2024版房地產(chǎn)銷售合同購房權(quán)益與交付時間約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售合同購房權(quán)益與交付時間約定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.購房人信息3.1購房人姓名3.2購房人身份證號碼3.3購房人聯(lián)系方式4.銷售價格4.1銷售價格金額4.2價格構(gòu)成4.3付款方式5.購房權(quán)益5.1房屋所有權(quán)5.2房屋使用權(quán)5.3房屋抵押權(quán)5.4房屋租賃權(quán)6.交付時間6.1預(yù)計交付時間6.2實(shí)際交付時間6.3遲延交付責(zé)任7.交付條件7.1房屋合格證7.2不動產(chǎn)登記證7.3相關(guān)配套設(shè)施8.付款條款8.1付款方式8.2付款時間8.3逾期付款責(zé)任9.稅費(fèi)及費(fèi)用9.1稅費(fèi)9.2費(fèi)用9.3稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)，具體位置以不動產(chǎn)登記簿記載為準(zhǔn)。1.1.2“購房人”指在合同中簽字的購買該房地產(chǎn)的自然人____（姓名）。1.1.3“銷售價格”指購房人購買上述房地產(chǎn)的成交價格，金額為人民幣____元整。1.1.4“交付時間”指購房人取得該房地產(chǎn)所有權(quán)的時間。1.1.5“房屋所有權(quán)”指購房人根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，對該房地產(chǎn)擁有的全部權(quán)利。1.1.6“房屋使用權(quán)”指購房人在支付全部購房款項后，對房屋的使用權(quán)利。1.1.7“房屋抵押權(quán)”指購房人有權(quán)將該房地產(chǎn)設(shè)定抵押的權(quán)利。1.1.8“房屋租賃權(quán)”指購房人有權(quán)將該房地產(chǎn)出租的權(quán)利。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，具體門牌號為____號。2.1.2房地產(chǎn)占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米。3.購房人信息3.1購房人姓名3.1.1購房人姓名為____（姓名）。4.銷售價格4.1銷售價格金額4.1.1房地產(chǎn)銷售價格為人民幣____元整。5.購房權(quán)益5.1房屋所有權(quán)5.1.1購房人在支付全部購房款項后，享有該房地產(chǎn)的所有權(quán)。6.交付時間6.1預(yù)計交付時間6.1.1預(yù)計交付時間為____年____月____日。7.交付條件7.1房屋合格證7.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在交付前取得房屋合格證。7.2不動產(chǎn)登記證7.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在交付前辦理完成不動產(chǎn)登記，取得不動產(chǎn)登記證。7.3相關(guān)配套設(shè)施7.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在交付前確保相關(guān)配套設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等?.付款條款8.1付款方式8.1.1.1首付款：購房人在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付總房價的____%作為首付款。8.1.1.2尾款：購房人應(yīng)在房屋交付前支付剩余的購房款，即總房價的____%。8.2付款時間8.2.1首付款應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。8.2.2尾款應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。8.3逾期付款責(zé)任8.3.1若購房人未能按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按未付款項的____%支付違約金。9.稅費(fèi)及費(fèi)用9.1稅費(fèi)9.1.1所有關(guān)稅、費(fèi)均由購房人承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額根據(jù)購房時國家相關(guān)規(guī)定計算。9.2費(fèi)用9.2.1開發(fā)商代收代繳的各項費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，購房人應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額支付。9.3稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.3.1購房人應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付所有稅費(fèi)及費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1若開發(fā)商未能按合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購房人支付總房價的____%作為違約金。10.2違約責(zé)任10.2.1若購房人未能按合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付未付款項的____%作為違約金。10.3違約賠償10.3.1若任何一方違約，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可要求解除合同并追究違約方的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)在解除合同前書面通知對方。12.3合同解除責(zé)任12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期為____年____月____日。13.3合同生效效力13.3.1本合同對雙方具有法律約束力。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報酬。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入范圍、期限和責(zé)任。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.6.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同目的未能實(shí)現(xiàn)，其責(zé)任限額為____元人民幣。15.6.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的未能實(shí)現(xiàn)，其責(zé)任限額為____元人民幣。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.1第三方在介入合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)確保其服務(wù)的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2甲乙雙方在第三方介入時需增加的額外說明：16.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入合同履行過程中，充分了解合同約定和雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍、工作內(nèi)容和責(zé)任限額。16.2.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和雙方的要求履行職責(zé)。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲乙雙方按合同約定或雙方協(xié)商的方式承擔(dān)。18.第三方介入的終止18.1若甲乙雙方認(rèn)為第三方介入已不再必要或第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方可協(xié)商一致終止第三方介入。19.第三方介入的后續(xù)處理19.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入的爭議解決20.1若因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本信息、銷售價格、購房權(quán)益、交付時間、付款條款、稅費(fèi)及費(fèi)用、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效、其他約定等條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。