2024版珠海住宅租賃合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版珠海住宅租賃合同年本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源類(lèi)型2.3房源面積2.4房源設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還條款5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用7.裝修及家具設(shè)備7.1裝修要求7.2家具設(shè)備清單7.3家具設(shè)備損壞賠償8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定8.2附屬設(shè)施維修責(zé)任8.3物業(yè)管理服務(wù)9.保險(xiǎn)條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)9.3事故保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2房客違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除流程13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止流程14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息甲方（房東）：姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式：138xxxx5678住址：珠海市區(qū)路號(hào)1.2房客基本信息乙方（房客）：姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系方式：139xxxx5679住址：珠海市區(qū)路號(hào)2.房源信息2.1房源地址房屋位于珠海市區(qū)路號(hào)，具體為棟單元室。2.2房源類(lèi)型房屋為住宅，面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.3房源設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣5000元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。5.押金及退還條款5.1押金金額乙方需支付人民幣5000元作為押金。5.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，甲方將在收到乙方退還押金通知后5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程乙方應(yīng)向甲方提交押金退還申請(qǐng)，甲方在核實(shí)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞后，將押金退還至乙方指定的賬戶(hù)。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3房屋維修費(fèi)用房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用。8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定乙方在使用房屋附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)則，不得損壞或擅自改動(dòng)設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.2附屬設(shè)施維修責(zé)任附屬設(shè)施的日常維修由物業(yè)管理負(fù)責(zé)，緊急維修或因乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3物業(yè)管理服務(wù)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，積極配合物業(yè)管理服務(wù)，如有糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。9.保險(xiǎn)條款9.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在租賃期間為房屋購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2人員保險(xiǎn)乙方在租賃期間應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，以保障自身安全。9.3事故保險(xiǎn)如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題或第三方原因?qū)е碌氖鹿?，保險(xiǎn)公司將按照保險(xiǎn)合同進(jìn)行賠償。10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任如甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2房客違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約金違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得高于實(shí)際損失的30%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在租賃過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向珠海市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為珠海市區(qū)。11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出解決方案，如超過(guò)期限仍未解決，可依法向人民法院提起訴訟。12.合同變更及解除12.1合同變更條件如因不可抗力或其他正當(dāng)理由，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件雙方可協(xié)商解除合同，但應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。12.3合同變更及解除流程合同變更或解除后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并妥善處理房屋及附屬設(shè)施。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.3合同終止流程合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方概念及定義14.1.1第三方，指在本合同中指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入的情形14.2.1在租賃期間，如因房屋維修、物業(yè)服務(wù)、保險(xiǎn)等原因，甲方可能需要引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于第三方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)對(duì)其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。14.4第三方服務(wù)費(fèi)用14.4.1第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，并在合同約定的租金中予以體現(xiàn)。14.5第三方服務(wù)記錄14.5.1甲方應(yīng)記錄第三方服務(wù)的詳細(xì)信息，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等，并通知乙方。14.6第三方糾紛處理14.6.1如第三方服務(wù)過(guò)程中發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方解決，并保障乙方的合法權(quán)益。14.7第三方變更及解除14.7.1如需更換第三方，甲方應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意。14.8第三方責(zé)任免除14.8.1在第三方服務(wù)過(guò)程中，如因第三方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)先向乙方賠償，再向第三方追償。14.9第三方服務(wù)監(jiān)督14.9.1乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。14.10第三方信息保密14.10.1第三方信息屬于商業(yè)秘密，甲方有義務(wù)對(duì)第三方信息進(jìn)行保密。14.11第三方責(zé)任劃分14.11.1甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)明確劃分，并在合同中予以體現(xiàn)。