2024年品牌精裝商鋪租賃權益合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年品牌精裝商鋪租賃權益合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條租金調整機制4.1租金調整條件4.2租金調整方式4.3租金調整通知期限第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條甲方權益6.1甲方對商鋪的所有權6.2甲方對商鋪的維修責任6.3甲方對商鋪的改造限制第七條乙方權益7.1乙方對商鋪的租賃權7.2乙方對商鋪的使用限制7.3乙方對商鋪的轉租規(guī)定第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責任承擔第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知時效第十三條甲方與乙方聲明13.1甲方聲明13.2乙方聲明第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3法律適用與管轄第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途乙方租賃商鋪用于____（經(jīng)營范圍詳細說明，包括但不限于商品展示、銷售、服務等活動）。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為精裝狀態(tài)，具體設施和設備清單詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃期可延長至____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應至少在租賃期到期前____個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金每____個月支付一次，每次支付租金為一個月租金。3.3租金支付賬戶租金應通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件三。第四條租金調整機制4.1租金調整條件如遇市場行情變化，甲方有權在租賃期每滿一年時對租金進行調整。4.2租金調整方式租金調整將根據(jù)市場行情及甲方綜合成本的變化進行，具體調整幅度由甲方確定。4.3租金調整通知期限甲方應至少在租金調整生效前____個月向乙方發(fā)出書面通知。第五條押金5.1押金金額乙方應向甲方支付押金，金額為租金總額的____%。5.2押金退還條件合同到期或提前終止合同時，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應在____個工作日內退還乙方押金。5.3押金退還方式押金將通過銀行轉賬的方式退還至乙方的賬戶。第六條甲方權益6.1甲方對商鋪的所有權甲方擁有商鋪的所有權，并對商鋪享有合法收益權、處分權等權利。6.2甲方對商鋪的維修責任甲方負責對商鋪及商鋪內部設施進行定期檢查和維修，確保商鋪的安全和正常使用。6.3甲方對商鋪的改造限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對商鋪進行任何形式的改造或增設他物。第七條乙方權益7.1乙方對商鋪的租賃權乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。7.2乙方對商鋪的使用限制乙方應按合同約定使用商鋪，不得從事任何違法經(jīng)營活動。7.3乙方對商鋪的轉租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給第三方。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可書面提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方書面通知違約方后解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除后的責任承擔合同解除后，乙方應立即騰退商鋪，并按照約定辦理相關手續(xù)。甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金退還乙方。因解除合同給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件四。9.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件四。9.3違約金計算方式違約金的計算方式如下：（1）違約方應支付給對方合同總價款的____%作為違約金；（2）違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點合同簽訂地人民法院為爭議解決地點。10.3爭議解決時效雙方應自爭議發(fā)生之日起____個月內解決爭議。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。12.2送達地址雙方的送達地址為合同簽訂時所留地址。12.3通知時效通知自發(fā)送之日起____個工作日內視為送達。第十三條甲方與乙方聲明13.1甲方聲明甲方聲明對本合同的內容和條款充分了解，并自愿承擔合同約定的權利和義務。13.2乙方聲明乙方聲明對本合同的內容和條款充分了解，并自愿承擔合同約定的權利和義務。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：商鋪位置與面積、租金調整機制、押金退還條件等。14.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂原始合同；（2）2024年6月1日，雙方簽訂合同修訂版。14.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積詳細描述商鋪的具體位置和使用的面積，包括商鋪所在的樓層、具體坐標等信息。附件二：商鋪現(xiàn)狀詳細列出商鋪內的設施和設備的清單，包括設施和設備的類型、數(shù)量、品牌等。附件三：租金支付賬戶提供甲方指定的租金支付賬戶信息，包括銀行名稱、賬號、開戶行等信息。附件四：違約金計算方式詳細說明違約金的計算方式，包括計算公式、計算依據(jù)等。附件五：商鋪使用限制詳細列出乙方在使用商鋪時所受到的限制，包括不得從事的違法經(jīng)營活動、不得轉租給第三方等。附件六：押金退還條件詳細說明押金退還的條件，包括合同到期或提前終止合同、確認無損壞或經(jīng)乙方賠償?shù)取８郊撸汉贤抻啔v史詳細列出本合同的修訂歷史，包括修訂日期、修訂內容等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供商鋪或商鋪不符合約定的使用條件。2.甲方未按照合同約定及時維修或更換損壞的設施和設備。3.甲方未按照合同約定調整租金。4.乙方未按照合同約定支付租金。5.乙方未按照合同約定使用商鋪或違反合同約定的使用限制。6.乙方未按照合同約定提前通知解除合同或轉租給第三方。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金的責任，違約金的計算方式詳見附件四。2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，損失賠償金額根據(jù)實際損失計算。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供商鋪或商鋪不符合約定的使用條件，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商鋪所有權并出租商鋪給對方的一方。2.乙方：指租賃商鋪并使用商鋪的一方。3.租賃期：指合同