2024年二手房東租賃合同：詳盡條款與注意事項(xiàng)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房東租賃合同：詳盡條款與注意事項(xiàng)版本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條：房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條：維修費(fèi)用6.1租賃期間維修責(zé)任6.2租賃期間維修費(fèi)用承擔(dān)第七條：保險(xiǎn)7.1租賃物保險(xiǎn)責(zé)任7.2租賃物保險(xiǎn)購買第八條：轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及通知第九條：提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金或其他責(zé)任第十條：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條：其他事項(xiàng)12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋返還條件及方式12.3房屋內(nèi)物品清單第十三條：附件13.1房屋照片13.2租賃物清單13.3相關(guān)法律法規(guī)副本第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道號(hào)的二手房，房屋結(jié)構(gòu)為室廳，總面積為平方米。房屋內(nèi)包括家具、電器等日常用品。具體物品清單見附件。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括房屋及其附屬設(shè)施。承租方僅限于合法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，共計(jì)五萬元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息見附件。第四條：押金4.1押金金額押金為一個(gè)月租金，即元。4.2押金退還條件及方式承租方在租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條：房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。如有需要，需經(jīng)出租方書面同意。5.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔工作。如遇房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條：維修費(fèi)用6.1租賃期間維修責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2租賃期間維修費(fèi)用承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第八條：轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租條件承租方在租賃期限內(nèi)，需經(jīng)出租方書面同意方可轉(zhuǎn)租房屋。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及通知承租方轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租合同及新承租方的相關(guān)信息。第九條：提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月租金作為違約金。9.2提前終止合同的違約金或其他責(zé)任如出租方提前終止合同，除支付違約金外，還需退還已收取的租金及押金。如承租方提前終止合同，除支付違約金外，還需承擔(dān)因?qū)ふ倚伦饪彤a(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金，或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條：其他事項(xiàng)12.1房屋交付時(shí)間及條件出租方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方。12.2房屋返還條件及方式租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給出租方，并按照約定條件交付押金。12.3房屋內(nèi)物品清單房屋內(nèi)物品清單見附件。第十三條：附件13.1房屋照片13.2租賃物清單13.3相關(guān)法律法規(guī)副本第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.3合同簽署人信息出租方（甲方）：姓名：X身份證號(hào)：X承租方（乙方）：姓名：X身份證號(hào)：X第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片內(nèi)容：包括但不限于房屋外觀、室內(nèi)布局、家具電器等照片。說明：照片需真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，作為租賃物交付和返還的依據(jù)。附件2：租賃物清單內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的家具、電器等物品清單。說明：清單需雙方確認(rèn)，作為租賃物品的數(shù)量和狀態(tài)記錄。附件3：相關(guān)法律法規(guī)副本內(nèi)容：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。說明：作為本合同的法律依據(jù)，雙方均應(yīng)遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物。2.出租方提供的租賃物不符合約定。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金。4.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞。5.提前終止合同且未支付違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失，如支付額外租金、賠償損壞物品等。2.承租方違約：需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失，如支付額外租金、賠償損壞物品等。示例說明：若出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，需支付給承租方一定金額的違約金，具體金額在合同中約定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租房屋及其附屬設(shè)施。2.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的金錢賠償。