2024年房屋租賃及裝修改造協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃及裝修改造協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修改造規(guī)定6.裝修改造費(fèi)用6.1裝修改造預(yù)算6.2費(fèi)用承擔(dān)方6.3費(fèi)用支付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1水電煤氣費(fèi)用9.2房屋保險(xiǎn)9.3不可抗力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：裝修改造方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：_______年_______月3.2租金金額：每月_______元整3.3租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶3.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及政策變動(dòng)，每_______年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過(guò)_______4.租金押金4.1押金金額：_______元整4.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞，租賃雙方無(wú)爭(zhēng)議4.3押金退還流程：租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)，出租方退還押金至承租方指定賬戶5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途：僅用于_______5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)5.3裝修改造規(guī)定：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修改造6.裝修改造費(fèi)用6.1裝修改造預(yù)算：_______元整6.2費(fèi)用承擔(dān)方：_______6.3費(fèi)用支付方式：_______7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：_______7.2違約責(zé)任：_______7.3違約金：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.其他約定事項(xiàng)9.1水電煤氣費(fèi)用：由承租方按實(shí)際使用情況支付，每月_______日前繳納至相應(yīng)管理部門。9.2房屋保險(xiǎn)：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定是否投保房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因違約導(dǎo)致合同解除、法律規(guī)定的其他情形。10.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：裝修改造方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：_______年_______月_______日12.2合同生效日期：合同簽署之日起生效13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同副本份數(shù)：一式_______份，作為合同附件使用。14.合同附件清單14.1附件一清單：房屋租賃清單包括房屋設(shè)施清單、損壞情況說(shuō)明等。14.2附件二清單：裝修改造方案包括改造內(nèi)容、預(yù)算、施工期限等。14.3附件三清單：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、水電煤氣繳納證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.房屋租賃中介服務(wù)；2.合同起草、審核及法律咨詢；3.裝修改造施工監(jiān)理；4.房屋維護(hù)及維修服務(wù)；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，明確第三方介入的具體內(nèi)容、范圍、責(zé)任和費(fèi)用等。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：1.因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方賠償金額不超過(guò)合同總金額的_______%；2.因第三方一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方賠償金額不超過(guò)合同總金額的_______%；3.第三方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，免除其賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：1.第三方僅對(duì)甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任；2.第三方對(duì)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的直接損失承擔(dān)責(zé)任；3.第三方不對(duì)甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的間接損失承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與房屋租賃相關(guān)方的責(zé)任劃分：1.第三方對(duì)房屋租賃合同中約定的出租方、承租方責(zé)任承擔(dān)監(jiān)督和協(xié)助；2.第三方不對(duì)房屋租賃相關(guān)方的內(nèi)部責(zé)任劃分承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)；19.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更或終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在原合同基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議；20.2補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施情況，以及現(xiàn)有損壞情況。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和退租時(shí)的核對(duì)依據(jù)。2.附件二：裝修改造方案要求：包括裝修改造的目的、內(nèi)容、預(yù)算、施工期限、材料清單及供應(yīng)商信息。說(shuō)明：此方案需經(jīng)甲乙雙方及第三方（如有）共同確認(rèn)，并作為裝修改造的指導(dǎo)文件。3.附件三：合同簽訂證明要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章的合同副本。說(shuō)明：此證明作為合同簽訂的有效證據(jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：包括租金支付日期、金額、支付方式及收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：此憑證作為租金支付的證明。5.附件五：押金收據(jù)要求：包括押金繳納日期、金額、收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金繳納的有效證據(jù)。6.附件六：水電煤氣繳納憑證要求：包括繳納日期、金額、繳費(fèi)部門及收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：此憑證作為水電煤氣費(fèi)用的支付證明。7.附件七：房屋保險(xiǎn)合同要求：包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限及保險(xiǎn)費(fèi)繳納情況。說(shuō)明：此合同作為房屋保險(xiǎn)的有效證明。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任劃分等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途。承租方未經(jīng)出租方同意對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造。甲乙雙方未按合同約定履行房屋維護(hù)責(zé)任。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金金額根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失進(jìn)行確定。損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說(shuō)明：示例一：承租方未按合同約定支付租金，逾期_______日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。示例二：承租方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：第三方未按合作協(xié)議履行裝修改造監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋租賃及裝修改造協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限及租金1.4裝修改造事項(xiàng)1.5裝修改造費(fèi)用及支付方式1.6裝修改造完成時(shí)間1.7裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.8租賃房屋使用規(guī)則1.9日常維修及費(fèi)用承擔(dān)1.10房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.11合同解除及違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同生效及修改1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)：____________________名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)：____________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置：________________________1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.2.3房屋面積：________________________平方米1.2.4房屋裝修情況：____________________1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。