2024年住宅小區(qū)物業(yè)管理權移交協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)物業(yè)管理權移交協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1住宅小區(qū)1.2物業(yè)管理權1.3移交1.4協(xié)議第二條：協(xié)議主體2.1甲方2.2乙方第三條：物業(yè)管理權移交3.1移交時間3.2移交地點3.3移交內(nèi)容第四條：移交前的責任4.1甲方責任4.2乙方責任第五條：移交后的管理責任5.1乙方責任5.2甲方責任第六條：服務標準與質量6.1乙方提供的服務6.2服務質量保證第七條：費用與支付7.1物業(yè)管理費7.2支付方式7.3費用調(diào)整第八條：保險8.1保險責任8.2保險購買第九條：合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3合同終止后的處理第十條：違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條：爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解11.3訴訟第十二條：法律適用12.1適用法律12.2語言第十三條：其他約定13.1通知13.2合同的副本13.3保密第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1住宅小區(qū)：指位于____省____市____區(qū)____街道的____號小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設施、公共區(qū)域等。1.2物業(yè)管理權：指對住宅小區(qū)進行物業(yè)管理、維護和服務的權利，包括但不限于設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等。1.3移交：指甲方將其擁有的物業(yè)管理權無償轉讓給乙方的行為。1.4協(xié)議：指雙方為明確物業(yè)管理權移交的條款、條件、責任等事項而簽訂的書面文件。第二條：協(xié)議主體2.1甲方：指____物業(yè)管理公司，是一家依據(jù)____法律成立并有效存在的法人或其他組織。2.2乙方：指____物業(yè)管理公司，是一家依據(jù)____法律成立并有效存在的法人或其他組織。第三條：物業(yè)管理權移交3.1移交時間：本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，甲乙雙方在住宅小區(qū)內(nèi)共同進行物業(yè)管理權的移交。3.2移交地點：住宅小區(qū)物業(yè)管理辦公室。3.3移交內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)公司員工、物業(yè)資料、物業(yè)設備、物業(yè)鑰匙、物業(yè)相關合同及權益等。第四條：移交前的責任4.1甲方責任：1)在移交前保證住宅小區(qū)的物業(yè)管理正常進行，不影響乙方接管后的工作開展。2)向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于小區(qū)的歷史管理記錄、設施設備資料、員工檔案等。3)完成與物業(yè)管理有關的各項合同終止手續(xù)，確保乙方接管后無任何法律糾紛。4.2乙方責任：1)在移交前對甲方提供的物業(yè)資料進行審核，確保資料的完整性和準確性。2)協(xié)助甲方完成與物業(yè)管理有關的合同終止手續(xù)，確保移交后的法律清償。第五條：移交后的管理責任5.1乙方責任：1)自移交之日起，對住宅小區(qū)實施物業(yè)管理，確保小區(qū)管理服務質量符合國家及地方相關標準。2)負責住宅小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保小區(qū)內(nèi)的居民生命財產(chǎn)安全。3)承擔因管理不善導致的物業(yè)損失及第三人索賠責任。5.2甲方責任：1)在移交后繼續(xù)對乙方提供的物業(yè)管理服務提供必要的支持和協(xié)助。2)對乙方在物業(yè)管理過程中因第三方原因造成的損失提供必要的補償。第六條：服務標準與質量6.1乙方提供的服務：1)按照國家和地方的相關規(guī)定，制定物業(yè)管理服務標準，并向小區(qū)居民公示。2)按照服務標準提供服務，確保服務質量滿足小區(qū)居民的基本需求。6.2服務質量保證：1)乙方應建立健全服務質量控制體系，定期對服務質量進行自查自糾。2)甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。6.3服務質量提升：1)乙方應根據(jù)小區(qū)居民的需求和反饋，不斷優(yōu)化和改進物業(yè)管理服務。2)甲方應積極協(xié)助乙方進行服務質量提升，共同打造高品質的住宅小區(qū)。第八條：保險8.1保險責任：乙方應在移交后____個工作日內(nèi)辦理物業(yè)管理相關的保險手續(xù)，包括但不限于物業(yè)綜合保險、雇主責任保險等。8.2保險購買：乙方應確保保險覆蓋范圍及保險金額滿足相關法規(guī)和小區(qū)居民的需求。第九條：合同的變更與終止9.1變更條件：協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件：協(xié)議提前終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.3合同終止后的處理：終止協(xié)議后，乙方應將物業(yè)管理權交還給甲方，并處理好與小區(qū)居民的結算事項。第十條：違約責任10.1甲方違約：甲方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。