2024年修訂版房產(chǎn)抵押借款條約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修訂版房產(chǎn)抵押借款條約本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及抵押物信息1.1房產(chǎn)抵押借款雙方基本信息1.2抵押房產(chǎn)的基本信息1.3抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.抵押借款金額及期限2.1借款金額及支付方式2.2借款期限及還款方式2.3利息計算及支付方式3.抵押物價值及評估3.1抵押物價值的確定3.2抵押物價值評估機構(gòu)及評估結(jié)果4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費用及承擔(dān)5.借款用途及限制5.1借款用途說明5.2借款用途限制6.還款責(zé)任及違約責(zé)任6.1還款責(zé)任及還款義務(wù)6.2違約責(zé)任及違約金7.抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押物處置條件及程序7.2優(yōu)先受償權(quán)的行使8.合同解除及終止8.1合同解除條件及程序8.2合同終止條件及程序9.爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.其他約定事項11.1通知方式及送達11.2合同附件及補充協(xié)議12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署人及見證人14.1合同簽署人14.2合同見證人第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及抵押物信息1.1房產(chǎn)抵押借款雙方基本信息（1）借款人：姓名/名稱、住所地、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼（2）貸款人：姓名/名稱、住所地、營業(yè)執(zhí)照號碼1.2抵押房產(chǎn)的基本信息（1）房產(chǎn)坐落地址：省/市/縣、街道、門牌號（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________（3）房產(chǎn)面積：__________平方米（4）房產(chǎn)用途：__________1.3抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）其他權(quán)屬證明文件2.抵押借款金額及期限2.1借款金額及支付方式（1）借款金額：人民幣__________元整（2）支付方式：__________2.2借款期限及還款方式（1）借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止（2）還款方式：__________2.3利息計算及支付方式（1）利率：__________（2）計息方式：__________（3）支付方式：__________3.抵押物價值及評估3.1抵押物價值的確定（1）抵押物價值：人民幣__________元整（2）價值確定方式：__________3.2抵押物價值評估機構(gòu)及評估結(jié)果（1）評估機構(gòu)名稱：__________（2）評估結(jié)果：人民幣__________元整4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)（1）抵押權(quán)設(shè)立日期：__________（2）抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)：__________4.2抵押權(quán)登記手續(xù)（1）抵押權(quán)登記日期：__________（2）抵押權(quán)登記手續(xù)：__________4.3抵押權(quán)登記費用及承擔(dān)（1）抵押權(quán)登記費用：人民幣__________元整（2）費用承擔(dān)：__________5.借款用途及限制5.1借款用途說明（1）借款用途：__________5.2借款用途限制（1）借款用途不得用于：__________（2）借款用途不得違反：__________6.還款責(zé)任及違約責(zé)任6.1還款責(zé)任及還款義務(wù)（1）借款人應(yīng)按約定的期限、金額、方式還款（2）借款人應(yīng)保證還款資金來源合法6.2違約責(zé)任及違約金（1）逾期還款：借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息及違約金（2）違約金：人民幣__________元整/天7.抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押物處置條件及程序（1）抵押物處置條件：借款人未按約定償還借款本金及利息（2）抵押物處置程序：__________7.2優(yōu)先受償權(quán)的行使（1）優(yōu)先受償權(quán)：貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)（2）優(yōu)先受償權(quán)的行使方式：__________8.合同解除及終止8.1合同解除條件及程序（1）合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；貸款人因國家政策調(diào)整、市場風(fēng)險等原因，決定提前解除合同；雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議。（2）合同解除程序：一方提出解除合同意向，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2合同終止條件及程序（1）合同終止條件：借款人已按合同約定償還全部借款本金及利息；抵押權(quán)已消滅；合同約定的其他終止條件成就。（2）合同終止程序：雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；合同終止后，雙方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。9.爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用（1）本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；（2）合同條款與法律、法規(guī)相抵觸的，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。10.合同生效及備案10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）合同簽訂后，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。10.2合同備案手續(xù)（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報相關(guān)管理部門備案；（2）備案手續(xù)由貸款人負(fù)責(zé)辦理。11.其他約定事項11.1通知方式及送達（1）通知應(yīng)以書面形式送達；（2）送達地址為合同約定的住所地或通訊地址。11.2合同附件及補充協(xié)議（1）本合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期：__________12.2合同簽訂地點：__________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。14.合同簽署人及見證人14.1合同簽署人：借款人：（簽字/蓋章）貸款人：（簽字/蓋章）14.2合同見證人：（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與授權(quán)15.1第三方的概念第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的，具有獨立法律地位的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估、擔(dān)保、見證、咨詢等。