2024年修訂房地產(chǎn)企業(yè)協(xié)議模板匯編版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂房地產(chǎn)企業(yè)協(xié)議模板匯編版本合同目錄一覽第一條房地產(chǎn)項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期第二條合作雙方2.1甲方（房地產(chǎn)企業(yè)）2.2乙方（合作方）第三條合作內(nèi)容3.1乙方提供土地使用權(quán)3.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)3.3雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與收益第四條合作方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2項(xiàng)目投資與合作開(kāi)發(fā)4.3工程承包與分包第五條合同價(jià)款及支付方式5.1土地使用權(quán)價(jià)款5.2項(xiàng)目投資金額5.3支付方式與時(shí)間第六條項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量要求6.1項(xiàng)目施工進(jìn)度6.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收與移交第七條合作期限7.1項(xiàng)目合作協(xié)議期限7.2延期條款第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽條款第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同正本與副本份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)地名管理?xiàng)l例》規(guī)定，報(bào)經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的地名。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目位于【省】【市】【縣】（區(qū)）【鎮(zhèn)】（街道）【路】號(hào)，具體用地界限以《國(guó)有土地使用權(quán)證》載明的范圍為準(zhǔn)。1.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目用地面積【具體數(shù)字】平方米，總建筑面積【具體數(shù)字】平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、停車(chē)場(chǎng)等。1.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)周期為【具體數(shù)字】年，自《國(guó)有土地使用權(quán)證》載明的土地使用權(quán)交付之日起計(jì)算。第二條合作雙方2.1甲方（房地產(chǎn)企業(yè)）：【甲方全稱(chēng)】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】。2.2乙方（合作方）：【乙方全稱(chēng)】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】。第三條合作內(nèi)容3.1乙方提供土地使用權(quán)：乙方依法將其名下的土地使用權(quán)【具體土地使用權(quán)證號(hào)】轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方享有該土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)：甲方按照本合同約定，進(jìn)行項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理。3.3雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與收益：雙方按照本合同約定的比例【比例】共同承擔(dān)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)及獲取投資收益。第四條合作方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂曳綄⑼恋厥褂脵?quán)【具體土地使用權(quán)證號(hào)】過(guò)戶(hù)至甲方名下，甲方支付土地使用權(quán)價(jià)款。4.2項(xiàng)目投資金額：甲乙雙方按【比例】共同投資，投資金額【具體數(shù)字】元人民幣，用于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè)。4.3工程承包與分包：甲方或甲方指定的施工單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工，如需分包，需事先征得乙方同意，并不得降低工程質(zhì)量。第五條合同價(jià)款及支付方式5.1土地使用權(quán)價(jià)款：甲方支付給乙方的土地使用權(quán)價(jià)款為【具體數(shù)字】元人民幣（大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】元整）。5.2項(xiàng)目投資金額：甲乙雙方按【比例】共同投資，投資金額【具體數(shù)字】元人民幣（大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】元整）。5.3支付方式與時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間表分期支付土地使用權(quán)價(jià)款及項(xiàng)目投資金額。具體支付方式與時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。第六條項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量要求6.1項(xiàng)目施工進(jìn)度：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間表完成項(xiàng)目的施工，如有延期，需提前【提前通知時(shí)間】通知乙方，并征得乙方書(shū)面同意。6.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)，確保工程質(zhì)量。6.3驗(yàn)收與移交：項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方有權(quán)參加并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)。經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將項(xiàng)目交付乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為履約金額的【比例】%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為履約金額的【比例】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】申請(qǐng)仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同的變更有賴(lài)于雙方的協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露秘密造成的損失，并支付違約金。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同終止的條件按照本合同的約定或者法律規(guī)定。12.3合同續(xù)簽條款：合同到期后，如果雙方愿意續(xù)簽，應(yīng)提前【提前時(shí)間】個(gè)月協(xié)商并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同正本與副本份數(shù)：本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。14.2合同的保管責(zé)任：雙方都有妥善保管合同副本的義務(wù)，并不得擅自泄露合同內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《國(guó)有土地使用權(quán)證》附件二：項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證附件三：建筑工程施工許可證附件四：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙附件五：投資合作協(xié)議附件六：工程承包合同附件七：分包合同附件八：付款時(shí)間表附件九：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序附件十：質(zhì)量保修協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：《國(guó)有土地使用權(quán)證》應(yīng)為國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件。載明項(xiàng)目用地界限、土地面積、用途等。附件二：項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證應(yīng)為國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件。載明項(xiàng)目用地規(guī)劃條件、建設(shè)要求等。附件三：建筑工程施工許可證應(yīng)為國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件。載明施工單位、施工范圍、施工期限等。附件四：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙應(yīng)包含項(xiàng)目整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及本合同約定。附件五：投資合作協(xié)議詳細(xì)約定甲乙雙方的投資比例、投資金額、投資義務(wù)等。附件六：工程承包合同約定施工單位、施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、工期等。附件七：分包合同約定分包范圍、分包單位、分包標(biāo)準(zhǔn)等。附件八：付款時(shí)間表詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付的各項(xiàng)價(jià)款及時(shí)間。附件九：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序明確項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、方法、程序等。附件十：質(zhì)量保修協(xié)議明確質(zhì)量保修的范圍、期限、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。乙方未按約定提供土地使用權(quán)。甲方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)。乙方未按約定參與項(xiàng)目投資。甲方未按約定完成項(xiàng)目施工。乙方未按約定支付投資金額。施工單位未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照本合同約定的違約金比例計(jì)算。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算。延長(zhǎng)工期：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的工期延誤計(jì)算。合同解除：根據(jù)違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)價(jià)款，乙方可以要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失計(jì)算賠償。如果乙方未按約定提供土地使用權(quán)，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.中華人民共和國(guó)：指中華人民共和國(guó)全體領(lǐng)土。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：指企業(yè)依法在工商行政管理部門(mén)登記注冊(cè)并頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)。3.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指企業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、個(gè)體工商戶(hù)等法人和其他組織依法設(shè)立時(shí)由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼。4.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地并獲取收益的權(quán)利。5.土地使用權(quán)證：指國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)的