2024二手房交易協(xié)議書參考樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時間5.3過戶所需材料第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限第七條違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方服務(wù)11.1經(jīng)紀(jì)人信息11.2金融服務(wù)第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十三條其他事項13.1物業(yè)管理13.2戶口遷移13.3家具家電歸屬第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時間14.2合同備案時間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元號，具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號：字第號，房屋所有權(quán)證辦理人為。第二條交易雙方信息2.1賣家信息賣方（甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：2.2買家信息買方（乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。（1）首付人民幣（大寫）：叁佰叁拾叁萬叁仟叁佰叁拾叁元整（小寫）：￥3333333.33元，于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）剩余房款人民幣（大寫）：陸佰陸拾陸萬陸仟陸佰陸拾陸元整（小寫）：￥6666666.66元，于房屋過戶完成后支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3支付時間：具體支付時間按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：自房屋過戶完成后X個工作日內(nèi)，甲方將該房屋交付給乙方。具體交付時間以甲方實(shí)際交付之日為準(zhǔn)。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)外整潔，設(shè)施設(shè)備正常使用；（3）房屋相關(guān)鑰匙、門禁卡、停車證等交付給乙方。第五條房屋過戶5.1過戶費(fèi)用：雙方協(xié)商一致，房屋過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時間以房地產(chǎn)交易中心實(shí)際辦理完畢之日為準(zhǔn)。5.3過戶所需材料：甲方和乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的要求，提供辦理過戶所需的全部材料。具體材料包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：甲方保證該房屋在交付后X年內(nèi)，如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2保修期限：自房屋交付之日起計算，保修期限為X年。保修期屆滿后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。8.2買家違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調(diào)解解決如雙方發(fā)生爭議，可向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決如雙方發(fā)生爭議，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如雙方發(fā)生爭議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條第三方服務(wù)11.1經(jīng)紀(jì)人信息經(jīng)紀(jì)人：聯(lián)系電話：中介服務(wù)費(fèi)：人民幣（大寫）：玖拾玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999.99元。11.2金融服務(wù)貸款銀行：銀行貸款金額：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式乙方承擔(dān)契稅、個人所得稅；甲方承擔(dān)土地增值稅、印花稅。具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第十三條其他事項13.1物業(yè)管理物業(yè)公司：物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥999.99元/月。13.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。13.3家具家電歸屬家具家電歸屬：本合同簽訂之日起，房屋內(nèi)的家具、家電歸乙方所有。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時間本合同于年月日簽署。14.2合同備案時間雙方應(yīng)在本合同簽署之日起X個工作日內(nèi)，將合同送至房地產(chǎn)交易中心備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：交易雙方身份證明復(fù)印件附件五：支付憑證復(fù)印件附件六：房屋過戶相關(guān)材料附件七：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件八：家具家電清單附件九：貸款合同復(fù)印件（如適用）附件十：物業(yè)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋地址等信息。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)甲方對該房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖要求：清晰、完整，需體現(xiàn)房屋布局、面積等信息。說明：用于直觀展示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰、真實(shí)，能反映房屋實(shí)際現(xiàn)狀。說明：用于確認(rèn)房屋在交付時的實(shí)際狀況。附件四：交易雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、有效，需包含身份證上的姓名、出生日期、身份證號等信息。說明：用于確認(rèn)交易雙方的身份信息。附件五：支付憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含支付金額、支付時間、支付對象等信息。說明：作為支付購房款的憑證。附件六：房屋過戶相關(guān)材料要求：完整、真實(shí)，包含過戶申請表、稅費(fèi)繳納憑證、過戶證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件七：物業(yè)管理合同復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含物業(yè)公司名稱、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。說明：作為物業(yè)管理的依據(jù)。附件八：家具家電清單要求：詳細(xì)、真實(shí)，列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明：用于明確家具家電的歸屬。附件九：貸款合同復(fù)印件（如適用）要求：清晰、完整，包含貸款金額、還款方式、還款期限等信息。說明：用于證明貸款事宜的約定。附件十：物業(yè)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含物業(yè)費(fèi)繳納時間、繳納金額等信息。說明：作為物業(yè)費(fèi)繳納的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家違約行為：延遲交付房屋、房屋實(shí)際狀況與約定不符、未履行保修責(zé)任等。2.買家違約行為：延遲支付購房款、不履行合同約定的義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.買家違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，則需向乙方支付違約金，違約金計算方式為本合同交易價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.契稅：指根據(jù)房屋交易價格按一定比例征收的稅費(fèi)。3.個人所得稅：指根據(jù)房屋交易價格按一定比例征收的稅費(fèi)。4.土地增值稅