2024年房產(chǎn)文化借款協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)文化借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2借款定義1.3文化借款定義2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借出人信息2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）3.借款金額3.1借款總額3.2分期還款金額3.3利息計(jì)算方式4.借款期限4.1借款開始日期4.2借款結(jié)束日期4.3延期還款條款5.還款計(jì)劃5.1每期還款日5.2每期還款金額5.3逾期還款處理6.利息支付6.1利息支付方式6.2利息計(jì)算公式6.3利息支付日期7.房產(chǎn)抵押7.1抵押房產(chǎn)信息7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2借款人意外傷害保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)理賠9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律變更12.3法律沖突13.合同變更和終止13.1合同變更程序13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)系指借款人名下位于____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，建筑面積為____平方米的房產(chǎn)。1.2借款定義：本合同所指借款系指借出人向借款人提供的，用于購買、裝修或改善上述房產(chǎn)的資金。1.3文化借款定義：本合同所指文化借款系指借款人將上述房產(chǎn)作為抵押物，向借出人借款用于文化活動(dòng)、藝術(shù)創(chuàng)作等非商業(yè)用途的資金。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息：借款人全稱為____，法定代表人/負(fù)責(zé)人為____，身份證號(hào)為____。2.2借出人信息：借出人全稱為____，法定代表人/負(fù)責(zé)人為____，身份證號(hào)為____。2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）：第三方擔(dān)保人全稱為____，法定代表人/負(fù)責(zé)人為____，身份證號(hào)為____。3.借款金額3.1借款總額：借款總額為人民幣_(tái)___元整。第一期還款：人民幣_(tái)___元，還款日期為____；第二期還款：人民幣_(tái)___元，還款日期為____；第三期還款：人民幣_(tái)___元，還款日期為____；以此類推。3.3利息計(jì)算方式：借款利息按月計(jì)算，利率為____%，利息計(jì)算公式為：利息=借款金額×月利率×還款月數(shù)。4.借款期限4.1借款開始日期：借款開始日期為____。4.2借款結(jié)束日期：借款結(jié)束日期為____。4.3延期還款條款：如借款人因特殊原因無法按期還款，應(yīng)提前____天向借出人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)借出人同意后，可延期還款，但延期期限不得超過____個(gè)月。5.還款計(jì)劃5.1每期還款日：每期還款日為____。5.2每期還款金額：每期還款金額如第三條3.2所列。5.3逾期還款處理：如借款人逾期還款，借出人有權(quán)按照逾期金額的____%收取逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追償。6.利息支付6.1利息支付方式：借款人應(yīng)于每期還款日按時(shí)足額支付利息。6.2利息計(jì)算公式：如第三條3.3所列。6.3利息支付日期：與每期還款日期相同。7.房產(chǎn)抵押7.1抵押房產(chǎn)信息：如第一條1.1所列。7.2抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)于借款合同簽訂后____日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：如借款人到期未償還借款本息，借出人有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，優(yōu)先受償。8.保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，為抵押房產(chǎn)投保足額的房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付借出人。8.2借款人意外傷害保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，為自己投保意外傷害保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付借出人。8.3保險(xiǎn)理賠：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，借款人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)合同約定辦理理賠手續(xù)。如借款人未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致保險(xiǎn)理賠權(quán)益受損，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.保密條款9.1保密信息范圍：本合同中涉及的借款金額、還款計(jì)劃、抵押信息、當(dāng)事人信息等均為保密信息。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至借款本息清償完畢之日止。9.3保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任借款人未按期還款；借款人提供虛假信息；借款人未履行保密義務(wù)；借出人未按合同約定提供借款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。10.3違約金計(jì)算：違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日違約金為____元。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更：如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍適用變更前的法律。12.3法律沖突：如合同條款與中華人民共和國法律相沖突，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。13.合同變更和終止13.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。借款本息清償完畢；雙方協(xié)商一致終止合同；出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。13.3合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。房屋所有權(quán)證復(fù)印件；借款人身份證復(fù)印件；借出人身份證復(fù)印件；其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的必要性和具體事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同借款金額的____%。3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、信息等。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方變更7.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方變更不影響本合同的效力。8.第三方介入的具體條款8.1中介機(jī)構(gòu)介入：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的合法、有效；中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。8.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告；評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正；評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。8.3律師事務(wù)所介入：律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，為甲乙雙方提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件；律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。8.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，對(duì)借款人財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告；審計(jì)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正；會(huì)計(jì)師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決條款解決。9.2如第三方與甲乙雙方之間的爭議無法通過協(xié)商解決，第三方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)終止本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方介入的合同終止不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明借款人對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人身份證的正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明借款人的身份。3.借出人身份證復(fù)印件要求：提供借出人身份證的正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明借出人的身份。4.借款合同要求：提供本借款合同的正式文本，確保信息完整、清晰。說明：作為借款關(guān)系的法律依據(jù)。5.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：證明房產(chǎn)已抵押給借出人。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單的正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：證明房產(chǎn)已購買保險(xiǎn)。7.借款人意外傷害保險(xiǎn)單要求：提供借款人意外傷害保險(xiǎn)單的正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：證明借款人已購買意外傷害保險(xiǎn)。8.評(píng)估報(bào)告要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于確定房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。9.審計(jì)報(bào)告要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的借款人財(cái)務(wù)狀況審計(jì)報(bào)告的正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于核實(shí)借款人的財(cái)務(wù)狀況。10.法律文件要求：提供律師事務(wù)所起草的相關(guān)法律文件的正式文本，確保信息完整、清晰。說明：用于確保合同條款的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期還款借款人提供虛假信息借款人未履行保密義務(wù)借出人未按合同約定提供借款第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)