2024年新版物業(yè)管理權(quán)讓渡合同五份匯編一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版物業(yè)管理權(quán)讓渡合同五份匯編一本合同目錄一覽1.物業(yè)管理權(quán)讓渡概述1.1物業(yè)管理權(quán)讓渡的定義1.2物業(yè)管理權(quán)讓渡的范圍1.3物業(yè)管理權(quán)讓渡的目的2.物業(yè)管理權(quán)的歸屬2.1物業(yè)管理權(quán)的歸屬主體2.2物業(yè)管理權(quán)的歸屬證明2.3物業(yè)管理權(quán)的歸屬變更3.物業(yè)管理權(quán)讓渡的條件3.1物業(yè)管理權(quán)讓渡的條件之一3.2物業(yè)管理權(quán)讓渡的條件之二3.3物業(yè)管理權(quán)讓渡的條件之三4.物業(yè)管理權(quán)讓渡的程序4.1物業(yè)管理權(quán)讓渡的申請(qǐng)4.2物業(yè)管理權(quán)讓渡的審批4.3物業(yè)管理權(quán)讓渡的登記5.物業(yè)管理權(quán)讓渡的期限5.1物業(yè)管理權(quán)讓渡的期限規(guī)定5.2物業(yè)管理權(quán)讓渡的期限變更5.3物業(yè)管理權(quán)讓渡的期限終止6.物業(yè)管理權(quán)讓渡的費(fèi)用6.1物業(yè)管理權(quán)讓渡的費(fèi)用計(jì)算6.2物業(yè)管理權(quán)讓渡費(fèi)用的支付方式6.3物業(yè)管理權(quán)讓渡費(fèi)用的退還7.物業(yè)管理權(quán)讓渡的變更與解除7.1物業(yè)管理權(quán)讓渡的變更條件7.2物業(yè)管理權(quán)讓渡的解除條件7.3物業(yè)管理權(quán)讓渡的變更與解除程序8.物業(yè)管理權(quán)讓渡的違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除9.物業(yè)管理權(quán)讓渡的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院10.物業(yè)管理權(quán)讓渡的公示和公告10.1物業(yè)管理權(quán)讓渡的公示內(nèi)容10.2物業(yè)管理權(quán)讓渡的公告方式10.3物業(yè)管理權(quán)讓渡公示和公告的期限11.物業(yè)管理權(quán)讓渡的生效與終止11.1物業(yè)管理權(quán)讓渡的生效條件11.2物業(yè)管理權(quán)讓渡的終止條件11.3物業(yè)管理權(quán)讓渡的生效與終止的證明文件12.物業(yè)管理權(quán)讓渡的監(jiān)督和管理12.1物業(yè)管理權(quán)讓渡的監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2物業(yè)管理權(quán)讓渡的管理規(guī)定12.3物業(yè)管理權(quán)讓渡的監(jiān)督和管理措施13.物業(yè)管理權(quán)讓渡的權(quán)益保護(hù)13.1物業(yè)管理權(quán)讓渡的權(quán)益保障措施13.2物業(yè)管理權(quán)讓渡的權(quán)益保護(hù)途徑13.3物業(yè)管理權(quán)讓渡的權(quán)益保護(hù)時(shí)效14.物業(yè)管理權(quán)讓渡的附件14.1附件的構(gòu)成14.2附件的有效性14.3附件的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理權(quán)讓渡概述1.1物業(yè)管理權(quán)讓渡的定義本合同所述物業(yè)管理權(quán)讓渡，是指甲方將其合法擁有的物業(yè)管理權(quán)全部或部分有償或無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)的行為。1.2物業(yè)管理權(quán)讓渡的范圍物業(yè)管理權(quán)讓渡的范圍包括：小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位的日常維護(hù)和管理權(quán)；小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和管理權(quán)；小區(qū)內(nèi)的清潔和保潔權(quán)；小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)權(quán)；以及其他物業(yè)管理相關(guān)的權(quán)利。1.3物業(yè)管理權(quán)讓渡的目的物業(yè)管理權(quán)讓渡的目的是為了提高小區(qū)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，確保小區(qū)的和諧穩(wěn)定，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)舒適、安全、便利的生活環(huán)境。2.物業(yè)管理權(quán)的歸屬2.1物業(yè)管理權(quán)的歸屬主體物業(yè)管理權(quán)的歸屬主體為甲方，即物業(yè)管理權(quán)的原始所有者。2.2物業(yè)管理權(quán)的歸屬證明甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理權(quán)的合法證明文件，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證書(shū)、物業(yè)管理許可證等。2.3物業(yè)管理權(quán)的歸屬變更如因法律規(guī)定或甲方權(quán)利變動(dòng)，導(dǎo)致物業(yè)管理權(quán)歸屬發(fā)生變更的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.物業(yè)管理權(quán)讓渡的條件3.1物業(yè)管理權(quán)讓渡的條件之一：甲方應(yīng)保證其擁有合法的物業(yè)管理權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行讓渡。3.2物業(yè)管理權(quán)讓渡的條件之二：乙方應(yīng)具備相應(yīng)的管理能力和經(jīng)驗(yàn)，并同意接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3物業(yè)管理權(quán)讓渡的條件之三：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面合同，明確物業(yè)管理權(quán)讓渡的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。