1.3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整，每月租金為_(kāi)___元。1.3.3付款方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.4裝修改造事項(xiàng)1.4.1乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修改造，但需征得甲方同意。1.4.2裝修改造方案需在簽訂本合同前提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。1.4.3乙方承擔(dān)裝修改造所需全部費(fèi)用。1.5裝修改造費(fèi)用及支付方式1.5.1裝修改造費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。1.5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付裝修改造費(fèi)用的50%，剩余50%在裝修改造完成后支付。1.6裝修改造完成時(shí)間1.6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)月內(nèi)完成裝修改造。1.7裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.7.1裝修改造完成后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。1.7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修改造符合雙方約定的方案，且質(zhì)量達(dá)到甲方滿意程度。1.8租賃房屋使用規(guī)則1.8.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.8.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。1.8.3乙方應(yīng)保持房屋整潔，對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，如損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。1.9日常維修及費(fèi)用承擔(dān)1.9.1房屋日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.9.2如房屋出現(xiàn)重大維修，經(jīng)雙方協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用。1.10房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.10.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。1.10.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.11合同解除及違約責(zé)任1.11.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。1.11.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。1.11.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。1.12爭(zhēng)議解決方式1.12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。1.13合同生效及修改1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.12.1爭(zhēng)議解決方式1.12.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。1.12.1.2爭(zhēng)議仲裁采取一裁終局的制度。1.12.1.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。1.12.1.4仲裁裁決對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)無(wú)條件履行。1.13合同生效及修改1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.13.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。1.13.3任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面對(duì)本合同進(jìn)行修改。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1乙方在租賃期間，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。1.14.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何非法活動(dòng)。1.14.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能損壞房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋安全的行為。1.14.4乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，不得留有垃圾或損壞物品。1.14.5本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.15合同附件1.15.1.1房屋租賃清單1.15.1.2裝修改造方案1.15.1.3付款憑證1.15.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。1.16合同解除條件1.16.1.1乙方違反本合同約定的使用規(guī)則；1.16.1.2乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)____天；1.16.1.3乙方未按照約定進(jìn)行裝修改造；1.16.1.4乙方有其他嚴(yán)重違約行為。1.16.2.1甲方未按時(shí)交付房屋或提供必要的設(shè)施；1.16.2.2甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)；1.16.2.3甲方有其他嚴(yán)重違約行為。1.17違約責(zé)任1.17.1任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。1.17.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.17.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。1.18通知送達(dá)1.18.1.1書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)；1.18.1.2電子郵件，以發(fā)送成功并得到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)。1.18.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正1.15.1.1第三方介入的定義及范圍1.15.1.1.1本條款中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、維修服務(wù)提供者等。1.15.1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、裝修改造、合同履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、維修等服務(wù)。1.15.1.1.3第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍應(yīng)在合同中明確約定。1.16.1第三方介入的引入程序1.16.1.1任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和預(yù)期目的。1.16.1.2雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在達(dá)成一致意見(jiàn)后，共同選擇合適的第三方。1.16.1.3第三方介入的具體協(xié)議或合同應(yīng)在雙方同意的基礎(chǔ)上另行簽訂。1.16.2第三方的責(zé)任限額1.16.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。1.16.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。1.16.2.3如第三方因自身原因造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)本合同的約定承擔(dān)。1.16.3第三方的責(zé)權(quán)利劃分1.16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。1.16.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.16.3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：1.16.3.3.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；1.16.3.3.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；1.16.3.3.3在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。1.16.3.4第三方的義務(wù)包括但不限于：1.16.3.4.1按時(shí)、按質(zhì)完成合同約定的服務(wù)；1.16.3.4.2對(duì)提供的服務(wù)保密；1.16.3.4.3遵守合同約定，不得無(wú)故拖延或終止服務(wù)。1.16.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.16.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。1.16.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因第三方自身原因造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.16.4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.16.4.