2024年成都市二手住宅交易協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年成都市二手住宅交易協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本協(xié)議的適用范圍1.3本協(xié)議的效力2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3房屋信息3.房屋所有權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋所有權(quán)3.2權(quán)屬證明文件3.3權(quán)屬瑕疵處理4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格5.2支付方式5.3付款時間及比例5.4逾期付款責(zé)任6.房屋過戶及稅費6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3稅費承擔(dān)6.4稅費計算及繳納7.房屋裝修及設(shè)備7.1裝修情況說明7.2設(shè)備清單及使用說明7.3裝修及設(shè)備變更處理8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律變更14.3爭議解決14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）出售方：指將房屋出售給買受方的自然人、法人或其他組織。（2）買受方：指購買房屋的自然人、法人或其他組織。（3）房屋：指出售方所有、有權(quán)出售且符合本協(xié)議約定的住宅。（4）本協(xié)議：指《2024年成都市二手住宅交易協(xié)議》。1.2本協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于成都市行政區(qū)域內(nèi)二手住宅的買賣交易。1.3本協(xié)議的效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。2.雙方基本信息2.1出售方信息（1）姓名（名稱）：_________________（2）身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：_________________（3）聯(lián)系方式：_________________2.2買受方信息（1）姓名（名稱）：_________________（2）身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：_________________（3）聯(lián)系方式：_________________2.3房屋信息（1）房屋坐落地址：_________________（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________（3）房屋建筑面積：_________________平方米（4）房屋用途：住宅3.房屋所有權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋所有權(quán)出售方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3權(quán)屬瑕疵處理如房屋存在權(quán)屬瑕疵，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并配合買受方進(jìn)行瑕疵處理。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受方；（2）房屋已具備入住條件；（3）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全、完好。4.2房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書》及雙方約定的其他標(biāo)準(zhǔn)。4.4驗收程序（1）買受方在房屋交付前有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收；（2）驗收過程中，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）驗收合格后，買受方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格房屋總價為人民幣____元整。5.2支付方式（1）買受方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時間及比例支付房款；（2）付款方式為：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）；（3）付款賬戶信息：_________________。5.3付款時間及比例（1）首付款：____元整，于____年____月____日前支付；（2）尾款：____元整，于房屋交付時支付；（3）如有其他約定，按雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。5.4逾期付款責(zé)任如買受方逾期付款，應(yīng)向出售方支付____%的違約金。6.房屋過戶及稅費6.1過戶手續(xù)（1）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)費用由____方承擔(dān)。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。6.3稅費承擔(dān)（1）買受方承擔(dān)全部稅費；（2）出售方承擔(dān)全部稅費；（3）雙方按比例分擔(dān)稅費。7.房屋裝修及設(shè)備7.1裝修情況說明房屋現(xiàn)狀為毛坯房，無裝修。7.2設(shè)備清單及使用說明房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備清單及使用說明如下：（1）空調(diào)：_________________；（2）熱水器：_________________；（3）其他設(shè)備：_________________。7.3裝修及設(shè)備變更處理（1）如買受方要求對房屋進(jìn)行裝修或更換設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）裝修及設(shè)備變更所產(chǎn)生的費用由買受方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任（1）如出售方未按本協(xié)議約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付____元整的違約金；（2）如出售方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如出售方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向買受方支付____元整的違約金。8.2買受方違約責(zé)任（1）如買受方未按本協(xié)議約定支付房款，應(yīng)向出售方支付____元整的違約金；（2）如買受方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向出售方支付____元整的違約金；（3）如買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋價值降低的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金的計算及支付違約金的計算以實際損失為依據(jù)，買受方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇____仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序爭議解決程序按所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）出售方未按本協(xié)議約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；（2）買受方未按本協(xié)議約定支付房款，出售方有權(quán)解除合同；（3）任何一方違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除后，已支付的房款不予退還，尚未支付的房款不再支付。10.3解除合同后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理稅費承擔(dān)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。