2024版標(biāo)的500萬元的土地使用權(quán)買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版標(biāo)的500萬元的土地使用權(quán)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.土地使用權(quán)交付及過戶手續(xù)4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.3過戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)方5.土地使用權(quán)變更及登記5.1土地使用權(quán)變更條件5.2土地使用權(quán)登記5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方6.土地使用權(quán)使用期限6.1土地使用權(quán)起始時(shí)間6.2土地使用權(quán)終止時(shí)間7.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)計(jì)算方式8.土地使用權(quán)變更及續(xù)期8.1土地使用權(quán)變更條件8.2土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)8.3續(xù)期費(fèi)用及承擔(dān)方9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：_____________甲方住所：___________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：_____________乙方住所：___________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方電子郵箱：________________第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置土地所在?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）：________________土地所在縣（市、區(qū)）：_________________土地所在鎮(zhèn)（街道）：_________________土地所在村（社區(qū)）：__________________2.2土地面積土地總面積：_________________平方米2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)：__________________2.4土地用途土地用途：__________________第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：人民幣_(tái)____萬元整3.2付款方式付款方式：分期付款首付款：人民幣_(tái)____萬元整，于合同簽署之日起____日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)____萬元整，于土地使用權(quán)交付之日起____日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：合同簽署之日起____日內(nèi)剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：土地使用權(quán)交付之日起____日內(nèi)第四條土地使用權(quán)交付及過戶手續(xù)4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間土地使用權(quán)交付時(shí)間：合同簽署之日起____日內(nèi)4.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.3過戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)方過戶手續(xù)費(fèi)用：人民幣_(tái)____元整過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)方：__________________第五條土地使用權(quán)變更及登記5.1土地使用權(quán)變更條件甲方同意在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，根據(jù)乙方需求對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行變更5.2土地使用權(quán)登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用：人民幣_(tái)____元整登記費(fèi)用承擔(dān)方：__________________第六條土地使用權(quán)使用期限6.1土地使用權(quán)起始時(shí)間土地使用權(quán)起始時(shí)間：__________________6.2土地使用權(quán)終止時(shí)間土地使用權(quán)終止時(shí)間：__________________第七條土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類印花稅土地增值稅契稅其他相關(guān)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方甲方承擔(dān)甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)乙方承擔(dān)乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)7.3稅費(fèi)計(jì)算方式印花稅：按照國家規(guī)定稅率計(jì)算土地增值稅：按照國家規(guī)定稅率計(jì)算契稅：按照國家規(guī)定稅率計(jì)算其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國家規(guī)定及實(shí)際情況計(jì)算第八條土地使用權(quán)變更及續(xù)期8.1土地使用權(quán)變更條件土地使用權(quán)變更需符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定土地使用權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致土地使用權(quán)變更不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益8.2土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)土地使用權(quán)到期前____個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)甲方應(yīng)在收到續(xù)期申請(qǐng)后____個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)土地使用權(quán)續(xù)期需重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同8.3續(xù)期費(fèi)用及承擔(dān)方土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用：按照國家規(guī)定及續(xù)期時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算續(xù)期費(fèi)用承擔(dān)方：按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定執(zhí)行第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：__________________9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件合同一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行合同雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序合同一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方合同雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)，對(duì)解除事宜進(jìn)行協(xié)商協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同雙方簽字或蓋章后生效合同經(jīng)公證或鑒證后生效11.2合同終止條件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢，土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢合同約定的終止條件成就合同雙方協(xié)商一致解除合同第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件土地使用權(quán)證土地評(píng)估報(bào)告其他相關(guān)文件12.2補(bǔ)充條款合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期合同簽署日期：__________________13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：__________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份14.2合同保管合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)水平及合同約定共同確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第三條第三方介入的必要性與條件3.1第三方介入的必要性：提高合同履行的效率保證合同內(nèi)容的合法合規(guī)降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)3.2第三方介入的條件：甲乙雙方同意第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力第三方提供的服務(wù)符合合同要求第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂。第三方介入的事務(wù)范圍第三方的責(zé)任和義務(wù)第三方的權(quán)利第三方的責(zé)任限額第三方的報(bào)酬及支付方式第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利、義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)相互獨(dú)立。5.2第三方介入事務(wù)的范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不得超出其職責(zé)范圍。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。第六條第三方責(zé)任與違約責(zé)任6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方報(bào)酬及支付方式7.1第三方報(bào)酬應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作量及市場(chǎng)行情確定。7.2第三方報(bào)酬支付方式：按月支付按項(xiàng)目支付按合同約定支付第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止：第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議的終止需甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商調(diào)解仲裁訴訟9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地雙方約定的地點(diǎn)第十條第三方介入?yún)f(xié)議的附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括：第三方資質(zhì)證明文件第三方服務(wù)內(nèi)容清單第三方報(bào)酬計(jì)算方式其他與本協(xié)議相關(guān)的文件10.2第三方介入?yún)f(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的重要文件，是合同履行的依據(jù)。2.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含土地價(jià)值、市場(chǎng)行情等內(nèi)容。