二零二四年度租賃合同：某公寓租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：某公寓租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4租賃房屋地址及面積2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限延長及提前終止3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4匯率4.押金及保證金4.1押金金額4.2保證金金額4.3押金及保證金退還條件5.房屋使用及維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3房屋維護責任5.4設備設施維護6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.房屋維修責任7.1維修責任劃分7.2維修費用承擔7.3維修期限8.房屋租賃用途8.1租賃用途范圍8.2用途變更及審批9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除流程10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：20240100011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址：1.3.1出租方：甲公司1.3.2地址：某市某區(qū)某路某號1.3.3租賃方：乙公司1.3.4地址：某市某區(qū)某路某號1.4租賃房屋地址及面積：1.4.1地址：某市某區(qū)某路某號2棟3單元401室1.4.2面積：90平方米第二條租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月2日2.2租賃終止日期：2027年1月1日2.3租賃期限延長及提前終止：2.3.1租賃期限延長需提前一個月書面通知對方2.3.2提前終止需提前三個月書面通知對方，并支付一個月租金作為違約金第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元3.2租金支付時間：每月1日前3.3支付方式：銀行轉賬，賬戶信息如下：3.3.1銀行名稱：某銀行3.3.2賬戶名稱：甲公司3.3.3賬號：056783.4匯率：按照支付當日銀行公布的外匯牌價執(zhí)行第四條押金及保證金4.1押金金額：人民幣5,000元4.2保證金金額：人民幣1,000元4.3押金及保證金退還條件：4.3.1租賃期滿且房屋無損壞，押金全額退還4.3.2保證金用于支付租賃期間產(chǎn)生的維修費用第五條房屋使用及維護5.1使用范圍：僅限于商業(yè)用途5.2使用限制：禁止用于違法活動5.3房屋維護責任：5.3.1出租方負責房屋的結構安全及公共設施維護5.3.2租賃方負責房屋內(nèi)部設施的維護及保養(yǎng)5.4設備設施維護：5.4.1房屋內(nèi)的設備設施由租賃方負責日常維護5.4.2需要維修的設備設施，租賃方應通知出租方，雙方協(xié)商維修事宜第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：2024年1月2日6.2驗收標準：符合租賃合同約定的房屋狀況及設施6.3驗收流程：6.3.1租賃方在房屋交付前一日書面通知出租方6.3.2雙方共同驗收房屋及設備設施6.3.3驗收合格，雙方簽字確認第七條房屋維修責任7.1維修責任劃分：7.1.1房屋主體結構、公共設施的維修由出租方負責7.1.2房屋內(nèi)部設施、設備的維修由租賃方負責7.2維修費用承擔：7.2.1出租方負責的維修費用在房屋租賃期內(nèi)由出租方承擔7.2.2租賃方負責的維修費用在房屋租賃期內(nèi)由租賃方承擔7.3維修期限：7.3.1出租方負責的維修應在接到通知后3個工作日內(nèi)完成7.3.2租賃方負責的維修應在接到通知后24小時內(nèi)完成第八條房屋租賃用途8.1租賃用途范圍：僅限于商業(yè)辦公使用8.2用途變更及審批：8.2.1租賃方如需變更房屋用途，應提前一個月書面通知出租方8.2.2出租方有權對用途變更進行審批，如不同意變更，應書面通知租賃方8.2.3一經(jīng)出租方同意，租賃方需辦理相關手續(xù)并承擔由此產(chǎn)生的費用第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，書面簽訂變更協(xié)議9.1.2法律、法規(guī)或政策變更導致合同內(nèi)容需調(diào)整9.2合同解除條件：9.2.1租賃方嚴重違約9.2.2出租方因房屋損壞無法居住9.2.3出租方因城市規(guī)劃需要收回房屋9.2.4雙方協(xié)商一致，書面簽訂解除協(xié)議9.3合同解除流程：9.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方9.3.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜9.3.3書面簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權利和義務第十條違約責任10.1違約情形：10.1.1租賃方逾期支付租金10.1.2租賃方未按約定使用房屋10.1.3租賃方損壞房屋或設施10.1.4出租方未按約定提供房屋或設施10.2違約責任承擔：10.2.1逾期支付租金的，每逾期一日應支付應繳租金的千分之五作為違約金10.2.2損壞房屋或設施的，租賃方應負責修復或賠償10.2.3出租方未提供房屋或設施的，應退還租金或賠償損失第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭議解決機構：11.2.1雙方首選協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交第三方調(diào)解11.2.2如調(diào)解不成，可提交某市仲裁委員會仲裁11.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力11.2.4也可直接向人民法院提起訴訟第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3出租方收回房屋或租賃方放棄租賃權第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.1.1房屋及設施清單13.1.2設備設施使用說明13.2附件二：房屋租賃補充協(xié)議第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供相關服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的服務內(nèi)容和責任范圍。