3.不動產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求和說明：不動產(chǎn)登記證明是證明房屋已完成不動產(chǎn)登記的法律文件，應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、登記日期等信息。4.付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證是證明購房人已支付購房款的文件，應(yīng)包含付款金額、付款日期、收款人等信息。5.稅費(fèi)及費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求和說明：稅費(fèi)及費(fèi)用繳納憑證是證明購房人已繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用的文件，應(yīng)包含稅費(fèi)及費(fèi)用名稱、金額、繳納日期等信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用等。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同未盡事宜的補(bǔ)充，應(yīng)包含補(bǔ)充內(nèi)容、雙方簽字蓋章等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商每逾期一日，應(yīng)向購房人支付總房價的____%作為違約金。示例說明：若開發(fā)商未能在合同約定的交付日期前交付房屋，每逾期一日，需向購房人支付總房價的0.1%作為違約金。1.2購房人未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購房人每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付未付款項的____%作為違約金。示例說明：若購房人未能在合同約定的付款日期前支付購房款，每逾期一日，需向開發(fā)商支付未付款項的0.1%作為違約金。1.3第三方未能履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)，其責(zé)任限額為____元人民幣。示例說明：若第三方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同目的未能實(shí)現(xiàn)，需向甲乙雙方支付不超過____元的賠償。2.違約責(zé)任違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同購房權(quán)益與交付時間約定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.購房權(quán)益約定3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房地產(chǎn)交付使用3.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.4房地產(chǎn)質(zhì)量保證4.交付時間約定4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)交付方式4.4房地產(chǎn)交付違約責(zé)任5.房地產(chǎn)價格及支付方式5.1房地產(chǎn)價格5.2房地產(chǎn)支付方式5.3房地產(chǎn)支付時間5.4房地產(chǎn)支付違約責(zé)任6.交付稅費(fèi)及費(fèi)用6.1交付稅費(fèi)6.2交付費(fèi)用6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式6.4稅費(fèi)及費(fèi)用支付時間7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2購買方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2房地產(chǎn)測繪報告11.3房地產(chǎn)配套設(shè)施清單12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：___________出售方法定代表人：___________出售方住所地：___________出售方聯(lián)系電話：___________出售方電子郵箱：___________1.2購買方信息購買方名稱（個人）：___________購買方身份證號碼：___________購買方住所地：___________購買方聯(lián)系電話：___________購買方電子郵箱：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：___________2.2房地產(chǎn)面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)用途：___________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：___________3.購房權(quán)益約定3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出售方承諾在合同約定的交付時間內(nèi)，將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)完整無保留地轉(zhuǎn)移給購買方。購買方在支付全部房款后，取得房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。3.2房地產(chǎn)交付使用出售方應(yīng)確保房地產(chǎn)在交付時符合合同約定的用途和條件。房地產(chǎn)交付時，應(yīng)具備法律規(guī)定的入住條件，如水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全。3.3房地產(chǎn)配套設(shè)施房地產(chǎn)內(nèi)應(yīng)包含合同約定的配套設(shè)施，如電梯、車位、綠化等。出售方保證配套設(shè)施的完好和正常使用。3.4房地產(chǎn)質(zhì)量保證出售方承諾房地產(chǎn)在交付時質(zhì)量合格，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)修復(fù)或賠償。4.交付時間約定4.1房地產(chǎn)交付時間：___________出售方應(yīng)按合同約定的交付時間完成房地產(chǎn)的交付。4.2房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付時，應(yīng)完成所有必要的裝修和配套設(shè)施的安裝。房地產(chǎn)交付時，應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明和配套設(shè)施清單。4.3房地產(chǎn)交付方式出售方應(yīng)在合同約定的地點(diǎn)將房地產(chǎn)交付給購買方。購買方應(yīng)在交付時進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。4.4房地產(chǎn)交付違約責(zé)任如出售方未按合同約定的時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。5.房地產(chǎn)價格及支付方式5.1房地產(chǎn)價格：___________元5.2房地產(chǎn)支付方式購買方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行房款支付。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3房地產(chǎn)支付時間購買方應(yīng)在合同約定的每個支付節(jié)點(diǎn)前完成房款支付。5.4房地產(chǎn)支付違約責(zé)任如購買方未按合同約定的時間支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。6.交付稅費(fèi)及費(fèi)用6.1交付稅費(fèi)購買方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)交付過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2交付費(fèi)用購買方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)交付過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式購買方應(yīng)在合同約定的支付節(jié)點(diǎn)前完成稅費(fèi)及費(fèi)用的支付。6.4稅費(fèi)及費(fèi)用支付時間7.合同解除及終止7.1合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前通知對方，并給予對方合理的整改期限。如對方在規(guī)定期限內(nèi)未能整改，解除合同生效。