15.3第三方的授權(quán)甲乙雙方同意在合同履行過程中，可授權(quán)第三方介入，并應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)。（2）甲方應(yīng)將第三方的資質(zhì)證明文件提交乙方審核。（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方的額外條款及說明（1）乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和條件，確保第三方能夠履行合同約定的義務(wù)。（2）乙方應(yīng)將第三方的資質(zhì)證明文件提交甲方審核。（3）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的界定第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入的書面協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的5%。17.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)超出部分。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，對甲方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行義務(wù)，并對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，對乙方承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行義務(wù)，并對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照各自與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行；（2）若第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的協(xié)議；（2）變更后的協(xié)議應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。19.2第三方介入的終止（1）第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方；（2）終止后的相關(guān)事宜，按照合同約定或雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果真實有效。說明：作為抵押物價值的依據(jù)。3.抵押權(quán)登記證明要求：抵押權(quán)登記手續(xù)齊全，登記內(nèi)容準(zhǔn)確。說明：證明抵押權(quán)的設(shè)立。4.借款合同要求：內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字（或蓋章）。說明：借款合同是本合同的基礎(chǔ)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，各方權(quán)利義務(wù)清晰。說明：明確第三方介入的具體事項。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容合法、有效，明確爭議解決方式。說明：明確合同爭議的解決途徑。7.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)合同履行需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按約定期限還款；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）借款人提供虛假信息；（4）抵押物價值低于合同約定；（5）第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人未按約定期限還款：借款人應(yīng)支付逾期利息及違約金；（2）借款人未按約定用途使用借款：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失；（3）借款人提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失；（4）抵押物價值低于合同約定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失；（5）第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.示例說明（1）借款人逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬分之五的違約金；（2）借款人未按約定用途使用借款：借款人應(yīng)返還借款本金及利息，并賠償因此造成的損失；（3）借款人提供虛假信息：借款人應(yīng)返還借款本金及利息，并賠償因此造成的損失；（4）抵押物價值低于合同約定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失；（5）第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年修訂版房產(chǎn)抵押借款條約1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同訂立的目的和意義2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.抵押物的描述與權(quán)屬3.1抵押物的具體位置與描述3.2抵押物的權(quán)屬證明文件3.3抵押物的現(xiàn)狀及限制條件4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率及支付方式5.抵押貸款的發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放的條件5.2貸款使用范圍與限制5.3貸款發(fā)放程序6.償還方式與期限6.1償還方式6.2償還期限6.3償還計劃7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)行使的條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)的方式7.3抵押權(quán)實現(xiàn)的法律程序8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的具體規(guī)定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護措施11.3違反保密條款的責(zé)任12.合同的附件12.1合同附件的組成12.2合同附件的效力12.3合同附件的修改與補充13.合同的簽署與備案13.1合同簽署主體13.2合同簽署程序13.3合同備案手續(xù)14.其他約定事項14.1其他約定事項的說明14.2其他約定事項的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.1.1中華人民共和國合同法1.1.2中華人民共和國擔(dān)保法1.1.3國家關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)政策1.2合同訂立的目的和意義1.2.1確保借款人按時償還貸款本息1.2.2保護抵押權(quán)人的合法權(quán)益1.2.3促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1抵押物：指借款人提供的、作為債務(wù)履行擔(dān)保的房產(chǎn)2.1.2抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)2.1.3借款人：指向抵押權(quán)人借款的自然人或法人2.1.4抵押權(quán)人：指接受借款人抵押物的自然人或法人2.2專用名詞解釋2.2.1抵押登記：指抵押權(quán)人在抵押物上設(shè)定抵押權(quán)的行為2.