2024年新版商業(yè)委托管理協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版商業(yè)委托管理協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議的定義與范圍1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更與終止2.商業(yè)委托管理范圍2.1委托管理項目的描述2.2委托管理內(nèi)容的具體規(guī)定3.管理與服務(wù)標準3.1管理目標的設(shè)定與實現(xiàn)3.2服務(wù)質(zhì)量的控制與提升3.3管理費用的計算與支付4.合同期限及續(xù)約4.1合同期限的確定4.2續(xù)約的條件與程序5.費用與支付5.1管理費用的構(gòu)成5.2支付方式與時間5.3費用的調(diào)整機制6.委托方的義務(wù)6.1提供的資料與信息6.2保證項目合法性6.3協(xié)助管理工作的開展7.受托方的義務(wù)7.1履行管理職責(zé)7.2維護項目利益7.3保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任8.2受托方的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁地點與機構(gòu)9.3法律適用10.合同的變更與解除10.1變更的條件與程序10.2解除的條件與后果11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承的條件與程序11.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.保密協(xié)議12.1保密信息的定義與范圍12.2保密義務(wù)的履行與期限12.3違反保密協(xié)議的后果13.強制性條款13.1強制性規(guī)定的適用13.2強制性規(guī)定對合同的影響14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性與修改14.3合同的簽字蓋章與生效第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議的定義與范圍1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)按照本合同的約定，對受托方進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和管理監(jiān)督。委托方應(yīng)向受托方提供真實、完整、準確的委托管理項目相關(guān)信息，并保證其合法性。1.2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)按照本合同的約定，接受委托方的委托，對委托管理項目進行獨立、專業(yè)的管理。受托方應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護委托方的合法權(quán)益，確保委托管理項目的順利進行。1.3協(xié)議的生效、變更與終止1.3.1協(xié)議的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（合同期限）。1.3.2協(xié)議的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。變更部分自簽字蓋章之日起生效。1.3.3協(xié)議的終止本合同期滿后，雙方未續(xù)簽，或雙方協(xié)商一致提前終止本合同。合同終止后，受托方應(yīng)向委托方移交所有管理資料和項目現(xiàn)狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二條商業(yè)委托管理范圍2.1委托管理項目的描述委托管理項目為：（項目名稱），位于：（項目地址），項目總占地面積約為：（項目占地面積），總建筑面積約為：（項目總建筑面積）。2.2委托管理內(nèi)容的具體規(guī)定委托管理內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全保障、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護、費用收繳等。具體管理內(nèi)容詳見附件。第三條管理與服務(wù)標準3.1管理目標的設(shè)定與實現(xiàn)受托方應(yīng)根據(jù)委托方的要求和管理項目的實際情況，制定合理的管理目標，并采取有效措施實現(xiàn)管理目標。3.2服務(wù)質(zhì)量的控制與提升受托方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量控制體系，定期對管理服務(wù)質(zhì)量進行評估和改進，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。3.3管理費用的計算與支付管理費用根據(jù)委托管理項目的實際情況，按照（費用計算方式）計算。委托方應(yīng)在每月（支付日期）前支付當月管理費用。第四條合同期限及續(xù)約4.1合同期限的確定本合同的有效期為（合同期限），自雙方簽字蓋章之日起計算。4.2續(xù)約的條件與程序合同期滿前（提前續(xù)約期限），雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照約定的程序辦理。第五條費用與支付5.1管理費用的構(gòu)成管理費用包括：（費用明細）。管理費用的具體金額詳見附件。5.2支付方式與時間委托方應(yīng)在每月（支付日期）前支付當月管理費用。支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3費用的調(diào)整機制管理費用根據(jù)（調(diào)整依據(jù)，如市場行情、物價指數(shù)等）進行調(diào)整。調(diào)整后的費用金額詳見附件。第六條委托方的義務(wù)6.1提供的資料與信息委托方應(yīng)向受托方提供與委托管理項目相關(guān)的全部資料和信息，包括但不限于：（資料和信息內(nèi)容）。6.2保證項目合法性委托方保證委托管理項目的合法性，如因項目非法導(dǎo)致的相關(guān)糾紛和責(zé)任，由委托方承擔(dān)。6.3協(xié)助管理工作的開展委托方應(yīng)協(xié)助受托方開展管理工作，提供必要的人力、物力支持，并積極解決問題。第七條受托方的義務(wù)7.1履行管理職責(zé)受托方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行管理職責(zé)，確保委托管理項目的正常運行。7.2維護項目利益受托方應(yīng)積極維護委托管理項目的利益，確保項目的安全、環(huán)保、舒適等方面達到約定標準。