2024年品牌精裝商鋪?zhàn)赓U權(quán)益合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年品牌精裝商鋪?zhàn)赓U權(quán)益合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整通知期限第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條甲方權(quán)益6.1甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)6.2甲方對(duì)商鋪的維修責(zé)任6.3甲方對(duì)商鋪的改造限制第七條乙方權(quán)益7.1乙方對(duì)商鋪的租賃權(quán)7.2乙方對(duì)商鋪的使用限制7.3乙方對(duì)商鋪的轉(zhuǎn)租規(guī)定第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知時(shí)效第十三條甲方與乙方聲明13.1甲方聲明13.2乙方聲明第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3法律適用與管轄第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途乙方租賃商鋪用于____（經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于商品展示、銷(xiāo)售、服務(wù)等活動(dòng)）。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為精裝狀態(tài)，具體設(shè)施和設(shè)備清單詳見(jiàn)附件二。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃期可延長(zhǎng)至____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)至少在租賃期到期前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金每____個(gè)月支付一次，每次支付租金為一個(gè)月租金。3.3租金支付賬戶租金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件三。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在租賃期每滿一年時(shí)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方綜合成本的變化進(jìn)行，具體調(diào)整幅度由甲方確定。4.3租金調(diào)整通知期限甲方應(yīng)至少在租金調(diào)整生效前____個(gè)月向乙方發(fā)出書(shū)面通知。第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金，金額為租金總額的____%。5.2押金退還條件合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金退還方式押金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至乙方的賬戶。第六條甲方權(quán)益6.1甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)甲方擁有商鋪的所有權(quán)，并對(duì)商鋪享有合法收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利。6.2甲方對(duì)商鋪的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及商鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保商鋪的安全和正常使用。6.3甲方對(duì)商鋪的改造限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)商鋪進(jìn)行任何形式的改造或增設(shè)他物。第七條乙方權(quán)益7.1乙方對(duì)商鋪的租賃權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。7.2乙方對(duì)商鋪的使用限制乙方應(yīng)按合同約定使用商鋪，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3乙方對(duì)商鋪的轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可書(shū)面提出合同變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方書(shū)面通知違約方后解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金退還乙方。因解除合同給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件四。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件四。9.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式如下：（1）違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的____%作為違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)所留地址。12.3通知時(shí)效通知自發(fā)送之日起____個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。第十三條甲方與乙方聲明13.1甲方聲明甲方聲明對(duì)本合同的內(nèi)容和條款充分了解，并自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2乙方聲明乙方聲明對(duì)本合同的內(nèi)容和條款充分了解，并自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：商鋪位置與面積、租金調(diào)整機(jī)制、押金退還條件等。14.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂原始合同；（2）2024年6月1日，雙方簽訂合同修訂版。14.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積詳細(xì)描述商鋪的具體位置和使用的面積，包括商鋪所在的樓層、具體坐標(biāo)等信息。附件二：商鋪現(xiàn)狀詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的清單，包括設(shè)施和設(shè)備的類(lèi)型、數(shù)量、品牌等。附件三：租金支付賬戶提供甲方指定的租金支付賬戶信息，包括銀行名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶行等信息。附件四：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。附件五：商鋪使用限制詳細(xì)列出乙方在使用商鋪時(shí)所受到的限制，包括不得從事的違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、不得轉(zhuǎn)租給第三方等。附件六：押金退還條件詳細(xì)說(shuō)明押金退還的條件，包括合同到期或提前終止合同、確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償?shù)取８郊撸汉贤抻啔v史詳細(xì)列出本合同的修訂歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供商鋪或商鋪不符合約定的使用條件。2.甲方未按照合同約定及時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施和設(shè)備。3.甲方未按照合同約定調(diào)整租金。4.乙方未按照合同約定支付租金。5.乙方未按照合同約定使用商鋪或違反合同約定的使用限制。6.乙方未按照合同約定提前通知解除合同或轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件四。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定提供商鋪或商鋪不符合約定的使用條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有商鋪所有權(quán)并出租商鋪給對(duì)方的一方。2.乙方：指租賃商鋪并使用商鋪的一方。3.租賃期：指合同