二零二四年度房屋買賣合同標的物業(yè)和交易條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同標的物業(yè)和交易條件本合同目錄一覽1.標的物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱1.2物業(yè)地址1.3物業(yè)類型1.4物業(yè)面積1.5物業(yè)權屬1.6物業(yè)用途1.7物業(yè)證照情況2.交易雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點3.4付款憑證4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方4.3稅費繳納時間5.物業(yè)交付與驗收5.1物業(yè)交付時間5.2物業(yè)驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.物業(yè)權屬轉移手續(xù)6.1手續(xù)辦理時間6.2辦理費用承擔6.3權屬轉移文件7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：物業(yè)清單10.2附件二：付款計劃表10.3附件三：其他約定事項11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同變更11.4合同補充12.合同簽署與見證12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同見證人13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1雙方簽字14.2代理人簽字（如有）14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.標的物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：小區(qū)棟單元室1.2物業(yè)地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)類型：住宅1.4物業(yè)面積：120平方米1.5物業(yè)權屬：房屋所有權證號為X1.6物業(yè)用途：居住1.7物業(yè)證照情況：已取得房屋所有權證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證2.交易雙方基本信息2.1買方信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號：110101198001012.1.3聯(lián)系電話：138001380002.2賣方信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號：110101197512302.2.3聯(lián)系電話：139001390002.3代理人信息（如有）：2.3.1代理人姓名：2.3.2代理人身份證號：110101198005052.3.3代理人聯(lián)系電話：137001370003.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00）3.2支付方式：3.2.1買方于合同簽訂之日起3個工作日內支付交易價格的30%作為定金；3.2.2買方于交付前支付交易價格的60%；3.2.3買方于辦理產權過戶手續(xù)后支付交易價格的10%；3.2.4買方于辦理入住手續(xù)后支付交易價格的剩余20%；3.3支付時間節(jié)點：3.3.1定金支付時間：合同簽訂后3個工作日內；3.3.2第一次付款時間：合同簽訂后30日內；3.3.3第二次付款時間：交付前30日內；3.3.4第三次付款時間：辦理產權過戶手續(xù)后30日內；3.3.5第四次付款時間：辦理入住手續(xù)后30日內；3.4付款憑證：3.4.1買方應提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證；3.4.2賣方應出具收款確認單。4.交易稅費承擔4.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅（如有）4.2稅費承擔方：4.2.1契稅：由買方承擔；4.2.2印花稅：由買方承擔；4.2.3個人所得稅（如有）：由賣方承擔；4.3稅費繳納時間：4.3.1契稅、印花稅：在辦理產權過戶手續(xù)前繳納；4.3.2個人所得稅（如有）：在辦理產權過戶手續(xù)前繳納。5.物業(yè)交付與驗收5.1物業(yè)交付時間：2024年6月30日前5.2物業(yè)驗收標準：5.2.1物業(yè)無質量問題；5.2.2物業(yè)設施設備齊全；5.2.3物業(yè)符合規(guī)劃設計要求；5.3驗收程序：5.3.1買方在交付前對物業(yè)進行驗收；5.3.2賣方應配合買方進行驗收；5.3.3驗收合格后，雙方在驗收單上簽字確認；5.4驗收不合格的處理：5.4.1如驗收不合格，賣方應在驗收不合格之日起15日內進行整改；5.4.2整改后，買方再次進行驗收，如仍不合格，賣方應退還買方已支付的款項。6.物業(yè)權屬轉移手續(xù)6.1手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起30日內6.2辦理費用承擔：雙方各承擔一半6.3權屬轉移文件：6.3.1房屋所有權證；6.3.2土地使用權證；6.3.3建設工程規(guī)劃許可證；6.3.4建筑工程施工許可證。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：8.2.1若雙方同意，可約定選擇仲裁委員會進行仲裁；8.2.2仲裁機構應具有獨立法人資格，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.3爭議解決程序：8.3.1仲裁程序應按照雙方約定的仲裁規(guī)則進行；8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署并蓋章；9.1.2買方支付定金；9.1.3賣方同意交易條件。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的交易條件無法實現(xiàn)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；9.3.2買方應退還已支付的款項；9.3.3賣方應退還已收取的款項。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)清單10.1.1房屋結構及設施設備清單；10.1.2房屋裝修情況說明；10.1.3房屋附屬設施清單；10.2附件二：付款計劃表10.2.1付款時間節(jié)點；10.2.2付款金額；10.2.3付款方式；10.3附件三：其他約定事項10.3.1不可抗力事件的具體定義及處理方式；10.3.2通知方式及送達地址；10.3.3合同變更及補充條款。