2024年住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議詳解3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議詳解本合同目錄一覽1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2住宅基本情況1.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的及價(jià)格1.4付款方式及時(shí)間1.5交付時(shí)間及條件1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)1.7履約保證金1.8違約責(zé)任及處理1.9爭(zhēng)議解決方式1.10不可抗力及免責(zé)條款1.11合同解除條件1.12合同生效及終止1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1買(mǎi)方名稱：____________________1.2買(mǎi)方地址：____________________1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：__________________1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：_________________1.5賣(mài)方名稱：____________________1.6賣(mài)方地址：____________________1.7賣(mài)方聯(lián)系人：__________________1.8賣(mài)方聯(lián)系電話：_________________第二條住宅基本情況2.1住宅地址：____________________2.2住宅面積：____________________平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：____________________2.4住宅用途：____________________2.5住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.6住宅現(xiàn)狀：____________________2.7住宅配套設(shè)施：_________________第三條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的及價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的：位于__________的__________房產(chǎn)3.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整3.3付款方式：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，余款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整在房屋交付前一次性付清。第四條付款方式及時(shí)間4.1首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。4.2尾款支付：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前一次性支付尾款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買(mǎi)方。5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；5.2.2房屋已取得相關(guān)權(quán)屬證明；5.2.3房屋無(wú)任何拖欠的稅費(fèi)；5.2.4房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第七條履約保證金7.1保證金金額：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付履約保證金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。7.2保證金退還：買(mǎi)方在履行合同義務(wù)后，賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間后______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。7.3保證金用途：保證金用于確保買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同義務(wù)，如一方違約，保證金將作為違約金或賠償金。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形：8.1.1賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約處理：8.2.1發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減少對(duì)方損失。8.2.2若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失。8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，守約方有權(quán)要求繼續(xù)支付賠償金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力事件：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2免責(zé)條款：10.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。10.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十一項(xiàng)合同解除條件11.1合同解除條件：11.1.1一方違約，且違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除合同的通知：11.2.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。11.2.2解除合同的通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十二項(xiàng)合同生效及終止12.1合同生效：12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：12.2.1合同履行完畢后終止。12.2.2因合同解除而終止的，合同自解除通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。第十三項(xiàng)其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四項(xiàng)合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件；14.1.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同時(shí)，介入交易過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由第三方書(shū)面確認(rèn)。第三條第三方介入的條件3.1.1雙方一致同意；3.1.2第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和條件；3.1.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂書(shū)面協(xié)議。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保提供的服務(wù)合法合規(guī)。4.2.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地履行服務(wù)義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間是委托服務(wù)關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。5.2第三方與合同其他各方的關(guān)系：5.2.1第三方與合同其他各方（如貸款銀行、擔(dān)保公司等）的關(guān)系應(yīng)根據(jù)具體情況確定。5.2.2第三方應(yīng)遵守與合同其他各方簽訂的相關(guān)協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1買(mǎi)方額外條款：6.1.1買(mǎi)方同意第三方介入交易，并授權(quán)第三方代表其與賣(mài)方進(jìn)行交易。6.1.2買(mǎi)方應(yīng)在第三方介入前支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2賣(mài)方額外條款：6.2.1賣(mài)方同意第三方介入交易，并授權(quán)第三方代表其與買(mǎi)方進(jìn)行交易。6.2.2賣(mài)方應(yīng)在第三方介入前提供必要的資料和協(xié)助。6.3第三方額外條款：6.3.1第三方在介入交易過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同及雙方簽訂的協(xié)議。6.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定，并在提供服務(wù)前由第三方書(shū)面確認(rèn)。