解決的原則1.1.1本合同爭議解決遵循公平、公正、公開的原則。1.1.2爭議解決過程中，各方應(yīng)保持誠實信用，尊重事實和法律。1.2爭議解決的適用范圍1.2.1本合同項下因房產(chǎn)買賣、租賃、物業(yè)管理等產(chǎn)生的爭議，均適用本爭議解決條款。1.2.2爭議解決條款不適用于法律、法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)由人民法院管轄的爭議。2.爭議的提起和受理2.1爭議的提起2.1.1當(dāng)事人一方發(fā)現(xiàn)爭議時，應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知。2.1.2爭議通知應(yīng)載明爭議事項、事實依據(jù)和訴求。2.2爭議的受理2.2.1收到爭議通知后，對方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)回復(fù)。2.2.2對方未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)的，視為默認(rèn)爭議存在。3.仲裁庭的組成3.1仲裁庭的組成方式3.1.1仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名為首席仲裁員。3.1.2當(dāng)事人可以在爭議發(fā)生前或發(fā)生后共同選定或委托仲裁委員會指定仲裁員。3.2仲裁員的選定或指定3.2.1當(dāng)事人應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成仲裁員的選定或指定。3.2.2當(dāng)事人未在規(guī)定時間內(nèi)選定或指定的，仲裁委員會有權(quán)指定仲裁員。4.仲裁庭的職責(zé)和權(quán)限4.1仲裁庭的職責(zé)4.1.1仲裁庭負(fù)責(zé)審理并裁決爭議。4.1.2仲裁庭應(yīng)保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保爭議得到公正、合理的解決。4.2仲裁庭的權(quán)限4.2.1仲裁庭有權(quán)要求當(dāng)事人提供與爭議有關(guān)的證據(jù)和材料。4.2.2仲裁庭有權(quán)對爭議事項進行調(diào)查取證。5.仲裁程序5.1仲裁程序的啟動5.1.1仲裁程序自仲裁庭組成之日起正式啟動。5.1.2仲裁程序應(yīng)在仲裁庭成立后60日內(nèi)完成。5.2仲裁程序的進行5.2.1仲裁庭應(yīng)組織當(dāng)事人進行調(diào)解，調(diào)解不成則進行仲裁審理。5.2.2仲裁審理應(yīng)公開進行，但當(dāng)事人另有約定的除外。5.3仲裁程序的終止5.3.1爭議得到解決，仲裁程序終止。5.3.2當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議或仲裁庭作出裁決，仲裁程序終止。6.證據(jù)規(guī)則6.1證據(jù)的提供6.1.1當(dāng)事人應(yīng)在仲裁程序中提供與爭議有關(guān)的證據(jù)。6.1.2證據(jù)包括書證、物證、視聽資料、證人證言等。6.2證據(jù)的審查和認(rèn)定6.2.1仲裁庭應(yīng)對當(dāng)事人提供的證據(jù)進行審查，確認(rèn)其真實性和關(guān)聯(lián)性。6.2.2仲裁庭應(yīng)依據(jù)證據(jù)規(guī)則和法律規(guī)定對爭議事項進行認(rèn)定。7.仲裁裁決7.1仲裁裁決的作出7.1.1仲裁庭應(yīng)在仲裁程序結(jié)束后15日內(nèi)作出裁決。7.1.2裁決應(yīng)載明爭議事項、事實依據(jù)、裁決理由和法律依據(jù)。7.2仲裁裁決的效力7.2.1仲裁裁決具有終局性，當(dāng)事人不得向人民法院提起訴訟。7.2.2仲裁裁決生效后，當(dāng)事人應(yīng)履行裁決內(nèi)容。8.仲裁費用的承擔(dān)8.1仲裁費用的計算8.1.1仲裁費用包括仲裁員報酬、仲裁庭開支和仲裁委員會管理費。8.1.2仲裁費用按照仲裁委員會規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)計算。8.2仲裁費用的承擔(dān)方式8.2.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)向敗訴方追償。8.2.2仲裁庭在裁決中確定仲裁費用的具體承擔(dān)方式和金額。9.保密義務(wù)9.1保密義務(wù)的內(nèi)容9.1.1當(dāng)事人及仲裁庭成員對爭議內(nèi)容、仲裁程序和仲裁裁決負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密義務(wù)不因仲裁程序的終止而失效。9.2保密義務(wù)的違反及處理9.2.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2仲裁庭有權(quán)采取必要措施，保護保密信息不被泄露。10.爭議解決的其他規(guī)定10.1爭議解決的時效10.1.1當(dāng)事人應(yīng)在爭議發(fā)生后兩年內(nèi)提起仲裁。10.1.2訴訟時效的中斷、中止和延長，依照法律規(guī)定執(zhí)行。10.2爭議解決的爭議10.2.1當(dāng)事人對仲裁裁決不服，可以在裁決書送達(dá)之日起30日內(nèi)向人民法院提起訴訟。11.爭議解決的法律適用11.1本合同爭議解決條款適用中華人民共和國法律。11.2仲裁庭在裁決爭議時，應(yīng)遵循法律的基本原則和國際慣例。12.合同爭議解決條款的變更12.1當(dāng)事人協(xié)商一致，可以對本合同爭議解決條款進行變更。12.2爭議解決條款的變更應(yīng)以書面形式作出，并自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同爭議解決條款的解除13.1當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同爭議解決條款。