11.其他約定事項11.1不可抗力：11.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力減輕損失；11.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。11.2通知方式：11.2.1通知應以書面形式發(fā)送；11.2.2通知應送達至合同約定的地址或雙方約定的其他地址。11.3合同變更：11.3.1合同變更需經雙方書面同意；11.3.2變更后的合同條款具有同等法律效力。11.4合同補充：11.4.1合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；11.4.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與見證12.1合同簽署日期：2024年X月X日12.2合同簽署地點：市區(qū)路號12.3合同見證人：12.3.1姓名：趙六12.3.2身份證號：11010119830808000112.3.3職務：律師事務所律師13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份；13.2合同保管：13.2.1合同應由雙方妥善保管；13.2.2合同原件應由賣方保管。14.合同簽署14.1雙方簽字：14.1.1買方簽字：14.1.2賣方簽字：14.2代理人簽字（如有）：14.2.1代理人簽字：14.3合同簽署日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除買方、賣方之外，參與交易過程并提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障交易的順利進行，確保交易雙方的合法權益，提高交易透明度，降低交易風險。3.第三方介入的授權3.1第三方介入需得到買方和賣方的書面授權，授權內容包括但不限于授權第三方參與交易談判、提供咨詢服務、辦理相關手續(xù)等。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應在其授權范圍內，具體限額由買方、賣方與第三方協(xié)商確定，并在授權書中明確。4.2第三方責任限額包括但不限于：4.2.1因第三方提供錯誤信息、不實陳述或故意隱瞞導致買方、賣方遭受損失；4.2.2因第三方違反合同約定導致交易無法繼續(xù)進行；4.2.3因第三方過錯導致交易過程中出現(xiàn)違法違規(guī)行為。5.第三方權利和義務5.1第三方的權利：5.1.1獲得買方、賣方授權范圍內的服務費用；5.1.2在授權范圍內，獨立開展業(yè)務活動。5.2第三方的義務：5.2.1遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.2保守買方、賣方商業(yè)秘密；5.2.3嚴格按照授權內容提供服務，確保服務質量。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方、賣方的關系：6.1.1第三方與買方、賣方之間不存在隸屬關系，雙方均為獨立主體；6.1.2第三方在授權范圍內為買方、賣方提供服務，但不參與交易決策。6.2第三方與中介機構的關系：6.2.1若第三方為中介機構，則其與買方、賣方之間的關系遵循中介服務合同的規(guī)定；6.2.2若第三方非中介機構，則其與中介機構之間不存在隸屬關系，雙方均為獨立主體。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的時間：7.1.1第三方介入時間應在買方、賣方授權后；7.1.2第三方介入時間不得早于合同簽訂時間。7.2第三方介入的程序：7.2.1第三方應在授權范圍內，與買方、賣方進行充分溝通，了解交易需求和風險；7.2.2第三方應協(xié)助買方、賣方辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行；7.2.3第三方應定期向買方、賣方報告工作進展情況。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1買方、賣方解除授權；8.1.2第三方完成授權范圍內的服務；8.1.3發(fā)生不可抗力事件。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1第三方應在終止條件成就后，立即向買方、賣方報告；8.2.2買方、賣方應在收到報告后，確認終止第三方介入；9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由買方、賣方根據(jù)授權內容協(xié)商確定；9.2若第三方介入導致交易無法繼續(xù)進行，其費用由責任方承擔；9.3第三方介入的費用支付方式及時間節(jié)點，由買方、賣方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單要求：詳細列明物業(yè)的具體信息，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。說明：物業(yè)清單作為合同附件，用于明確物業(yè)的具體內容和質量狀況。2.附件二：付款計劃表要求：明確列出每次付款的時間節(jié)點、金額和付款方式。說明：付款計劃表作為合同附件，用于確保交易款項的按時支付。3.附件三：其他約定事項要求：包括不可抗力事件的具體定義及處理方式、通知方式及送達地址、合同變更及補充條款等。說明：其他約定事項作為合同附件，用于補充合同中的未盡事宜。4.附件四：第三方授權書要求：明確第三方介入的范圍、權利和義務，以及責任限額。說明：第三方授權書作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的交易過程。5.附件五：物業(yè)權屬證明文件要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等。說明：物業(yè)權屬證明文件作為合同附件，用于證明物業(yè)的權屬情況。6.附件六：交易稅費繳納憑證要求：包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費的繳納憑證。說明：交易稅費繳納憑證作為合同附件，用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納。7.附件七：物業(yè)驗收報告要求：詳細記錄物業(yè)驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結果等。說明：物業(yè)驗收報告作為合同附件，用于證明物業(yè)交付時的質量狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付款項；賣方未按約定交付物業(yè)；第三方未按授權內容提供服務；任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的具體情況，承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于：支付違約金；退還已收款項；承擔因違約行為導致的額外損失。