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方無(wú)法履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；8.1.2第三方違反合同約定，損害買(mǎi)賣(mài)雙方利益；8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第九條合同的變更與補(bǔ)充9.1本合同在第三方介入后，如需變更或補(bǔ)充條款，應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十條合同的生效與解除10.1本合同在第三方介入后，其生效與解除條件仍按原合同約定執(zhí)行。第十一項(xiàng)合同爭(zhēng)議解決11.1本合同在第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，仍按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：提供身份證復(fù)印件，確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方身份信息真實(shí)有效。3.房屋測(cè)繪報(bào)告：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，確認(rèn)房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。5.房屋裝修及設(shè)施清單：提供房屋裝修及設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)裝修及設(shè)施情況。6.房屋租賃合同（如有）：提供房屋租賃合同，確認(rèn)房屋租賃情況。7.買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的書(shū)面協(xié)議：提供雙方簽署的書(shū)面協(xié)議，確認(rèn)雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。8.第三方服務(wù)協(xié)議：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。1.2買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。1.4第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。2.2買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金。2.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期5天，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.2買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期10天，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)方損失人民幣_(tái)_____元，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議詳解1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.住宅信息3.1住宅地址3.2住宅面積3.3住宅結(jié)構(gòu)3.4住宅用途4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交房條件5.1交房時(shí)間5.2交房標(biāo)準(zhǔn)5.3交房責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證辦理6.2產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶6.3產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用7.款項(xiàng)支付7.1首付款支付7.2尾款支付7.3逾期付款責(zé)任8.住宅驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收責(zé)任9.住宅裝修9.1裝修要求9.2裝修標(biāo)準(zhǔn)9.3裝修費(fèi)用10.住宅維修10.1維修責(zé)任10.2維修費(fèi)用10.3維修期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》。1.1.4“住宅”指乙方擁有的位于[具體地址]的住宅。1.1.5“交易價(jià)格”指本合同約定的住宅買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，即人民幣[具體金額]元整。1.1.6“交房”指乙方將住宅及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方。1.1.7“產(chǎn)權(quán)證”指房屋所有權(quán)證書(shū)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2雙方對(duì)本合同內(nèi)容的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向住宅所在地人民法院提起訴訟。2.雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2賣(mài)方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.住宅信息3.1住宅地址3.1.1住宅位于[具體地址]。3.1.2住宅所在地的行政區(qū)劃代碼為[具體代碼]。3.2住宅面積3.2.1住宅建筑面積為[具體面積]平方米。3.3住宅結(jié)構(gòu)3.3.1住宅為[具體結(jié)構(gòu)]。3.4住宅用途3.4.1住宅用途為[具體用途]。4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.1.1交易總價(jià)為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣[具體金額]元整。4.2.2甲方應(yīng)于[具體時(shí)間]前向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[具體金額]元整。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：[具體日期]。4.3.2尾款支付時(shí)間：[具體日期]。5.交房條件5.1交房時(shí)間5.1.1乙方應(yīng)于[具體日期]前將住宅及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方。5.2交房標(biāo)準(zhǔn)5.2.1住宅應(yīng)達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)]，包括但不限于：5.2.1.1住宅結(jié)構(gòu)安全；5.2.1.2住宅內(nèi)部設(shè)施齊全；5.2.1.3住宅外觀整潔。5.3交房責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)確保住宅在交房時(shí)符合本合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證辦理6.1.1乙方應(yīng)于[具體日期]前協(xié)助甲方辦理住宅的產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶6.2.1產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.住宅驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間8.1.1甲方應(yīng)在乙方交房后[具體天數(shù)]日內(nèi)對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1住宅驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。8.3驗(yàn)收責(zé)任8.3.1若驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書(shū)上簽字確認(rèn)。8.3.2若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格通知書(shū)上注明不合格項(xiàng)，并要求乙方在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改。9.住宅裝修9.1裝修要求9.1.1甲方對(duì)住宅的裝修要求應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和住宅規(guī)劃要求。9.2裝修標(biāo)準(zhǔn)9.2.1住宅裝修應(yīng)達(dá)到乙方提供的裝修圖紙和材料清單所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。9.3裝修費(fèi)用9.3.1住宅裝修費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。10.住宅維修10.1維修責(zé)任10.1.1住宅在正常使用情況下，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)維修。10.2維修費(fèi)用10.2.1住宅維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非維修原因是由于甲方不當(dāng)使用或故意損壞。10.3維修期限10.3.1乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向住宅所在地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.2.2發(fā)生本合同約定的解除情形時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同。