2024年度租賃合同租金調(diào)整規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同租金調(diào)整規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃合同概述1.1租賃合同的有效期1.2租賃合同的續(xù)約條款1.3租賃合同的解除條款第二條租金調(diào)整的原則2.1租金調(diào)整的依據(jù)2.2租金調(diào)整的周期2.3租金調(diào)整的幅度第三條租金調(diào)整的計(jì)算方法3.1租金調(diào)整的計(jì)算公式3.2租金調(diào)整的計(jì)算基數(shù)3.3租金調(diào)整的計(jì)算時(shí)間第四條租金調(diào)整的生效日期4.1租金調(diào)整通知的發(fā)送時(shí)間4.2租金調(diào)整的生效時(shí)間4.3租金調(diào)整的追溯效力第五條租金調(diào)整的相關(guān)費(fèi)用5.1租金調(diào)整涉及的費(fèi)用項(xiàng)目5.2租金調(diào)整相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算方法5.3租金調(diào)整相關(guān)費(fèi)用的支付方式第六條租金調(diào)整的爭議解決6.1租金調(diào)整爭議的解決方式6.2租金調(diào)整爭議的調(diào)解機(jī)構(gòu)6.3租金調(diào)整爭議的法律適用第七條租金調(diào)整的特殊情況處理7.1特殊情況下的租金調(diào)整原則7.2特殊情況下的租金調(diào)整計(jì)算方法7.3特殊情況下的租金調(diào)整生效日期第八條租金調(diào)整的公示和通知8.1租金調(diào)整公示的時(shí)間和方式8.2租金調(diào)整通知的發(fā)送對(duì)象和時(shí)間8.3租金調(diào)整公示和通知的保留期限第九條租金調(diào)整的監(jiān)督和檢查9.1租金調(diào)整的監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2租金調(diào)整的檢查方式9.3租金調(diào)整的違規(guī)處理第十條租金調(diào)整的合同變更和解除10.1租金調(diào)整合同變更的條件10.2租金調(diào)整合同解除的條件10.3租金調(diào)整合同變更和解除的法律后果第十一條租金調(diào)整的合同轉(zhuǎn)讓11.1租金調(diào)整合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2租金調(diào)整合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3租金調(diào)整合同轉(zhuǎn)讓的法律后果第十二條租金調(diào)整的違約責(zé)任12.1租金調(diào)整違約的情形12.2租金調(diào)整違約的責(zé)任承擔(dān)12.3租金調(diào)整違約的糾紛解決第十三條租金調(diào)整的爭議外延13.1租金調(diào)整爭議的外延范圍13.2租金調(diào)整爭議外延的處理機(jī)構(gòu)13.3租金調(diào)整爭議外延的法律適用第十四條租金調(diào)整的其他規(guī)定14.1租金調(diào)整的其他條款14.2租金調(diào)整的附件14.3租金調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃合同概述1.1租賃合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。除非合同雙方另有約定，否則合同將在有效期屆滿前____個(gè)月內(nèi)自動(dòng)續(xù)約一年。1.2租賃合同的續(xù)約條款合同續(xù)約應(yīng)當(dāng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。如雙方未能在合同有效期屆滿前就續(xù)約達(dá)成一致，則合同自動(dòng)終止。1.3租賃合同的解除條款合同任何一方均有權(quán)在合同有效期內(nèi)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同。如一方違反合同條款，另一方有權(quán)立即解除合同。第二條租金調(diào)整的原則2.1租金調(diào)整的依據(jù)租金調(diào)整應(yīng)依據(jù)市場行情、物價(jià)指數(shù)、租賃物業(yè)的維護(hù)成本等因素進(jìn)行。2.2租金調(diào)整的周期租金調(diào)整周期為一年，即每年進(jìn)行一次租金調(diào)整。2.3租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整幅度不得超過市場行情上漲幅度的平均值。第三條租金調(diào)整的計(jì)算方法3.1租金調(diào)整的計(jì)算公式新租金=舊租金×（1+市場行情上漲幅度平均值）3.2租金調(diào)整的計(jì)算基數(shù)租金調(diào)整的計(jì)算基數(shù)為上一年度的租金。3.3租金調(diào)整的計(jì)算時(shí)間租金調(diào)整的計(jì)算時(shí)間為每年的1月1日。第四條租金調(diào)整的生效日期4.1租金調(diào)整通知的發(fā)送時(shí)間租金調(diào)整通知應(yīng)至少在調(diào)整生效日期前____個(gè)月發(fā)送給承租人。4.2租金調(diào)整的生效時(shí)間租金調(diào)整自通知發(fā)送之日起____個(gè)月后生效。4.3租金調(diào)整的追溯效力租金調(diào)整對(duì)調(diào)整生效日期之前的租金不具有追溯效力。第五條租金調(diào)整的相關(guān)費(fèi)用5.1租金調(diào)整涉及的費(fèi)用項(xiàng)目租金調(diào)整涉及的費(fèi)用項(xiàng)目包括物業(yè)維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。