2024年共有產(chǎn)權(quán)房購買協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有產(chǎn)權(quán)房購買協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1購房者1.2開發(fā)商1.3共有產(chǎn)權(quán)房第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型第三條：購買方式及比例3.1購買比例3.2購買金額3.3購房資格第四條：價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2首付款4.3貸款事宜4.4支付時(shí)間及方式第五條：交付及交付時(shí)間5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間5.3交付手續(xù)第六條：質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修范圍及期限第七條：產(chǎn)權(quán)及過戶7.1房屋產(chǎn)權(quán)7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除的手續(xù)第九條：違約責(zé)任9.1購房者違約9.2開發(fā)商違約9.3違約賠償?shù)谑畻l：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二條：其他約定12.1配套設(shè)施12.2物業(yè)管理12.3公共部位維護(hù)第十三條：雙方信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露后果第十四條：法律法規(guī)14.1適用法律14.2合規(guī)性檢查14.3合同合規(guī)性聲明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1購房者：指按照本合同約定購買共有產(chǎn)權(quán)房的買方，即本合同甲方。1.2開發(fā)商：指具有共有產(chǎn)權(quán)房開發(fā)資格的法人或其他組織，即本合同乙方。1.3共有產(chǎn)權(quán)房：指政府提供政策支持，由開發(fā)商開發(fā)建設(shè)，按照一定比例由購房者購買的住房。第二條：房屋信息2.1房屋位置：指本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目地址，具體位置詳見附件一。2.2房屋面積：指本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)房建筑面積，具體面積詳見附件一。2.3房屋戶型：指本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)房戶型，具體戶型詳見附件一。第三條：購買方式及比例3.1購買比例：甲方購買的共有產(chǎn)權(quán)房比例為____%，乙方購買的共有產(chǎn)權(quán)房比例為____%。3.2購買金額：甲乙雙方按照約定的購買比例，共同承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)房的購買金額。3.3購房資格：甲方需具備本合同約定的購房資格，乙方對甲方的購房資格進(jìn)行審核。第四條：價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)房總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2首付款：甲方應(yīng)按照本合同約定的首付款比例支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.3貸款事宜：甲方如需貸款購買共有產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)向銀行申請貸款，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。4.4支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間及方式支付購房款項(xiàng)，具體支付方式詳見附件二。第五條：交付及交付時(shí)間5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)房交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。5.2交付時(shí)間：本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)房交付時(shí)間為____年__月__日。5.3交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的交付手續(xù)辦理房屋交付事宜。第六條：質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：乙方應(yīng)保證本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)房質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍及期限：乙方對共有產(chǎn)權(quán)房提供的保修范圍及期限詳見附件四。第七條：產(chǎn)權(quán)及過戶7.1房屋產(chǎn)權(quán)：共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，甲方持有房產(chǎn)證，乙方持有土地使用權(quán)證。7.2過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的過戶手續(xù)辦理共有產(chǎn)權(quán)房的過戶事宜。7.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：在合同履行過程中，甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，可以簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。（1）甲乙雙方同意解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。8.3變更及解除的手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的手續(xù)辦理合同變更或解除事宜。第九條：違約責(zé)任9.1購房者違約：甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付金額的__%支付違約金。9.2開發(fā)商違約：乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見附件五。9.3違約賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄法院為____市____區(qū)人民法院。第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改：甲乙雙方同意對本合同進(jìn)行修改的，可以簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。11.3合同終止：本合同在履行完畢、解除或者被依法撤銷后終止。第十二條：其他約定12.1配套設(shè)施：本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)房配套設(shè)施詳見附件六。12.2物業(yè)管理：共有產(chǎn)權(quán)房的物業(yè)管理事項(xiàng)詳見附件七。12.3公共部位維護(hù)：公共部位的維護(hù)與管理事項(xiàng)詳見附件八。第十三條：雙方信息保密13.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。13.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后，甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。13.3違約泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十四條：法律法規(guī)14.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合規(guī)性檢查：甲乙雙方應(yīng)確保本合同的合規(guī)性，不得違反國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。14.3合同合規(guī)性聲明：甲乙雙方聲明本合同系雙方真實(shí)意思表示，不存在任何無效或者可撤銷的情形。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，公正、獨(dú)立、及時(shí)地完成其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第十六條：第三方介入的程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入時(shí)間：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間介入，進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督、評估、審計(jì)等工作。16.3第三方報(bào)告：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提供介入過程中的報(bào)告，包括但不限于工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)問題及建議等。第十七條：第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。17.2第三方合規(guī)性：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。17.3第三方賠償：因第三方機(jī)構(gòu)的原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不代表任何一方，公正地履行合同約定的職責(zé)。18.2第三方與購房者：第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，應(yīng)對購房者的權(quán)益給予充分尊重和保護(hù)。18.3第三方與開發(fā)商：第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，應(yīng)對開發(fā)商的合法權(quán)益給予保護(hù)，同時(shí)監(jiān)督其履行合同義務(wù)。第十九條：第三方介入的終止（1）甲乙雙方達(dá)成一致，提前終止合同的；（2）合同履行完畢，第三方機(jī)構(gòu)職責(zé)已經(jīng)完成的；（3）不可抗力導(dǎo)致第三方機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)的。19.2第三方終止程序：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)終止手續(xù)。第二十條：第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄法院為____市____區(qū)人民法院。第二十一條：第三方合規(guī)性監(jiān)督21.1甲乙雙方有權(quán)對第三方機(jī)構(gòu)的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方機(jī)構(gòu)提供相關(guān)證明文件。21.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，配合進(jìn)行合規(guī)性檢查。第二十二條：其他約定22.1甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)的其他約定，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。22.2附件中的第三方協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第二十三條：合同的生效、修改和終止23.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2合同修改：甲乙雙方同意對本合同進(jìn)行修改的，可以簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。23.3合同終止：本合同在履行完畢、解除或者被依法撤銷后終止。第二十四條：違約責(zé)任24.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。24.2第三方機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十五條：爭議解決25.1甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。25.2訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄法院為____市____區(qū)人民法院。第二十六條：法律法規(guī)26.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。26.2合規(guī)性檢查：甲乙雙方應(yīng)確保本合同的合規(guī)性，不得違反國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。26.3合同合規(guī)性聲明：甲乙雙方聲明本合同系雙方真實(shí)意思表示，不存在任何無效或者可撤銷的情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目位置示意圖附件二：共有產(chǎn)權(quán)房建筑面積及戶型圖附件三：共有產(chǎn)權(quán)房交付標(biāo)準(zhǔn)附件四：保修范圍及期限說明附件五：違約責(zé)任說明附件六：配套設(shè)施清單附件七：物業(yè)管理事項(xiàng)說明附件八：公共部位維護(hù)與管理事項(xiàng)說明附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：購房資格證明文件附件十一：貸款相關(guān)文件附件十二：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件十三：第三方機(jī)構(gòu)合規(guī)性證明文件附件十四：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定支付購房款項(xiàng)。2.乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋。3.第三方機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供服務(wù)，如未按時(shí)完成評估、審計(jì)等工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為逾期支付金額的__%。2.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：假設(shè)甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付逾期支付金額的__%作為違約金。如果甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)房：指政府提供政策支持