4.物業(yè)管理權(quán)讓渡的程序4.1物業(yè)管理權(quán)讓渡的申請(qǐng)乙方有意向接受物業(yè)管理權(quán)讓渡的，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。4.2物業(yè)管理權(quán)讓渡的審批甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審批，如無(wú)異議，同意乙方接受物業(yè)管理權(quán)讓渡。4.3物業(yè)管理權(quán)讓渡的登記雙方應(yīng)在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)，到相關(guān)管理部門(mén)辦理物業(yè)管理權(quán)讓渡的登記手續(xù)。5.物業(yè)管理權(quán)讓渡的期限5.1物業(yè)管理權(quán)讓渡的期限規(guī)定物業(yè)管理權(quán)讓渡的期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2物業(yè)管理權(quán)讓渡的期限變更如雙方同意延長(zhǎng)或縮短物業(yè)管理權(quán)讓渡的期限的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3物業(yè)管理權(quán)讓渡的期限終止物業(yè)管理權(quán)讓渡的期限屆滿(mǎn)或提前終止的，乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)歸還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.物業(yè)管理權(quán)讓渡的費(fèi)用6.1物業(yè)管理權(quán)讓渡的費(fèi)用計(jì)算物業(yè)管理權(quán)讓渡的費(fèi)用為一次性支付，具體金額為_(kāi)___元。6.2物業(yè)管理權(quán)讓渡費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)在與甲方簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)，將物業(yè)管理權(quán)讓渡費(fèi)用支付給甲方。6.3物業(yè)管理權(quán)讓渡費(fèi)用的退還如合同提前終止，且不存在乙方違約情況的，甲方應(yīng)將已收取的物業(yè)管理權(quán)讓渡費(fèi)用扣除已發(fā)生的費(fèi)用后，退還乙方。8.物業(yè)管理權(quán)讓渡的變更與解除8.1物業(yè)管理權(quán)讓渡的變更條件1)法律法規(guī)變化要求變更；2)政策調(diào)整需要變更；3)甲方、乙方權(quán)益發(fā)生變化，需要調(diào)整合同內(nèi)容；4)其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更。8.2物業(yè)管理權(quán)讓渡的解除條件1)合同期限屆滿(mǎn)；2)甲方、乙方協(xié)商一致解除；3)出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4)乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；5)其他法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。8.3物業(yè)管理權(quán)讓渡的變更與解除程序變更或解除合同的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.物業(yè)管理權(quán)讓渡的違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的；遲延履行債務(wù)的；擅自變更或解除合同的。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.3違約責(zé)任的免除不屬于乙方主觀(guān)原因?qū)е碌倪`約，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.物業(yè)管理權(quán)讓渡的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議解決方式為：雙方協(xié)商；協(xié)商不成時(shí)，向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效爭(zhēng)議解決時(shí)效為兩年，自乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地，甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。11.物業(yè)管理權(quán)讓渡的公示和公告11.1物業(yè)管理權(quán)讓渡的公示內(nèi)容公示內(nèi)容包括：甲方名稱(chēng)、乙方名稱(chēng)、物業(yè)管理權(quán)讓渡事項(xiàng)、合同主要條款等。11.2物業(yè)管理權(quán)讓渡的公告方式公告方式為：在小區(qū)主要出入口張貼公告；通過(guò)小區(qū)內(nèi)部通訊渠道通知。11.3物業(yè)管理權(quán)讓渡公示和公告的期限公示和公告的期限為合同生效之日起一個(gè)月。12.物業(yè)管理權(quán)讓渡的生效與終止12.1物業(yè)管理權(quán)讓渡的生效條件合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，并辦理相關(guān)手續(xù)后生效。12.2物業(yè)管理權(quán)讓渡的終止條件合同期限屆滿(mǎn)，或甲乙雙方協(xié)商一致終止。12.3物業(yè)管理權(quán)讓渡的生效與終止的證明文件生效與終止的證明文件為：合同副本、相關(guān)手續(xù)的辦理憑證。13.物業(yè)管理權(quán)讓渡的監(jiān)督和管理13.1物業(yè)管理權(quán)讓渡的監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為：甲方、乙方、小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（如有）。