2024年回遷房屋買賣法律協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷房屋買賣法律協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3回遷房屋1.4買賣標(biāo)的1.5成交價(jià)格第二條：房屋交付及過(guò)戶2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3過(guò)戶手續(xù)2.4過(guò)戶費(fèi)用第三條：房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保修期3.3質(zhì)量問(wèn)題處理第四條：付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款金額第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議管轄法院第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條：合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3回遷房屋回遷房屋是指甲方按照相關(guān)政策規(guī)定，在原址或者就近地段提供的用于回遷的房屋。1.4買賣標(biāo)的買賣標(biāo)的為本合同約定的甲方所有的回遷房屋，具體房屋信息詳見(jiàn)附件一。1.5成交價(jià)格本合同約定的回遷房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。該價(jià)格包括房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施費(fèi)用等。第二條：房屋交付及過(guò)戶2.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間見(jiàn)附件二。2.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后，將房屋交付給乙方：2.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；2.2.2房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.2.3甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋鑰匙交付給乙方。2.3過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同約定的事由發(fā)生之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。具體過(guò)戶手續(xù)見(jiàn)附件三。2.4過(guò)戶費(fèi)用辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)的，甲方應(yīng)承擔(dān)；由乙方承擔(dān)的，乙方應(yīng)承擔(dān)。具體費(fèi)用見(jiàn)附件四。第三條：房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的回遷房屋，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件五。3.2質(zhì)量保修期甲方應(yīng)對(duì)本合同約定的回遷房屋提供質(zhì)量保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限詳見(jiàn)附件六。3.3質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和合同約定，及時(shí)予以修復(fù)。具體處理方式見(jiàn)附件七。第四條：付款方式及時(shí)間4.1付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房屋價(jià)款。具體付款方式見(jiàn)附件八。4.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的條件下，按照約定的時(shí)間向甲方支付房屋價(jià)款。具體付款時(shí)間見(jiàn)附件九。4.3付款金額本合同約定的回遷房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，向甲方支付該金額。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房屋所有權(quán)或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任見(jiàn)附件十。5.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定交付房屋或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任見(jiàn)附件十一。5.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，向守約方支付賠償金。具體賠償金計(jì)算方式見(jiàn)附件十二。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議管轄法院雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟的，應(yīng)提交至（填寫人民法院名稱）管轄。第八條：合同的附件8.1附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、質(zhì)量保修書、付款憑證等。8.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。9.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定是否終止或變更本合同。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議雙方就本合同未盡事宜達(dá)成一致的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自（填寫具體日期）起生效。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2各方的留存份數(shù)甲方留存一份，乙方留存一份。第十三條：合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改本合同的任何修改，均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同補(bǔ)充本合同的任何補(bǔ)充，均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條：合同的解除14.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中，一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方可以解除合同。14.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：證明甲方對(duì)出售的回遷房屋擁有合法所有權(quán)的證件。要求：證件必須真實(shí)有效，無(wú)任何瑕疵。說(shuō)明：該附件是本合同的前提條件，確保甲方對(duì)房屋有合法的處置權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證內(nèi)容：證明甲方對(duì)出售的回遷房屋所占土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的證件。要求：證件必須真實(shí)有效，無(wú)任何瑕疵。說(shuō)明：該附件是本合同的前提條件，確保甲方對(duì)土地有合法的使用權(quán)。附件三：房屋平面圖內(nèi)容：詳細(xì)展示回遷房屋的布局、結(jié)構(gòu)、面積等信息的圖紙。要求：圖紙必須準(zhǔn)確無(wú)誤，清晰易讀。附件四：質(zhì)量保修書內(nèi)容：詳細(xì)列明回遷房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。要求：保修書必須明確具體，不含任何模糊不清的條款。說(shuō)明：該附件保障了乙方在房屋質(zhì)量方面的合法權(quán)益，明確了甲方的質(zhì)量保修責(zé)任。附件五：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：規(guī)定回遷房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑材料、施工工藝、設(shè)施設(shè)備等。要求：標(biāo)準(zhǔn)必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：該附件為房屋質(zhì)量提供了具體的衡量標(biāo)準(zhǔn)，便于在違約時(shí)進(jìn)行認(rèn)定。附件六：付款憑證內(nèi)容：證明乙方已按照約定向甲方支付房屋價(jià)款的憑證。要求：憑證必須真實(shí)有效，無(wú)任何瑕疵。說(shuō)明：該附件是本合同履行的重要證據(jù)，確保乙方的付款權(quán)益。附件七：爭(zhēng)議解決方式及管轄法院內(nèi)容：詳細(xì)列明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式及具體的管轄法院。要求：內(nèi)容必須明確具體，不含任何模糊不清的條款。說(shuō)明：該附件為解決爭(zhēng)議提供了明確的途徑和機(jī)構(gòu)，確保爭(zhēng)議的公正、高效解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房屋；2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；4.甲方未按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)；5.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付房屋價(jià)款；6.乙方未按照約定使用、維護(hù)房屋；7.乙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任；4.雙方因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，如支付乙方延遲交付違約金。具體違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件十二。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.回遷房屋：指甲方按照相關(guān)政策規(guī)定，在原址或者就近地段提供的用于回遷的房屋。2.買受人：指具備購(gòu)房資格并愿意購(gòu)買回遷房屋的自然人、法人或其他組織。3.成交價(jià)格：指本合同約定的回遷房屋的價(jià)格，包括房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施費(fèi)用等。4.