11.合同變更11.1合同變更條件任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序按原合同約定執(zhí)行。11.3合同變更后的效力變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理過戶手續(xù)；（2）雙方約定的合同終止條件成就。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）郵寄；（2）專人送達(dá)；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)，以實際收到時間為準(zhǔn)。14.其他約定事項14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.2法律變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本協(xié)議執(zhí)行的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。14.3爭議解決如本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入在本協(xié)議中，第三方介入指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方簽訂本協(xié)議或履行本協(xié)議過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的行為。1.2第三方概念界定（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方洽談、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所。（3）評估機(jī)構(gòu)：提供房屋價值評估、出具評估報告等服務(wù)的評估機(jī)構(gòu)。（4）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)本協(xié)議約定，提供其他專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)義務(wù)。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)。（3）第三方有權(quán)在履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。2.3利益（1）第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方通過協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，提升自身的業(yè)務(wù)水平和社會信譽(yù)。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系。（2）第三方在履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系。（2）第三方在履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其賠償責(zé)任不得超過本協(xié)議約定的房屋總價款的____%。（2）第三方責(zé)任限額的約定不降低甲乙雙方在本協(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。5.第三方介入的流程與要求5.1第三方介入流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。（2）甲乙雙方與第三方簽訂委托代理或咨詢服務(wù)合同。（3）第三方按照合同約定履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)。（4）第三方履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)完成后，甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。5.2第三方介入要求（1）第三方在介入本協(xié)議前，應(yīng)充分了解甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)及本協(xié)議的約定。（2）第三方在介入本協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。（3）第三方在介入本協(xié)議過程中，應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更后的效力變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實、合法、有效，清晰顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落地址、房屋面積等。說明：本附件作為房屋權(quán)屬證明，是買賣雙方簽訂本協(xié)議的基礎(chǔ)。2.土地使用權(quán)證要求：真實、合法、有效，清晰顯示土地使用權(quán)人信息、土地坐落地址、土地面積等。說明：本附件作為土地使用權(quán)證明，是買賣雙方簽訂本協(xié)議的基礎(chǔ)。3.房屋買賣合同要求：真實、合法、有效，清晰顯示房屋買賣雙方信息、房屋坐落地址、房屋價格、付款方式等。說明：本附件作為房屋買賣的主要合同文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.驗收報告要求：真實、合法、有效，清晰顯示房屋驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：本附件作為房屋驗收的記錄，是房屋交付的依據(jù)。5.房屋交接清單要求：真實、合法、有效，清晰顯示房屋交接時間、交接人員、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。說明：本附件作為房屋交接的記錄，是房屋交付的依據(jù)。6.銀行付款憑證要求：真實、合法、有效，清晰顯示付款時間、付款金額、收款人信息等。說明：本附件作為付款的證明，是雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。7.稅費繳納憑證要求：真實、合法、有效，清晰顯示稅費繳納時間、稅費金額、繳納人信息等。說明：本附件作為稅費繳納的證明，是雙方履行稅費繳納義務(wù)的依據(jù)。8.房屋維修基金繳納憑證要求：真實、合法、有效，清晰顯示維修基金繳納時間、繳納金額、繳納人信息等。說明：本附件作為維修基金繳納的證明，是雙方履行維修基金繳納義務(wù)的依據(jù)。9.第三方服務(wù)合同要求：真實、合法、有效，清晰顯示第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：本附件作為第三方服務(wù)的合同，是雙方與第三方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。10.合同變更協(xié)議要求：真實、合法、有效，清晰顯示變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件作為合同變更的記錄，是雙方變更合同內(nèi)容的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為（1）未按約定時間交付房屋；責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付____元整的違約金。（2）房屋存在權(quán)屬瑕疵；責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受方違約行為（1）未按約定時間支付房款；責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付____元整的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為（1）未按約定履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任示例（1）出售方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受方遭受損失，出售方應(yīng)支付買受方____元整的違約金。