3.違約責任示例：買方未按約定支付款項：買方應向賣方支付按日計算的違約金，直至全額支付完畢；賣方未按約定交付物業(yè)：賣方應退還買方已支付的款項，并承擔因延遲交付導致的額外損失；第三方未按授權內容提供服務：第三方應退還買方、賣方因其服務產生的費用，并承擔因服務質量問題導致的損失；任何一方未按約定履行合同義務：違約方應承擔相應的違約責任，具體責任由雙方協(xié)商確定。全文完。二零二四年度房屋買賣合同標的物業(yè)和交易條件1本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落1.1.2房屋結構1.1.3房屋面積1.1.4房屋用途1.1.5房屋權屬1.2產權證書1.2.1產權證書編號1.2.2產權證書領取日期1.2.3產權證書登記日期1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1房屋裝修情況1.3.2房屋附屬設施1.3.3房屋使用狀況1.4房屋交易價格1.4.1交易總價1.4.2付款方式1.4.3付款時間節(jié)點1.5房屋交付條件1.5.1交付時間1.5.2交付標準1.5.3交付責任1.6交易稅費1.6.1稅費承擔1.6.2稅費計算1.6.3稅費支付1.7履約保證金1.7.1保證金金額1.7.2保證金支付1.7.3保證金退還1.8違約責任1.8.1違約情形1.8.2違約責任承擔1.8.3違約金計算1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決機構1.9.3爭議解決程序1.10合同解除1.10.1合同解除條件1.10.2合同解除程序1.10.3合同解除后的處理1.11其他約定1.11.1其他事項1.11.2其他條款1.11.3其他補充1.12合同生效1.12.1生效條件1.12.2生效日期1.12.3生效范圍1.13合同附件1.13.1附件一1.13.2附件二1.13.3附件三1.14合同簽署1.14.1簽署日期1.14.2簽署地點1.14.3簽署人1.14.4簽署單位第一部分：合同如下：1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落：位于省市區(qū)街道小區(qū)棟單元室。1.1.2房屋結構：框架結構，鋼筋混凝土結構。1.1.3房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。1.1.4房屋用途：住宅。1.1.5房屋權屬：甲方持有房屋所有權證，房屋所有權清晰無爭議。1.2產權證書1.2.1產權證書編號：房權證字第號。1.2.2產權證書領取日期：年月日。1.2.3產權證書登記日期：年月日。1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1房屋裝修情況：房屋為毛坯房，未進行裝修。1.3.2房屋附屬設施：房屋配備基本生活設施，如衛(wèi)生間、廚房、陽臺等。1.3.3房屋使用狀況：房屋目前處于空置狀態(tài)。1.4房屋交易價格1.4.1交易總價：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。1.4.2付款方式：分期付款，首付款萬元，剩余款項在房屋交付后個工作日內付清。1.4.3付款時間節(jié)點：首付款在簽訂合同后個工作日內支付，尾款在房屋交付后個工作日內支付。1.5房屋交付條件1.5.1交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內。1.5.2交付標準：房屋交付時符合國家規(guī)定的住宅交付標準，無結構性質量問題。1.5.3交付責任：甲方負責辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋交付時符合交付標準。1.6交易稅費1.6.1稅費承擔：交易稅費由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔。1.6.2稅費計算：稅費按照房屋交易總價計算，具體稅率參照國家相關規(guī)定。1.6.3稅費支付：稅費由買方在辦理產權過戶手續(xù)時支付。1.7履約保證金1.7.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。1.7.2保證金支付：買方應在簽訂合同后個工作日內支付履約保證金。1.7.3保證金退還：買方按照合同約定履行義務后，甲方應在合同約定的期限內無息退還保證金。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.1.2乙方未按時支付房款，每延遲一日，應向甲方支付未付款項的萬分之五作為違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同解除，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的直接損失。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應立即采取補救措施，消除違約行為。8.2.2違約方應賠償守約方因違約行為造成的損失。8.2.3違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方繼續(xù)賠償。8.3違約金計算8.3.1違約金按實際違約天數(shù)計算，不足一天按一天計算。8.3.2違約金計算公式：違約金=房屋總價款（或未付款項）×萬分之五×違約天數(shù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.1.3仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在知道或應當知道爭議之日起日內提交仲裁申請。9.3.2仲裁庭應在收到仲裁申請之日起日內組成，并開始審理。9.3.3仲裁庭應在審理終結之日起日內作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力致使合同無法履行，合同自動解除。10.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。10.3.2雙方應各自承擔因合同解除而造成的損失。11.其他約定11.1其他事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）。12.1.2本合同經公證機關公證。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3生效范圍12.3.1本合同對雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證復印件。13.2附件二：房屋測繪報告。13.3附件三：其他與本合同相關的文件。