青島市2024年二手住宅交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青島市2024年二手住宅交易合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)證載面積與實(shí)際面積4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.房產(chǎn)交付與使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)交付條件5.4房產(chǎn)使用限制6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1出賣方責(zé)任6.2買受方責(zé)任7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解除13.3合同續(xù)簽14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“房產(chǎn)”指出賣方擁有的位于青島市某地的房屋，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及其附屬權(quán)益。（2）“交易價(jià)格”指買受方購(gòu)買房產(chǎn)所支付的總金額。（3）“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.2解釋本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋如有不一致之處，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方全稱：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________聯(lián)系電話：________2.2買受方信息買受方全稱：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________聯(lián)系電話：________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)證號(hào)：________房產(chǎn)性質(zhì)：________房產(chǎn)面積：________（平方米）3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明出賣方承諾房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得房產(chǎn)證，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。3.3房產(chǎn)證載面積與實(shí)際面積房產(chǎn)證載面積與實(shí)際面積如有差異，以房產(chǎn)證載面積為準(zhǔn)。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（￥________元）。4.2支付方式（1）買受方于簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_______元（￥________元）。（2）買受方于房產(chǎn)交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______元（￥________元）。4.3付款期限（1）定金支付期限：自簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)。（2）剩余款項(xiàng)支付期限：自房產(chǎn)交付前________個(gè)工作日內(nèi)。第五條房產(chǎn)交付與使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為簽訂本合同后________個(gè)工作日內(nèi)，具體交付日期以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.3房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)證已過戶至買受方名下。（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）房產(chǎn)已進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.4房產(chǎn)使用限制買受方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第六條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1出賣方責(zé)任出賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合交付條件。6.2買受方責(zé)任買受方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)妥善維護(hù)房產(chǎn)，防止房產(chǎn)損壞。第七條房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）買受方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。（2）出賣方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)繳納買受方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)，逾期繳納的，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）任何一方未按合同約定履行支付義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。（2）房產(chǎn)交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決，另一方有權(quán)解除合同。（3）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因合同解除而遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向青島市人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為青島市仲裁委員會(huì)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付并使用完畢。（2）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。（3）合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單房產(chǎn)信息清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本情況，包括但不限于房產(chǎn)地址、證號(hào)、性質(zhì)、面積等。11.2附件二：付款憑證付款憑證應(yīng)包括支付定金和剩余款項(xiàng)的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。11.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、稅費(fèi)繳納憑證等。第十二條合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于________年________月________日，在青島市________地點(diǎn)簽署。12.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。13.3合同續(xù)簽本合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)履行，應(yīng)另行簽訂續(xù)簽協(xié)議。第十四條合同附件清單1.房產(chǎn)信息清單2.付款憑證3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為促成房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于信息提供、合同起草、文件審核等。2.3第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)建議。3.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。（2）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方賠償金額不超過其責(zé)任限額。（3）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第五條第三方介入方式5.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便其履行職責(zé)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得強(qiáng)迫或誘導(dǎo)甲乙雙方做出不合理的決定。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方在合同履行期間，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得退出合同。7.3第三方退出合同后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的未盡事宜。第八條第三方費(fèi)用8.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。8.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。8.3第三方費(fèi)用支付期限：自服務(wù)完成之日起________個(gè)工作日內(nèi)。第九條第三方責(zé)任承擔(dān)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。9.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：賠償損失、退還費(fèi)用、承擔(dān)違約責(zé)任等。9.3第三方責(zé)任承擔(dān)期限：自合同解除或終止之日起________年內(nèi)。第十條第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方保密11.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第十二條第三方其他事項(xiàng)12.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。12.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第十三條第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。13.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第十四條第三方介入后的合同終止14.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行。14.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、證號(hào)、性質(zhì)、面積、配套設(shè)施、權(quán)屬情況等。附件說明：本清單為房產(chǎn)交易的必要文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況和權(quán)屬狀況。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，需注明付款日期、金額、收款人信息等。附件說明：本憑證為支付款項(xiàng)的證明，用于核實(shí)交易款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。3.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證號(hào)、權(quán)屬人信息、房產(chǎn)信息等。附件說明：房產(chǎn)證為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方及第三方的身份證復(fù)印件，需清晰顯示姓名、身份證號(hào)碼等信息。附件說明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)甲乙雙方及第三方的身份信息。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，需注明稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。附件說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明稅費(fèi)已按照約定繳納。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需注明評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。7.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，需注明測(cè)繪目的、測(cè)繪方法、測(cè)繪結(jié)果等。附件說明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，需注明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中的變更情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，需注明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決途徑。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。附件說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款，造成乙方損失的。乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，造成甲方損失的。第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行的。甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因合同解除而遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間完成貸款手續(xù)，乙方因此遭受利息損失。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方遭受的利息損失。示例二：乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無法按約定時(shí)間入住，甲方因此遭受裝修損失。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方遭受的裝修損失。示例三：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方遭受的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。青島市2024年二手住宅交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3使用期限5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.