2024年員工住房貸款協(xié)議規(guī)范化文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年員工住房貸款協(xié)議規(guī)范化文本版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（貸款人）：詳細(xì)名稱1.2乙方（借款人）：詳細(xì)名稱1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額：具體金額2.2貸款用途：明確指出住房購(gòu)買或相關(guān)費(fèi)用第三條：貸款期限3.1貸款期限：具體年數(shù)3.2還款起始日期：具體日期第四條：還款方式4.1等額本息還款方式4.2還款頻率：每月或每季度4.3還款賬戶：指定銀行賬戶第五條：利率與費(fèi)用5.1貸款利率：具體年化利率5.2相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等第六條：擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式：資產(chǎn)抵押、信用擔(dān)保等6.2抵押物描述：房產(chǎn)證號(hào)、位置、面積等第七條：違約責(zé)任7.1乙方逾期還款的違約金計(jì)算方式7.2其他違約情形及處理方式第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院：指定機(jī)構(gòu)或地點(diǎn)第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式：書面、電子郵件等10.2通知地址：雙方約定的地址第十一條：法律適用與管轄11.1合同適用的法律：具體法律名稱11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：具體法院名稱第十二條：合同的生效12.1合同生效的條件：雙方簽字蓋章、監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)等12.2合同生效的日期：具體日期第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.2附件：包括但不限于貸款申請(qǐng)表、房產(chǎn)證復(fù)印件等第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：具體份數(shù)14.2合同副本份數(shù)：具體份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系：甲方為貸款人，乙方為借款人，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供住房貸款事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。第二條：貸款金額與用途第三條：貸款期限3.2還款起始日期：2024年1月1日第四條：還款方式4.1等額本息還款方式：乙方應(yīng)按月向甲方還款，每月還款金額為人民幣元整（大寫：叁仟捌佰元整），還款期限為個(gè)月。4.2還款頻率：每月還款一次4.3還款賬戶：乙方的還款賬戶為銀行股份有限公司，賬號(hào)為X第五條：利率與費(fèi)用5.1貸款利率：本貸款的年化利率為%，利率執(zhí)行期間按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前個(gè)工作日通知乙方。5.2相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用名稱和金額如下：手續(xù)費(fèi)：人民幣元整（大寫：貳佰元整）評(píng)估費(fèi)：人民幣元整（大寫：叁佰元整）擔(dān)保費(fèi)：人民幣元整（大寫：肆佰元整）保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣元整（大寫：伍佰元整）第六條：擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式：資產(chǎn)抵押6.2抵押物描述：乙方位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為，該房產(chǎn)為本次貸款的抵押物，抵押權(quán)人為甲方。第七條：違約責(zé)任7.1乙方逾期還款的違約金計(jì)算方式：乙方逾期還款的，應(yīng)按逾期本金部分的萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2其他違約情形及處理方式：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)采取如下措施：（1）要求乙方立即償還全部貸款本金及利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息；（3）向乙方追償因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；（4）向乙方追償因此給甲方造成的直接損失。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等；（3）合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件與程序：（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、范圍、期限等；（3）合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院：如雙方無法協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式：書面、電子郵件等10.2通知地址：甲乙雙方的聯(lián)系地址為市區(qū)街道號(hào)，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十一條：法律適用與管轄11.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：甲方所在地的人民法院第十二條：合同的生效12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的日期：年月日第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的個(gè)人信息和資料，以便甲方辦理貸款手續(xù)；（2）乙方應(yīng)保證提供的個(gè)人信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，如有虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向乙方支付貸款本金和利息；（4）乙方應(yīng)按照約定的還款方式和時(shí)間，向甲方還款；（5）雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。13.2附件：包括但不限于貸款申請(qǐng)表、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：兩份14.2合同副本份數(shù)：兩份第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括乙方的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、工作單位等信息，乙方應(yīng)保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)人等。附件三：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示乙方的身份證號(hào)碼、姓名、出生日期等個(gè)人信息。附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估過程和結(jié)果，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。附件五：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保方式等。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)顯示保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出乙方的還款時(shí)間表，包括每月還款金額、還款日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方逾期還款2.乙方提供虛假信息3.乙方未按約定用途使用貸款4.乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)5.乙方未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方逾期還款的，應(yīng)按逾期本金部分的萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方提供虛假信息的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付合同金額的20%作為違約金。3.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。4.乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息。5.乙方未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)交保險(xiǎn)費(fèi)用，并按逾期本金部分的萬分之五支付違約金。示例說明：如果乙方在還款期限內(nèi)連續(xù)三個(gè)月逾期還款，甲方可以根據(jù)合同約定，要求乙方支付逾期本金部分的萬分之五作為違約金。如果乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方無法辦理貸款手續(xù)，甲方可以解除合同，并要求乙方支付合同金額的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的住房貸款金額，具體金額如合同所述。4.貸款用途：指乙方將貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)的具體用途。5.貸款期限：指本貸款的期限，自還款起始日期至還款日期。6.等額本息還款方式：指乙方按月向甲方還款，每月還款金額固定，包括本金和利息。7.利率：指貸款的年化利率，具體數(shù)值如合同所述。8.費(fèi)用：指與貸款相關(guān)的費(fèi)用，包括手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。9.擔(dān)保：指乙方為履行還款義務(wù)提供的擔(dān)保方式，如資產(chǎn)抵押。10