2024個(gè)人商業(yè)房產(chǎn)買賣正式協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個(gè)人商業(yè)房產(chǎn)買賣正式協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用4.2過(guò)戶流程5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.維修與保養(yǎng)6.1賣家責(zé)任6.2買家責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附加條款10.1特別約定10.2法律法規(guī)變化11.雙方簽字11.1賣家簽字11.2買家簽字12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)平面圖13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改方式13.2補(bǔ)充條款14.其他約定第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3聯(lián)系方式：X2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀完好，具備居住條件3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸拾捌萬(wàn)元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間表：3.3.1簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買家支付人民幣伍萬(wàn)元整作為定金。3.3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買家支付剩余款項(xiàng)。4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用：雙方約定，過(guò)戶費(fèi)用由買家承擔(dān)。4.2過(guò)戶流程：4.2.1買家根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，準(zhǔn)備相關(guān)過(guò)戶資料。4.2.2雙方共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買家所有。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件：房產(chǎn)現(xiàn)狀完好，具備居住條件。6.維修與保養(yǎng)6.1賣家責(zé)任：6.1.1在房產(chǎn)交付之前，賣家負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)。6.1.2賣家應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2買家責(zé)任：6.2.1房產(chǎn)交付之后，買家負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)。6.2.2買家應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)。7.違約責(zé)任7.1賣家違約：7.1.1賣家未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。7.1.2賣家提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)效，應(yīng)退還已支付的定金。7.2買家違約：7.2.1買家未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。7.2.2買家單方面解除合同，應(yīng)支付違約金，并退還已支付的定金。第二部分：根據(jù)實(shí)際情況，可以增加第八條到第十一條的內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自行終止。10.附加條款10.1特別約定：10.1.1房產(chǎn)交付后，買家負(fù)責(zé)支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。10.1.2房產(chǎn)交付后，賣家不再負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)。10.2法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.雙方簽字11.1賣家簽字：（此處留白，用于簽字）11.2買家簽字：（此處留白，用于簽字）12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：（此處留白，用于附上房產(chǎn)證復(fù)印件）12.2房產(chǎn)平面圖：（此處留白，用于附上房產(chǎn)平面圖）13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改方式：任何一方均可提出合同修改或補(bǔ)充意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。13.2補(bǔ)充條款：如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同簽訂地為市區(qū)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，不得有缺頁(yè)或損壞。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)作為合同的有效附件，用以證明賣家的房產(chǎn)所有權(quán)。2.房產(chǎn)平面圖：附件要求：圖紙應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，標(biāo)注房間尺寸和重要設(shè)施位置。附件說(shuō)明：房產(chǎn)平面圖有助于買家了解房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和布局，確保買賣雙方對(duì)房產(chǎn)描述的一致性。3.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)單：附件要求：詳細(xì)列出過(guò)戶所需費(fèi)用的項(xiàng)目和金額。附件說(shuō)明：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)單有助于雙方明確過(guò)戶過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)。4.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用清單：附件要求：列出房產(chǎn)交付后需由買家承擔(dān)的日常費(fèi)用。附件說(shuō)明：此清單有助于買家了解和預(yù)算房產(chǎn)交付后的日常開(kāi)支。5.補(bǔ)充協(xié)議：附件要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于明確合同中未涉及的事項(xiàng)，或?qū)贤瑮l款進(jìn)行修改和補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。提供虛假房產(chǎn)信息。2.買家違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。單方面解除合同。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同金額的一定比例計(jì)算。定金退還：買家如單方面解除合同，定金不予退還。賠償金額：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：若賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的1%。若買家未能在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號(hào)的住宅物業(yè)。2.交易價(jià)格：指買賣雙方約定的房產(chǎn)交易金額。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的法律程序。4.違約金：