房屋抵押、租賃、欠款等事項(xiàng)6.1抵押情況6.2租賃情況6.3欠款情況7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施7.2附屬物8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方地址：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方地址：1.2.4賣方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)縣：2.1.4街道：2.1.5門牌號(hào)：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋建筑面積：2.4房屋用途：2.4.1住宅用途：2.4.2商業(yè)用途：2.4.3其他用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2附加費(fèi)用：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付時(shí)間：4.2房屋交付條件：4.2.1房屋交付前應(yīng)具備的條件：4.2.2房屋交付后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3使用期限：4.3.1房屋使用期限：4.3.2房屋使用年限：5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：5.1.1過戶所需資料：5.1.2過戶辦理流程：5.2過戶費(fèi)用：5.2.1過戶稅費(fèi)：5.2.2其他費(fèi)用：5.3過戶時(shí)間：5.3.1過戶辦理時(shí)間：5.3.2過戶完成時(shí)間：6.房屋抵押、租賃、欠款等事項(xiàng)6.1抵押情況：6.1.1抵押權(quán)人：6.1.2抵押物：6.2租賃情況：6.2.1租賃合同：6.2.2租賃期限：6.3欠款情況：6.3.1欠款金額：6.3.2欠款償還方式：7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施：7.1.1配套設(shè)施清單：7.1.2配套設(shè)施狀況：7.2附屬物：7.2.1附屬物清單：7.2.2附屬物狀況：8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.1.2買方未按時(shí)支付尾款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)房屋價(jià)格上漲的風(fēng)險(xiǎn)。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五。8.2.2賣方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1買方或賣方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不履行或采取補(bǔ)救措施。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起十五日內(nèi)，就解除合同的善后事宜達(dá)成協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按約定支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日14.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)14.4合同簽署人：14.4.1買方代表（簽字）：14.4.2賣方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或甲乙任何一方委托的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：包括房地產(chǎn)中介、法律中介等，提供房屋買賣過程中的信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2評(píng)估服務(wù)：提供房屋價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等服務(wù)。2.3擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)保貸款、保證支付等服務(wù)。2.4見證服務(wù)：提供合同簽署、文件保管、交易過程見證等服務(wù)。3.第三方介入的委托3.1甲乙雙方可共同委托第三方介入，或由甲乙任何一方委托第三方介入。3.2委托第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署書面委托協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)利義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。4.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為委托服務(wù)費(fèi)用的十倍。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或委托協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由各方按照法律規(guī)定或委托協(xié)議的約定分擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的變更。8.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。11.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括證號(hào)、房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.附件二：房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的配套設(shè)施，如家具、家電、車庫(kù)、車位等。說明：此附件用于明確房屋交付時(shí)配套設(shè)施的完好狀態(tài)。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說明：此附件用于證明買方已按約定支付款項(xiàng)。4.附件四：合同簽訂地房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：此附件用于證明房屋交易過程中稅費(fèi)處理的合規(guī)性。5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于證明第三方中介服務(wù)的合法性和有效性。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估報(bào)告，包括房屋評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)分析等。說明：此附件用于證明房屋交易價(jià)格的合理性和準(zhǔn)確性。7.附件七：第三方擔(dān)保協(xié)議要求：提供第三方擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等。說明：此附件用于證明第三方擔(dān)保服務(wù)的合法性和有效性。8.附件八：第三方見證協(xié)議要求：提供第三方見證協(xié)議，明確見證范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于證明第三方見證服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付首付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：若合同約定首付款為100萬(wàn)元，買方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付5000元違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五。示例：若房屋總價(jià)款為200萬(wàn)元，賣方未按時(shí)交付房屋，則應(yīng)支付10000元違約金。3.違約行為：買方未按時(shí)支付尾款責(zé)任認(rèn)定：買方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)房屋價(jià)格上漲的風(fēng)險(xiǎn)。示例：若合同約定尾款支付時(shí)間為房屋交付后一個(gè)月，買方未按時(shí)支付，則可能面臨房屋價(jià)格上漲的風(fēng)險(xiǎn)。4.違約行為：賣方提供的房屋信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若賣方未如實(shí)告知房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方的損失。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。示例：若第三方未如實(shí)評(píng)估房屋價(jià)值，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買方的損失。全文完。青島市2024年二手住宅交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3交易雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)12.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號(hào)碼：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號(hào)碼：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.3交易雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系電話：1.3.2買方電子郵箱：1.3.3賣方聯(lián)系電話：1.3.4賣方電子郵箱：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：2.3.2房屋用途：2.4房屋現(xiàn)狀描述2.4.1房屋裝修情況：2.4.2房屋設(shè)施設(shè)備情況：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1交易總價(jià)為人民幣：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2剩余款項(xiàng)：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：3.4付款方式3.4.1銀行轉(zhuǎn)賬：3.4.2現(xiàn)金支付：4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3個(gè)人所得稅：4.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.2.1契稅計(jì)算依據(jù)：4.2.2土地增值稅計(jì)算依據(jù)：4.2.3個(gè)人所得稅計(jì)算依據(jù)：4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.3.1契稅承擔(dān)方：4.3.2土地增值稅承擔(dān)方：4.3.3個(gè)人所得稅承擔(dān)方：5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金為人民幣：5.2保證金繳納時(shí)間5.2.1保證金繳納時(shí)間為合同簽訂后的：5.3保證金退還條件6.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理：6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為合同簽訂后的：6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)：6.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買方承擔(dān)：7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.1.1房屋交付時(shí)間為合同簽訂后的：7.2房屋交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.2驗(yàn)收程序：8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1買方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付購(gòu)房款；8.1.2賣方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式和條件交付房屋；8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五；8.2.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五；8.2.3雙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1通過協(xié)商解決；9.2.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁費(fèi)用由仲裁委員會(huì)決定。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.2一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知后的七日內(nèi)確認(rèn)解除；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)；10.3.2合同解除不影響雙方追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同終止程序11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；11.3.2雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)；12.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片；12.4附件四：本合同簽訂地公證機(jī)關(guān)出具的公證證明。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日；14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為合同總金額的_____%。15.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算以合同簽訂時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值為準(zhǔn)。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，介入前應(yīng)書面通知對(duì)方；15.3.2第三方介入后，應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上開展工作。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，收集、整理、提供相關(guān)資料；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定、公證等。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，客觀、公正地履行職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方