7.3合同終止條件合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同。7.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，包括但不限于房款結(jié)算、稅費(fèi)及費(fèi)用退還等。8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任出售方未能按合同約定交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向購買方支付相當(dāng)于房價0.1%的違約金。出售方交付的房地產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2購買方違約責(zé)任購買方未能按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于房款0.1%的違約金。購買方在未支付全部房款前，不得擅自使用或處分房地產(chǎn)。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的具體計算方式和承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則。訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，或雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自交付之日起算合同期限。10.3合同終止條件房地產(chǎn)交付完畢，且所有款項及稅費(fèi)支付完成后，合同終止。10.4合同終止時間合同終止時間為房地產(chǎn)交付完畢，且所有款項及稅費(fèi)支付完畢之日。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。11.2房地產(chǎn)測繪報告房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件。11.3房地產(chǎn)配套設(shè)施清單房地產(chǎn)配套設(shè)施清單復(fù)印件。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。14.其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義本合同中“第三方”指除合同雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：1.合同雙方在簽訂本合同時，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入?yún)f(xié)助解決爭議或提供服務(wù)。3.合同履行完畢后，需要第三方進(jìn)行驗(yàn)收或評估。15.3第三方介入的程序第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方要求，獲取必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的服務(wù)建議或意見。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作任務(wù)。第三方應(yīng)按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。第三方應(yīng)配合合同雙方解決爭議，提供必要的協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過合同總價款的10%。如第三方責(zé)任限額未在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，則按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同雙方的授權(quán)和指示。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對其提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同雙方對各自的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任，第三方不參與合同雙方之間的責(zé)任劃分。19.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)第三方享有其提供的專業(yè)意見或服務(wù)的報酬權(quán)。合同雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付報酬。第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，合同雙方應(yīng)提供必要的配合。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的情形第三方完成工作任務(wù)，或合同雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，經(jīng)合同雙方同意后終止第三方介入。20.2第三方介入終止的程序第三方介入終止需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)測繪報告原件及復(fù)印件，包括但不限于房屋平面圖、立面圖等。說明：證明房地產(chǎn)的實(shí)際面積、位置等測繪信息。3.房地產(chǎn)配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)配套設(shè)施清單，包括但不限于電梯、車位、綠化等。說明：明確房地產(chǎn)內(nèi)配套設(shè)施的種類、數(shù)量及使用情況。4.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：交付確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：證明房地產(chǎn)已按照合同約定交付給購買方。5.房地產(chǎn)交付稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)交付過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：證明購買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商一致的內(nèi)容進(jìn)行變更。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出售方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)。購買方未按合同約定時間支付房款。出售方交付的房地產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。購買方在未支付全部房款前擅自使用或處分房地產(chǎn)。第三方未能按照合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出售方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向購買方支付相當(dāng)于房價0.1%的違約金。購買方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于房款0.1%的違約金。出售方交付的房地產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。購買方在未支付全部房款前擅自使用或處分房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未能按照合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明出售方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，購買方有權(quán)要求出售方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。購買方未能在合同約定的支付時間內(nèi)支付房款，出售方有權(quán)要求購買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。房地產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，購買方有權(quán)要求出售方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。購買方在未支付全部房款前擅自使用房地產(chǎn)，出售方有權(quán)要求購買方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未能按照合同約定提供專業(yè)意見，導(dǎo)致購買方遭受損失，第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同購房權(quán)益與交付時間約定2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.