13.2爭議解決條款的解除應(yīng)以書面形式作出，并自雙方簽字或蓋章之日起解除。14.違約責(zé)任和賠償14.1當(dāng)事人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.3當(dāng)事人應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方解決合同爭議或提供專業(yè)服務(wù)的第三方個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、獨立判斷權(quán)和必要時的決定權(quán)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.甲乙雙方增加的額外條款及說明4.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息。4.1.2第三方的職責(zé)范圍、工作內(nèi)容和預(yù)期成果。4.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.1.4第三方的報酬及支付方式。4.1.5第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任。4.1.6第三方介入的時間安排和程序。4.1.7第三方介入的保密條款。4.1.8第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除條件。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：5.1.1第三方因違反協(xié)議而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。5.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的間接經(jīng)濟損失。5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨立，不得與任何一方存在利益沖突。6.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：6.3.1與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求和指示履行職責(zé)，維護甲方的合法權(quán)益。6.3.2與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求和指示履行職責(zé)，維護乙方的合法權(quán)益。6.3.3與其他第三方的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)與其他第三方保持良好溝通，共同維護合同雙方的權(quán)益。7.第三方介入的監(jiān)督和管理7.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的過程和結(jié)果進行監(jiān)督。7.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督，并及時向甲乙雙方報告工作進展。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)立即向有關(guān)部門報告。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或履行完畢后，第三方介入終止。8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.爭議解決條款補充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的具體條款，如仲裁規(guī)則、仲裁地點、仲裁費用分擔(dān)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于補充和細(xì)化合同中的爭議解決條款。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額以及保密條款等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同爭議解決的過程。3.爭議證據(jù)材料詳細(xì)要求：包括但不限于書面文件、電子數(shù)據(jù)、證人證言、鑒定報告等。說明：本附件用于證明爭議事實，是仲裁庭裁決爭議的重要依據(jù)。4.仲裁庭裁決書詳細(xì)要求：裁決書應(yīng)載明爭議事項、事實依據(jù)、裁決理由和法律依據(jù)。說明：本附件是仲裁庭作出的最終裁決，具有法律效力。5.仲裁費用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明仲裁費用、支付方式、承擔(dān)方等信息。說明：本附件用于明確仲裁費用的計算和支付情況。6.合同履行情況報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括合同履行情況、存在的問題、改進措施等。說明：本附件用于跟蹤合同履行情況，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。7.違約通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)明確違約事實、違約責(zé)任和補救措施。說明：本附件用于正式通知對方存在違約行為，并要求其采取補救措施。8.賠償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確賠償金額、支付方式、承擔(dān)方等信息。說明：本附件用于解決違約造成的經(jīng)濟損失，是雙方達(dá)成和解的書面證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約通知發(fā)出后，對方未在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)。