2024年度房地產(chǎn)工程監(jiān)理及項目管理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)工程監(jiān)理及項目管理合同版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2工程監(jiān)理1.3項目管理1.4合同文件2.合同范圍與工作內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2管理范圍2.3服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.合同價格與支付條款4.1合同價格4.2支付條件4.3支付方式5.合同執(zhí)行與協(xié)調(diào)5.1項目組織結(jié)構(gòu)5.2協(xié)調(diào)機制5.3變更管理6.工程監(jiān)理要求6.1監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)6.2監(jiān)理報告6.3監(jiān)理會議7.項目管理要求7.1項目計劃7.2項目控制7.3項目溝通8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的生效、暫停與終止11.1生效條件11.2暫停條件11.3終止條件12.保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1合同的翻譯14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.1.2甲方是指擁有本項目所有權(quán)或管理權(quán)的個人或?qū)嶓w。1.1.3乙方是指承擔(dān)本項目工程監(jiān)理及項目管理工作的法人或其他組織。1.2工程監(jiān)理1.2.1工程監(jiān)理是指乙方根據(jù)合同約定，對甲方房地產(chǎn)工程項目施工過程進行全面監(jiān)督管理的活動。1.2.2監(jiān)理內(nèi)容包括但不僅限于施工方案的合理性、施工進度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性以及安全文明施工的規(guī)范性。1.3項目管理1.3.1項目管理是指乙方根據(jù)合同約定，對甲方房地產(chǎn)工程項目進行全面管理的活動。1.3.2管理內(nèi)容包括但不僅限于項目計劃的制定與執(zhí)行、項目成本的控制、項目風(fēng)險的識別與應(yīng)對以及項目資源的協(xié)調(diào)。1.4合同文件1.4.1本合同文件包括合同、附件以及雙方確認(rèn)的任何其他文件。1.4.2合同文件的解釋順序為本合同、附件以及其他文件。2.合同范圍與工作內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方房地產(chǎn)工程項目進行全面監(jiān)理，確保項目按照批準(zhǔn)的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行施工。2.1.2乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對施工過程中的質(zhì)量、安全、進度和投資控制等方面進行監(jiān)督檢查。2.2管理范圍2.2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方房地產(chǎn)工程項目進行全面管理，確保項目目標(biāo)的實現(xiàn)。2.2.2乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對項目的進度、成本、質(zhì)量、風(fēng)險等方面進行有效管理。2.3服務(wù)內(nèi)容2.3.1.1編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細(xì)則；2.3.1.2對施工現(xiàn)場進行定期巡查和專項檢查；2.3.1.3對施工過程中的問題提出整改意見和解決方案；2.3.1.4參加甲方組織的有關(guān)項目會議；2.3.1.5提供項目管理咨詢和建議。3.合同期限3.1開始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.1.2乙方應(yīng)在合同開始日期后的五個工作日內(nèi)進入現(xiàn)場開展監(jiān)理及管理工作。3.2結(jié)束日期3.2.1本合同的結(jié)束日期為項目竣工驗收合格之日。3.2.2乙方應(yīng)在合同結(jié)束日期前的五個工作日內(nèi)向甲方提交最終監(jiān)理報告。4.合同價格與支付條款4.1合同價格4.1.1本合同的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于監(jiān)理費、管理費、人員費用、交通費用等。4.1.2乙方的費用明細(xì)及計算方式詳見附件。4.2支付條件4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件及時支付乙方合同款項。4.2.2甲方支付乙方款項的前提是乙方按照合同約定完成了相應(yīng)的監(jiān)理及管理工作。4.3支付方式4.3.1甲方支付乙方款項的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3.2甲方應(yīng)在每次支付款項后的五個工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。5.合同執(zhí)行與協(xié)調(diào)5.1項目組織結(jié)構(gòu)5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項目規(guī)模和復(fù)雜程度，組建項目組，并明確項目組成員的職責(zé)和權(quán)限。5.1.2乙方項目組應(yīng)與甲方項目組保持密切溝通，確保項目順利實施。5.2協(xié)調(diào)機制5.2.1乙方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)機制，確保監(jiān)理及管理工作的高效開展。5.2.2乙方應(yīng)及時處理甲方提出的關(guān)于監(jiān)理及管理工作的意見和建議。5.3變更管理5.3.1乙方應(yīng)根據(jù)項目實際情況，及時提出合同范圍內(nèi)的變更請求。5.3.2甲方應(yīng)在收到乙方變更請求后的十個工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1在合同履行過程中，因不可抗力或甲方業(yè)務(wù)需求發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致進行變更。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。8.2解除條件8.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2.2解除合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按照合同約定支付款項的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的【】%。9.1.2乙方未按照合同約定履行監(jiān)理及管理工作的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的【】%。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失、間接損失、訴訟費用及為實現(xiàn)合同目的所發(fā)生的其他費用。9.2.2違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。11.合同的生效、暫停與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表雙方對合同內(nèi)容的默認(rèn)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2暫停條件11.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致暫停合同。11.2.2暫停合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。11.3終止條件11.3.1合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。12.保密條款12.1保密信息12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息不包括雙方已經(jīng)公開的信息或者在正常業(yè)務(wù)活動中能夠獲取的信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2雙方的保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，持續(xù)時間為【】年。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決不受國際私法的影響。13.2爭議解決13.2.1雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁。13.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。14.其他條款14.1合同的翻譯14.1.1本合同的中文版本為唯一有效版本，如有翻譯版本存在歧義，以中文版本為準(zhǔn)。14.1.2如雙方同意簽訂其他語言版本的合同，應(yīng)以書面形式明確說明。14.2合同的附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2.2附件包括但不僅限于合同價格明細(xì)、服務(wù)內(nèi)容、工程圖紙等。14.3合同的修訂歷史14.3.1本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在案，修訂版本應(yīng)由雙方代表簽字蓋章確認(rèn)第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同價格明細(xì)詳細(xì)列出乙方為甲方提供監(jiān)理及管理服務(wù)的各項費用，包括人員費用、交通費用、項目管理咨詢費等。附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的監(jiān)理及管理工作內(nèi)容，包括監(jiān)理計劃、監(jiān)理報告、項目管理計劃等。附件三：工程圖紙包含甲方的房地產(chǎn)工程項目的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：項目管理計劃詳細(xì)列出乙方為甲方管理房地產(chǎn)工程項目所制定的項目計劃，包括項目目標(biāo)、項目進度、項目成本等。附件五：合同價格支付時間表明確甲方支付乙方合同款項的時間表，包括支付金額、支付時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付款項。2.乙方未按照合同約定履行監(jiān)理及管理工作。3.甲方未按照合同約定提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等。4.乙方未按照合同約定提供項目管理咨詢和建議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的【】%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失、間接損失、訴訟費用及為實現(xiàn)合同目的所發(fā)生的其他費用。示例說明：若甲方未按照合同約定支付款項，則甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的5%。同時，甲方還需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失、間接損失、訴訟費用及為實現(xiàn)合同目的所發(fā)生的其他費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等