7.3保密義務(wù)受托方應(yīng)對在委托管理過程中獲取的委托方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任委托方違反本合同的約定，導(dǎo)致受托方無法正常履行管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未按約定時間支付管理費用的，應(yīng)當按照遲延支付金額的（遲延支付罰金比例）支付遲延罰金。（2）未按約定提供相關(guān)資料和信息的，受托方有權(quán)要求委托方在（規(guī)定時間）內(nèi)提供，委托方逾期未提供的，應(yīng)承擔(dān)（違約責(zé)任）。8.2受托方的違約責(zé)任受托方違反本合同的約定，導(dǎo)致委托方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未按約定履行管理職責(zé)的，應(yīng)當按照違約程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）泄露委托方商業(yè)秘密和個人信息的，應(yīng)當承擔(dān)（違約責(zé)任）。8.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付違約方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由有權(quán)機關(guān)依法判決。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機構(gòu)雙方同意將本合同爭議提交（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁，仲裁地點為（仲裁地點）。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1變更的條件與程序本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。變更部分自簽字蓋章之日起生效。10.2解除的條件與后果雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照約定的程序辦理。合同解除后，受托方應(yīng)向委托方移交所有管理資料和項目現(xiàn)狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承的條件與程序本合同的有效期屆滿后，如委托管理項目仍然存在，且雙方同意繼續(xù)履行的，本合同的權(quán)利義務(wù)可由繼承人繼承。11.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則不得轉(zhuǎn)讓給第三方。如雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照約定的程序辦理。第十二條保密協(xié)議12.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理方法、客戶信息等不宜公開的信息。12.2保密義務(wù)的履行與期限受托方應(yīng)對保密信息予以保密，不得泄露給第三方。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后（保密期限）內(nèi)繼續(xù)有效。12.3違反保密協(xié)議的后果受托方違反保密協(xié)議的，委托方有權(quán)要求受托方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因泄露保密信息導(dǎo)致的損失。第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定的適用本合同的簽訂、履行應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。13.2強制性規(guī)定對合同的影響如本合同的任何條款與強制性規(guī)定相抵觸，該條款將按強制性規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同的完整性與修改本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同一經(jīng)簽訂，即構(gòu)成雙方完整的合同文件，取代了之前的所有談判和承諾。14.3合同的簽字蓋章與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：委托管理項目詳細描述詳細列出委托管理項目的名稱、地址、占地面積、總建筑面積等基本信息。附件二：管理費用明細表詳細列出管理費用的構(gòu)成要素、計算方式、支付方式及時間等。附件三：管理目標與服務(wù)質(zhì)量標準明確管理目標的設(shè)定、評估方法及服務(wù)質(zhì)量控制體系的建立。附件四：合同續(xù)約條件與程序詳細說明合同續(xù)約的條件、程序以及續(xù)約通知的期限。附件五：違約行為及責(zé)任認定標準列出合同中規(guī)定的各種違約行為，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償標準。附件六：爭議解決方式及相關(guān)機構(gòu)信息提供爭議解決的途徑、仲裁地點、仲裁機構(gòu)名稱等相關(guān)信息。附件七：保密信息清單詳細列出需要保密的信息類型、范圍及相關(guān)保密措施。附件八：不可抗力事件清單列出合同中規(guī)定的不可抗力事件類型及證明文件要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.委托方未按約定時間支付管理費用。2.委托方未按約定提供相關(guān)資料和信息。3.受托方未按約定履行管理職責(zé)。4.受托方泄露委托方的商業(yè)秘密和個人信息。5.雙方未按約定時間辦理合同續(xù)約手續(xù)。違約責(zé)任認定標準：1.遲延支付管理費用：按照遲延支付金額的1%perday計算遲延罰金。2.未提供資料和信息：受托方有權(quán)要求委托方在規(guī)定時間內(nèi)提供，委托方逾期未提供的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.未履行管理職責(zé)：受托方應(yīng)當按照違約程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定。4.泄露商業(yè)秘密和個人信息：受托方應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失大小等因素確定。5.未辦理續(xù)約手續(xù)：合同期滿后，雙方未續(xù)簽的，視為合同終止。示例說明：如委托方遲延支付管理費用，受托方可以要求委托方支付遲延罰金，假設(shè)遲延支付金額為10萬元，則遲延罰金為10萬元x1%perdayx延遲天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的信息。2.個人信息：指以電子或者其他方式記錄的能夠單獨或者與其他信息結(jié)