5.2租金調(diào)整相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算方法相關(guān)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行計(jì)算。5.3租金調(diào)整相關(guān)費(fèi)用的支付方式租金調(diào)整相關(guān)費(fèi)用與租金一并支付。第六條租金調(diào)整的爭議解決6.1租金調(diào)整爭議的解決方式租金調(diào)整爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟的方式解決。6.2租金調(diào)整爭議的調(diào)解機(jī)構(gòu)租金調(diào)整爭議可以向所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或工商行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解。6.3租金調(diào)整爭議的法律適用租金調(diào)整爭議適用中華人民共和國的法律。第八條租金調(diào)整的公示和通知8.1租金調(diào)整公示的時(shí)間和方式租金調(diào)整的公示應(yīng)至少在調(diào)整生效日期前____個(gè)月進(jìn)行，并通過____（如公告、郵件、短信等）通知承租人。8.2租金調(diào)整通知的發(fā)送對(duì)象和時(shí)間租金調(diào)整通知應(yīng)發(fā)送給承租人，并在調(diào)整生效日期前____個(gè)月送達(dá)。8.3租金調(diào)整公示和通知的保留期限租金調(diào)整公示和通知的保留期限為____個(gè)月。第九條租金調(diào)整的監(jiān)督和檢查9.1租金調(diào)整的監(jiān)督機(jī)構(gòu)租金調(diào)整的監(jiān)督機(jī)構(gòu)為合同雙方共同指定的機(jī)構(gòu)。9.2租金調(diào)整的檢查方式租金調(diào)整的檢查方式包括現(xiàn)場檢查、資料審查等。9.3租金調(diào)整的違規(guī)處理如發(fā)現(xiàn)租金調(diào)整違反本合同規(guī)定，應(yīng)由監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第十條租金調(diào)整的合同變更和解除10.1租金調(diào)整合同變更的條件租金調(diào)整合同變更需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2租金調(diào)整合同解除的條件租金調(diào)整合同解除需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3租金調(diào)整合同變更和解除的法律后果合同變更和解除不影響合同各方承擔(dān)的違約責(zé)任。第十一條租金調(diào)整的合同轉(zhuǎn)讓11.1租金調(diào)整合同轉(zhuǎn)讓的條件租金調(diào)整合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2租金調(diào)整合同轉(zhuǎn)讓的程序租金調(diào)整合同轉(zhuǎn)讓的程序包括合同雙方的協(xié)商、簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知第三方。11.3租金調(diào)整合同轉(zhuǎn)讓的法律后果合同轉(zhuǎn)讓不影響合同各方承擔(dān)的違約責(zé)任。第十二條租金調(diào)整的違約責(zé)任12.1租金調(diào)整違約的情形租金調(diào)整違約包括不按約定時(shí)間支付租金、不按約定進(jìn)行租金調(diào)整等。12.2租金調(diào)整違約的責(zé)任承擔(dān)租金調(diào)整違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3租金調(diào)整違約的糾紛解決租金調(diào)整違約糾紛的解決方式同第六條。第十三條租金調(diào)整的爭議外延13.1租金調(diào)整爭議的外延范圍租金調(diào)整爭議的外延范圍包括與租金調(diào)整相關(guān)的所有爭議。13.2租金調(diào)整爭議外延的處理機(jī)構(gòu)租金調(diào)整爭議外延的處理機(jī)構(gòu)為合同雙方共同指定的機(jī)構(gòu)。13.3租金調(diào)整爭議外延的法律適用租金調(diào)整爭議外延適用中華人民共和國的法律。第十四條租金調(diào)整的其他規(guī)定14.1租金調(diào)整的其他條款租金調(diào)整的其他條款包括合同雙方約定的其他與租金調(diào)整相關(guān)的條款。14.2租金調(diào)整的附件租金調(diào)整的附件包括合同雙方約定的與租金調(diào)整相關(guān)的文件。14.3租金調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議租金調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)督機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的授權(quán)，參與本合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等過程。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：租金調(diào)整的評(píng)估、調(diào)解爭議、履行監(jiān)督等。2.2第三方介入應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自改變合同內(nèi)容或提出額外要求。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的程序應(yīng)遵循本合同的約定，包括但不限于通知、協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。3.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方介入的責(zé)任限于本合同約定的范圍，第三方不得就超出合同范圍的事項(xiàng)向甲乙雙方提出要求。