未按照合同約定提供或接受貨物、服務(wù)。未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容。違反合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、影響和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理費用，如律師費、仲裁費等。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按時交付貨物，導(dǎo)致乙方無法按期完成訂單，乙方遭受損失。甲方應(yīng)賠償乙方的直接經(jīng)濟損失，包括訂單取消費用、客戶違約金等。示例二：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括賠償甲方因商業(yè)秘密泄露造成的經(jīng)濟損失和名譽損失。全文完。2024年度南京市房產(chǎn)仲裁合同爭議解決條款1本合同目錄一覽1.仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則1.1仲裁機構(gòu)選擇1.2仲裁規(guī)則適用1.3仲裁員指定2.仲裁程序2.1仲裁申請2.2仲裁通知2.3仲裁答辯2.4仲裁審理2.5仲裁調(diào)解2.6仲裁裁決3.仲裁費用3.1費用承擔(dān)原則3.2費用計算方法3.3費用支付方式4.仲裁時效4.1仲裁時效起始4.2仲裁時效中斷4.3仲裁時效中止4.4仲裁時效終止5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密信息范圍5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決結(jié)果7.不可抗力條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件范圍7.3不可抗力處理8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序10.3爭議解決結(jié)果11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)證明12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則1.1仲裁機構(gòu)選擇1.1.1本合同雙方約定，在發(fā)生房產(chǎn)仲裁爭議時，由南京市仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。1.1.2雙方同意，在南京市仲裁委員會設(shè)立仲裁庭，由三名仲裁員組成。1.2仲裁規(guī)則適用1.2.1本合同項下的仲裁程序，除本合同另有約定外，應(yīng)適用《南京市仲裁委員會仲裁規(guī)則》。1.2.2仲裁規(guī)則如有變更，仲裁庭應(yīng)適用變更后的規(guī)定。1.3仲裁員指定1.3.1仲裁庭的首席仲裁員由南京市仲裁委員會指定。1.3.2其余兩名仲裁員由雙方在收到仲裁通知之日起十五日內(nèi)各自指定。1.3.3如果一方在規(guī)定時間內(nèi)未指定仲裁員，另一方有權(quán)請求南京市仲裁委員會指定。2.仲裁程序2.1仲裁申請2.1.1任何一方認(rèn)為本合同項下的爭議已達(dá)到仲裁條件，應(yīng)向南京市仲裁委員會提交書面仲裁申請。2.1.2仲裁申請應(yīng)包括爭議的事實和理由、仲裁請求以及證據(jù)。2.2仲裁通知2.2.1南京市仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后五日內(nèi)向雙方發(fā)出仲裁通知。2.2.2仲裁通知應(yīng)包括仲裁庭組成、仲裁程序和其他相關(guān)信息。2.3仲裁答辯2.3.1雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起十五日內(nèi)提交答辯狀。2.3.2答辯狀應(yīng)包括對仲裁申請的回應(yīng)、爭議的事實和理由以及答辯人的證據(jù)。2.4仲裁審理2.4.1仲裁庭應(yīng)盡快安排仲裁審理，審理方式包括但不限于書面審理和開庭審理。2.4.2仲裁庭有權(quán)要求雙方提供必要的證據(jù)和陳述。2.5仲裁調(diào)解2.5.1仲裁庭在審理過程中，可嘗試進行調(diào)解。2.5.2雙方應(yīng)積極參與調(diào)解，以達(dá)成和解。2.6仲裁裁決2.6.1仲裁庭應(yīng)在仲裁審理結(jié)束后六十日內(nèi)作出裁決。2.6.2裁決應(yīng)書面作出，并說明理由。3.仲裁費用3.1費用承擔(dān)原則3.1.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有決定的除外。3.2費用計算方法3.2.1仲裁費用包括案件受理費、仲裁員費用、仲裁庭費用和其他相關(guān)費用。3.2.2費用計算方法按照南京市仲裁委員會的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3費用支付方式3.3.1雙方應(yīng)在收到仲裁通知后五日內(nèi)預(yù)付仲裁費用。3.3.2裁決生效后，敗訴方應(yīng)在裁決書規(guī)定的期限內(nèi)支付全部仲裁費用。4.仲裁時效4.1仲裁時效起始4.1.1本合同項下的仲裁時效自爭議發(fā)生之日起計算。4.2仲裁時效中斷4.2.1一方提起仲裁或向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，仲裁時效中斷。4.3仲裁時效中止4.3.1在不可抗力或其他正當(dāng)理由下，仲裁時效可以中止。4.4仲裁時效終止4.4.1仲裁時效期限屆滿，仲裁請求喪失。5.保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對本合同及其仲裁程序中的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密信息范圍5.