二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同的房產(chǎn)信息和交易條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同的房產(chǎn)信息和交易條件本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)性質(zhì)1.4房產(chǎn)權(quán)證號1.5房產(chǎn)面積1.6房產(chǎn)用途1.7房產(chǎn)建筑年代1.8房產(chǎn)配套設(shè)施2.房產(chǎn)交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更及違約責(zé)任4.房產(chǎn)交易稅費4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方4.3稅費計算方法5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.4房產(chǎn)過戶時間節(jié)點6.房產(chǎn)質(zhì)量及驗收6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)驗收時間6.3房產(chǎn)驗收方式6.4房產(chǎn)質(zhì)量爭議處理7.房產(chǎn)交易違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計算及支付8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽訂及備案12.1合同簽訂時間12.2合同備案要求13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室1.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.4房產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號1.5房產(chǎn)面積：120平方米1.6房產(chǎn)用途：居住1.7房產(chǎn)建筑年代：2010年1.8房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)?、熱水、停車位?.房產(chǎn)交易雙方信息2.1買方信息：2.1.1買方全稱：科技有限公司2.1.2買方地址：省市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：13856782.2賣方信息：2.2.1賣方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2賣方地址：省市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：13987653.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2.2尾款：房產(chǎn)交付前支付剩余人民幣玖拾萬元整（￥900,000）3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后3個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房產(chǎn)交付前3.4付款方式變更及違約責(zé)任：3.4.1買方如需變更付款方式，應(yīng)提前15個工作日書面通知賣方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致3.4.2如買方未按時支付款項，每逾期一日應(yīng)向賣方支付合同金額的千分之五作為違約金4.房產(chǎn)交易稅費4.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等4.2稅費承擔(dān)方：賣方承擔(dān)房產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的稅費4.3稅費計算方法：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間：合同簽訂后6個月內(nèi)，具體時間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定，相關(guān)手續(xù)齊全5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用：買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由買方承擔(dān)5.4房產(chǎn)過戶時間節(jié)點：房產(chǎn)交付后30個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)6.房產(chǎn)質(zhì)量及驗收6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)驗收時間：房產(chǎn)交付時6.3房產(chǎn)驗收方式：買方對房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，賣方應(yīng)予以配合6.4房產(chǎn)質(zhì)量爭議處理：6.4.1如買方對房產(chǎn)質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收之日起3個工作日內(nèi)向賣方提出6.4.2賣方應(yīng)在收到買方異議后15個工作日內(nèi)進(jìn)行核實并處理6.4.3如雙方協(xié)商不成，可依法向相關(guān)機構(gòu)申請鑒定或仲裁8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件：8.1.1賣方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.2買方未按時支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)8.2.2雙方約定的其他終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方友好協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1仲裁委員會9.2.2法院9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會或法院提起仲裁或訴訟10.合同生效及期限10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同期限：10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2.2合同期限自合同生效之日起至房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)之日止11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件：11.1.1房產(chǎn)買賣合同11.1.2房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.3房產(chǎn)驗收報告11.2補充協(xié)議：11.2.1雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致的其他書面協(xié)議12.合同簽訂及備案12.1合同簽訂時間：____年__月__日12.2合同備案要求：12.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)備案12.2.2備案手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理：13.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同13.1.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項13.1.3合同解除后，因合同解除造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)13.2合同終止后的處理：13.2.1雙方應(yīng)相互返還已支付的款項13.2.2合同終止后，因合同終止造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)14.其他約定事項14.1其他約定事項一：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.2其他約定事項二：14.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三：14.3.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件：15.2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.3第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于：16.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。16.1.2第三方介入的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。