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力造成損失，根據(jù)不可抗力影響的大小，由各方合理分擔(dān)。1.16.5第三方的更換與終止1.16.5.1如第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方可共同決定更換第三方。1.16.5.2如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.16.5.3第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單等。附件說(shuō)明：作為房屋租賃合同的附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.裝修改造方案詳細(xì)要求：包括裝修改造的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、工程進(jìn)度安排等。附件說(shuō)明：作為裝修改造協(xié)議的附件，用于指導(dǎo)裝修改造工作的實(shí)施。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、裝修改造費(fèi)用支付憑證等。附件說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)憑證，用于證明支付款項(xiàng)的真實(shí)性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為第三方介入合同的附件，用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。附件說(shuō)明：作為合同爭(zhēng)議解決機(jī)制的附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件、維修記錄等。附件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或提供必要的設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲方未能在約定日期前交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方需支付違約金并賠償乙方因無(wú)法入住造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金；未按照約定進(jìn)行裝修改造；違反房屋使用規(guī)則。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合約定；泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方未按時(shí)完成裝修改造，導(dǎo)致工程延期，第三方需賠償因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：各方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響的大小，合理分擔(dān)損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用分?jǐn)?。全文完?024年房屋租賃及裝修改造協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限及租金1.4保證金及支付方式1.5交付與接收房屋1.6裝修改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.7裝修改造費(fèi)用及支付1.8裝修改造期間的權(quán)利與義務(wù)1.9裝修改造完成后的驗(yàn)收與使用1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同的變更與解除1.13合同的終止1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息姓名/單位名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：姓名/單位名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自年月日至年月日止。1.3.2租金：每月人民幣元，共計(jì)元。1.3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付下一個(gè)月的租金。1.4保證金及支付方式1.4.1保證金：乙方需支付人民幣元作為保證金。1.4.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金。1.5交付與接收房屋1.5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前日內(nèi)將房屋交付給乙方。1.5.2接收房屋：乙方應(yīng)在交付房屋當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收后日內(nèi)向甲方提出。1.6裝修改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.6.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：1.7裝修改造費(fèi)用及支付1.7.1裝修改造費(fèi)用：裝修改造總費(fèi)用為人民幣元。1.7.2裝修改造費(fèi)用支付方式：1.8裝修改造期間的權(quán)利與義務(wù)1.8.1甲方權(quán)利：1.8.2甲方義務(wù)：1.8.3乙方權(quán)利：1.8.4乙方義務(wù)：1.9裝修改造完成后的驗(yàn)收與使用1.9.1驗(yàn)收時(shí)間：裝修改造完成后，雙方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。1.9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同約定的裝修改造標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.9.3使用權(quán)：驗(yàn)收合格后，乙方獲得房屋的使用權(quán)。1.10違約責(zé)任1.10.1甲方違約責(zé)任：1.10.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的元作為違約金。1.10.1.2甲方未按照約定進(jìn)行裝修改造，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.10.1.3甲方未按時(shí)退還保證金，應(yīng)按銀行同期貸款利率支付利息。1.10.2乙方違約責(zé)任：1.10.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的元作為違約金。1.10.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。1.10.2.3乙方未按時(shí)歸還保證金，應(yīng)按銀行同期貸款利率支付利息。1.11爭(zhēng)議解決方式1.11.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.12合同的變更與解除1.12.1合同的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的組成部分。1.12.2合同的解除：1.12.2.1甲方有下列情況之一的，有權(quán)解除本合同：1.12.2.2乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.12.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.13合同的終止1.13.1租賃期限屆滿或者雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。1.14合同附件1.14.1.1房屋租賃合同1.14.1.2房屋裝修改造方案1.14.1.3甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明1.14.1.4乙方提供的身份證復(fù)印件或其他身份證明文件1.14.1.5雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議或附件第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方定義1.15.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供者等。1.16第三方介入的情形1.16.1.1甲方或乙方需要專業(yè)評(píng)估房屋狀況或裝修改造質(zhì)量時(shí)；1.16.1.2甲方或乙方需要第三方進(jìn)行房屋維修或維護(hù)服務(wù)時(shí)；1.16.1.3雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助解決爭(zhēng)議時(shí)。1.17第三方責(zé)任限額1.17.1第三方的責(zé)任限額如下：1.17.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋評(píng)估結(jié)果的責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的1%；1.17.1.2監(jiān)理單位：對(duì)裝修改造質(zhì)量的監(jiān)理責(zé)任限額不超過(guò)裝修改造總費(fèi)用的5%；1.17.1.3維修服務(wù)提供者：對(duì)維修服務(wù)造成損失的責(zé)任限額不超過(guò)維修服務(wù)費(fèi)用的10%。1.18第三方責(zé)任承擔(dān)1.18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方的過(guò)錯(cuò)造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。1.19第三方資質(zhì)要求1.19.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并要求第三方提供相應(yīng)的證明文件。1.20第三方費(fèi)用承擔(dān)1.20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)?，或者由相關(guān)條款約定由一方承擔(dān)。1.21第三方介入程序1.21.1第三方介入程序如下：1.21.1.1甲方或乙方提出第三方介入需求；1.21.1.2雙方協(xié)商確定第三方及介入的具體事宜；1.21.1.3第三方按照約定的程序和要求履行職責(zé)；1.21.1.4第三方完成職責(zé)后，向甲方或乙方提交相關(guān)報(bào)告或意見(jiàn)。1.22第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.22.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)