房地產(chǎn)銷售合同的基本信息2.1合同雙方2.2房地產(chǎn)基本信息2.3合同金額3.購房權(quán)益約定3.1房屋產(chǎn)權(quán)3.2房屋質(zhì)量保證3.3購房者權(quán)益保障4.交付時間約定4.1交付日期4.2交付條件4.3遲延交付的責(zé)任5.付款方式和期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款的責(zé)任6.房屋交付手續(xù)6.1交付文件6.2交付手續(xù)辦理6.3交付文件審核7.違約責(zé)任7.1購房者違約責(zé)任7.2銷售方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充12.3其他約定事項13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)銷售合同購房權(quán)益與交付時間約定》。1.1.2“購房者”指與銷售方簽訂本合同的買方。1.1.3“銷售方”指與購房者簽訂本合同的賣方。1.1.4“房地產(chǎn)”指銷售方所售的房屋及附屬設(shè)施。1.1.5“交付日期”指房地產(chǎn)完成交鑰匙的日期。1.1.6“交付條件”指房地產(chǎn)符合法律、法規(guī)及合同約定的交付條件。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.房地產(chǎn)銷售合同的基本信息2.1合同雙方2.1.1購房者：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式。2.1.2銷售方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式。2.2房地產(chǎn)基本信息2.2.1房地產(chǎn)位置：詳細(xì)地址。2.2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積。2.2.3房地產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公等。2.3合同金額2.3.1房地產(chǎn)總價：人民幣_____元整。2.3.2付款方式：按揭貸款、一次性付款等。3.購房權(quán)益約定3.1房屋產(chǎn)權(quán)3.1.1房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，銷售方保證其有權(quán)出售該房地產(chǎn)。3.1.2購房者購買后，享有房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。3.2房屋質(zhì)量保證3.2.1房地產(chǎn)在交付時，應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2銷售方對房地產(chǎn)在交付后的一定期限內(nèi)（如：______年）承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。3.3購房者權(quán)益保障3.3.1購房者在簽訂合同時，應(yīng)明確了解購房權(quán)益。3.3.2購房者在合同簽訂后，如發(fā)現(xiàn)購房權(quán)益受到侵害，可依法維護(hù)自己的權(quán)益。4.交付時間約定4.1交付日期4.1.1房地產(chǎn)的交付日期為____年____月____日。4.2交付條件4.3遲延交付的責(zé)任4.3.1如因銷售方原因?qū)е路康禺a(chǎn)未能按時交付，每延遲一日，銷售方應(yīng)向購房者支付_____%的違約金。5.付款方式和期限5.1付款方式5.2付款期限5.2.1付款期限：____年____月____日前。5.3逾期付款的責(zé)任5.3.1如購房者逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向銷售方支付_____%的滯納金。6.房屋交付手續(xù)6.1交付文件6.2交付手續(xù)辦理6.2.1購房者應(yīng)在接到交付通知后____個工作日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。6.3交付文件審核6.3.1購房者有權(quán)對交付文件進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)文件不齊全或不符合要求，有權(quán)要求銷售方補(bǔ)齊或更正。7.違約責(zé)任7.1購房者違約責(zé)任7.1.1如購房者違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2銷售方違約責(zé)任7.2.1如銷售方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項下的一切爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇____仲裁委員會作為爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知。8.3.2爭議通知發(fā)出后，雙方應(yīng)立即開始協(xié)商，協(xié)商期限不得超過____個工作日。8.3.3如協(xié)商無果，任何一方均可按照約定的爭議解決方式尋求解決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3.2合同解除不影響雙方已履行的義務(wù)和權(quán)利。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間10.2.1本合同自____年____月____日起生效。10.3合同生效地點(diǎn)10.3.1本合同在合同簽訂地生效。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1本合同附件包括：a)房地產(chǎn)買賣合同；b)房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；c)房地產(chǎn)買賣合同附件一：付款計劃表；d)房地產(chǎn)買賣合同附件二：房屋交接單。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1合同變更12.1.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同補(bǔ)充12.2.1如合同中有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.合同生效日期13.1本合同自____年____月____日起生效。14.合同簽署日期14.1本合同于____年____月____日由雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方指在本合同履行過程中，因購房者、銷售方或其他原因，需要介入的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)購房者、銷售方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致購房者、銷售方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求購房者、銷售方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向購房者、銷售方收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與購房者、銷售方的劃分17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，與購房者、銷售方的溝通應(yīng)通過正式渠道進(jìn)行，不得直接與另一方進(jìn)行私下交易。17.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害購房者、銷售方的合法權(quán)益。17.2第三方與合同其他方的劃分17.2.1第三方與其他合同相關(guān)方的溝通和協(xié)作，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。17.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立，不得受其他合同相關(guān)方的影響，影響其履行職責(zé)的公正性。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成購房者、銷售方損失的，其賠償責(zé)任不超過服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。18.1.2責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素，由購房者、銷售方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2責(zé)