2024年度農(nóng)業(yè)樓頂種植租賃合同：植物養(yǎng)護與使用權協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)業(yè)樓頂種植租賃合同：植物養(yǎng)護與使用權協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標的3.1樓頂種植區(qū)域3.2種植作物種類3.3租賃期限4.租賃費用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時間5.植物養(yǎng)護責任5.1租賃方責任5.2出租方責任5.3第三方養(yǎng)護責任6.使用權6.1租賃方使用權6.2出租方使用權6.3第三方使用權7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同附件11.1附件一：租賃樓頂平面圖11.2附件二：種植作物清單11.3附件三：植物養(yǎng)護規(guī)范12.其他約定12.1合同解除后的權利義務12.2合同終止后的處理12.3其他約定事項13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃方”指與出租方簽訂本合同的甲方。1.1.2本合同中，“出租方”指與租賃方簽訂本合同的乙方。1.1.3本合同中，“樓頂種植區(qū)域”指乙方擁有的某棟建筑物的樓頂區(qū)域。1.1.4本合同中，“種植作物”指租賃方在樓頂種植區(qū)域內(nèi)種植的各類植物。1.1.5本合同中，“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.6本合同中，“租賃費用”指租賃方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.7本合同中，“植物養(yǎng)護”指對種植作物進行日常管理和維護。1.1.8本合同中，“使用權”指租賃方在租賃期限內(nèi)對樓頂種植區(qū)域的占用和種植作物的使用。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2出租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.租賃標的3.1樓頂種植區(qū)域3.1.1地址：_______3.1.2面積：_______平方米3.1.3狀態(tài)：_______3.2種植作物種類3.2.1種植作物名稱：_______3.2.2種植作物品種：_______3.2.3種植作物數(shù)量：_______3.3租賃期限3.3.1起始日期：_______3.3.2終止日期：_______4.租賃費用4.1租金金額4.1.1租金總額：_______元4.1.2計算方式：_______4.2付款方式4.2.1付款方式：_______4.2.2付款時間：_______4.3付款時間4.3.1付款期限：_______4.3.2逾期付款違約金：_______5.植物養(yǎng)護責任5.1租賃方責任5.1.1租賃方負責對種植作物進行日常養(yǎng)護。5.1.2租賃方負責對種植作物進行病蟲害防治。5.2出租方責任5.2.1出租方負責提供必要的種植設施和條件。5.2.2出租方負責對樓頂種植區(qū)域進行必要的維護和保養(yǎng)。5.3第三方養(yǎng)護責任5.3.1第三方養(yǎng)護機構(gòu)：_______5.3.2第三方養(yǎng)護責任：_______6.使用權6.1租賃方使用權6.1.1租賃方在租賃期限內(nèi)享有對樓頂種植區(qū)域的占用權。6.1.2租賃方在租賃期限內(nèi)享有對種植作物的使用權。6.2出租方使用權6.2.1出租方在租賃期限內(nèi)享有對樓頂種植區(qū)域的監(jiān)管權。6.2.2出租方在租賃期限內(nèi)享有對種植作物的監(jiān)管權。6.3第三方使用權6.3.1第三方使用權：_______6.3.2第三方使用責任：_______7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1租賃方違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正的。7.1.2出租方違約，經(jīng)租賃方催告后仍未改正的。7.1.3因不可抗力導致本合同無法履行的。7.2合同解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議。7.2.2一方違約，另一方有權通知對方解除合同。7.2.3不可抗力導致合同無法履行時，雙方協(xié)商解除合同。7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，租賃方應立即搬離樓頂種植區(qū)域。7.3.2合同解除后，租賃方應按照合同約定支付已發(fā)生的租賃費用。7.3.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余的種植作物。8.違約責任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時支付租賃費用的。8.1.2租賃方未按照合同約定進行植物養(yǎng)護的。8.1.3出租方未按照合同約定提供種植設施或維護樓頂區(qū)域的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔對方因此遭受的損失。8.2.2違約方應按照合同約定支付違約金。8.2.3違約方應立即糾正違約行為，恢復合同的履行。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。8.3.2若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到對方書面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽署后，任何一方不得單方面變更或解除合同。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更效力10.