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)、仲裁程序和裁決結(jié)果。5.3違約責(zé)任5.3.1一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方同意，在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。6.1.2如果協(xié)商不成，則提交南京市仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決程序6.2.1爭議解決程序按照本合同約定的仲裁程序進行。6.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.3爭議解決結(jié)果6.3.1爭議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式作出，并通知雙方。7.不可抗力條款7.1不可抗力定義7.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.2不可抗力事件范圍7.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。7.3不可抗力處理7.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.3.2如果協(xié)商不成，可以部分或全部免除責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1.1雙方書面同意；8.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；8.1.1.4法律、法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方；8.2.2接到解除通知的一方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同解除的效力；8.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商。8.3合同終止后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的財產(chǎn)、債務(wù)和其他事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1違約行為是指一方未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的計算方法按照合同約定執(zhí)行，若合同未約定，則按實際損失的一定比例計算。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失和合理費用；9.3.2賠償金額應(yīng)在仲裁裁決或法院判決后十日內(nèi)支付。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如果協(xié)商不成，可以選擇仲裁或訴訟解決爭議。10.2爭議解決程序10.2.1仲裁程序按照本合同約定的仲裁條款執(zhí)行；10.2.2訴訟程序按照中華人民共和國民事訴訟法及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。10.3爭議解決結(jié)果10.3.1爭議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式作出，并對雙方具有法律約束力；10.3.2一方不履行爭議解決結(jié)果的，另一方有權(quán)請求強制執(zhí)行。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式；11.1.2通知發(fā)出后，視為送達(dá)。11.2送達(dá)方式11.2.1送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；11.2.2如有變更，應(yīng)提前書面通知對方。11.3送達(dá)證明11.3.1送達(dá)證明應(yīng)由接收方簽字或蓋章確認(rèn)；11.3.2如接收方拒絕簽字或蓋章，應(yīng)采取留置送達(dá)或其他合法送達(dá)方式。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；12.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)。12.3合同解除程序12.3.1合同解除應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同的解釋、履行、變更和終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交南京市人民法院管轄。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1.1雙方書面同意；14.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.1.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；14.1.1.4法律、法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.2合同解除程序14.2.1解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方；14.2.2接到解除通知的一方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同解除的效力；14.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商。