二零二四年度城市舊房買賣合同（含地下室使用權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市舊房買賣合同（含地下室使用權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方1.1.1出售方名稱1.1.2出售方地址1.1.3出售方聯(lián)系人1.1.4出售方聯(lián)系電話1.2買受方1.2.1買受方名稱1.2.2買受方地址1.2.3買受方聯(lián)系人1.2.4買受方聯(lián)系電話2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.地下室使用權(quán)3.1地下室位置3.2地下室面積3.3地下室用途3.4地下室產(chǎn)權(quán)狀況3.5地下室附屬設(shè)施4.交易價(jià)格4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格4.2地下室交易價(jià)格4.3交易價(jià)格支付方式5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3違約責(zé)任6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件6.4交付手續(xù)7.地下室交付7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付條件7.4交付手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間8.2過(guò)戶地點(diǎn)8.3過(guò)戶手續(xù)8.4過(guò)戶費(fèi)用9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.2設(shè)備清單9.3設(shè)備質(zhì)量保證10.交付后的保修責(zé)任10.1保修期限10.2保修范圍10.3保修方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出售方聯(lián)系人：張先生1.1.4出售方聯(lián)系電話：138000000001.2買受方1.2.1買受方名稱：李某1.2.2買受方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受方聯(lián)系人：李女士1.2.4買受方聯(lián)系電話：139000000002.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：200平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房地產(chǎn)擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、無(wú)查封等限制性條款2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施：包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，具備基本居住功能3.地下室使用權(quán)3.1地下室位置：位于房地產(chǎn)地下，與住宅直接相連3.2地下室面積：30平方米3.3地下室用途：儲(chǔ)藏室3.4地下室產(chǎn)權(quán)狀況：與住宅產(chǎn)權(quán)一致，無(wú)抵押、無(wú)查封等限制性條款3.5地下室附屬設(shè)施：包含照明、通風(fēng)等基本設(shè)施4.交易價(jià)格4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：200萬(wàn)元4.2地下室交易價(jià)格：10萬(wàn)元4.3交易價(jià)格支付方式：買受方于合同簽訂后五日內(nèi)支付首付款100萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)于過(guò)戶前一次性支付5.付款方式及期限5.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2付款期限：首付款于合同簽訂后五日內(nèi)支付，尾款于過(guò)戶前支付5.3違約責(zé)任：買受方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于未付款額千分之五的違約金6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：合同簽訂后三十日內(nèi)6.2交付地點(diǎn)：房地產(chǎn)所在地6.3交付條件：房地產(chǎn)具備基本居住條件，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題6.4交付手續(xù)：買受方在交付時(shí)需支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，并簽署交付確認(rèn)書7.地下室交付7.1交付時(shí)間：與房地產(chǎn)交付時(shí)間一致7.2交付地點(diǎn)：地下室所在地7.3交付條件：地下室具備基本使用條件，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題7.4交付手續(xù)：買受方在交付時(shí)需簽署地下室交付確認(rèn)書8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間：買受方支付全部購(gòu)房款后，出售方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶地點(diǎn)：市區(qū)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心8.3過(guò)戶手續(xù)：出售方應(yīng)提供完整的過(guò)戶資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、合同等8.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，買受方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的所有稅費(fèi)9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件一9.2設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件二9.3設(shè)備質(zhì)量保證：出售方保證所提供的設(shè)備在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，出售方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以更換或修理10.交付后的保修責(zé)任10.1保修期限：自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、防水等關(guān)鍵部位保修期限為五年10.2保修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、防水、門窗等10.3保修方式：買受方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后應(yīng)及時(shí)通知出售方，出售方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付、未履行保修責(zé)任等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁13.合同解除13.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因13.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除13.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、合同附件一、合同附件二等14.3合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.4合同簽訂日期：二零二四年三月一日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方職責(zé)4.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的洽談、簽訂及履行，提供相關(guān)咨詢服務(wù)，但不承擔(dān)合同本身的履行責(zé)任。4.3律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律問(wèn)題。4.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，證明合同的真實(shí)性和合法性。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方需在合同中明確第三方的介入條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致意見(jiàn)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。9.第三方介入爭(zhēng)議處理9.1若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同解除10.1第三方介入過(guò)程中，若甲乙雙方或第三方出現(xiàn)違約行為，可按照合同約定解除合同。10.2合同解除后，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付已發(fā)生的費(fèi)用。11.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不參與合同本身的履行。11.2第三方與其他各方（甲乙雙方）的權(quán)益劃分如下：11.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。11.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于支付服務(wù)費(fèi)用。11.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。12.第三方介入合同變更12.1第三方介入后，若甲乙雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。12.2第三方介入合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。13.第三方介入合同終止13.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付已發(fā)生的費(fèi)用。13.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的預(yù)付款。14.第三方介入合同生效14.1本合同關(guān)于第三方介入的條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋出售方公章。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.合同附件一：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：用于明確房地產(chǎn)附屬設(shè)施的交付條件和數(shù)量。4.合同附件二：設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)及其附屬設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等。說(shuō)明：用于明確房地產(chǎn)設(shè)備的交付條件和數(shù)量。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供甲乙雙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并加蓋銀行公章。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的付款記錄。6.