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行各自義務。11.合同附件11.1附件一：租賃樓頂平面圖11.1.1附件一應詳細標注樓頂種植區(qū)域的位置、面積等。11.2附件二：種植作物清單11.2.1附件二應列明種植作物的名稱、品種、數(shù)量等信息。11.3附件三：植物養(yǎng)護規(guī)范11.3.1附件三應包含植物養(yǎng)護的具體措施、頻率等。12.其他約定12.1合同解除后的權利義務12.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余的種植作物和租賃費用。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，租賃方應立即搬離樓頂種植區(qū)域，并恢復原狀。12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)效力13.2.1本合同各份具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期為_______年_______月_______日。14.3合同簽署地點14.3.1本合同簽署地點為_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或委托的，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他支持的個人或機構(gòu)。2.第三方介入的情形2.1當甲乙雙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)知識、技術能力或資源限制需要第三方提供幫助時，可以邀請第三方介入。3.第三方選擇與委托3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2甲乙雙方應確保第三方具備履行相關職責的能力和資質(zhì)。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定。4.2第三方的責任限額應合理設定，以保障甲乙雙方的合法權益。5.第三方權利與義務5.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。5.2第三方應遵守合作協(xié)議，按照約定的方式和內(nèi)容提供專業(yè)服務。5.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，應盡到謹慎、勤勉的義務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，其權利、義務和責任獨立于甲乙雙方。6.2第三方與甲乙雙方的關系僅限于合作協(xié)議，與合同本身無關。6.3第三方的介入不影響甲乙雙方在合同項下的權利、義務和責任。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請，并告知第三方介入的原因和目的。7.2第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。7.3第三方介入后，按照合作協(xié)議履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自義務。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的剩余義務。9.第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同剩余義務。9.2如有必要，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入，并簽訂終止協(xié)議。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議約定的爭議解決方式解決。11.第三方介入的費用承擔11.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。11.2如合作協(xié)議未約定，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定費用承擔方式。12.第三方介入的其他事項12.1第三方介入期間，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)和相關政策。12.2第三方介入期間，甲乙雙方應保護第三方知識產(chǎn)權和商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃樓頂平面圖詳細要求和說明：平面圖應清晰標注樓頂種植區(qū)域的具體位置、邊界、尺寸以及設施布局。包括但不限于屋頂結(jié)構(gòu)、排水系統(tǒng)、電力接入點等。2.附件二：種植作物清單詳細要求和說明：清單應詳細列明每種作物的名稱、品種、種植面積、種植時間、預計收獲時間等信息。3.附件三：植物養(yǎng)護規(guī)范詳細要求和說明：規(guī)范應包含植物養(yǎng)護的具體措施，如澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，以及執(zhí)行頻率和時間。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用、責任、權利和義務。5.附件五：違約行為及責任認定記錄詳細要求和說明：記錄應詳細記錄違約行為的日期、行為描述、責任方、處理結(jié)果等信息。6.附件六：爭議解決相關文件詳細要求和說明：文件應包括爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付租金。違約方未按照合同約定進行植物養(yǎng)護。違約方擅自改變種植作物種類或數(shù)量。違約方損壞樓頂種植區(qū)域的設施設備。違約方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔因違約行為導致的直接損失。違約方應支付合同約定的違約金。