（2）第三方在提供評估服務(wù)過程中，未提供真實、有效的評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年成都市二手住宅交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2交易價格構(gòu)成4.3付款方式4.4付款時間5.房產(chǎn)交付及入住5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時間5.3入住手續(xù)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶稅費6.3過戶時間7.履約責(zé)任7.1買方履約責(zé)任7.2賣方履約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用范圍本合同在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生法律效力，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況出賣人位于成都市區(qū)街道小區(qū)的房屋，房屋坐落地址為：市區(qū)街道小區(qū)棟單元號，房屋建筑面積為平方米，房屋用途為住宅。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況出賣人保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣人有權(quán)進(jìn)行交易。第三條交易雙方基本信息3.1買方基本信息買方全稱為：有限公司，法定代表人為：，住所地為：市區(qū)街道號。3.2賣方基本信息賣方全稱為：個人，姓名為：，身份證號碼為：，住所地為：市區(qū)街道號。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格本合同成交價格為人民幣萬元整（￥萬元）。4.2交易價格構(gòu)成本交易價格包括房屋本身價格、稅費及中介服務(wù)費等。4.3付款方式買方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元整（￥萬元）作為定金，余款在辦理過戶手續(xù)前一次性支付。4.4付款時間定金支付時間為本合同簽訂后個工作日內(nèi)，余款支付時間為過戶手續(xù)辦理完畢前。第五條房產(chǎn)交付及入住5.1房產(chǎn)交付條件賣方應(yīng)在收到買方支付的全部房款后，將房屋交付給買方。5.2房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.3入住手續(xù)買方在收到房屋后，應(yīng)及時辦理入住手續(xù)，包括但不限于領(lǐng)取房屋鑰匙、物業(yè)管理手續(xù)等。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請賣方應(yīng)在收到買方支付的全部房款后，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶稅費過戶稅費按照國家相關(guān)規(guī)定，由買方承擔(dān)。6.3過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付全部房款后的個工作日內(nèi)辦理完畢。第七條履約責(zé)任7.1買方履約責(zé)任買方應(yīng)按照本合同約定支付房款，辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。7.2賣方履約責(zé)任賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并按照本合同約定將房屋交付給買方，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋；8.1.2買方未按合同約定時間支付房款；8.1.3賣方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵；8.1.4買方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若賣方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于每日房屋租金元的違約金；8.2.2若買方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項%的違約金；8.2.3若賣方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已付款項及賠償損失；8.2.4若買方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋價值%的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會為本合同爭議解決機(jī)構(gòu)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方違約，另一方依法解除；10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及房產(chǎn)過戶事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條合同附件12.1合同附件清單房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同；付款憑證；其他雙方約定的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項，如房屋評估、過戶手續(xù)辦理、貸款申請、合同糾紛調(diào)解等。第二條甲乙方額外條款及說明2.1甲方額外條款2.1.1甲方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。2.1.2甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。2.2乙方額外條款2.2.1乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.2.2乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲、乙雙方損失的，其責(zé)任限額為合同總價款的%。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)3.2.1若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲、乙雙方損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成合同約定的相關(guān)事項。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)，確保合同事項的順利完成。4.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方完成合同約定的相關(guān)事項。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方委托第三方完成合同約定的相關(guān)事項。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助關(guān)系，第三方協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條件6.1.1甲、乙雙方一致同意；6.1.2合同約定需要第三方介入。6.2第三方介入的程序6.2.1雙方協(xié)商確定第三方；6.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；6.2.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。6.3第三方介入的終止6.3.1合同履行完畢；6.3.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；6.3.3第三方職責(zé)已履行完畢。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的效力7.1第三方介入?yún)f(xié)議為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：作為房屋所有權(quán)證明，用于驗證賣方對房屋的合法處置權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為交易雙方簽訂的正式合同，是雙方履行合同義務(wù)的法律依據(jù)。3.付款憑證要求：付款憑證需注明付款金