2.2第三方介入應在合同簽訂后、租賃期限開始前完成。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔全部責任。3.2第三方責任限額根據(jù)第三方服務內(nèi)容和服務期限，由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方權利和義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定提供相關服務。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方按約定支付服務費用。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。4.2.2第三方應保證服務的安全性、可靠性。4.2.3第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方介入的具體內(nèi)容5.1第三方介入的內(nèi)容包括但不限于房屋中介、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。5.2房屋中介：第三方負責房屋租賃信息的發(fā)布、尋找租客、簽訂租賃合同等。5.3物業(yè)管理：第三方負責房屋的日常管理、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等。5.4維修保養(yǎng)：第三方負責房屋及設施設備的維修保養(yǎng)工作。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1甲乙雙方應就第三方介入的具體內(nèi)容、服務標準、費用承擔等事項達成一致。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入過程中，如因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權追究第三方責任。6.4第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行合同約定的權利和義務。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、手續(xù)費、稅費等。7.3第三方介入的費用支付方式、支付時間等，由甲乙雙方在合同中約定。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確變更或解除的具體事宜。8.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入時約定的爭議解決機構解決。第十條本條款的效力10.1本條款是租賃合同的重要組成部分，具有同等法律效力。10.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求和說明：清單應包括房屋的詳細地址、面積、房間結構、家具、電器等設施清單。清單應由甲乙雙方及第三方（如適用）共同簽字確認。清單應作為合同的一部分，用于后續(xù)房屋狀態(tài)的確認和維修責任的劃分。2.附件二：房屋租賃補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應詳細列出合同中未涵蓋的額外條款或對現(xiàn)有條款的補充說明。補充協(xié)議應由甲乙雙方及第三方（如適用）共同簽字確認。補充協(xié)議應與主合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋驗收報告詳細要求和說明：驗收報告應由甲乙雙方及第三方（如適用）共同簽字確認。報告應詳細記錄房屋交付時的狀況，包括設施、家具、電器等。報告應作為房屋交付和驗收的正式文件。4.附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：支付憑證應包括銀行轉賬記錄、支票存根或其他支付證明。憑證應注明支付金額、支付日期、收款人信息等。憑證應作為租金支付的有效證明。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄應包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用、責任人等。記錄應保持完整，以便后續(xù)查閱和責任追究。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應詳細說明爭議解決的方式、機構、流程等。協(xié)議應由甲乙雙方及第三方（如適用）共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：租賃方超過合同約定的支付日期未支付租金，構成違約。違約方應支付每日千分之五的違約金。示例說明：租賃方應在每月1日前支付租金，若逾期3日仍未支付，則需支付每日租金的千分之五作為違約金。2.違約行為：未按約定使用房屋責任認定標準：租賃方違反合同約定的使用目的或方式，構成違約。違約方應承擔由此產(chǎn)生的損失和責任。示例說明：租賃方將房屋用于商業(yè)以外的活動，違反了合同約定的商業(yè)用途，需賠償由此造成的損失。3.違約行為：損壞房屋或設施責任認定標準：租賃方在租賃期間損壞房屋或設施，構成違約。違約方應負責修復或賠償。示例說明：租賃方損壞房屋墻壁，需承擔修復費用或賠償?shù)阮~的賠償金。4.違約行為：出租方未按約定提供房屋或設施責任認定標準：出租方未按合同約定提供房屋或設施，構成違約。違約方應退還租金或賠償損失。示例說明：出租方未在合同約定的交付日期提供房屋，租賃方有權要求退還租金或賠償因延遲交付造成的損失。全文完。二零二四年度租賃合同：某公寓租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.房屋裝修及設施情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.房屋交付及驗收4.1.房屋交付時間4.2.房屋驗收標準及流程5.租賃保證金及押金5.1.保證金金額及退還條件5.2.押金金額及退還條件6.使用規(guī)定及禁止事項6.1.使用規(guī)定6.2.禁止事項7.維修責任及費用承擔7.1.維修責任劃分7.2.維修費用承擔8.水電費用及物業(yè)管理費8.1.水電費用繳納方式8.2.物業(yè)管理費繳納方式9.違約責任及爭議解決9.1.違約責任9.2.