2024便捷型商鋪租賃協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024便捷型商鋪租賃協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置及面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3tenant承擔(dān)的其他費用4.4lessor承擔(dān)的費用第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1lessor的權(quán)利與義務(wù)5.2tenant的權(quán)利與義務(wù)第六條商鋪維修與維護(hù)6.1維修責(zé)任分配6.2維修請求及響應(yīng)時間第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買及有效期限第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1lessor的違約責(zé)任9.2tenant的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止與廢除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同廢除條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2通知有效期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置及面積本合同所述商鋪位于_______（詳細(xì)地址），商鋪建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為_______（詳細(xì)描述商鋪的裝修情況、設(shè)備情況等）。1.3商鋪用途商鋪用途為_______（詳細(xì)描述允許租賃方使用的商業(yè)用途）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并遵守新的合同條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每平方米每月_______元，總計每月_______元。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______個月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名：_______；賬號：_______。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如續(xù)約，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行商定。第四條押金及其他費用4.1押金金額租賃方應(yīng)支付的押金為人民幣_______元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認(rèn)商鋪符合合同約定的退還條件后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還租賃方的押金。4.3tenant承擔(dān)的其他費用租賃方需承擔(dān)的水、電、物業(yè)管理等費用。4.4lessor承擔(dān)的費用出租方承擔(dān)的費用包括：商鋪的propertytax、buildinginsurance和大修費用。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1lessor的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）提供商鋪并確保商鋪符合約定的用途；（2）保證商鋪的安全和公共區(qū)域的維護(hù)；（3）在租賃期間，不得干預(yù)租賃方的正常經(jīng)營活動。5.2tenant的權(quán)利與義務(wù)租賃方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按約定支付租金和押金；（2）合理使用商鋪，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪的整潔和安全；（4）在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定將商鋪交還給出租方。第六條商鋪維修與維護(hù)6.1維修責(zé)任分配出租方負(fù)責(zé)商鋪的大修和公共區(qū)域的維護(hù)；租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)。6.2維修請求及響應(yīng)時間租賃方如需要進(jìn)行商鋪內(nèi)部的維修，應(yīng)提前_______天向出租方提出維修請求，出租方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)響應(yīng)并安排維修。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃方未按約定支付租金，出租方給予_______天的寬限期，寬限期屆滿仍未支付的，出租方有權(quán)解除合同；（2）租賃方違反合同約定，出租方給予_______天的整改期，整改期屆滿仍未達(dá)到約定條件的，出租方有權(quán)解除合同；（3）出租方未按約定提供商鋪，租賃方給予_______天的寬限期，寬限期屆滿仍未提供的，租賃方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1lessor的違約責(zé)任出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2tenant的違約責(zé)任租賃方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以向物業(yè)管理處申請調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與廢除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期滿時終止。11.3合同廢除條件合同廢除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致廢除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均同意廢除合同。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為有效，對方在收到通知后_______天內(nèi)未提出異議的，視為已送達(dá)。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同附件附件包括：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片、租賃方經(jīng)營范圍等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局和尺寸，包括商鋪內(nèi)各個區(qū)域的功能劃分。附件2：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當(dāng)前的裝修和設(shè)施狀況的照片，以記錄商鋪的實際狀況。附件3：租賃方經(jīng)營范圍詳細(xì)列出租賃方在商鋪內(nèi)允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍和限制條件。附件4：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的周期、金額和支付方式等信息。附件5：押金支付證明提供租賃方支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄作為證明。附件6：物業(yè)費用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費用的項目和費用標(biāo)準(zhǔn)。附件7：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的責(zé)任分配、請求響應(yīng)時間和維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件8：保險購買證明提供租賃方購買保險的保單復(fù)印件，確保保險的有效性和覆蓋范圍。附件9：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議的書面文件。附件10：租賃合同解除協(xié)議如有合同解除，需附上解除協(xié)議的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.租賃方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致商鋪損壞或安全隱患。4.出租方未按約定提供商鋪。5.出租方未履行維修和維護(hù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為未支付租金的20%。示例：租賃方未支付5月租金，出租方可解除合同并要求支付1000元違約金。2.租賃方改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途的，出租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為合同總額的10%。示例：租賃方未經(jīng)允許將商鋪改為餐飲用途，出租方可要求恢復(fù)原狀并支付10000元違約金。3.租賃方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致商鋪損壞或安全隱患的，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的20%。示例：租賃方未按要求進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致商鋪發(fā)生火災(zāi)，出租方可要求租賃方承擔(dān)10000元維修費用并支付2000元違約金。4.出租方未按約定提供商鋪的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為合同總額的20%。示例：出租方延遲交付商鋪，租賃方可解除合同并要求支付10000元違約金。5.出租方未履行維修和維護(hù)義務(wù)的，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的20%。示例：出租方未及時修復(fù)商鋪的水管漏水問題，租賃方可要求出租方承擔(dān)5000元維修費用并支付1000元違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決或廢除合同。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。在本合同中的應(yīng)用：如租賃方未按約定支付租金，需支付違約金1000元。3.解除合同：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。在本合同中的應(yīng)用：如出租方未按約定提供商鋪，租賃方有權(quán)解除合同。4.維修費用：指為保持商鋪的正常使用和功能，所需進(jìn)行的維修和保養(yǎng)所產(chǎn)生的費用。在本合同中的應(yīng)用：如租賃方未遵守