2024年二手房產(chǎn)買賣合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)買賣合同規(guī)范本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3房產(chǎn)1.4二手房產(chǎn)第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房產(chǎn)過戶及手續(xù)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間第五條：房屋交付及交付時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付方式第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.2保修責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除第十條：隱私保護(hù)與信息保密10.1隱私保護(hù)10.2信息保密第十一條：合同的適用法律11.1適用法律第十二條：合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.4二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)，本合同所指房產(chǎn)即為二手房產(chǎn)。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于（省、市、區(qū)/縣）街道（街道名稱），具體門牌號(hào)為（門牌號(hào)碼）。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為（面積數(shù)值）平方米，其中套內(nèi)面積為（套內(nèi)面積數(shù)值）平方米，公攤面積為（公攤面積數(shù)值）平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)為（建筑結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、商業(yè)、寫字樓等），建筑層數(shù)為（層數(shù)），房屋戶型為（戶型），建筑用途為（建筑用途）。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于（使用狀態(tài)，如：空置、出租、自住等），房產(chǎn)現(xiàn)狀如（描述房產(chǎn)目前狀況）。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.2支付方式：買方支付交易價(jià)格的方式為（支付方式，如：一次性付款、分期付款、按揭貸款等）。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，于（支付時(shí)間）前將交易價(jià)格支付給賣方。第四條：房產(chǎn)過戶及手續(xù)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于（過戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等），由（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同努力，爭取在（過戶時(shí)間）前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條：房屋交付及交付時(shí)間5.1交付條件：房產(chǎn)過戶完成后，且買方支付交易價(jià)格后，賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付時(shí)間：賣方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，于（交付時(shí)間）前將房產(chǎn)交付給買方。5.3交付方式：房產(chǎn)的交付方式為（直接交付、郵寄等方式）。第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修責(zé)任6.1質(zhì)量保證：賣方保證，房產(chǎn)在交付買方時(shí)，符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不存在影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能的質(zhì)量問題。6.2保修責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，買方享有所購買房產(chǎn)的保修責(zé)任，賣方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解，通過調(diào)解解決爭議。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條：隱私保護(hù)與信息保密10.1隱私保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第十一條：合同的適用法律11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.1本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署，簽署時(shí)間為（簽署時(shí)間）。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的一部分。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同的一部分。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件中還包含其他與合同履行相關(guān)的文件，如（具體文件名稱）。第十四條：其他約定14.1雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（具體約定內(nèi)容，如：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)方式，以及雙方的其他特殊約定）。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（合同附件請(qǐng)按照實(shí)際情況附上相關(guān)文件。）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.2介入情形：當(dāng)本合同的履行需要第三方的協(xié)助時(shí)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)、貸款辦理等，第三方應(yīng)按約定介入本合同的履行過程。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為本合同的履行提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)符合合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)完成相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)因延遲履行所產(chǎn)生的違約責(zé)任。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。3.2支付方式：買方/賣方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，于（支付時(shí)間）前將第三方費(fèi)用支付給第三方。3.3支付時(shí)間：買方/賣方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，于（支付時(shí)間）前將第三方費(fèi)用支付給第三方。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)買方/賣方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在本合同中收取的費(fèi)用為限。4.2例外情形：第三方故意或者重大過失造成買方/賣方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不受責(zé)任限額的限制。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的輔助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方指示：甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向第三方發(fā)出必要的指示，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行相關(guān)義務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約處理：甲乙方均有權(quán)直接向第三方主張違約責(zé)任，第三方應(yīng)予以承擔(dān)。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方不得單方面解除本合同。7.2解除后果：第三方解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲乙方因此所遭受的損失。第八條：爭議解決8.1第三方爭議：第三方與甲乙方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：適用法律及管轄9.1適用法律：本合同及第三方介入后的修正，適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：爭議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條：通知及送達(dá)10.1通知：甲乙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)出，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。10.2送達(dá)：通知自送達(dá)對(duì)方指定聯(lián)系方式之日起視為已送達(dá)。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議：本合同附件中包含第三方服務(wù)協(xié)議，作為合同的一部分。本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。（合同附件請(qǐng)按照實(shí)際情況附上相關(guān)文件。）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4：過戶申請(qǐng)表附件5：貸款申請(qǐng)表附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的一部分，用以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同的一部分，用以證明合同雙方的身份真實(shí)性。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，作為合同的一部分，用以證明房產(chǎn)的市場價(jià)值。附件4：過戶申請(qǐng)表說明：本附件為過戶申請(qǐng)表，作為合同的一部分，用以記錄過戶手續(xù)的辦理情況。附件5：貸款申請(qǐng)表說明：本附件為貸款申請(qǐng)表，作為合同的一部分，用以記錄貸款手續(xù)的辦理情況。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，作為合同的一部分，用以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)、未按約定履行合同義務(wù)、提供虛假信息、未履行保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見第三方服務(wù)協(xié)議中的相關(guān)條款。示例說明：如賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金；如買方未按照約定