2024年二手集資房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手集資房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板一本合同目錄一覽1.二手集資房交易概述1.1交易雙方的名稱和地址1.2交易房屋的地址和產(chǎn)權(quán)情況1.3交易房屋的面積和結(jié)構(gòu)1.4交易房屋的現(xiàn)狀和需要修繕的項(xiàng)目2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易房屋的定價(jià)2.2定金及支付時(shí)間2.3首付款及支付時(shí)間2.4貸款事宜及支付時(shí)間2.5尾款支付及時(shí)間3.交易房屋的交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶時(shí)間3.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方4.交易房屋的維修和保養(yǎng)4.1交易房屋在交付前的維修責(zé)任4.2交易房屋在交付后的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方5.交易雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1賣方的義務(wù)和責(zé)任5.2買方的義務(wù)和責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1交易房屋的家具家電歸屬8.2交易房屋的水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算8.3交易房屋的物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算8.4雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件10.合同的附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3房屋現(xiàn)狀照片及視頻11.合同的簽署和蓋章11.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)11.2合同蓋章的要求12.合同的備案和登記12.1合同備案的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同登記的要求13.合同的期限13.1合同的有效期限13.2合同的續(xù)約條件14.合同的終止和解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的條件第一部分：合同如下：第一條二手集資房交易概述1.1交易雙方的名稱和地址甲方（賣方）：×××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。乙方（買方）：×××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2交易房屋的地址和產(chǎn)權(quán)情況交易房屋地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，產(chǎn)權(quán)情況：甲方持有該房屋的合法所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3交易房屋的面積和結(jié)構(gòu)交易房屋面積為××平方米，房屋結(jié)構(gòu)為×室×廳×衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)合理，滿足居住需求。1.4交易房屋的現(xiàn)狀和需要修繕的項(xiàng)目交易房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于空置狀態(tài)，設(shè)施齊全，但部分設(shè)施需要維修。需要修繕的項(xiàng)目：廚房和衛(wèi)生間翻新，墻面重新粉刷，更換門(mén)窗等。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易房屋的定價(jià)交易房屋的定價(jià)為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）。2.2定金及支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整），作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。2.3首付款及支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付首付款人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）。2.4貸款事宜及支付時(shí)間乙方自行解決貸款事宜，并在貸款審批通過(guò)后支付剩余房款。具體支付時(shí)間根據(jù)貸款發(fā)放進(jìn)度而定。2.5尾款支付及時(shí)間扣除已支付的定金、首付款及貸款金額后，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。第三條交易房屋的交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間雙方約定在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.2交付條件交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第一條所述的現(xiàn)狀，設(shè)施齊全，且完成需要修繕的項(xiàng)目。3.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨?。第四條交易房屋的維修和保養(yǎng)4.1交易房屋在交付前的維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)交易房屋，確保房屋在交付時(shí)符合本合同第三條所述的交付條件。4.2交易房屋在交付后的維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由甲方或乙方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式在本合同第二十五條中約定。第五條交易雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1賣方的義務(wù)和責(zé)任甲方應(yīng)保證交易房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2買方的義務(wù)和責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。6.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房屋，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。第八條交易房屋的家具家電歸屬8.1甲方承諾交易房屋內(nèi)附帶的家具家電清單如下：（1）家具：床×1張，沙發(fā)×1套，餐桌×1張，椅子×4把，電視柜×1個(gè)，衣柜×2個(gè)，書(shū)桌×1張，書(shū)架×1個(gè)。（2）家電：冰箱×1臺(tái)，洗衣機(jī)×1臺(tái)，空調(diào)×2臺(tái)，電視×1臺(tái)，熱水器×1臺(tái)。8.2上述家具家電在交付時(shí)應(yīng)保持良好使用狀態(tài)。如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)齊。第九條交易房屋的水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算9.1雙方同意，自房屋過(guò)戶之日起，水電燃?xì)赓M(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2甲方應(yīng)在過(guò)戶前向乙方提供最近一個(gè)月的水電燃?xì)赓M(fèi)用清單，作為過(guò)戶當(dāng)天結(jié)算的依據(jù)。第十條交易房屋的物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算10.1雙方同意，自房屋過(guò)戶之日起，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.2甲方應(yīng)在過(guò)戶前向乙方提供最近一個(gè)季度的物業(yè)管理費(fèi)清單，作為過(guò)戶當(dāng)天結(jié)算的依據(jù)。第十一條雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)11.1雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，以便在合同履行過(guò)程中相互通知。11.2任何一方如需變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則本合同不得變更或解除。第十三條合同的附件13.1本合同附件包括：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）房屋現(xiàn)狀照片及視頻。第十四條合同的簽署和蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十五條合同的備案和登記15.1甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)，將本合同提交當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行備案和登記。第十六條合同的期限16.1本合同的有效期限自雙方簽字蓋章之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日止。第十七條合同的終止和解除（1）雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，本合同自動(dòng)解除。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的買賣雙方信息、房屋的詳細(xì)地址、房屋的面積、戶型、樓層、成交價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息，是本合同的重要組成部分。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件證明了甲方對(duì)交易房屋擁有合法的所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了交易房屋的現(xiàn)狀照片及視頻，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等情況，以便乙方更直觀地了解房屋的實(shí)際狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房屋所有權(quán)。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房屋。3.甲方未按照約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按照約定時(shí)間支付定金、首付款及尾款。5.甲方未按照約定完成房屋的維修和保養(yǎng)。6.乙方未按照約定承擔(dān)水電燃?xì)赓M(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方違約行為，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。3.甲方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。4.乙方未按照約定時(shí)間支付定金、首付款及尾款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。5.甲方未按照約定完成房屋的維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.乙方未按照約定承擔(dān)水電燃?xì)赓M(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金；如乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還已支付的定金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手集資房：指已購(gòu)買并通過(guò)合法渠道上市交易的集資房。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)