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)：指抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，處置抵押物的行為3.抵押物的描述與權(quán)屬3.1抵押物的具體位置與描述3.1.1抵押物位于省市區(qū)路號3.1.2抵押物為建筑面積平方米的住宅樓3.2抵押物的權(quán)屬證明文件3.2.1抵押物的房產(chǎn)證3.2.2土地使用權(quán)證3.3抵押物的現(xiàn)狀及限制條件3.3.1抵押物現(xiàn)狀良好，無任何法律糾紛3.3.2抵押物不得用于非法用途4.借款金額與期限4.1借款金額4.1.1借款金額為人民幣壹佰萬元整4.2借款期限4.2.1借款期限為年4.3借款利率及支付方式4.3.1借款利率按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行4.3.2借款人每月支付利息，到期一次性償還本金5.抵押貸款的發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放的條件5.1.1借款人提供真實、完整的申請材料5.1.2抵押權(quán)人審核借款人資質(zhì)，確認(rèn)無誤后發(fā)放貸款5.2貸款使用范圍與限制5.2.1貸款僅用于購買抵押物或支付與抵押物相關(guān)的費用5.2.2不得用于非法用途5.3貸款發(fā)放程序5.3.1借款人提交貸款申請5.3.2抵押權(quán)人審核申請材料5.3.3抵押權(quán)人發(fā)放貸款6.償還方式與期限6.1償還方式6.1.1每月償還利息，到期一次性償還本金6.2償還期限6.2.1借款期限屆滿前，借款人應(yīng)一次性償還全部貸款本金6.3償還計劃6.3.1抵押權(quán)人根據(jù)借款人的實際情況制定還款計劃6.3.2借款人應(yīng)嚴(yán)格按照還款計劃執(zhí)行7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)行使的條件7.1.1借款人未按時償還貸款本息7.1.2抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)7.2抵押權(quán)實現(xiàn)的方式7.2.1抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)7.2.2抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息7.3抵押權(quán)實現(xiàn)的法律程序7.3.1抵押權(quán)人依法向人民法院提起訴訟7.3.2人民法院依法判決抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)第一部分：合同如下：8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按期償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付萬分之五的違約金8.1.2借款人擅自改變抵押物用途，或未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)全部違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付合同金額千分之五的違約金8.2.2抵押權(quán)人非法處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3.1違約責(zé)任的具體金額和計算方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如有仲裁條款，爭議應(yīng)提交約定的仲裁委員會仲裁9.2.2如無仲裁條款，爭議應(yīng)提交抵押權(quán)人所在地人民法院管轄9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到材料后30日內(nèi)作出裁決10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2抵押物完成抵押登記手續(xù)10.1.3抵押權(quán)人發(fā)放貸款10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章10.3合同解除條件10.3.1借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同10.3.2合同約定的解除條件成就10.4合同解除程序10.4.1雙方協(xié)商一致，以書面形式解除合同10.4.2任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日通知對方11.保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密11.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)資料11.2保密信息的保護措施11.2.1雙方應(yīng)對保密信息采取合理的保密措施11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息11.3違反保密條款的責(zé)任11.3.1違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失12.合同的附件12.1合同附件的組成12.1.1抵押物權(quán)屬證明文件12.1.2貸款發(fā)放憑證12.1.3還款計劃表12.2合同附件的效力12.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力12.3合同附件的修改與補充12.3.1合同附件的修改與補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.合同的簽署與備案13.1合同簽署主體13.1.1借款人應(yīng)具備完全民事行為能力13.1.2抵押權(quán)人應(yīng)具備貸款發(fā)放資格13.2合同簽署程序13.2.1雙方簽署合同并加蓋公章13.2.2合同簽署后，應(yīng)及時向相關(guān)政府部門備案13.3合同備案手續(xù)13.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求辦理合同備案手續(xù)14.其他約定事項14.1其他約定事項的說明14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2其他約定事項的具體內(nèi)容14.2.1如有其他約定事項，應(yīng)在合同中明確約定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、代理人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3第三方介入的類型15.3.1評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物的價值進行評估。15.3.2產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)：負(fù)責(zé)抵押物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。15.3.3法律服務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。15.3.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方選擇與確認(rèn)16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面確認(rèn)。16.1.2第三方的資質(zhì)、能力及信譽應(yīng)由甲乙雙方共同審查。