2024年二手房交易協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋現(xiàn)狀與瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明第六條維修責(zé)任與保養(yǎng)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責(zé)任第七條物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2公共維修基金第八條交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號小區(qū)號樓單元室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共有間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳，間廚房，間陽臺(tái)。1.3房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.4房屋所有權(quán)證號：京字第號。第二條交易雙方信息2.1賣方信息：2.2買方信息：第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：人民幣陸佰萬元整（小寫）：￥6000000.00元。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款分三次支付給甲方。3.3支付時(shí)間：第一次支付：在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣貳佰萬元整（￥2000000.00元）作為定金。第二次支付：在辦理房屋過戶手續(xù)之前，乙方支付人民幣貳佰萬元整（￥2000000.00元）。第三次支付：在房屋過戶手續(xù)完成后，乙方支付人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00元）。第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定，甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，將房屋交付給乙方。4.2過戶時(shí)間：雙方同意，在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋現(xiàn)狀與瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀：甲方保證，所述房屋現(xiàn)狀如附件所示，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。5.2瑕疵聲明：甲方聲明，所述房屋不存在任何法律、抵押、租賃、產(chǎn)權(quán)糾紛等瑕疵。第六條維修責(zé)任與保養(yǎng)6.1保修范圍：甲方應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行保修，保修范圍包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。6.2保修期限：自房屋交付之日起，保修期限為五年。6.3維修責(zé)任：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如房屋在保修期外出現(xiàn)質(zhì)量問題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)：房屋的物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣元，乙方應(yīng)在每月的前天內(nèi)將物業(yè)管理費(fèi)支付給物業(yè)管理公司。7.2公共維修基金：房屋的公共維修基金為人民幣元，乙方應(yīng)在過戶時(shí)一次性向物業(yè)管理公司支付。第八條交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求支付相關(guān)稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的百分之五。9.2買方違約：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的百分之五。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市仲裁委員會(huì)申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.2解除條件：本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方各自的聯(lián)系地址為合同通知的送達(dá)地址。第十三條合同的生效與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件：本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十四條其他約定14.1附加條款：本合同附件一《房屋附屬設(shè)施清單》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件說明：本合同附件二《房屋現(xiàn)狀照片》用于說明房屋的現(xiàn)狀。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋附屬設(shè)施清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件說明：該附件用于確認(rèn)房屋附屬設(shè)施的種類和數(shù)量，以便在交付房屋時(shí)雙方核對。附件二：《房屋現(xiàn)狀照片》詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括室內(nèi)裝修、家具擺放、墻面地面等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。3.乙方未按照合同約定支付房款。4.乙方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的百分之五。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的百分之五。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，若合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，甲方未能按期交付，乙方即可要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣行為的房屋。