2024個(gè)人經(jīng)營(yíng)用門(mén)面房租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個(gè)人經(jīng)營(yíng)用門(mén)面房租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：甲方將其位于市區(qū)街道的門(mén)面房一套出租給乙方，房屋具體地址為_(kāi)___________________。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。1.3房屋用途：乙方租賃該房屋用于經(jīng)營(yíng)____（經(jīng)營(yíng)范圍），甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間可以正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：雙方約定租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起算，至____年__月__日結(jié)束。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需在租賃期滿(mǎn)后續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前__個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.4.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶(hù)；3.4.2以現(xiàn)金方式支付至甲方；3.4.3其他雙方協(xié)商一致的支付方式。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后__日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方將以現(xiàn)金方式退還乙方押金。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水電、照明、供暖等，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。6.2房屋管理責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，確保房屋的安全、衛(wèi)生和秩序。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其自有財(cái)產(chǎn)投保，并承擔(dān)因甲方財(cái)產(chǎn)損失導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任。7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為自己經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能發(fā)生的損失投保，并承擔(dān)因乙方保險(xiǎn)責(zé)任范圍外的損失導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任。8.合同變更8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同；9.1.2乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人，甲方有權(quán)解除本合同；9.1.3乙方未按照約定使用房屋，嚴(yán)重違反本合同約定的使用規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同；9.1.4雙方協(xié)商一致解除本合同的。9.2合同解除程序：9.2.1甲方解除本合同的，應(yīng)提前__天書(shū)面通知乙方；9.2.2乙方解除本合同的，應(yīng)提前__天書(shū)面通知甲方；9.2.3雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交付和押金退還等手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。10.2承租人違約責(zé)任：乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為甲方損失的實(shí)際金額。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可協(xié)議選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的__天內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。13.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的使用條件，包括但不限于水電暢通、照明供暖正常等。13.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在__天內(nèi)予以修復(fù)。14.附件14.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同履行過(guò)程中有任何補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。要求：照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際狀況，包括門(mén)面外觀、店鋪內(nèi)部、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域。說(shuō)明：照片用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，乙方有權(quán)根據(jù)照片要求甲方進(jìn)行整改。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：包括租賃期限延長(zhǎng)、租金調(diào)整、房屋維修等合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充事項(xiàng)。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出具體事項(xiàng)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同的附件，具有同等法律效力，用于解決合同履行過(guò)程中的具體問(wèn)題。附件三：房屋驗(yàn)收記錄內(nèi)容：記錄房屋交付時(shí)及租賃期滿(mǎn)后房屋的狀況，包括設(shè)施設(shè)備的功能、房屋損壞情況等。要求：驗(yàn)收記錄應(yīng)由雙方共同簽署，確認(rèn)房屋的交付和返還狀態(tài)。說(shuō)明：驗(yàn)收記錄用于證明房屋在租賃期間的狀態(tài)變化，確保雙方在房屋交付和返還時(shí)的權(quán)益。附件四：租金支付憑證內(nèi)容：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等租金支付憑證。要求：憑證應(yīng)明確記錄支付時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證用于證明乙方按時(shí)支付租金的情況，甲方據(jù)此進(jìn)行租金核算和押金退還。附件五：維修費(fèi)用支付憑證內(nèi)容：包括維修費(fèi)用發(fā)票、轉(zhuǎn)賬記錄等支付憑證。要求：憑證應(yīng)明確記錄維修項(xiàng)目、費(fèi)用、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：維修費(fèi)用支付憑證用于證明乙方支付維修費(fèi)用的情形，甲方據(jù)此進(jìn)行費(fèi)用核算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。1.2未按照約定維護(hù)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為甲方損失的實(shí)際金額。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方一個(gè)月租金的2倍作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按照約定支付租金，乙方應(yīng)在甲方催告后的合理期限內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。2.2未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定的期限內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付一個(gè)月租金的2倍作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同關(guān)系。2.甲方：指房屋的出租人，對(duì)房屋享有所有權(quán)和使用權(quán)。3.乙方