14.合同簽署14.1簽署日期：年月日。14.2簽署地點：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元室。14.3簽署人：甲方代表（簽名）：_________；乙方代表（簽名）：_________。14.4簽署單位：甲方（蓋章）：_________；乙方（蓋章）：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、評估、咨詢、擔保、監(jiān)管等目的而介入的獨立第三方機構或個人。15.2第三方職責15.2.1第三方根據(jù)本合同約定，提供相應的專業(yè)服務，包括但不限于：15.2.1.1中介服務：協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣交易；15.2.1.2評估服務：對房屋價值進行評估；15.2.1.3咨詢服務：提供法律、財務等相關咨詢服務；15.2.1.4擔保服務：為交易提供擔保；15.2.1.5監(jiān)管服務：對交易過程進行監(jiān)管。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)本合同約定收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。15.4第三方義務15.4.1第三方應遵守法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方和乙方同意，在第三方介入的情況下，本合同條款中有關雙方的權利和義務，應同時適用于第三方。16.2甲方和乙方應根據(jù)第三方提供的服務類型，簽訂相應的補充協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.3第三方介入的費用由甲方和乙方按照各自承擔的比例支付。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得超過第三方收取的服務費用的總額。17.3如第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方的原因造成損失的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅對甲方和乙方的權利義務承擔責任，不對其他第三方承擔責任。18.2第三方在履行職責過程中，如與甲方或乙方的其他合同方發(fā)生糾紛，應另行解決，不影響本合同的履行。18.3甲方和乙方應確保第三方在履行職責過程中，不侵犯任何第三方的合法權益。19.爭議解決19.1第三方介入產生的爭議，應由甲方和乙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交仲裁委員會仲裁。20.補充協(xié)議20.1甲乙雙方可根據(jù)本合同和第三方介入的需要，簽訂補充協(xié)議，對本合同進行補充和修改。20.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：復印件須加蓋甲方印章，確保與原件一致。說明：提供房屋所有權證的復印件以證明房屋權屬的合法性。2.附件二：房屋測繪報告要求：報告須由具有資質的測繪機構出具，并加蓋公章。說明：測繪報告用于確認房屋的實際面積和結構。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同須雙方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。說明：本合同是房屋買賣的主要法律文件，詳細規(guī)定了雙方的權利和義務。4.附件四：補充協(xié)議要求：協(xié)議須雙方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。說明：補充協(xié)議用于對本合同進行補充和修改，以適應第三方介入的特殊情況。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議須第三方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。說明：第三方服務協(xié)議詳細規(guī)定了第三方提供服務的范圍、費用和責任。6.附件六：交易稅費支付憑證要求：憑證須加蓋稅務機關印章，確認已繳納相關稅費。說明：提供交易稅費支付憑證以證明已履行納稅義務。7.附件七：履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)須加蓋甲方印章，確認已收取履約保證金。說明：履約保證金收據(jù)用于證明已支付履約保證金。8.附件八：違約金支付憑證要求：憑證須加蓋收付款方印章，確認已支付違約金。說明：違約金支付憑證用于證明已支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定：甲方每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。示例：若甲方未能在合同約定的交付時間內交付房屋，每延遲一天，需支付乙方違約金元。2.違約行為：乙方未按時支付房款責任認定：乙方每延遲一日，應向甲方支付未付款項的萬分之五作為違約金。示例：若乙方未能在合同約定的付款時間內支付房款，每延遲一天，需支付甲方違約金元。3.違約行為：一方嚴重違約，導致合同解除責任認定：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：若甲方嚴重違約導致合同解除，需賠償乙方因違約造成的房屋價值損失及額外費用。4.違約行為：第三方未履行職責責任認定：第三方應根據(jù)其職責范圍內的過錯承擔相應的賠償責任。示例：若第三方因自身原因未履行評估職責，導致評估結果不準確，需對甲方或乙方承擔相應責任。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：若發(fā)生自然災害導致房屋無法交付，雙方無需承擔違約責任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同標的物業(yè)和交易條件2本合同目錄一覽1.標的物業(yè)的基本情況1.1物業(yè)名稱1.2物業(yè)地址1.3物業(yè)類型1.4物業(yè)面積1.5物業(yè)權屬證明2.交易雙方的基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付地點4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.質量保證5.1物業(yè)質量標準5.2質量保證期限5.3質量保證責任6.房屋配套設施6.1配套設施清單6.2配套設施權屬6.3配套設施使用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2知識產權條款10.3保密條款11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：標的物業(yè)清單12.2附件二：房屋裝修清單12.3附件三：其他附件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.