13.2物業(yè)管理權(quán)讓渡的管理規(guī)定管理規(guī)定包括但不限于：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)安全保衛(wèi)規(guī)定等。13.3物業(yè)管理權(quán)讓渡的監(jiān)督和管理措施監(jiān)督和管理措施包括但不限于：定期檢查、不定期抽查、滿(mǎn)意度調(diào)查等。14.物業(yè)管理權(quán)讓渡的權(quán)益保護(hù)14.1物業(yè)管理權(quán)讓渡的權(quán)益保障措施權(quán)益保障措施包括但不限于：合同履行保障措施、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、信息安全保障等。14.2物業(yè)管理權(quán)讓渡的權(quán)益保護(hù)途徑權(quán)益保護(hù)途徑包括但不限于：法律途徑、行政途徑、和解途徑等。14.3物業(yè)管理權(quán)讓渡的權(quán)益保護(hù)時(shí)效權(quán)益保護(hù)時(shí)效為兩年，自乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益被侵害之日起計(jì)算。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證書(shū)附件二：物業(yè)管理許可證附件三：合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)名單附件四：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)附件六：物業(yè)安全保衛(wèi)規(guī)定附件七：物業(yè)管理權(quán)讓渡申請(qǐng)表格附件八：物業(yè)管理權(quán)讓渡審批表格附件九：物業(yè)管理權(quán)讓渡登記表格附件十：物業(yè)管理權(quán)讓渡費(fèi)用支付憑證附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：損失賠償計(jì)算公式附件十三：合同變更協(xié)議模板附件十四：合同解除協(xié)議模板附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.物業(yè)權(quán)屬證書(shū)：應(yīng)載明物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利信息，由相關(guān)管理部門(mén)頒發(fā)。2.物業(yè)管理許可證：應(yīng)載明物業(yè)管理的業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)等級(jí)、有效期等，由相關(guān)管理部門(mén)頒發(fā)。3.合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)名單：應(yīng)列明甲方、乙方、小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（如有）等合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、聯(lián)系方式等。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如綠化養(yǎng)護(hù)、清潔保潔、安全保衛(wèi)等。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。6.物業(yè)安全保衛(wèi)規(guī)定：應(yīng)載明物業(yè)安全保衛(wèi)的基本要求、措施、責(zé)任等。7.物業(yè)管理權(quán)讓渡申請(qǐng)表格：應(yīng)載明申請(qǐng)人的基本信息、申請(qǐng)事項(xiàng)、申請(qǐng)理由等。8.物業(yè)管理權(quán)讓渡審批表格：應(yīng)載明審批人的基本信息、審批意見(jiàn)、審批結(jié)果等。9.物業(yè)管理權(quán)讓渡登記表格：應(yīng)載明登記人的基本信息、登記事項(xiàng)、登記結(jié)果等。10.物業(yè)管理權(quán)讓渡費(fèi)用支付憑證：應(yīng)詳細(xì)記錄支付人的信息、支付金額、支付時(shí)間等。11.違約金計(jì)算公式：應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法，如按合同金額的百分比計(jì)算等。12.損失賠償計(jì)算公式：應(yīng)明確損失賠償?shù)挠?jì)算方法，如實(shí)際損失金額的計(jì)算、利潤(rùn)損失的計(jì)算等。13.合同變更協(xié)議模板：應(yīng)載明變更事項(xiàng)、變更后的內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。14.合同解除協(xié)議模板：應(yīng)載明解除原因、解除后的權(quán)益處理、雙方的責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的；2.遲延履行債務(wù)的；3.擅自變更或解除合同的；4.未按合同約定支付費(fèi)用或支付金額不足的；5.未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的；6.未按合同約定使用和保管物業(yè)的；7.未按合同約定處理爭(zhēng)議的；8.其他違反合同約定的行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額或利潤(rùn)損失進(jìn)行計(jì)算。3.合同終止：按照合同約定的終止條件進(jìn)行終止。4.其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：如果乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。如果乙方擅自變更或解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同金額的百分比進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理權(quán)：指物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利。2.物業(yè)管理權(quán)讓渡：指甲