2024回遷房買(mǎi)賣(mài)正式合同范本

編號(hào)：__________2024回遷房買(mǎi)賣(mài)正式合同范本第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主導(dǎo)版范文第四篇：乙方主導(dǎo)版范文第五篇：純商業(yè)化應(yīng)用場(chǎng)景版范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024回遷房買(mǎi)賣(mài)正式合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3回遷房信息1.4術(shù)語(yǔ)解釋2.房屋買(mǎi)賣(mài)2.1房屋基本情況2.2房屋價(jià)格及支付方式2.3房屋交付及交付時(shí)間2.4房屋質(zhì)量及保修3.付款及退款3.1首付款3.2貸款事宜3.3尾款支付3.4退款條件及方式4.合同的履行與變更4.1出賣(mài)人義務(wù)4.2買(mǎi)受人義務(wù)4.3合同變更條件及程序5.違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約責(zé)任5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任5.3違約賠償金額及方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院7.合同的解除7.1合同解除條件7.2解除合同的程序7.3解除合同后的責(zé)任處理8.合同的終止8.1合同終止條件8.2終止合同的程序8.3終止合同后的責(zé)任處理9.其他約定9.1房屋裝修及改造9.2物業(yè)管理及維修9.3戶口及學(xué)位問(wèn)題9.4轉(zhuǎn)讓及過(guò)戶手續(xù)10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件10.3貸款相關(guān)文件10.4其他重要文件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同正本及副本13.雙方簽字蓋章14.合同生效條件及時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3回遷房信息1.4術(shù)語(yǔ)解釋本合同中所涉及的術(shù)語(yǔ)，如“標(biāo)的房屋”、“出賣(mài)人”、“買(mǎi)受人”等，如有特殊定義，將在本合同附件中予以明確。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)2.1房屋基本情況乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所有的標(biāo)的房屋，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。2.2房屋價(jià)格及支付方式（1）一次性付款；（2）按揭貸款；（3）分期付款。2.3房屋交付及交付時(shí)間（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（2）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（3）房屋符合國(guó)家及地方的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.4房屋質(zhì)量及保修甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。自交付之日起，標(biāo)的房屋的質(zhì)量問(wèn)題如屬于甲方責(zé)任的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用。第三條付款及退款3.1首付款乙方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。3.2貸款事宜如乙方選擇按揭貸款方式支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用。3.3尾款支付乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。3.4退款條件及方式如乙方因特殊原因需解除本合同，應(yīng)提前________個(gè)工作日書(shū)面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付相應(yīng)利息。第四條合同的履行與變更4.1出賣(mài)人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行合同義務(wù)，保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量及權(quán)屬清晰。4.2買(mǎi)受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行合同義務(wù)，按時(shí)支付購(gòu)房款。4.3合同變更條件及程序本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。如因特殊情況需變更本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.3違約賠償金額及方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×同期銀行貸款利率×違約天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同的簽訂地為_(kāi)_______，任何一方均有權(quán)向________人民法院提起訴訟。第八條合同的解除7.1合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。7.2解除合同的程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條合同的終止8.1合同終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。8.2終止合同的程序合同終止應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。8.3終止合同后的責(zé)任處理合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條其他約定9.1房屋裝修及改造甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)，滿足國(guó)家及地方的住宅裝修及改造標(biāo)準(zhǔn)。如乙方需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。9.2物業(yè)管理及維修標(biāo)的房屋的物業(yè)管理及維修，按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。9.3戶口及學(xué)位問(wèn)題標(biāo)的房屋的戶口及學(xué)位問(wèn)題，按照當(dāng)?shù)卣恼邎?zhí)行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理戶口及學(xué)位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4轉(zhuǎn)讓及過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓及過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理轉(zhuǎn)讓及過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含標(biāo)的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)為_(kāi)_______。10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，甲方身份證號(hào)為_(kāi)_______，乙方身份證號(hào)為_(kāi)_______。10.3貸款相關(guān)文件如乙方選擇按揭貸款方式支付購(gòu)房款，本合同附件中包含貸款相關(guān)文件，包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。10.4其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1本合同簽訂日期為_(kāi)_______年________月________日。11.2本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______。第十三條合同正本及副本12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同正本具有法律效力，副本用于備查。第十四條雙方簽字蓋章13.1甲方（出賣(mài)人）簽字：________13.2乙方（買(mǎi)受人）簽字：________13.3見(jiàn)證人簽字：________13.4簽字日期：________年________月________日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：包含標(biāo)的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)為本合同第一條第1.3款的房屋所有權(quán)證編號(hào)。要求：所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，無(wú)任何涂抹、損壞或模糊不清之處。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容：包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，甲方身份證號(hào)為為本合同第一條第1.1款的出賣(mài)人身份證號(hào)碼，乙方身份證號(hào)為為本合同第一條第1.2款的買(mǎi)受人身份證號(hào)碼。要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，無(wú)任何涂抹、損壞或模糊不清之處。附件三：貸款相關(guān)文件內(nèi)容：如乙方選擇按揭貸款方式支付購(gòu)房款，包含貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。要求：貸款相關(guān)文件應(yīng)清晰可見(jiàn)，無(wú)任何涂抹、損壞或模糊不清之處。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：包含標(biāo)的房屋的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)清晰可見(jiàn)，無(wú)任何涂抹、損壞或模糊不清之處。附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容：包含標(biāo)的房屋的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具。要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)清晰可見(jiàn)，無(wú)任何涂抹、損壞或模糊不清之處。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付標(biāo)的房屋，或未保證標(biāo)的房屋質(zhì)量等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款，或未按約定進(jìn)行貸款手續(xù)等。3.甲方未按照本合同約定保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，如存在抵押、租賃等權(quán)利限制。4.乙方未按照本合同約定使用標(biāo)的房屋，如進(jìn)行違法活動(dòng)、損害房屋結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算方式為：違約金額×同期銀行貸款利率×違約天數(shù)。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.甲方如未保證標(biāo)的房屋質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方如未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的房屋，并追究乙方的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照本合同約定按時(shí)交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同中甲方出售給乙方的房屋，即本合同第一條第1.3款所述的回遷房。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合