10.2乙方違約：乙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十一條：爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向相關行業(yè)協(xié)會或專業(yè)調(diào)解機構申請調(diào)解。11.3訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：法律適用12.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用____中華人民共和國法律。12.2語言：本協(xié)議的文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩種文本具有同等法律效力，如有歧義，以中文文本為準。第十三條：其他約定13.1通知：任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。13.2合同的副本：本協(xié)議的副本應一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3保密：雙方應對在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字：日期：____年__月__日14.2乙方簽字：日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅小區(qū)物業(yè)管理權移交清單附件二：物業(yè)資料目錄附件三：設施設備清單附件四：員工檔案附件五：物業(yè)相關合同目錄附件六：物業(yè)管理服務標準附件七：保險單據(jù)附件八：違約金計算公式附件九：調(diào)解機構名錄附件十：法院訴訟管轄協(xié)議附件一：住宅小區(qū)物業(yè)管理權移交清單詳細要求和說明：本清單詳細列出了住宅小區(qū)物業(yè)管理權移交的具體物品和資料，包括但不限于鑰匙、文件、設備等。雙方應在移交時核對清單內(nèi)容，確保無誤。附件二：物業(yè)資料目錄詳細要求和說明：本目錄列出了乙方應接收的物業(yè)資料，包括小區(qū)的歷史管理記錄、設施設備資料、員工檔案等。乙方應在移交后____個工作日內(nèi)對資料進行審核，確保資料的完整性和準確性。附件三：設施設備清單詳細要求和說明：本清單列出了住宅小區(qū)內(nèi)的所有設施設備，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。乙方應根據(jù)清單對設施設備進行驗收，確保數(shù)量和狀態(tài)符合約定。附件四：員工檔案詳細要求和說明：本檔案包含了物業(yè)公司員工的個人信息、工作職責、聯(lián)系方式等信息。乙方應接過甲方提供的員工檔案，并對員工進行必要的培訓和指導。附件五：物業(yè)相關合同目錄詳細要求和說明：本目錄列出了與物業(yè)管理相關的合同清單，包括合同名稱、合同方、合同期限等信息。乙方應接過相關合同，并按照合同約定履行權利和義務。附件六：物業(yè)管理服務標準詳細要求和說明：本標準詳細描述了乙方應提供的物業(yè)管理服務質量，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設施維護等方面的服務。乙方應按照標準提供服務，確保滿足小區(qū)居民的基本需求。附件七：保險單據(jù)詳細要求和說明：本單據(jù)包括了乙方辦理的物業(yè)管理相關的保險手續(xù)，包括但不限于物業(yè)綜合保險、雇主責任保險等。乙方應確保保險覆蓋范圍及保險金額滿足相關法規(guī)和小區(qū)居民的需求。附件八：違約金計算公式詳細要求和說明：本公式用于計算違約金，違約方應根據(jù)公式支付相應的違約金給守約方。公式中的違約金金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和給對方造成的損失程度確定。附件九：調(diào)解機構名錄詳細要求和說明：本名錄列出了可供雙方選擇的調(diào)解機構，用于解決合同履行過程中的爭議。雙方可以選擇名錄中的機構進行調(diào)解，調(diào)解結果具有法律效力。附件十：法院訴訟管轄協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議明確了雙方在發(fā)生訴訟時的法院管轄權，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行審理。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、地點、內(nèi)容進行物業(yè)管理權移交。2.甲方提供的物業(yè)資料不完整、不準確或不真實。3.乙方未按照約定標準提供物業(yè)管理服務。4.乙方未按照約定時間辦理保險手續(xù)或保險金額不足。5.雙方未按照約定解決爭議，一方擅自解除或終止合同。責任認定：1.違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。2.違約方應賠償因此給對方造成的實際損失。3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的相關費用，如訴訟費、調(diào)解費等。示例說明：如甲方未按照約定時間將物業(yè)管理權移交乙方，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因未能及時接管而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.法人：指依法成立，具有獨立法人資格，可以自己的名義享有權利和承擔義務的組織或機構。2.自然人：指具有完全民事行為能力的個人。3.物業(yè)綜合保