爭議解決方式10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更流程12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.相關證明文件13.合同簽署13.1.簽署時間13.2.簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方法定代表人：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.1.5出租方身份證號碼：_________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方法定代表人：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________1.2.5承租方身份證號碼：_________________第二條房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：_________________2.1.2房屋面積：_________________平方米2.1.3房屋用途：_________________2.2房屋裝修及設施情況2.2.1房屋裝修情況：_________________2.2.2房屋設施清單：2.2.2.1空調(diào)：_________________2.2.2.2電視：_________________2.2.2.3洗浴設施：_________________2.2.2.4廚房設施：_________________2.2.2.5其他設施：_________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年__月__日3.1.2租賃終止日期：____年__月__日3.1.3租賃期限：____年3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：_________________元3.2.2租金支付方式：每月____日支付3.2.3租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉賬/其他第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：____年__月__日4.2房屋驗收標準及流程4.2.1驗收標準：房屋符合合同約定的使用要求，無損壞，設施齊全。4.2.2驗收流程：出租方在交付房屋前，應提前通知承租方，承租方應在約定時間內(nèi)進行驗收。第五條租賃保證金及押金5.1保證金金額及退還條件5.1.1保證金金額：_________________元5.1.2退還條件：租賃期滿，房屋及設施無損壞，無欠款，保證金在扣除相應費用后退還給承租方。5.2押金金額及退還條件5.2.1押金金額：_________________元5.2.2退還條件：租賃期滿，房屋及設施無損壞，無欠款，押金在扣除相應費用后退還給承租方。第六條使用規(guī)定及禁止事項6.1使用規(guī)定6.1.1承租方應合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構或用途。6.1.2承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。6.2禁止事項6.2.1禁止在房屋內(nèi)進行違法活動。6.2.2禁止將房屋轉租、轉借或擅自改變房屋用途。第七條維修責任及費用承擔7.1維修責任劃分7.1.1房屋主體結構、承重墻、屋頂、地面等由出租方負責維修。7.1.2衛(wèi)生設施、電器設備等由承租方負責維修。7.2維修費用承擔7.2.1出租方負責的維修費用由出租方承擔。7.2.2承租方負責的維修費用由承租方承擔。第八條水電費用及物業(yè)管理費8.1水電費用繳納方式8.1.1水電費用由承租方承擔。8.1.2承租方應按物業(yè)管理處的規(guī)定繳納水電費用。8.1.3水電費用繳納期限為每月的____日前。8.2物業(yè)管理費繳納方式8.2.1物業(yè)管理費由承租方承擔。8.2.2物業(yè)管理費繳納標準按物業(yè)管理處規(guī)定執(zhí)行。8.2.3物業(yè)管理費繳納期限為每月的____日前。第九條違約責任及爭議解決9.1違約責任9.1.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按日租金的____%計算。9.1.2出租方未按約定交付房屋的，應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。9.1.3雙方任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。9.2爭議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同到期后，雙方均可選擇不續(xù)租，合同自然終止。10.1.2出租方或承租方因不可抗力導致合同無法履行時，可以解除合同。10.1.3出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正的，對方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，租賃關系自然終止。10.2.2合同解除后，租賃關系終止。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.1.2合同簽訂后，出租方應在____日內(nèi)向承租方提供房屋及相應設施。11.2合同變更流程11.2.1雙方協(xié)商一致，對本合同進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.1.1房屋租賃合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。12.2相關證明文件12.2.1房屋產(chǎn)權證明文件12.2.2出租方身份證明文件12.2.3承租方身份證明文件第十三條合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：_________________第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為協(xié)助本合同的履行而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式包括但不限于中介服務、咨詢、評估、監(jiān)理等。16.第三方介入的條件16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的協(xié)議應在甲乙雙方簽署本合同前或本合同簽訂后達成，并作為本合同的附件。