16.1.3第三方介入的服務(wù)費用及支付方式。16.1.4第三方介入的時間節(jié)點。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反合同約定，不損害對方合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額如下：17.1.1第三方因故意或重大過失造成損失的，責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的5倍。17.1.2第三方因一般過失造成損失的，責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的2倍。17.1.3第三方因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2甲乙雙方可就第三方的責(zé)任限額進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.4如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，或依法向法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本情況、交易雙方信息、交易價格及支付方式、稅費承擔(dān)、交付及過戶、質(zhì)量及驗收、違約責(zé)任、爭議解決、生效及期限等條款。說明：本附件是合同的主要部分，是雙方履行權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。2.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的必要條件。3.房產(chǎn)驗收報告詳細(xì)要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的驗收情況，包括質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等。說明：用于證明房產(chǎn)交付時的實際情況，是雙方確認(rèn)交付條件的重要文件。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中繳納的稅費憑證，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。說明：用于證明交易稅費已繳納，是合同履行的必要條件。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費用等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障合同雙方的權(quán)益。6.補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)針對合同未盡事宜進(jìn)行補充說明。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為：未按時支付房款未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)提出其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：買方未按時支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付合同金額的千分之五作為違約金。2.賣方違約行為：未按時交付房產(chǎn)交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：賣方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付合同金額的千分之五作為違約金。3.第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)因自身原因造成損失其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.其他違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)任何一方違反法律法規(guī)的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同的房產(chǎn)信息和交易條件1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.3房產(chǎn)建筑面積1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)樓層1.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.7房產(chǎn)裝修情況1.8房產(chǎn)配套設(shè)施2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格3.1房產(chǎn)交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式說明4.交易稅費4.1買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費支付責(zé)任5.交房條件5.1交房時間5.2交房地點5.3交房前房屋現(xiàn)狀5.4交房后的維修責(zé)任6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)權(quán)利歸屬6.2房產(chǎn)限制權(quán)利說明6.3房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件說明13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落：位于市區(qū)街道號，具體樓棟為棟單元室。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證字第號。1.3房產(chǎn)建筑面積：96.23平方米。1.4房產(chǎn)用途：住宅。1.5房產(chǎn)樓層：第5層，共6層。1.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。1.7房產(chǎn)裝修情況：精裝修，含家具、家電。1.8房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、燃?xì)狻⑴瘹?、寬帶、停車位等?.買賣雙方信息2.1買方信息：姓名：，身份證號：X，聯(lián)系方式：1385678。2.2賣方信息：姓名：，身份證號：X，聯(lián)系方式：1395678。3.交易價格3.1房產(chǎn)交易總價：人民幣玖拾萬元整（￥9,000,000.00）。3.2付款方式：分期付款，首付比例30%，剩余款項在交房前支付完畢。3.3付款時間節(jié)點：首付于合同簽訂當(dāng)日支付，剩余款項于交房前一個月內(nèi)支付完畢。3.4付款方式說明：首付可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，其余款項可通過銀行貸款或現(xiàn)金支付。4.交易稅費4.1買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅。4.2稅費計算方法：按照國家相關(guān)政策及稅法規(guī)定計算。4.3稅費支付責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)繳納契稅、印花稅，買方負(fù)責(zé)繳納個人所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅。5.交房條件5.1交房時間：2024年12月31日前。5.2交房地點：市區(qū)街道號棟單元室。5.3交房前房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，裝修完好，無欠費。5.4交房后的維修責(zé)任：自交房之日起，房屋質(zhì)量問題由賣方負(fù)責(zé)維修。6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)權(quán)利歸屬：自合同簽訂之日起，房屋所有權(quán)歸買方所有。6.2房產(chǎn)限制權(quán)利說明：房屋無查封、抵押、租賃等限制權(quán)利。6.3房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移：賣方須在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)證原件交付買方。7.履約保證7.1履約保證金：人民幣壹萬元整（￥10,000.00），于合同簽訂當(dāng)日支付。7.2保證金退還條件：買方按合同約定支付全部房款且賣方已辦理完畢房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)后，賣方應(yīng)將保證金無息退還買方。8.