違約方應承擔因違約行為導致的第三方損失。違約方應承擔因違約行為導致的合同解除或終止的損失。3.示例說明：示例一：租賃方未按時支付租金，應承擔自逾期之日起至實際支付日止的違約金，并賠償出租方因此遭受的利息損失。示例二：出租方未提供必要的種植設施，應承擔因設施不足導致的種植作物減產(chǎn)或損失，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例三：第三方養(yǎng)護機構(gòu)未履行養(yǎng)護職責，導致植物病蟲害嚴重，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度農(nóng)業(yè)樓頂種植租賃合同：植物養(yǎng)護與使用權協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物2.1.種植面積2.2.種植樓層2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付方式3.3.支付時間4.植物養(yǎng)護責任4.1.出租方責任4.2.承租方責任5.植物使用權限5.1.使用范圍5.2.使用期限5.3.使用限制6.合同變更及終止6.1.合同變更條件6.2.合同終止條件7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任承擔8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)9.法律適用10.合同生效11.其他約定事項11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同份數(shù)13.簽署日期14.簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系方式：第二條租賃標的物2.1種植面積：1000平方米2.2種植樓層：樓頂2.3租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣10萬元整3.2支付方式：3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣5萬元整3.2.2年租金：每年1月1日前支付人民幣5萬元整3.3支付時間：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.3.2年租金支付時間：每年1月1日前第四條植物養(yǎng)護責任4.1出租方責任：4.1.1提供符合種植條件的樓頂4.1.2負責樓頂設施的維護和保養(yǎng)4.1.3對因出租方原因造成的植物損害承擔賠償責任4.2承租方責任：4.2.1負責租賃期內(nèi)植物的種植、養(yǎng)護和管理4.2.2確保植物生長過程中不損害樓頂設施4.2.3因承租方原因造成的植物損害自行承擔賠償責任第五條植物使用權限5.1使用范圍：5.1.1承租方有權在租賃期內(nèi)對租賃標的物進行種植、養(yǎng)護和管理5.1.2承租方有權在租賃期內(nèi)對植物進行采摘，但不得破壞植物生長5.2使用期限：自2024年1月1日至2024年12月31日5.3使用限制：5.3.1不得種植任何危害人體健康或生態(tài)安全的植物5.3.2不得種植影響城市美觀或公共安全的植物5.3.3不得在植物生長過程中使用違禁農(nóng)藥和化肥第六條合同變更及終止6.1合同變更條件：6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整6.2合同終止條件：6.2.1租賃期限屆滿6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.2.3出租方或承租方違約第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時支付租金7.1.2承租方未履行植物養(yǎng)護責任7.1.3承租方擅自改變種植植物種類或范圍7.1.4承租方違約使用植物7.2違約責任承擔：7.2.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付租金總額的1%作為違約金7.2.2承租方未履行植物養(yǎng)護責任的，應承擔由此產(chǎn)生的損失賠償7.2.3承租方擅自改變種植植物種類或范圍的，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失7.2.4承租方違約使用植物的，應承擔由此產(chǎn)生的損失賠償?shù)诎瞬糠郑籂幾h解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院第九部分：法律適用9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律第十部分：合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔違約責任11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等11.1.3發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料11.2合同附件種植計劃植物養(yǎng)護方案支付憑證第十二條合同份數(shù)12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：第十四條簽署地點14.1本合同簽署地為：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關系的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入合同關系，應當基于甲乙雙方的共同同意，且介入的目的應當是為了促進合同的履行，提高合同的效益，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，應當由其自身承擔。甲乙雙方應明確約定第三方的責任限額，以保障雙方的合法權益。