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方責任限額不得超過其介入?yún)f(xié)議中約定的金額。17.3若第三方責任超出其責任限額，甲乙雙方應按本合同約定承擔相應的責任。18.第三方權利和義務18.1第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應的服務費用。18.2第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責，確保本合同的順利履行。18.3第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保護甲乙雙方的合法權益。19.第三方與其他方的劃分說明19.1第三方與甲方的權利義務關系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2第三方與乙方的權利義務關系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由本合同約定。20.第三方介入?yún)f(xié)議的效力20.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。21.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就。21.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.2.3由于不可抗力導致第三方介入?yún)f(xié)議無法履行。22.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決22.1第三方介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。23.第三方介入?yún)f(xié)議的附件23.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：23.1.1第三方介入?yún)f(xié)議文本。23.1.2第三方資質證明文件。23.1.3第三方收費標準及服務內(nèi)容。24.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署24.1第三方介入?yún)f(xié)議簽署日期：____年__月__日。24.2第三方介入?yún)f(xié)議簽署地點：_________________。25.第三方介入?yún)f(xié)議的生效25.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。25.2第三方介入?yún)f(xié)議生效后，甲乙雙方應按照協(xié)議的約定履行相應的義務。26.第三方介入?yún)f(xié)議的其他約定26.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。26.2本協(xié)議一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本詳細要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全，格式規(guī)范。附件說明：本合同的正本，用于證明雙方之間的租賃關系。2.房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書，證明出租方對房屋享有合法所有權。附件說明：用于確認出租方對出租房屋的合法處置權。3.出租方身份證明文件詳細要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。附件說明：用于確認出租方的身份和資格。4.承租方身份證明文件詳細要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。附件說明：用于確認承租方的身份和資格。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全，格式規(guī)范。附件說明：如有第三方介入，則需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權利義務。6.水電費繳納憑證詳細要求：水電費繳納證明，證明承租方已繳納水電費用。附件說明：用于證明承租方已履行水電費用繳納義務。7.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：物業(yè)管理費繳納證明，證明承租方已繳納物業(yè)管理費用。附件說明：用于證明承租方已履行物業(yè)管理費用繳納義務。8.房屋設施清單詳細要求：詳細列明房屋內(nèi)的設施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件說明：用于確認房屋設施情況，便于后續(xù)維修和驗收。9.房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告，證明房屋及設施符合約定標準。附件說明：用于證明房屋及設施在租賃期間的完好狀態(tài)。10.違約金支付憑證詳細要求：違約金支付證明，證明違約方已支付違約金。附件說明：用于證明違約方已履行違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細要求：違反本合同約定的行為。責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進行賠償。2.違約責任認定標準違約金：違約方未按時支付租金的，應向守約方支付滯納金，滯納金按日租金的____%計算。違約賠償：違約方因違約給守約方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。解除合同：違約方嚴重違反本合同約定的，守約方有權解除合同。3.違約行為示例示例一：承租方未按時支付租金，構成違約行為。示例二：出租方未按時交付房屋，構成違約行為。示例三：承租方擅自改變房屋結構或用途，構成違約行為。全文完。二零二四年度租賃合同：某公寓租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租賃房屋的具體用途2.1使用范圍2.2使用限制3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.房屋維修與保養(yǎng)5.1租賃期間的維修責任5.2緊急維修處理5.3房屋保養(yǎng)責任6.房屋使用中的禁止事項6.1禁止行為6.2違約責任7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.