違約責(zé)任8.1違約情形：買方未按約定支付房款，賣方未按約定時間交房，賣方提供虛假房產(chǎn)信息，買方提供虛假支付證明等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：買方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的0.1%作為違約金；賣方未按時交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房款總額的0.1%作為違約金；如賣方提供虛假房產(chǎn)信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已付款項；如買方提供虛假支付證明，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付房款總額的10%作為違約金。8.3違約賠償計算方法：違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約行為終止之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方違約導(dǎo)致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由；另一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)答復(fù)；如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.合同生效11.1合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章，且買方已支付首付款。11.2合同生效時間：自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清單：房產(chǎn)證、身份證、付款憑證、房屋交接清單、稅費繳納證明等。12.2合同附件說明：合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同變更13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的第三方。1.2范圍：第三方介入包括但不限于提供信息、評估、見證、擔(dān)保、執(zhí)行合同等。2.第三方介入的申請與批準(zhǔn)2.1申請：任何一方如需第三方介入，應(yīng)向另一方提出書面申請，說明介入的原因、目的和第三方的基本情況。2.2批準(zhǔn)：另一方應(yīng)在收到申請之日起5個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不得超過本合同交易總價款的10%。3.2第三方的義務(wù)包括但不限于：3.2.1按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；3.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，及時、準(zhǔn)確地向合同雙方提供信息和服務(wù)；3.2.4遵守合同雙方的指示，不得擅自變更合同內(nèi)容。4.第三方的責(zé)任劃分4.1第三方僅對其直接提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對于因第三方服務(wù)引起的合同雙方的損失，由合同雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。4.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常協(xié)商和決策過程，不得強迫或誘導(dǎo)合同一方違反合同約定。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、場所等；5.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求合同雙方提供合理的費用補償。6.第三方介入的合同條款變更6.1第三方介入時，如需對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)；7.2如合同中有明確規(guī)定第三方費用的承擔(dān)方式，則按約定執(zhí)行。8.第三方的退出與合同終止8.1第三方如需退出，應(yīng)提前向合同雙方提出書面申請，并說明退出原因；8.2合同雙方應(yīng)在收到退出申請之日起5個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方退出；8.3第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.第三方的責(zé)任追究9.1如第三方在履行本合同過程中違反法律法規(guī)或合同約定，造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2合同雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任，并要求其賠償損失。10.第三方的資質(zhì)要求10.1第三方介入前，合同雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等；10.2第三方未提供合法資質(zhì)證明的，合同雙方有權(quán)拒絕其介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.身份證復(fù)印件：提供買賣雙方及賣方配偶的身份證復(fù)印件，以證明身份信息。3.付款憑證：提供首付款及后續(xù)付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，以證明付款的真實性。4.房屋交接清單：提供房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況。5.稅費繳納證明：提供契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅等稅費繳納證明，以證明稅費已繳納。6.房產(chǎn)評估報告：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，以證明房產(chǎn)的價值。7.法律意見書：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)房產(chǎn)交易的法律合規(guī)性。8.公證文書：提供公證機構(gòu)出具的公證文書，以證明合同的真實性和合法性。9.合同變更協(xié)議：提供合同變更協(xié)議，詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容。10.第三方資質(zhì)證明：提供第三方介入前的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的0.1%作為違約金。示例：若房款總額為100萬元，買方逾期支付1天，則應(yīng)支付違約金1,000元。2.違約行為：賣方未按約定時間交房。責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付房款總額的0.1%作為違約金。示例：若房款總額為100萬元，賣方逾期交房1天，則應(yīng)支付違約金1,000元。3.違約行為：賣方提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)雙倍返還已付款項，并承擔(dān)由此給買方造成的損失。示例：若房款總額為100萬元，賣方提供虛假信息，則應(yīng)返還200萬元，并賠償損失。4.違約行為：買方提供虛假支付證明。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付房款總額的10%作為違約金。示例：若房款總額為100萬元，買方提供虛假支付證明，則應(yīng)支付10萬元違約金。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給合同雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，則應(yīng)賠償由此給合同雙方造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同的房產(chǎn)信息和交易條件2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落地址1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.3房產(chǎn)面積及使用性質(zhì)1.4房產(chǎn)建筑年代及結(jié)構(gòu)1.5房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施1.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更3.5付款違約責(zé)任4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類及計算方式4.2稅費承擔(dān)主體4.3稅費繳納時間4.4稅費繳納責(zé)任5.交易房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵說明5.3瑕疵責(zé)任6.交易房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2手續(xù)辦理主體6.3手續(xù)辦理時間6.4手續(xù)辦理費用6.5權(quán)屬變更違約責(zé)任7.交房時間及條件7.1交房時間7.2交房條件7.3交房違約責(zé)任8.