3.2第三方的責任限額應當在本合同中具體約定，包括但不限于：3.2.1直接損失賠償?shù)淖罡呦揞~；3.2.2間接損失賠償?shù)淖罡呦揞~；3.2.3因第三方責任導致合同無法履行而產(chǎn)生的違約金。第四條第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督、評估和咨詢工作；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作職責。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應當遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其合同職責；4.2.2第三方應當對其提供的服務質(zhì)量負責，確保其工作符合合同要求。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不得以任何形式干預甲乙雙方的正常合同關系。5.2第三方的工作成果和責任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定共同認定，第三方不得單獨向甲乙任何一方提出權利主張。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入合同關系。6.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保合同履行的順利進行。第七條第三方變更與退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應當提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。7.2第三方的變更或退出，不影響本合同的效力。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務的性質(zhì)、質(zhì)量等因素協(xié)商確定。8.2第三方介入的費用，由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同履行過程中按約定支付。第九條第三方的保密義務9.1第三方在合同履行過程中，應當遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權根據(jù)本合同的爭議解決方式尋求解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.種植計劃詳細要求和說明：包含種植品種、種植面積、種植時間、養(yǎng)護周期等詳細信息，以及種植過程中的預期效果和目標。2.植物養(yǎng)護方案詳細要求和說明：包括植物養(yǎng)護的具體措施、養(yǎng)護周期、養(yǎng)護人員職責、養(yǎng)護物資清單等，確保植物的健康生長。3.支付憑證詳細要求和說明：提供所有租金支付、費用報銷的正式憑證，以證明款項的合法性和合規(guī)性。4.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任，以及合作期限和終止條件。5.不可抗力事件證明詳細要求和說明：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料，如自然災害、政府行為等，以證明事件的真實性和不可抗力。6.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決的途徑、程序和規(guī)則，確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約未按時支付租金違約未履行植物養(yǎng)護責任違約擅自改變種植植物種類或范圍違約違約使用植物2.責任認定標準：違約未按時支付租金：每逾期一日，支付違約金為租金總額的1%。違約未履行植物養(yǎng)護責任：根據(jù)植物受損程度，賠償實際損失。違約擅自改變種植植物種類或范圍：恢復原狀或賠償損失。違約違約使用植物：賠償由此產(chǎn)生的損失。示例說明：1.違約未按時支付租金：承租方應在每年1月1日前支付年租金，若逾期5天，則需支付違約金5000元。2.違約未履行植物養(yǎng)護責任：承租方未及時澆水導致植物枯死，賠償實際損失1000元。3.違約擅自改變種植植物種類或范圍：承租方未經(jīng)同意更換種植品種，需恢復原狀或賠償損失2000元。4.違約違約使用植物：承租方采摘植物時過度用力，導致植物受損，賠償損失1000元。全文完。2024年度農(nóng)業(yè)樓頂種植租賃合同：植物養(yǎng)護與使用權協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同簽署主體2.租賃標的2.1種植區(qū)域范圍2.2種植面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式4.植物養(yǎng)護責任4.1養(yǎng)護責任劃分4.2養(yǎng)護標準及要求4.3養(yǎng)護費用承擔5.使用權與收益權5.1植物種植種類5.2收益分配比例5.3收益獲取方式6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用承擔9.合同解除后的處理9.1植物移除及歸還9.2土地恢復原狀9.3合同解除后的費用結(jié)算10.合同附件10.1種植區(qū)域平面圖10.2植物種植清單10.3養(yǎng)護標準及要求11.合同未盡事宜11.1雙方協(xié)商解決11.2本合同未盡事宜以補充協(xié)議為準12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同解除13.1合同解除日期13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1合同履行期間的相關通知方式14.2合同履行期間的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽署主體：甲方（出租方）為農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司，乙方（承租方）為種植合作社。