2024年度房地產(chǎn)工程監(jiān)理及項(xiàng)目管理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)工程監(jiān)理及項(xiàng)目管理合同版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2工程監(jiān)理1.3項(xiàng)目管理1.4合同文件2.合同范圍與工作內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2管理范圍2.3服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期4.合同價(jià)格與支付條款4.1合同價(jià)格4.2支付條件4.3支付方式5.合同執(zhí)行與協(xié)調(diào)5.1項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)5.2協(xié)調(diào)機(jī)制5.3變更管理6.工程監(jiān)理要求6.1監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)6.2監(jiān)理報(bào)告6.3監(jiān)理會(huì)議7.項(xiàng)目管理要求7.1項(xiàng)目計(jì)劃7.2項(xiàng)目控制7.3項(xiàng)目溝通8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、暫停與終止11.1生效條件11.2暫停條件11.3終止條件12.保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1合同的翻譯14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.1.2甲方是指擁有本項(xiàng)目所有權(quán)或管理權(quán)的個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.3乙方是指承擔(dān)本項(xiàng)目工程監(jiān)理及項(xiàng)目管理工作的法人或其他組織。1.2工程監(jiān)理1.2.1工程監(jiān)理是指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)甲方房地產(chǎn)工程項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理的活動(dòng)。1.2.2監(jiān)理內(nèi)容包括但不僅限于施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性以及安全文明施工的規(guī)范性。1.3項(xiàng)目管理1.3.1項(xiàng)目管理是指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)甲方房地產(chǎn)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面管理的活動(dòng)。1.3.2管理內(nèi)容包括但不僅限于項(xiàng)目計(jì)劃的制定與執(zhí)行、項(xiàng)目成本的控制、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與應(yīng)對(duì)以及項(xiàng)目資源的協(xié)調(diào)。1.4合同文件1.4.1本合同文件包括合同、附件以及雙方確認(rèn)的任何其他文件。1.4.2合同文件的解釋順序?yàn)楸竞贤?、附件以及其他文件?.合同范圍與工作內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房地產(chǎn)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理，確保項(xiàng)目按照批準(zhǔn)的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.1.2乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.2管理范圍2.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房地產(chǎn)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2.2乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、成本、質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)等方面進(jìn)行有效管理。2.3服務(wù)內(nèi)容2.3.1.1編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2.3.1.2對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡查和專項(xiàng)檢查；2.3.1.3對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)和解決方案；2.3.1.4參加甲方組織的有關(guān)項(xiàng)目會(huì)議；2.3.1.5提供項(xiàng)目管理咨詢和建議。3.合同期限3.1開(kāi)始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.1.2乙方應(yīng)在合同開(kāi)始日期后的五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展監(jiān)理及管理工作。3.2結(jié)束日期3.2.1本合同的結(jié)束日期為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日。3.2.2乙方應(yīng)在合同結(jié)束日期前的五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交最終監(jiān)理報(bào)告。4.合同價(jià)格與支付條款4.1合同價(jià)格4.1.1本合同的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），包括但不限于監(jiān)理費(fèi)、管理費(fèi)、人員費(fèi)用、交通費(fèi)用等。4.1.2乙方的費(fèi)用明細(xì)及計(jì)算方式詳見(jiàn)附件。4.2支付條件4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件及時(shí)支付乙方合同款項(xiàng)。4.2.2甲方支付乙方款項(xiàng)的前提是乙方按照合同約定完成了相應(yīng)的監(jiān)理及管理工作。4.3支付方式4.3.1甲方支付乙方款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3.2甲方應(yīng)在每次支付款項(xiàng)后的五個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。5.合同執(zhí)行與協(xié)調(diào)5.1項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度，組建項(xiàng)目組，并明確項(xiàng)目組成員的職責(zé)和權(quán)限。5.1.2乙方項(xiàng)目組應(yīng)與甲方項(xiàng)目組保持密切溝通，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。5.2協(xié)調(diào)機(jī)制5.2.1乙方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保監(jiān)理及管理工作的高效開(kāi)展。5.2.2乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方提出的關(guān)于監(jiān)理及管理工作的意見(jiàn)和建議。5.3變更管理5.3.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，及時(shí)提出合同范圍內(nèi)的變更請(qǐng)求。5.3.2甲方應(yīng)在收到乙方變更請(qǐng)求后的十個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1在合同履行過(guò)程中，因不可抗力或甲方業(yè)務(wù)需求發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。8.2解除條件8.2.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2.2解除合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。9.1.2乙方未按照合同約定履行監(jiān)理及管理工作的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)用及為實(shí)現(xiàn)合同目的所發(fā)生的其他費(fèi)用。9.2.2違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。11.合同的生效、暫停與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表雙方對(duì)合同內(nèi)容的默認(rèn)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2暫停條件11.2.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致暫停合同。11.2.2暫停合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。11.3終止條件11.3.1合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。12.保密條款12.1保密信息12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息不包括雙方已經(jīng)公開(kāi)的信息或者在正常業(yè)務(wù)活動(dòng)中能夠獲取的信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2雙方的保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，持續(xù)時(shí)間為【】年。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決不受國(guó)際私法的影響。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。14.其他條款14.1合同的翻譯14.1.1本合同的中文版本為唯一有效版本，如有翻譯版本存在歧義，以中文版本為準(zhǔn)。14.1.2如雙方同意簽訂其他語(yǔ)言版本的合同，應(yīng)以書(shū)面形式明確說(shuō)明。14.2合同的附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2.2附件包括但不僅限于合同價(jià)格明細(xì)、服務(wù)內(nèi)容、工程圖紙等。14.3合同的修訂歷史14.3.1本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在案，修訂版本應(yīng)由雙方代表簽字蓋章確認(rèn)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同價(jià)格明細(xì)詳細(xì)列出乙方為甲方提供監(jiān)理及管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人員費(fèi)用、交通費(fèi)用、項(xiàng)目管理咨詢費(fèi)等。附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的監(jiān)理及管理工作內(nèi)容，包括監(jiān)理計(jì)劃、監(jiān)理報(bào)告、項(xiàng)目管理計(jì)劃等。附件三：工程圖紙包含甲方的房地產(chǎn)工程項(xiàng)目的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：項(xiàng)目管理計(jì)劃詳細(xì)列出乙方為甲方管理房地產(chǎn)工程項(xiàng)目所制定的項(xiàng)目計(jì)劃，包括項(xiàng)目目標(biāo)、項(xiàng)目進(jìn)度、項(xiàng)目成本等。附件五：合同價(jià)格支付時(shí)間表明確甲方支付乙方合同款項(xiàng)的時(shí)間表，包括支付金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)。2.乙方未按照合同約定履行監(jiān)理及管理工作。3.甲方未按照合同約定提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等。4.乙方未按照合同約定提供項(xiàng)目管理咨詢和建議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)用及為實(shí)現(xiàn)合同目的所發(fā)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，則甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。同時(shí)，甲方還需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)用及為實(shí)現(xiàn)合同目的所發(fā)生的其他費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等