14.3合同終止后果14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的財產(chǎn)、債務(wù)和其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同項下的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行、爭議解決、合同變更等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容和方式由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.第三方介入的同意與程序16.1同意16.1.1甲、乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.1.2第三方介入的同意應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、介入方式等內(nèi)容。16.2程序16.2.1甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和約定，履行其職責(zé)，并對因自身過錯造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，收取合理的費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和甲、乙雙方的具體約定確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.2超過責(zé)任限額的處理18.2.1若第三方因自身過錯造成的損失超過責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.2.2甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定超出部分的承擔(dān)責(zé)任方式。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方介入本合同后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。19.1.2第三方與甲、乙雙方之間不存在合同關(guān)系，因此第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間合同關(guān)系的任何責(zé)任。19.2聯(lián)系方式19.2.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，以便第三方在履行職責(zé)過程中與雙方溝通。19.2.2第三方應(yīng)將聯(lián)系方式及時通知甲、乙雙方，并確保雙方能夠及時聯(lián)系到第三方。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或完成約定的工作后，第三方介入即終止。20.1.2.1第三方嚴(yán)重違約；20.1.2.2第三方無法履行職責(zé)；20.1.2.3雙方協(xié)商一致。20.2終止程序20.2.1終止第三方介入應(yīng)書面通知第三方，并取得對方的確認(rèn)。20.2.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方進行清算，處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：仲裁協(xié)議應(yīng)明確仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁員指定等內(nèi)容。說明：仲裁協(xié)議是啟動仲裁程序的基礎(chǔ)文件，應(yīng)在合同中明確約定。2.仲裁申請書詳細(xì)要求：仲裁申請書應(yīng)包含爭議事實、仲裁請求、證據(jù)等內(nèi)容。說明：仲裁申請書是提起仲裁程序的正式文件，應(yīng)由申請人提交。3.仲裁答辯狀詳細(xì)要求：答辯狀應(yīng)包含對仲裁申請的回應(yīng)、答辯人的證據(jù)等內(nèi)容。說明：答辯狀是對仲裁申請的正式回應(yīng)，應(yīng)由答辯人提交。4.仲裁裁決書詳細(xì)要求：裁決書應(yīng)包含裁決結(jié)果、裁決理由等內(nèi)容。說明：裁決書是仲裁庭作出的最終裁決，對雙方具有法律約束力。5.仲裁費用清單詳細(xì)要求：費用清單應(yīng)包含仲裁費用、案件受理費、仲裁員費用等內(nèi)容。說明：費用清單用于明確仲裁費用的構(gòu)成和金額。6.合同附件詳細(xì)要求：合同附件應(yīng)包含合同中引用的文件、圖紙、數(shù)據(jù)等內(nèi)容。說明：合同附件是合同的重要組成部分，應(yīng)與合同一并保存。7.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：送達(dá)證明應(yīng)包含送達(dá)時間、送達(dá)方式、送達(dá)內(nèi)容等信息。說明：送達(dá)證明用于證明通知已送達(dá)對方，是合同履行的重要證據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、介入目的、介入方式等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的重要文件。9.爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含爭議事實、協(xié)商過程、解決方案等信息。10.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、影響等信息。說明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為包括但不限于：1.1未按約定履行合同義務(wù)；1.2違反合同約定，造成對方損失；1.3故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致對方損失；1.4未按約定支付費用；1.5違反保密義務(wù)，泄露對方信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括：2.1違約行為的嚴(yán)重程度；2.2給對方造成的實際損失；2.3違約方的主觀故意或過失；2.4合同約定。