14.12第三方爭(zhēng)議解決14.12.1如第三方服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.13第三方服務(wù)合同14.13.1甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.14第三方變更及合同續(xù)訂14.14.1如第三方服務(wù)合同內(nèi)容發(fā)生變化或合同到期需續(xù)訂，甲方應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意。14.15第三方服務(wù)期限14.15.1第三方服務(wù)期限應(yīng)與租賃期限相一致，并在合同中明確。14.16第三方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整14.16.1如第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意。14.17第三方服務(wù)終止14.17.1如因甲方原因終止第三方服務(wù)，甲方應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并安排乙方自行選擇新的第三方服務(wù)。14.18第三方服務(wù)記錄歸檔14.18.1甲方應(yīng)將第三方服務(wù)記錄作為合同附件，并妥善保管。14.19第三方服務(wù)滿(mǎn)意度調(diào)查14.19.1甲方應(yīng)定期對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行滿(mǎn)意度調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果反饋給乙方。14.20第三方服務(wù)評(píng)價(jià)體系14.20.1甲方應(yīng)建立第三方服務(wù)評(píng)價(jià)體系，確保服務(wù)質(zhì)量。14.21第三方服務(wù)糾紛解決機(jī)制14.21.1如第三方服務(wù)過(guò)程中發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)建立糾紛解決機(jī)制，保障乙方權(quán)益。14.22第三方服務(wù)合同解除14.22.1如因乙方原因?qū)е碌谌椒?wù)合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.23第三方服務(wù)合同續(xù)簽14.23.1如第三方服務(wù)合同需續(xù)簽，甲方應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意。14.24第三方服務(wù)合同終止14.24.1如因任何原因?qū)е碌谌椒?wù)合同終止，甲方應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。14.25第三方服務(wù)合同變更14.25.1如第三方服務(wù)合同內(nèi)容需變更，甲方應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意。14.26第三方服務(wù)合同解除及賠償14.26.1如因任何原因?qū)е碌谌椒?wù)合同解除，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付相應(yīng)的賠償。14.27第三方服務(wù)合同終止及賠償14.27.1如因任何原因?qū)е碌谌椒?wù)合同終止，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付相應(yīng)的賠償。14.28第三方服務(wù)合同續(xù)簽及賠償14.28.1如第三方服務(wù)合同需續(xù)簽，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付相應(yīng)的續(xù)簽費(fèi)用。14.29第三方服務(wù)合同終止及賠償14.29.1如因任何原因?qū)е碌谌椒?wù)合同終止，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付相應(yīng)的賠償。14.30第三方服務(wù)合同變更及賠償14.30.1如第三方服務(wù)合同內(nèi)容需變更，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付相應(yīng)的賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)列明房屋內(nèi)的所有家具、電器、裝飾品等設(shè)施，并注明其品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀況。2.房屋租賃合同附件二：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，以備日后核對(duì)。3.房屋租賃合同附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)注明押金的金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。4.房屋租賃合同附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理公司的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、聯(lián)系方式等。5.房屋租賃合同附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)包含第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任限額等信息。6.房屋租賃合同附件六：房屋保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)包含保險(xiǎn)公司的名稱(chēng)、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。7.房屋租賃合同附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等信息。8.房屋租賃合同附件八：合同變更及解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含合同變更或解除的條件、流程、責(zé)任承擔(dān)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房屋，延誤乙方入住，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期支付一個(gè)月，乙方應(yīng)支付違約金人民幣1000元。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方擅自拆除房屋內(nèi)的墻壁，甲方要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失。5.違約行為：甲方未按時(shí)履行物業(yè)管理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)修復(fù)公共區(qū)域的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)支付違約金人民幣500元。6.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并協(xié)調(diào)第三方改進(jìn)服務(wù)。示例說(shuō)明：第三方維修服務(wù)未能按時(shí)完成，甲方應(yīng)支付違約金人民幣500元。全文完。2024版珠海住宅租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整3.房屋交付及使用3.1房屋交付3.2使用范圍及限制3.3房屋維護(hù)責(zé)任4.房屋修繕及維修4.1修繕責(zé)任4.2維修責(zé)任4.3修繕及維修費(fèi)用5.房屋押金5.1押金金額及退還條件5.2押金退還流程6.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用結(jié)算6.3費(fèi)用爭(zhēng)議處理7.房屋租賃保證金7.1保證金金額及退還條件7.2保證金退還流程8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除12.附件及補(bǔ)充條款12.1附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱(chēng)：_________1.1.2出租方住所：_________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱(chēng)：_________1.2.2承租方住所：_________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：_________1.3.2房屋面積：_________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________1.3.4房屋設(shè)施：_________2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃開(kāi)始日期：____年____月____日2.1.