2024年二手房東租賃合同：詳盡條款與注意事項版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房東租賃合同：詳盡條款與注意事項版本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條：房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任第六條：維修費用6.1租賃期間維修責任6.2租賃期間維修費用承擔第七條：保險7.1租賃物保險責任7.2租賃物保險購買第八條：轉租8.1允許轉租條件8.2轉租手續(xù)及通知第九條：提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金或其他責任第十條：違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及適用法律第十二條：其他事項12.1房屋交付時間及條件12.2房屋返還條件及方式12.3房屋內物品清單第十三條：附件13.1房屋照片13.2租賃物清單13.3相關法律法規(guī)副本第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道號的二手房，房屋結構為室廳，總面積為平方米。房屋內包括家具、電器等日常用品。具體物品清單見附件。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括房屋及其附屬設施。承租方僅限于合法使用房屋，不得擅自改變房屋結構和使用性質。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，共計五萬元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息見附件。第四條：押金4.1押金金額押金為一個月租金，即元。4.2押金退還條件及方式承租方在租賃期滿后，如房屋及附屬設施無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞，出租方應在扣除相應費用后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條：房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定承租方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和使用性質。如有需要，需經出租方書面同意。5.2房屋維護責任承租方應負責房屋的日常維護和清潔工作。如遇房屋及附屬設施損壞，承租方應及時通知出租方，并承擔維修費用。第六條：維修費用6.1租賃期間維修責任租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護修理責任由出租方承擔。6.2租賃期間維修費用承擔因承租方使用不當或故意損壞導致的維修費用，由承租方承擔。第八條：轉租8.1允許轉租條件承租方在租賃期限內，需經出租方書面同意方可轉租房屋。8.2轉租手續(xù)及通知承租方轉租房屋時，應提前一個月通知出租方，并提交轉租合同及新承租方的相關信息。第九條：提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期限內，任何一方提前終止合同，需向對方支付一個月租金作為違約金。9.2提前終止合同的違約金或其他責任如出租方提前終止合同，除支付違約金外，還需退還已收取的租金及押金。如承租方提前終止合同，除支付違約金外，還需承擔因尋找新租客產生的相關費用。第十條：違約責任10.1出租方違約責任出租方如未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方違約責任承租方如未按約定支付租金，或違反本合同其他條款的，應承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條：其他事項12.1房屋交付時間及條件出租方應在租賃開始日期前將房屋及附屬設施交付給承租方。12.2房屋返還條件及方式租賃期滿后，承租方應將房屋及附屬設施返還給出租方，并按照約定條件交付押金。12.3房屋內物品清單房屋內物品清單見附件。第十三條：附件13.1房屋照片13.2租賃物清單13.3相關法律法規(guī)副本第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道號。14.3合同簽署人信息出租方（甲方）：姓名：X身份證號：X承租方（乙方）：姓名：X身份證號：X第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片內容：包括但不限于房屋外觀、室內布局、家具電器等照片。說明：照片需真實反映房屋現(xiàn)狀，作為租賃物交付和返還的依據。附件2：租賃物清單內容：詳細列出租賃房屋內的家具、電器等物品清單。說明：清單需雙方確認，作為租賃物品的數(shù)量和狀態(tài)記錄。附件3：相關法律法規(guī)副本內容：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。說明：作為本合同的法律依據，雙方均應遵守。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定時間交付租賃物。2.出租方提供的租賃物不符合約定。3.承租方未按約定時間支付租金。4.承租方未按約定使用租賃物，導致?lián)p壞。5.提前終止合同且未支付違約金。責任認定標準：1.出租方違約：需承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失，如支付額外租金、賠償損壞物品等。2.承租方違約：需承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失，如支付額外租金、賠償損壞物品等。示例說明：若出租方未按約定時間交付租賃物，需支付給承租方一定金額的違約金，具體金額在合同中約定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租房屋及其附屬設施。2.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費用。3.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的金錢賠償。