過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供過(guò)戶手續(xù)辦理完成的證明文件，并加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記中心公章。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶已完成。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議，明確合同中未約定的事項(xiàng)。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。10.合同終止協(xié)議要求：提供合同終止協(xié)議，明確合同終止的條件和后果。說(shuō)明：用于明確合同終止的具體流程和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付款項(xiàng)；1.2出售方未按時(shí)交付房地產(chǎn)；1.3買受方未按時(shí)交付購(gòu)房款；1.4第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)；1.5甲乙雙方或第三方未履行保修責(zé)任；1.6甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；2.2違約責(zé)任的承擔(dān)以合同約定為準(zhǔn)；2.3違約賠償金額的確定以實(shí)際損失為基礎(chǔ)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按時(shí)支付款項(xiàng)：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于未付款額千分之五的違約金；守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行付款義務(wù)。3.2出售方未按時(shí)交付房地產(chǎn)：出售方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于逾期天數(shù)按日萬(wàn)分之五計(jì)算的違約金；買受方有權(quán)要求出售方繼續(xù)履行交付義務(wù)。3.3第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用；全文完。二零二四年度城市舊房買賣合同（含地下室使用權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.地下室使用權(quán)信息3.1地下室位置3.2地下室面積3.3地下室用途3.4地下室產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.合同履行5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付地點(diǎn)5.4接收條件5.5接收時(shí)間5.6接收地點(diǎn)6.房屋及地下室產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)時(shí)間6.4過(guò)戶手續(xù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.交付后房屋及地下室的使用7.1使用范圍7.2使用期限7.3使用費(fèi)用7.4使用限制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：地下室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：房屋及地下室平面圖12.4附件四：付款憑證13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同變更13.4合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______室2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：_______用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.地下室使用權(quán)信息3.1地下室位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______地下_______室3.2地下室面積：_______平方米3.3地下室用途：_______用途3.4地下室產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)：_______元4.2付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______（如合同簽訂后_______日內(nèi)、首付款支付后_______日內(nèi)等）4.4付款方式變更：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.合同履行5.1交付條件：房屋及地下室權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，能夠正常使用5.2交付時(shí)間：_______年_______月_______日前5.3交付地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______室5.4接收條件：房屋及地下室符合交付條件，無(wú)任何質(zhì)量、安全隱患5.5接收時(shí)間：_______年_______月_______日前5.6接收地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______室6.房屋及地下室產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：_______（如自行辦理、委托辦理等）6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：_______元6.3過(guò)戶手續(xù)時(shí)間：_______年_______月_______日前6.4過(guò)戶手續(xù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：_______（如因過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由_______方承擔(dān)）7.交付后房屋及地下室的使用7.1使用范圍：_______（如住宅、辦公、商業(yè)等）7.2使用期限：_______（如無(wú)限期使用、_______年等）7.3使用費(fèi)用：_______（如租金、物業(yè)費(fèi)等）7.4使用限制：_______（如不得改變房屋及地下室結(jié)構(gòu)、用途等）8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋及地下室的；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的；8.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的；8.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金；8.2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金；8.2.3雙方違約：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并相互支付違約金；8.3違約賠償：8.3.1任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；8.4違約解除：8.4.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面確認(rèn)；8.4.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：_______（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______（如仲裁委員會(huì)、人民法院等）9.3爭(zhēng)議解決程序：_______（如提交仲裁申請(qǐng)、起訴等）9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______（如仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等）10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；10.2合同解除程序：_______（如書面通知、解除協(xié)議等）10.3合同解除責(zé)任：_______（如退還已付款項(xiàng)、賠償損失等）11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的履行期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.2合同終止程序：_______（如書面確認(rèn)、通知對(duì)方等）11.3合同終止責(zé)任：_______（如退還已付款項(xiàng)、賠償損失等）12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：地下室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：房屋及地下室平面圖12.4附件四：付款憑證13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日；13.3合同變更：任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；13.4合同解除：合同解除按本合同第十條約定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由非合同主體的第三方參與的合同履行活動(dòng)。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可以包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等。16.第三方介入的同意及選擇16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，需事先書面同意并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入的選擇：第三方由甲乙雙方共同選擇，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。18.1.2第三方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.3第三方與甲乙雙方的交互：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的金額。19.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更：20.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。20.1.2變更協(xié)議的生效時(shí)間、生效條件、責(zé)任承擔(dān)等，應(yīng)與本合同的規(guī)定一致。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除：21.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。21.1.2解除合同后，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方的獨(dú)立性23.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等基本信息。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.附件二：地下室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，包含地下室的產(chǎn)權(quán)人、位置、面積、用途等基本信息。