說明：土地評(píng)估報(bào)告用于確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，確保交易公平合理。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的事務(wù)范圍、責(zé)任和義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任限額、報(bào)酬及支付方式等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息、土地使用權(quán)基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付及過戶手續(xù)、使用期限、相關(guān)稅費(fèi)等內(nèi)容。說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是合同雙方簽訂的主要文件，明確了合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供合同款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：付款憑證用于證明合同款項(xiàng)已支付，是合同履行的重要證據(jù)。6.土地使用權(quán)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)過戶手續(xù)的文件，包括申請(qǐng)書、申請(qǐng)書附件、申請(qǐng)書回執(zhí)等。說明：土地使用權(quán)過戶手續(xù)文件是辦理土地使用權(quán)過戶的必要文件。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，包括完稅證明、發(fā)票等。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的文件，是合同履行的必要證據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等內(nèi)容。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若甲方逾期支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若乙方逾期交付土地使用權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金。3.違約行為：甲方未按合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4.違約行為：乙方未按合同約定使用土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按合同約定使用土地使用權(quán)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例說明：若乙方未按合同約定使用土地使用權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。5.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按協(xié)議約定履行職責(zé)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例說明：若第三方未按協(xié)議約定提供評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。全文完。2024版標(biāo)的500萬元的土地使用權(quán)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用年限2.6土地權(quán)利限制3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4交地日期3.5交付方式3.6交付地點(diǎn)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1產(chǎn)權(quán)過戶4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3合同備案4.4相關(guān)手續(xù)辦理5.合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件9.1附件一：土地使用權(quán)證9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同修改11.1修改程序11.2修改內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)返還13.2資金返還13.3費(fèi)用承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂于2024年，鑒于賣方擁有位于市區(qū)的地塊的土地使用權(quán)，買方有意購買該地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。1.3合同雙方賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買方：投資集團(tuán)有限公司2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置市區(qū)街道號(hào)。2.2土地面積共計(jì)5000平方米。2.3土地用途住宅用地。2.4土地使用權(quán)類型出讓土地使用權(quán)。2.5土地使用年限70年。2.6土地權(quán)利限制無。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。3.2付款方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至賣方指定的賬戶。3.3付款期限自合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)。3.4交地日期買方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，賣方應(yīng)在收到付款通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給買方。3.5交付方式賣方將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方。3.6交付地點(diǎn)市區(qū)街道號(hào)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)在收到買方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，及時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.3合同備案買賣雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將合同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。4.4相關(guān)手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)配合辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)及合同備案等相關(guān)手續(xù)。5.合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)向賣方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.1.2買方有權(quán)在收到土地使用權(quán)證及相關(guān)文件后，取得該地塊的土地使用權(quán)。5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2.2賣方應(yīng)在收到買方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，及時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買方未按合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.1.2賣方未按合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1對(duì)于買方未按合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的5%。6.2.2對(duì)于賣方未按合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。6.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期本合同自2024年5月1日起生效。8.3合同終止條件8.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，買方取得土地使用權(quán)證。8.3.2合同約定的解除條件成就。8.4合同終止日期本合同終止日期以土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成的時(shí)間為準(zhǔn)。9.合同附件9.1附件一：土地使用權(quán)證9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)市區(qū)街道號(hào)。10.3簽署人賣方代表：[賣方代表姓名]買方代表：[買方代表姓名]11.合同修改11.1修改程序任何對(duì)本合同的修改，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后生效。11.2修改內(nèi)容任何修改內(nèi)容均應(yīng)詳細(xì)列明，并成為本合同不可分割的一部分。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議。12.3解除后果12.3.1合同解除后，已履行部分不退回，未履行部分終止履行。12.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題。13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)返還若因合同解除，買方未取得土地使用權(quán)，賣方應(yīng)將土地使用權(quán)返還給買方。13.2資金返還合同解除后，已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)按比例返還給買方。13.3費(fèi)用承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的一切通知、通訊或其他文件，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)本合同約定選定的，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、審計(jì)服務(wù)等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和期限。2.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，不得超過合同總金額的一定比例，如10%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行服務(wù)過程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。4.2若第三方服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，第三方應(yīng)在接到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)予以糾正。4.3第三方在履行服務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)或出現(xiàn)瑕疵，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保服務(wù)順利完成。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)任務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及甲乙雙方的信息。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入時(shí)的合同變更8.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。8.2第三方介入期間，若本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入時(shí)的合同解除10.1第三方介入期間，若甲乙雙方或第三方違約，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表