13.3合同解除程序13.3.1解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、住宅評(píng)估、工程監(jiān)理、法律咨詢等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的任何違約行為負(fù)責(zé)。15.7第三方費(fèi)用15.7.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元整。16.3責(zé)任免除16.3.1如因不可抗力或甲方、乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。17.2第三方變更程序17.2.1第三方變更應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行。17.3第三方變更責(zé)任17.3.1第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)，按照變更后的合作協(xié)議執(zhí)行。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行。18.3第三方退出責(zé)任19.其他19.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。19.2本合同關(guān)于第三方的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.3本合同關(guān)于第三方的修正條款，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.住宅平面圖3.住宅裝修圖紙4.裝修材料清單5.交易款項(xiàng)支付憑證6.住宅驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.第三方合作協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.任何一方提供的其他相關(guān)文件附件要求：1.所有附件均為原件或經(jīng)簽字認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)由提供方蓋章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定時(shí)間交房或交房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。1.2甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或支付款項(xiàng)不足的，構(gòu)成違約。1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，均構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.1.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未按約定時(shí)間交房，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期入住，乙方應(yīng)支付違約金，違約金比例為交易總價(jià)的[具體比例]%。3.2甲方未按約定時(shí)間支付首付款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期進(jìn)行后續(xù)工作，甲方應(yīng)支付違約金，違約金比例為首付款金額的[具體比例]%。3.3雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商未果，任何一方均可向第三方請(qǐng)求仲裁或訴訟，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。全文完。2024年住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議詳解2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶期限6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1解除合同的情形9.2解除合同的手續(xù)9.3解除合同的賠償10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同變更12.4合同解釋13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱：_________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：_________1.1.3買(mǎi)方住所地：_________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：_________1.1.5買(mǎi)方電子郵箱：_________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱：_________1.2.2賣(mài)方法定代表人：_________1.2.3賣(mài)方住所地：_________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：_________1.2.5賣(mài)方電子郵箱：_________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_________2.2房地產(chǎn)面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2支付方式：_________3.3付款時(shí)間：_________3.4付款方式：_________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：_________4.2交房條件：_________4.3交房手續(xù)：_________5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：_________5.2過(guò)戶費(fèi)用：_________5.3過(guò)戶手續(xù)：_________5.4過(guò)戶期限：_________6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)________元整6.2保證金支付方式：_________6.3保證金退還條件：_________6.4保證金退還時(shí)間：_________7.違約責(zé)任7.1違約情形：_________7.2違約責(zé)任：_________7.3違約賠償：_________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除條件9.1解除合同的情形：_________9.2解除合同的手續(xù)：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3解除合同的賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：_________10.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：如遇不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。12.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.3合同變更：任何合同的變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：_________14.合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的職責(zé)16.1.1中介方：協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促進(jìn)合同條款的達(dá)成。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。16.1.4公證處：對(duì)合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證。17.第三方介入的程序17.1.1雙方同意；17.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；17.1.3第三方同意介入。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其提供服務(wù)的合同金額的_________%。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)：19.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害合同雙方的利益。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。19.2第三方與合同雙方的關(guān)系：19.2.1第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方。19.2.2第三方與合同雙方之間的關(guān)系由本合同約定。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照本合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可變更第三方介入的職責(zé)、期限等。21.2解除：任何一方認(rèn)為第三方介入不再必要時(shí)，可書(shū)面通知對(duì)方解除第三方介入，但應(yīng)提前_________日通知。22.第三方介入的保密義務(wù)22.