16.2第三方權(quán)利與義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方報酬16.2.1第三方的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2第三方的報酬支付方式、時間由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，應(yīng)及時通知甲方。17.1.3第三方對甲方違約行為造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，應(yīng)及時通知乙方。17.2.3第三方對乙方違約行為造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。18.第三方責(zé)任的具體規(guī)定18.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方的賠償責(zé)任，不得超過合同約定的責(zé)任限額。19.第三方的退出與更換19.1第三方在合同履行過程中，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)共同選擇新的第三方，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件。說明：附件中應(yīng)包含抵押物的所有權(quán)證書，證明抵押物屬于借款人所有。2.貸款發(fā)放憑證要求：貸款合同、貸款發(fā)放通知書等證明貸款發(fā)放的文件。說明：附件中應(yīng)包含貸款合同和貸款發(fā)放通知書，證明貸款已發(fā)放給借款人。3.還款計劃表要求：還款計劃表應(yīng)詳細列出還款時間、還款金額等信息。說明：附件中應(yīng)包含還款計劃表，由抵押權(quán)人制定，借款人確認(rèn)。4.第三方評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具的對抵押物價值的評估報告。5.第三方產(chǎn)權(quán)登記證明要求：產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)出具的抵押物產(chǎn)權(quán)登記證明。說明：附件中應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)出具的抵押物產(chǎn)權(quán)登記證明，證明抵押物已完成登記。6.第三方法律服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的法律服務(wù)協(xié)議。說明：附件中應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的法律服務(wù)協(xié)議，明確法律服務(wù)的范圍和內(nèi)容。7.第三方評估費用支付憑證要求：支付給第三方評估機構(gòu)的費用憑證。說明：附件中應(yīng)包含支付給第三方評估機構(gòu)的費用憑證，證明費用已支付。8.第三方產(chǎn)權(quán)登記費用支付憑證要求：支付給第三方產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)的費用憑證。說明：附件中應(yīng)包含支付給第三方產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)的費用憑證，證明費用已支付。9.第三方法律服務(wù)費用支付憑證要求：支付給第三方法律服務(wù)的費用憑證。說明：附件中應(yīng)包含支付給第三方法律服務(wù)的費用憑證，證明費用已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：借款人每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付萬分之五的違約金。示例：借款人應(yīng)在每月的還款日償還當(dāng)月利息，若未按時償還，則構(gòu)成違約。2.抵押權(quán)人未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付合同金額千分之五的違約金。示例：抵押權(quán)人應(yīng)在約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，若未按時發(fā)放，則構(gòu)成違約。3.借款人擅自改變抵押物用途責(zé)任認(rèn)定：借款人擅自改變抵押物用途，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)全部違約責(zé)任。示例：借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，將抵押物用于非法用途，則構(gòu)成違約。4.抵押權(quán)人非法處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人非法處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未按照法定程序處置抵押物，則構(gòu)成違約。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：第三方在評估抵押物價值時，故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則構(gòu)成違約。全文完。2024年修訂版房產(chǎn)抵押借款條約2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件1.5合同履行地2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明2.3抵押房產(chǎn)評估價值2.4抵押房產(chǎn)他項權(quán)利情況2.5抵押登記手續(xù)辦理3.借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5借款還款方式4.抵押權(quán)實現(xiàn)4.1抵押權(quán)設(shè)定4.2抵押權(quán)行使條件4.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式4.4抵押權(quán)實現(xiàn)程序4.5抵押權(quán)實現(xiàn)期限5.借款人義務(wù)5.1按時足額還款5.2提供真實信息5.3維護抵押物價值5.4不得擅自處置抵押物5.5遵守相關(guān)法律法規(guī)6.抵押權(quán)人義務(wù)6.1按時發(fā)放貸款6.2保護借款人合法權(quán)益6.3不得濫用抵押權(quán)6.4不得泄露借款人信息6.5遵守相關(guān)法律法規(guī)7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金計算方法7.5違約責(zé)任追究程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用8.5爭議解決法律適用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序9.5合同解除后處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同份數(shù)及效力11.4合同生效條件11.5合同簽署日期12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明12.2借款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期13.1借款人簽署日期13.2抵押權(quán)人簽署日期13.3證人簽署日期14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1借款人名稱：________1.1.2抵押權(quán)人名稱：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同終止條件1.4.1借款本息全部清償1.4.