4.2第三方介入的行為如有過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及支付時(shí)間應(yīng)在合同中約定。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金等，由甲乙雙方在合同中約定。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。7.2第三方介入爭議的解決適用中華人民共和國的法律。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響對(duì)方的責(zé)任和義務(wù)。8.2第三方介入不得影響甲乙雙方履行合同的能力和責(zé)任。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1第三方介入的合同變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方介入的合同變更和解除不影響甲乙雙方履行合同的能力和責(zé)任。第十條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓10.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓不影響甲乙雙方履行合同的能力和責(zé)任。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方介入的違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方介入的違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲乙雙方在合同中約定。第十二條第三方介入的爭議外延12.1第三方介入的爭議外延包括但不限于第三方與甲乙雙方之間的爭議、第三方與第三方之間的爭議等。12.2第三方介入的爭議外延的解決方式應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。第十三條第三方介入的其他規(guī)定13.1第三方介入的其他規(guī)定包括但不限于第三方的工作方式、工作期限、工作結(jié)果的認(rèn)可等。13.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的其他規(guī)定。第十四條第三方介入的附件14.1第三方介入的附件包括但不限于第三方的工作計(jì)劃、工作成果等。14.2第三方介入的附件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，方可成為本合同的組成部分。第十五條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議15.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。15.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議成為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)的名稱、位置、面積、現(xiàn)狀等信息。附件二：租金調(diào)整計(jì)算公式說明詳細(xì)說明租金調(diào)整的計(jì)算公式及其中的各項(xiàng)參數(shù)和依據(jù)。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的程序、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。附件四：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出違約金計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)和公式。附件五：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的方式、流程和參與的機(jī)構(gòu)。附件六：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)說明合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序和所需提交的文件。附件七：合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)說明合同續(xù)約的條件、程序和續(xù)約條款。附件八：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式等信息。附件九：物業(yè)維護(hù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)維護(hù)費(fèi)用的項(xiàng)目和金額。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)說明合同解除的條件、程序和解除后的相關(guān)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定進(jìn)行租金調(diào)整。3.第三方介入的違約行為。4.未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)附件四的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。2.賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：根據(jù)附件十的合同解除協(xié)議進(jìn)行解除。示例說明：如甲乙雙方約定了租金支付時(shí)間為每月5日，若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，則甲方有權(quán)按照違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同是指甲乙雙方之間的租賃協(xié)議，規(guī)定了租賃物業(yè)、租金、租期等內(nèi)容。2.租金：指甲乙雙方約定的租賃物業(yè)的租金金額。3.租金