2024年四年期零售商鋪租賃協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年四年期零售商鋪租賃協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租金調整4.1租金調整的條件4.2租金調整的方式第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1承租人的保險責任7.2保險費用的支付第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條解除合同9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序第十三條合同的轉讓13.1合同轉讓的條件13.2合同轉讓的程序第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的解釋第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)路號，具體商鋪編號為。1.2租賃物的面積租賃物的面積為平方米，具體區(qū)域以甲方提供的商鋪平面圖為準。1.3租賃物的現狀租賃物現狀為空置狀態(tài)，具備合法的租賃條件。租賃物符合我國相關法律法規(guī)及消防安全要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2028年X月X日。第三條租金3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：3.3租金支付日期租金支付日期為每月的X日，如有變更，雙方協(xié)商確定。第四條租金調整4.1租金調整的條件租賃期內，如遇市場行情變化，雙方可按約定調整租金。租金調整的條件為：（1）消費者價格指數（CPI）漲幅超過X%；（2）租賃市場平均租金水平上漲超過X%。4.2租金調整的方式租金調整的方式為：根據上述調整條件，雙方按實際情況進行租金調整，具體調整幅度由雙方協(xié)商確定。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人須按照約定的用途使用租賃物，未經甲方同意，不得擅自改變租賃物的使用目的。5.2租賃物的使用限制（1）違法用途；（2）危險品儲存和經營；（3）影響周邊環(huán)境和居民生活的用途。第六條維修責任6.1出租人的維修責任（1）租賃物的主體結構安全；（2）公共設施設備的安全運行；（3）給排水、供電、供氣等基礎設施的正常使用。6.2承租人的維修責任（1）租賃物內部裝修及設施設備的維護保養(yǎng)；（2）租賃物內部衛(wèi)生及清潔；（3）其他由承租人使用的設施設備的維修保養(yǎng)。第八條違約責任8.1出租人的違約責任甲方違反本合同的規(guī)定，導致乙方不能正常使用租賃物，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.2承租人的違約責任乙方違反本合同的規(guī)定，導致甲方不能按約定獲得租金或其他利益，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。第九條解除合同9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權解除合同；（3）乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同。9.2合同解除的程序合同解除應當書面通知對方，通知到達對方時，合同即行解除。雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相退還已收款項。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條通知11.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。11.2通知的期限通知的期限為通知發(fā)出后五個工作日。第十二條合同的變更12.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內容符合法律法規(guī)；（3）變更內容不損害國家利益、社會公共利益。12.2合同變更的程序合同變更應當書面簽訂變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的轉讓13.1合同轉讓的條件合同轉讓的條件如下：（1）轉讓方應書面通知對方；（2）轉讓方應保證受讓方符合合同約定的條件；（3）轉讓方應承擔因轉讓導致的一切法律責任。13.2合同轉讓的程序合同轉讓應當經雙方同意，并簽訂書面轉讓協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第十四條附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除時終止。14.3合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物商鋪平面圖詳細描述租賃物的具體位置、面積、區(qū)域等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的月份、金額、方式等信息。附件三：租賃用途說明書詳細描述乙方租賃物的使用目的、范圍及限制。附件四：維修責任說明書詳細列出甲方和乙方在租賃期間的維修責任及設施設備維護保養(yǎng)的范圍。附件五：保險購買憑證附上乙方購買保險的憑證，證明乙方已按照合同約定購買了相關保險。附件六：爭議解決協(xié)議詳細列出雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式及地點。附件七：合同轉讓協(xié)議詳細列出合同轉讓的條件、程序以及雙方的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃物，導致乙方不能正常使用。2.乙方未按照約定支付租金，延遲支付或未支付。3.乙方未按照租賃用途使用租賃物，擅自改變使用目的或使用限制。4.甲方未履行維修責任，導致乙方無法正常使用租賃物。5.乙方未履行維修責任，導致租賃物損壞或影響使用。6.雙方未按照合同約定解決爭議，延遲解決或未解決。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。2.損害賠償：違約方應承擔因違約導致的一切經濟損失及賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：1.若甲方未按照約定提供租賃物，導致乙方不能正常經營，乙方可以要求甲方支付違約金，并承擔因不能經營產生的經濟損失。2.若乙方未按照約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方擁有的位于中華人民共和國省市區(qū)路號的商鋪。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。3.維修責任：指甲方和乙方在租賃期間對租賃物的維修和保養(yǎng)責任。4.保險：指乙方按照合同約定購買的保險，保障租賃物及乙方利益。5.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時采取的解決方式。1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的商鋪。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支