交易合同解除條件及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2解除合同程序8.3違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件12.2附件二：交易雙方身份證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落地址：本房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體坐落為單元室。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為X。1.3房產(chǎn)面積及使用性質(zhì)：本房產(chǎn)的總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，使用性質(zhì)為住宅。1.4房產(chǎn)建筑年代及結(jié)構(gòu)：本房產(chǎn)建于年，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。1.5房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施：本房產(chǎn)配備有電梯、停車位、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等配套設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于空調(diào)、熱水器、廚衛(wèi)電器等。1.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：賣方已提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.交易雙方信息2.1買方信息：買方名稱為有限公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)路號。2.2賣方信息：賣方名稱為個人，姓名為，身份證號碼為。2.3代理人信息（如有）：本次交易中，買方代理人信息為，身份證號碼為。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：本房產(chǎn)的交易價格為人民幣萬元整。3.2付款方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部購房款。3.3付款時間節(jié)點：首付款萬元，于合同簽訂之日支付；尾款萬元，于交房前支付。3.4付款方式變更：如雙方協(xié)商一致，可對付款方式進(jìn)行變更，變更后的付款方式應(yīng)書面記載于本合同中。3.5付款違約責(zé)任：如買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付%的違約金。4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類及計算方式：本交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體稅費種類及計算方式按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2稅費承擔(dān)主體：買方承擔(dān)除賣方應(yīng)繳納的稅費以外的所有稅費。4.3稅費繳納時間：買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時，一次性繳納全部稅費。4.4稅費繳納責(zé)任：買方未按時繳納稅費的，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.交易房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明5.1房屋現(xiàn)狀：賣方保證所售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，房屋結(jié)構(gòu)安全，無欠繳物業(yè)費、水電費等費用。5.2瑕疵說明：賣方已向買方明確說明本房產(chǎn)存在的瑕疵，包括但不限于裝修老化、設(shè)施損壞等。5.3瑕疵責(zé)任：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋瑕疵，如因賣方原因?qū)е妈Υ梦葱迯?fù)，買方有權(quán)要求退房或減收房價。6.交易房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。6.2手續(xù)辦理主體：賣方和買方共同負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。6.3手續(xù)辦理時間：辦理權(quán)屬變更手續(xù)的時間不得超出個月。6.4手續(xù)辦理費用：辦理權(quán)屬變更手續(xù)產(chǎn)生的費用由賣方承擔(dān)。6.5權(quán)屬變更違約責(zé)任：如賣方未按時協(xié)助買方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向買方支付%的違約金。8.交易合同解除條件及違約責(zé)任8.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在日內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施不滿意的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.3合同簽訂后，房屋被依法查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵的；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2解除合同程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并送達(dá)至對方的住所地或收件地址。8.3違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致終止。10.3合同解除條件：如前述第8條所述合同解除條件成就時，本合同終止。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于延遲付款、未按時辦理權(quán)屬變更手續(xù)、隱瞞房屋瑕疵等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益的損失。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件12.2附件二：交易雙方身份證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日。13.2簽署地點：本合同在市區(qū)路號簽訂。13.3簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除本合同。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，以及任何經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的情形2.1.1買賣雙方約定由第三方進(jìn)行房產(chǎn)評估；2.1.2買賣雙方約定由第三方提供法律服務(wù)；2.1.3買賣雙方約定由第三方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；2.1.4買賣雙方約定由第三方進(jìn)行資金監(jiān)管；2.1.5買賣雙方認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)的實際成本；3.1.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定或法定賠償限額；3.1.3第三方責(zé)任限額不得超過因其故意或重大過失造成的損失。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方在本合同項下的職責(zé)包括：4.1.1按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密；4.1.4在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實。4.2第三方在本合同項下的權(quán)利包括：4.2.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；4.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實；4.2.3根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同項下的責(zé)任和義務(wù)，僅限于其提供服務(wù)的范圍，對甲乙雙方及其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方了解其服務(wù)內(nèi)容。5.3第三方不得利用其在本合同項下的地位，干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的具體條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；6.1.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；6.1.3第三方介入的時間節(jié)點；6.1.4第三方介入的費