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方遭受租金損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方租金損失。示例二：乙方在簽訂合同后，泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成重大損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。全文完。2024年度南京市房產(chǎn)仲裁合同爭議解決條款2本合同目錄一覽1.仲裁協(xié)議1.1仲裁協(xié)議的成立1.2仲裁協(xié)議的生效1.3仲裁協(xié)議的變更與解除2.仲裁委員會2.1仲裁委員會的選定2.2仲裁委員會的職責(zé)2.3仲裁委員會的組成與運作3.仲裁程序3.1仲裁申請與受理3.2仲裁通知與答辯3.3仲裁庭的組成3.4仲裁庭的審理3.5仲裁庭的調(diào)解4.仲裁規(guī)則4.1仲裁規(guī)則的適用4.2仲裁規(guī)則的解釋與適用4.3仲裁規(guī)則的修改與廢止5.仲裁費用5.1仲裁費用的計算5.2仲裁費用的支付5.3仲裁費用的承擔(dān)6.仲裁裁決6.1仲裁裁決的作出6.2仲裁裁決的效力6.3仲裁裁決的執(zhí)行7.保密義務(wù)7.1當(dāng)事人的保密義務(wù)7.2仲裁員的保密義務(wù)7.3仲裁機構(gòu)及其工作人員的保密義務(wù)8.爭議解決方式8.1仲裁與訴訟的選擇8.2仲裁與調(diào)解的結(jié)合8.3仲裁與仲裁機構(gòu)內(nèi)部調(diào)解的結(jié)合9.爭議解決期限9.1爭議解決的時間要求9.2爭議解決期限的延長9.3爭議解決期限的終止10.爭議解決地的選擇10.1爭議解決地的確定10.2爭議解決地的變更10.3爭議解決地的適用法律11.爭議解決后的后續(xù)處理11.1爭議解決后的合同履行11.2爭議解決后的權(quán)益保護11.3爭議解決后的爭議事項的后續(xù)處理12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任的認(rèn)定13.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.3違約責(zé)任的賠償14.其他約定事項14.1合同爭議解決的其他約定14.2合同爭議解決的法律適用14.3合同爭議解決的管轄法院第一部分：合同如下：第一條仲裁協(xié)議1.1仲裁協(xié)議的成立：本合同項下之爭議，雙方當(dāng)事人同意提交南京市仲裁委員會進行仲裁，并達(dá)成書面仲裁協(xié)議。1.2仲裁協(xié)議的生效：本仲裁協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.3仲裁協(xié)議的變更與解除：除非雙方書面同意，仲裁協(xié)議不得變更或解除。第二條仲裁委員會2.1仲裁委員會的選定：雙方同意將本合同項下爭議提交南京市仲裁委員會仲裁。2.2仲裁委員會的職責(zé)：南京市仲裁委員會負(fù)責(zé)對提交給其的仲裁案件進行審理，并作出裁決。2.3仲裁委員會的組成與運作：南京市仲裁委員會按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定組成，并依照仲裁規(guī)則運作。第三條仲裁程序3.1仲裁申請與受理：一方當(dāng)事人認(rèn)為存在爭議時，應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向南京市仲裁委員會提出仲裁申請。3.2仲裁通知與答辯：南京市仲裁委員會在收到仲裁申請后5日內(nèi)向另一方當(dāng)事人發(fā)出仲裁通知，另一方當(dāng)事人應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)提交答辯狀。3.3仲裁庭的組成：仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名由雙方當(dāng)事人各自指定，另一名由南京市仲裁委員會指定，第三名為主席仲裁員，由雙方當(dāng)事人共同選定或由南京市仲裁委員會指定。3.4仲裁庭的審理：仲裁庭應(yīng)依照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律規(guī)定，對爭議事項進行審理。第四條仲裁規(guī)則4.1仲裁規(guī)則的適用：本合同項下之仲裁，適用南京市仲裁委員會制定的仲裁規(guī)則。4.2仲裁規(guī)則的解釋與適用：仲裁規(guī)則的解釋與適用，應(yīng)依照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律規(guī)定。4.3仲裁規(guī)則的修改與廢止：南京市仲裁委員會有權(quán)對仲裁規(guī)則進行修改與廢止，但修改后的仲裁規(guī)則不得影響已受理案件的審理。第五條仲裁費用5.1仲裁費用的計算：仲裁費用按照南京市仲裁委員會的收費標(biāo)準(zhǔn)計算。5.2仲裁費用的支付：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有裁決的除外。5.3仲裁費用的承擔(dān)：雙方當(dāng)事人應(yīng)在收到仲裁通知后15日內(nèi)支付仲裁費。第六條仲裁裁決6.1仲裁裁決的作出：仲裁庭應(yīng)在審理結(jié)束后90日內(nèi)作出裁決。6.2仲裁裁決的效力：仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。6.3仲裁裁決的執(zhí)行：仲裁裁決生效后，任何一方當(dāng)事人不履行裁決的，另一方當(dāng)事人有權(quán)申請人民法院強制執(zhí)行。