2.租賃標的2.1種植區(qū)域范圍：甲方位于市區(qū)的農(nóng)業(yè)樓頂，總面積為1000平方米。2.2種植面積：乙方實際使用種植面積為800平方米。2.3租賃期限：本合同租賃期限為2024年1月1日至2027年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方應向甲方支付租金總額為人民幣30萬元，分年度支付。3.2支付時間：乙方應在每年的1月1日前支付當年的租金。3.3支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。4.植物養(yǎng)護責任4.1養(yǎng)護責任劃分：甲方負責提供種植區(qū)域內(nèi)的基本設施，乙方負責植物的種植、養(yǎng)護和管理。4.2養(yǎng)護標準及要求：乙方應按照甲方提供的養(yǎng)護標準及要求進行植物養(yǎng)護。4.3養(yǎng)護費用承擔：養(yǎng)護過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔。5.使用權與收益權5.1植物種植種類：乙方可在甲方提供的種植區(qū)域內(nèi)種植蔬菜、水果等植物。5.2收益分配比例：甲方和乙方按8:2的比例分享種植收益。5.3收益獲取方式：乙方在收獲季節(jié)，將收獲的植物交付甲方指定的銷售渠道，甲方按約定比例支付收益。6.合同變更與解除6.1合同變更條件：在合同履行期間，如遇不可抗力因素或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。a.乙方未按合同約定支付租金；b.乙方未按合同約定進行植物養(yǎng)護；c.雙方協(xié)商一致解除合同；6.3合同解除程序：合同解除需提前30日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。7.違約責任a.乙方未按合同約定支付租金；b.乙方未按合同約定進行植物養(yǎng)護；c.甲方未按合同約定提供種植區(qū)域；7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償計算方法：違約金的計算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意，如需仲裁，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。8.3爭議解決費用承擔：因解決爭議產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除后的處理9.1植物移除及歸還：合同解除后，乙方應在15日內(nèi)將種植區(qū)域內(nèi)的植物移除，并確保土地恢復原狀。9.2土地恢復原狀：乙方應確保在移除植物后，土地恢復至合同訂立前的狀態(tài)，包括但不限于平整土地、清理廢棄物等。9.3合同解除后的費用結(jié)算：合同解除后，雙方應進行最終的費用結(jié)算，包括未支付租金、扣除乙方應承擔的養(yǎng)護費用等。10.合同附件10.1種植區(qū)域平面圖：甲方應在合同簽訂前向乙方提供種植區(qū)域的平面圖，明確種植區(qū)域的界限。10.2植物種植清單：乙方應在合同簽訂前向甲方提供植物種植清單，包括植物種類、種植面積等信息。10.3養(yǎng)護標準及要求：甲方應在合同簽訂前向乙方提供植物養(yǎng)護標準及要求，包括澆水、施肥、病蟲害防治等。11.合同未盡事宜11.1雙方協(xié)商解決：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。11.2本合同未盡事宜以補充協(xié)議為準：如雙方就未盡事宜達成補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無需其他條件。13.合同解除13.1合同解除日期：本合同自任何一方按照合同約定的解除條件通知對方之日起解除。13.2合同解除條件：如前所述，包括但不限于違約情形、雙方協(xié)商一致解除合同等。14.其他約定事項14.1合同履行期間的相關通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式。14.2合同履行期間的其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。如雙方在合同履行期間達成其他約定，應另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方介入的概念：本合同中，第三方介入指在合同履行過程中，由非合同雙方的第三方主體，如監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務的情形。a.合同履行過程中需要專業(yè)評估或監(jiān)督；b.雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務；c.法律法規(guī)要求引入第三方進行監(jiān)管或服務。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方前協(xié)商：引入第三方前，甲乙雙方應就第三方介入的必要性、職責、費用等進行充分協(xié)商，達成一致意見。16.2第三方選擇：雙方共同選定具備相應資質(zhì)的第三方，并簽訂相關協(xié)議。16.3第三方協(xié)議：第三方與甲乙雙方分別簽訂協(xié)議，明確各自的權利和義務。17.第三方的職責與權利a.監(jiān)督合同履行情況；b.提供專業(yè)評估或咨詢服務；c.對合同執(zhí)行中的問題提出建議或解決方案；d.協(xié)助解決合同履行中的爭議。a.收取約定的服務費用；b.獲得合同執(zhí)行的相關信息和數(shù)據(jù)；c.在合同執(zhí)行過程中提出合理要求。18.第三方的責任限額18.1責任限額的約定：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于：a.因第三方自身過錯導致的合同履