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日2.2租金金額及支付方式2.2.1租金金額：人民幣_(tái)___元整/月2.2.2支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶(hù)2.3租金調(diào)整2.3.1租金調(diào)整條件：因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等非出租方原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整3.房屋交付及使用3.1房屋交付3.1.1出租方應(yīng)于租賃開(kāi)始日前將房屋交付承租方，確保房屋符合租賃約定條件3.1.2承租方應(yīng)在接到交付通知后____日內(nèi)完成房屋接收3.2使用范圍及限制3.2.1承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途3.2.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定及房屋所在地的法律法規(guī)3.3房屋維護(hù)責(zé)任3.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常使用3.3.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及合理使用4.房屋修繕及維修4.1修繕責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的修繕4.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修4.2維修責(zé)任4.2.1因自然原因或使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商確定維修責(zé)任4.2.2因出租方原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修4.3修繕及維修費(fèi)用4.3.1修繕及維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)4.3.2修繕及維修費(fèi)用結(jié)算方式：____5.房屋押金5.1押金金額及退還條件5.1.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.1.2退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞、水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)清5.2押金退還流程5.2.1承租方在租賃期滿(mǎn)后____日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)5.2.2出租方在接到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金6.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1水電燃?xì)赓M(fèi)用由承租方承擔(dān)6.1.2費(fèi)用結(jié)算方式：____6.2費(fèi)用結(jié)算6.2.1承租方每月結(jié)算一次水電燃?xì)赓M(fèi)用6.2.2費(fèi)用結(jié)算期限：每月____日前6.3費(fèi)用爭(zhēng)議處理6.3.1若費(fèi)用產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成，提交相關(guān)部門(mén)仲裁8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承租方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的____%作為違約金8.1.2出租方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向承租方支付應(yīng)繳租金的____%作為違約金8.1.3承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.1.4承租方逾期退還房屋的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的____%作為違約金8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任8.2.2違約方未履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)要求其履行或賠償損失8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決9.合同解除9.1解除條件9.1.1出租方有正當(dāng)理由且提前____日通知承租方，可以解除合同9.1.2承租方有正當(dāng)理由且提前____日通知出租方，可以解除合同9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議9.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及押金退還手續(xù)9.3.2合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___10.2.2若選擇訴訟，訴訟法院為_(kāi)___10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求變更或解除合同11.2合同終止11.2.1合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止11.3合同解除11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及押金退還手續(xù)12.附件及補(bǔ)充條款12.1附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.1.1出租方簽字（或蓋章）日期：____年____月____日13.1.2承租方簽字（或蓋章）日期：____年____月____日13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.2第三方介入的目的是為了履行本合同的義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的職責(zé)3.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃交易；3.1.2協(xié)助管理物業(yè)，保障房屋及公共區(qū)域的安全、整潔；3.1.3提供維修服務(wù)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行；3.1.4提供法律咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。4.第三方權(quán)利4.1.1要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；4.1.2對(duì)甲方和乙方的違約行為提出警告或采取必要措施；4.1.3要求甲方和乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照甲方和乙方的委托，履行職責(zé)；5.1.2對(duì)甲方和乙方的隱私保密；5.1.3保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受侵害。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因履行職責(zé)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方或乙方履行職責(zé)。7.2第三方對(duì)甲方或乙方的損失承擔(dān)責(zé)任時(shí)，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)第三方自身或第三方員工的損害不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：8.1.1第三方的名稱(chēng)、住所、聯(lián)系方式；8.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求；8.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；8.1.4第三方的責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)。9.第三方介入的變更與解除9.1甲方或乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求變更或解除第三方介入的合同。9.2第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方介入的合同爭(zhēng)議，提交合同簽訂地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。11.第三方介入的生效日期11.1第三方介入的合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，包括但不限于家具、電器、裝修情況等。說(shuō)明：房屋租賃清單是確認(rèn)