標的物業(yè)的基本情況1.1物業(yè)名稱：小區(qū)棟單元室1.2物業(yè)地址：市區(qū)街道號1.3物業(yè)類型：住宅1.4物業(yè)面積：100平方米1.5物業(yè)權屬證明：甲方提供有效的房地產權證2.交易雙方的基本信息2.1出賣方信息：出賣方名稱：房地產開發(fā)有限公司出賣方地址：市區(qū)街道號出賣方法定代表人：出賣方聯(lián)系電話：138xxxx55552.2買受方信息：買受方名稱：買受方地址：市區(qū)街道號買受方聯(lián)系電話：139xxxx66663.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：在合同簽訂之日支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）3.2.2尾款：在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余款項人民幣柒拾萬元整（￥700000.00）3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日3.3.2尾款支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)前4.交付及過戶4.1交付時間：自辦理房屋過戶手續(xù)后10個工作日內4.2交付地點：標的物業(yè)所在地址4.3過戶手續(xù)：4.3.1出賣方負責辦理標的物業(yè)的過戶手續(xù)4.3.2買受方承擔過戶過程中產生的相關費用5.質量保證5.1物業(yè)質量標準：符合國家及地方相關住宅質量標準5.2質量保證期限：自辦理房屋過戶手續(xù)之日起兩年5.3質量保證責任：5.3.1出賣方保證標的物業(yè)在質量保證期限內不存在質量問題5.3.2出現(xiàn)質量問題，出賣方應負責修復或賠償6.房屋配套設施6.1配套設施清單：6.1.1供水6.1.2供電6.1.3供氣6.1.4熱水6.1.5寬帶6.2配套設施權屬：上述配套設施歸買受方所有6.3配套設施使用：買受方有權按照相關規(guī)定使用上述配套設施8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：市區(qū)仲裁委員會8.3爭議解決程序：按《中華人民共和國仲裁法》及市區(qū)仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除情形：9.1.1任何一方違反合同約定，經對方催告后仍不履行或繼續(xù)違反的；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；9.1.3一方被依法宣告破產、解散或被撤銷的；9.1.4其他按照法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明理由。自通知到達對方之日起，合同解除。9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；9.3.2雙方應根據(jù)合同解除的原因和后果，協(xié)商確定剩余款項的結算方式；9.3.3合同解除不影響雙方因違約而產生的索賠權利。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：因地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.2知識產權條款：本合同項下涉及的知識產權歸各自所有者所有，未經許可不得擅自使用。10.3保密條款：雙方對本合同內容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同期限：自合同生效之日起至標的物業(yè)交付完畢且過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同附件12.1附件一：標的物業(yè)清單12.2附件二：房屋裝修清單12.3附件三：其他附件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實際需要制作，作為合同附件。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：二零二四年七月一日14.2簽署地點：市區(qū)街道號會議室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或進行第三方監(jiān)督的獨立個體或機構。2.第三方介入的范圍2.1.1協(xié)助辦理標的物業(yè)的過戶手續(xù)；2.1.2提供專業(yè)的法律、財務、評估等服務；2.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；2.1.4解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；2.1.5其他經甲乙雙方同意的事項。3.第三方選擇與授權3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2甲乙雙方應向第三方授權，明確其在本合同中的權利和義務。4.第三方的責任與權利4.1第三方的責任：4.1.1第三方應按照合作協(xié)議和甲乙雙方的要求，認真履行職責，確保合同履行；4.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.1.3第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。4.2第三方的權利：4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.2.2第三方有權在必要時對甲乙雙方進行監(jiān)督；4.2.3第三方有權在甲乙雙方違反合同約定時，采取必要的措施維護自身合法權益。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同交易金額的10%。5.2若第三方責任限額低于合同交易金額的10%，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行調整。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔相應的法律責任；6.1.2第三方在履行職責過程中，不代表甲乙任何一方；6.1.3第三方不得利用其在合同履行過程中的地位，損害甲乙任何一方的合法權益。6.2第三方與其他各方的關系：6.2.1第三方與中介方的關系：若第三方為中介方，則雙方應按照中介服務合同約定履行權利和義務；6.2.2第三方與評估機構、律師事務所等的關系：第三方應與這些機構簽訂相應的合作協(xié)議，明確各自的權利