第七條保密義務(wù)7.1當(dāng)事人的保密義務(wù)：雙方當(dāng)事人應(yīng)保守仲裁過程中涉及的秘密信息。7.2仲裁員的保密義務(wù)：仲裁員應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露仲裁過程中的秘密信息。7.3仲裁機構(gòu)及其工作人員的保密義務(wù)：南京市仲裁委員會及其工作人員應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露仲裁過程中的秘密信息。第八條爭議解決方式8.1仲裁與訴訟的選擇：除本合同另有約定外，雙方應(yīng)優(yōu)先選擇仲裁方式解決爭議。8.3仲裁與仲裁機構(gòu)內(nèi)部調(diào)解的結(jié)合：雙方同意，在仲裁程序中，仲裁庭可邀請南京市仲裁委員會內(nèi)部的調(diào)解員參與調(diào)解，以促進爭議的解決。第九條爭議解決期限9.1爭議解決的時間要求：自一方提出仲裁申請之日起，雙方應(yīng)在6個月內(nèi)達(dá)成和解或仲裁庭作出裁決。9.2爭議解決期限的延長：如因特殊情況導(dǎo)致爭議解決期限無法在規(guī)定時間內(nèi)完成，雙方可協(xié)商一致延長爭議解決期限。9.3爭議解決期限的終止：如一方未在規(guī)定時間內(nèi)提出仲裁申請或雙方未能在爭議解決期限屆滿前達(dá)成和解，爭議解決期限自動終止。第十條爭議解決地的選擇10.1爭議解決地的確定：本合同項下之爭議解決地約定為南京市。10.2爭議解決地的變更：除非雙方書面同意，爭議解決地不得變更。10.3爭議解決地的適用法律：爭議解決地適用的法律為中華人民共和國法律。第十一條爭議解決后的后續(xù)處理11.1合同解除與終止：爭議解決后，如合同因爭議而解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.2爭議解決后的權(quán)益保護：雙方應(yīng)采取措施保護爭議解決后各自的合法權(quán)益。11.3爭議解決后的爭議事項的后續(xù)處理：爭議解決后，雙方對已解決爭議事項的后續(xù)處理，應(yīng)遵循誠實信用原則，相互尊重。第十二、十三條合同解除與違約責(zé)任與賠償12.1合同解除的條件：在爭議解決過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。12.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)遵循法定程序，并通知對方。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.1違約責(zé)任的認(rèn)定：一方違反合同約定，造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約責(zé)任的賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由仲裁庭根據(jù)法律規(guī)定和合同約定確定。第十四、十五條其他約定事項14.1合同爭議解決的其他約定：雙方對本合同爭議解決事項的其他約定，應(yīng)在本合同中明確列示。14.2合同爭議解決的法律適用：本合同項下之爭議解決，適用中華人民共和國法律。14.3合同爭議解決的管轄法院：本合同項下之爭議，如需訴訟解決，由南京市人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方介入是指除甲乙雙方之外的第三方機構(gòu)或個人，根據(jù)本合同的約定，參與爭議解決或合同履行的活動。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可以包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、專家證人、調(diào)解員等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：甲乙雙方在爭議解決或合同履行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，可共同協(xié)商確定第三方介入的條件。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的意向和具體需求。16.2.2第三方在接到通知后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入請求。16.2.3第三方接受介入請求后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體方式和時間安排。第十七條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和介入的具體要求，獨立開展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.3第三方有權(quán)在必要時要求甲乙雙方進行解釋或說明。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)，保證介入工作的合法性、公正性和獨立性。17.2.2第三方應(yīng)保守涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告介入工作的進展情況。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入本合同附件。18.2責(zé)任限額的確定：18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容、可能產(chǎn)生的風(fēng)險和損失等因素綜合考慮。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方介入工作可能造成的直接經(jīng)濟損失。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方對第三方的工作成果和責(zé)任