說(shuō)明：附件二用于證明地下室的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。3.附件三：房屋及地下室平面圖要求：平面圖需清晰展示房屋及地下室的布局、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：附件三用于明確房屋及地下室的布局和結(jié)構(gòu)，便于雙方了解和確認(rèn)。4.附件四：付款憑證要求：付款憑證需包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。說(shuō)明：附件四用于證明付款行為的真實(shí)性和合法性。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：附件五用于證明合同變更的有效性和合法性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：附件六用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和規(guī)則。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：附件七用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋及地下室的；1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的；1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的；1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金的計(jì)算：根據(jù)違約行為的具體情況，違約金按合同約定比例或法定比例計(jì)算。2.2實(shí)際損失的賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。2.3合同解除：違約方連續(xù)兩次未履行合同義務(wù)，或違約行為嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方_______元違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。3.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行監(jiān)理義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因延誤造成的損失。全文完。二零二四年度城市舊房買賣合同（含地下室使用權(quán)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等3.地下室使用權(quán)3.1地下室使用權(quán)證3.2地下室位置、面積、用途等4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收期限8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2其他約定事項(xiàng)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更13.2稅費(fèi)處理13.3其他處理事項(xiàng)14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2地下室使用權(quán)證14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________住所地址：__________1.2買方基本信息買方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________住所地址：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)證號(hào)：__________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：__________房地產(chǎn)地址：__________建筑面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等房地產(chǎn)位于：__________房地產(chǎn)面積：__________平方米房地產(chǎn)用途：__________3.地下室使用權(quán)3.1地下室使用權(quán)證地下室使用權(quán)證號(hào)：__________地下室產(chǎn)權(quán)類型：__________地下室地址：__________地下室面積：__________平方米3.2地下室位置、面積、用途等地下室位于：__________地下室面積：__________平方米地下室用途：__________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格：__________元地下室交易價(jià)格：__________元合計(jì)交易價(jià)格：__________元4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付房地產(chǎn)交易價(jià)格__________元；買方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付地下室交易價(jià)格__________元。5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)；地下室交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納房地產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策計(jì)算，由買方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)繳納；地下室交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策計(jì)算，由買方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)繳納。6.房屋交付6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的付款完成后__________日內(nèi)將房屋及地下室交付買方。6.2交付條件房屋及地下室已辦理完畢權(quán)屬變更手續(xù)；房屋及地下室無(wú)任何未了事項(xiàng)；房屋及地下室符合交付條件。6.3交付方式賣方將房屋及地下室交付買方，買方驗(yàn)收無(wú)誤后，視為交付完成。7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)房屋及地下室驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2驗(yàn)收程序買方在房屋及地下室交付后__________日內(nèi)對(duì)房屋及地下室進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為_(kāi)_________日，自房屋及地下室交付之日起計(jì)算。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付__________元違約金。若買方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋及地下室，每逾期一日，應(yīng)向買方支付__________元違約金。若賣方提供的房屋及地下室不符合交付條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償買方損失。8.3違約金及賠償本合同約定的違約金為最高賠償限額，實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，買方有權(quán)要求賣方賠償差額。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_________。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取措施；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）地下室使用權(quán)證；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。11.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件參見(jiàn)第十條“合同生效及解除”中的合同解除條件。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后__________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致后，簽訂合同解除協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更合同解除后，房屋及地下室的權(quán)屬變更按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定辦理。13.2稅費(fèi)處理合同解除后，已繳納的稅費(fèi)不予退還。13.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的其他事宜，包括但不限于：（1）房屋及地下室的交接；（2）違約金的支付；（3）其他未了事項(xiàng)的處理。14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件，作為本合同附件。14.2地下室使用權(quán)證地下室使用權(quán)證復(fù)印件，作為本合同附件。14.3其他附件付款憑證、補(bǔ)充協(xié)議等，作為本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度城市舊房買賣合同（含地下室使用權(quán)）》中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)評(píng)估等輔助服務(wù)，但不參與合同主體權(quán)益分配的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入；（3）甲乙雙方在交易過(guò)程中遇到特殊情況，需要第三方協(xié)助解決。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在合同中的職責(zé)包括：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行、解除等事宜；（2）提供法律咨詢，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明；（3）進(jìn)行技術(shù)評(píng)估，對(duì)房屋及地下室的質(zhì)量、安全等進(jìn)行評(píng)估；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的事宜。3.2第三方在合同中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)甲乙雙方委托，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同中的責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)評(píng)估等輔助服務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供上述服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的__________倍；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方是甲乙雙方之間的輔助服務(wù)提供者，不屬于合同主體；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同以外的第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）甲乙