2024年商業(yè)地產(chǎn)五年度租賃合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)五年度租賃合同范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置與面積1.2租賃物的現(xiàn)狀與交付時(shí)間1.3租賃物的使用范圍與限制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件與程序第三條租金及支付方式3.1租金金額與支付周期3.2租金支付的時(shí)間與方式3.3租金調(diào)整的條件與程序第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)租賃物的維護(hù)與管理費(fèi)用4.2租賃期內(nèi)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用4.3租賃期內(nèi)租賃物的稅費(fèi)第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2租賃物的重大維修與保養(yǎng)責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件與程序6.2轉(zhuǎn)租的條件與程序第七條合同的解除與終止7.1提前解除合同的條件與程序7.2合同終止的條件與程序第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的計(jì)算與賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件與時(shí)間10.2合同的修改條件與程序10.3合同的解除條件與程序第十一條合同的附件11.1租賃物清單11.2租金支付明細(xì)表第十二條其他條款12.1租賃雙方的保密義務(wù)12.2租賃雙方的協(xié)作義務(wù)第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置與面積租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，總面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀與交付時(shí)間租賃物現(xiàn)狀為空置，租賃雙方同意于2024年X月X日前，將租賃物交付給承租方使用。1.3租賃物的使用范圍與限制租賃物主要用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物用于其他用途。同時(shí)，承租方不得在租賃物內(nèi)外進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日，結(jié)束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件與程序如租賃雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，需在租賃期屆滿前6個(gè)月，簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議，并按照約定的條件支付租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額與支付周期租金金額為每月人民幣元，每季度支付一次。3.2租金支付的時(shí)間與方式租金應(yīng)在每季度的第一交易日支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金調(diào)整的條件與程序如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整程序?yàn)椋弘p方簽署書面協(xié)議，并按照約定的時(shí)間支付調(diào)整后的租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)租賃物的維護(hù)與管理費(fèi)用租賃物的維護(hù)與管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)。4.2租賃期內(nèi)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.3租賃期內(nèi)租賃物的稅費(fèi)租賃物的稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維修與保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2租賃物的重大維修與保養(yǎng)責(zé)任如租賃物出現(xiàn)重大故障或安全隱患，出租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件與程序承租方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，須經(jīng)出租方同意，并簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.2轉(zhuǎn)租的條件與程序承租方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。如確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租方同意，并簽署書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，或租賃物不符合約定條件的，應(yīng)支付違約金。承租方未按約定時(shí)間支付租金，或未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途的，應(yīng)支付違約金。8.2違約責(zé)任的計(jì)算與賠償違約金按合同總金額的1%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)租賃雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效租賃雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)，向法院提起訴訟，逾期視為放棄爭(zhēng)議權(quán)利。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同的修改條件與程序合同履行過(guò)程中，如需修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。10.3合同的解除條件與程序合同履行期間，如一方要求解除合同，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照約定條件辦理合同解除手續(xù)。第十一條合同的附件11.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2租金支付明細(xì)表附件二：租金支付明細(xì)表，列明每季度租金金額、支付時(shí)間等信息。第十二條其他條款12.1租賃雙方的保密義務(wù)租賃雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)業(yè)務(wù)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2租賃雙方的協(xié)作義務(wù)租賃雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其他條款仍然有效。爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號(hào)簽署。14.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、面積等信息，作為合同的一部分，以便雙方明確租賃物的具體狀況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出每季度租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，以便承租方了解租金支付的具體安排。附件三：租賃物交付確認(rèn)書確認(rèn)租賃物交付的時(shí)間、狀態(tài)等信息，由雙方簽署，作為合同履行的一部分。附件四：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)列出租賃物驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員以及驗(yàn)收結(jié)果，作為合同履行的一部分。附件五：租賃物維修保養(yǎng)計(jì)劃列出租賃物的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、責(zé)任方等信息，以便雙方明確維修保養(yǎng)的具體安排。附件六：租賃物保險(xiǎn)單提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，作為合同履行的一部分，以確保租賃物的保險(xiǎn)覆蓋。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物；租賃物不符合約定條件；未履行租賃物的維修保養(yǎng)義務(wù)。2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途；未妥善保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p失或損壞。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約金按合同總金額的1%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此造成的損失；租賃雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)，向法院提起訴訟，逾期視為放棄爭(zhēng)議權(quán)利。示例說(shuō)明：如果出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如果承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)要求承租方支付逾期支付的利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租方提供的用于租賃的物業(yè)。2.