租賃雙方的權利與義務8.1租賃雙方的權利8.2租賃雙方的義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2其他相關附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結構：____________________房屋設施：____________________1.3租賃期限租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日租賃期限：____年第二條租賃房屋的具體用途2.1使用范圍乙方租賃該房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營或其他商業(yè)用途。2.2使用限制（1）擅自改變房屋結構；（2）擅自改變房屋用途；（3）存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；（4）非法安裝、使用燃氣熱水器；（5）其他違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定的行為。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣____元/月。3.2支付時間乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。第四條房屋押金4.1押金金額押金為人民幣____元。4.2押金退還條件（1）租賃期滿，乙方按照合同約定將房屋恢復原狀；（2）乙方無違約行為；（3）雙方同意退還押金。4.3押金退還時間租賃期滿后，甲方應在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1租賃期間的維修責任（1）房屋主體結構、承重墻體、梁、柱、樓板等主體部位出現(xiàn)損壞的，由甲方負責維修；（2）房屋附屬設施、設備出現(xiàn)故障的，由甲方負責維修；（3）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。5.2緊急維修處理如遇緊急維修情況，乙方應立即通知甲方，甲方應在____小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。5.3房屋保養(yǎng)責任乙方應保持房屋的整潔、完好，并按照甲方要求進行房屋保養(yǎng)。第六條房屋使用中的禁止事項6.1禁止行為（1）擅自改變房屋結構；（2）擅自改變房屋用途；（3）存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；（4）非法安裝、使用燃氣熱水器；（5）其他違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定的行為。6.2違約責任如乙方違反本條約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第八條租賃雙方的權利與義務8.1租賃雙方的權利8.1.1甲方權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋；（3）甲方有權要求乙方遵守合同約定的其他義務。8.1.2乙方權利（1）乙方有權獲得甲方提供的符合合同約定的房屋；（2）乙方有權要求甲方按照合同約定進行房屋維修；（3）乙方有權在租賃期滿后獲得押金退還。8.2租賃雙方的義務8.2.1甲方義務（1）甲方應保證房屋符合租賃條件，并按時交付房屋；（2）甲方應按照合同約定進行房屋維修；（3）甲方應按照合同約定退還押金。8.2.2乙方義務（1）乙方應按照合同約定支付租金；（2）乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途；（3）乙方應愛護房屋及附屬設施，不得造成損壞；（4）乙方應遵守合同約定的其他義務。第九條違約責任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結構或用途；（3）乙方造成房屋或附屬設施損壞；（4）乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔（1）乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并賠償甲方損失；（3）乙方造成房屋或附屬設施損壞的，應負責修復或賠償；（4）乙方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方可約定仲裁機構解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。第十一條合同附件11.1房屋租賃合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設施清單等。11.2其他相關附件包括但不限于身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定其他約定事項。13.2其他約定事項二雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定其他約定事項。第十四條合同簽署及備案14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同簽署后，雙方應按照相關規(guī)定進行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務或履行合同義務而介入的獨立第三方機構或個人。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構；（2）物業(yè)服務企業(yè)；（3）裝修公司；（4）維修保養(yǎng)服務提供商；（5）法律服務機構；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入應明確介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用標準以及責任承擔等。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以不超過其提供服務合同金額的____%為限。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利（1）按照合同約定收取服務費用；（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和配合；（3）在履行合同過程中，享有合法的知情權和參與權。4.2第三方義務（1）按照合