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)1.4.3雙方協(xié)商一致解除1.5合同履行地：____市____區(qū)2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：________2.1.3房產(chǎn)類型：________2.1.4房產(chǎn)面積：________平方米2.1.5房產(chǎn)建成時間：____年____月2.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件2.2.2房產(chǎn)他項權(quán)利證明2.3抵押房產(chǎn)評估價值：____元2.4抵押房產(chǎn)他項權(quán)利情況2.4.1是否存在抵押、租賃等情況2.4.2存在抵押、租賃等情況下，相關(guān)權(quán)利人的同意2.5抵押登記手續(xù)辦理2.5.1抵押登記申請書2.5.2抵押登記費用支付憑證3.借款信息3.1借款金額：____元3.2借款期限：____年3.3借款利率：____%（年利率）3.4借款用途：____3.5借款還款方式：____（如等額本息、等額本金等）4.抵押權(quán)實現(xiàn)4.1抵押權(quán)設(shè)定：借款人將抵押房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人4.2抵押權(quán)行使條件4.2.1借款人未按時償還借款本息4.2.2借款人違反合同約定4.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式4.3.1變賣抵押房產(chǎn)4.3.2抵押權(quán)人取得抵押房產(chǎn)所有權(quán)4.4抵押權(quán)實現(xiàn)程序4.4.1抵押權(quán)人發(fā)出履行催告書4.4.2借款人仍未履行4.4.3抵押權(quán)人申請法院拍賣抵押房產(chǎn)4.5抵押權(quán)實現(xiàn)期限：自抵押權(quán)人發(fā)出履行催告書之日起____日內(nèi)5.借款人義務(wù)5.1按時足額還款5.1.1按合同約定的時間和金額償還借款本息5.1.2遵守還款計劃5.2提供真實信息5.2.1借款人提供的個人信息、房產(chǎn)信息等真實有效5.2.2如信息發(fā)生變化，及時告知抵押權(quán)人5.3維護抵押物價值5.3.1保持抵押房產(chǎn)的正常使用5.3.2防止抵押房產(chǎn)價值降低5.4不得擅自處置抵押物5.4.1未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)5.4.2不得擅自改變抵押房產(chǎn)用途5.5遵守相關(guān)法律法規(guī)6.抵押權(quán)人義務(wù)6.1按時發(fā)放貸款6.1.1按合同約定的時間和金額發(fā)放貸款6.1.2遵守貸款發(fā)放程序6.2保護借款人合法權(quán)益6.2.1不得濫用抵押權(quán)6.2.2如有必要，與借款人協(xié)商解決爭議6.3不得濫用抵押權(quán)6.3.1不得濫用抵押權(quán)損害借款人利益6.3.2不得泄露借款人信息6.4不得泄露借款人信息6.4.1未經(jīng)借款人同意，不得向第三方泄露借款人信息6.4.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)6.5遵守相關(guān)法律法規(guī)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)8.4爭議解決費用8.4.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)8.4.2協(xié)商解決費用由雙方協(xié)商分擔(dān)8.5爭議解決法律適用8.5.1本合同適用中華人民共和國法律9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力情況9.2合同變更程序9.2.1提出變更申請9.2.2雙方簽署變更協(xié)議9.2.3變更協(xié)議生效9.3合同解除條件9.3.1借款人嚴(yán)重違約9.3.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)9.3.3雙方協(xié)商一致解除9.4合同解除程序9.4.1提出解除通知9.4.2雙方確認(rèn)解除9.4.3解除后果處理9.5合同解除后處理9.5.1借款人應(yīng)立即停止借款行為9.5.2抵押權(quán)人應(yīng)立即行使抵押權(quán)9.5.3雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)進行清算10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1借款本息全部清償10.1.2抵押權(quán)實現(xiàn)10.1.3合同解除10.1.4合同到期10.2合同終止程序10.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議10.2.2合同終止協(xié)議生效10.3合同終止后處理10.3.1雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進行清算10.3.2雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2合同附件11.2.1房產(chǎn)抵押登記證明11.2.2借款合同11.2.3其他相關(guān)文件11.3合同份數(shù)及效力11.3.1本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，抵押權(quán)人執(zhí)____份11.3.2每份合同具有同等法律效力11.4合同生效條件11.4.1雙方簽署本合同11.4.2抵押登記手續(xù)辦理完畢11.5合同簽署日期11.5.1借款人簽署日期：____年____月____日11.5.2抵押權(quán)人簽署日期：____年____月____日12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明12.2借款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期13.1借款人簽署日期：____年____月____日13.2抵押權(quán)人簽署日期：____年____月____日14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：____份14.2合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，至合同終止或解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入原因、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，作為合同的有效組成部分。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應(yīng)按照合同約定辦理。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明6.1甲乙雙方在合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方介入的情形、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利等內(nèi)容。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的程序，包括但不限于：6.2.1第三方介入的申請及審批程序6.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容6.2.3第三方介入的費用及支付方式6.3甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入后的責(zé)任劃分，包括但不限于：6.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