2024年別墅住宅物業(yè)委托管理合約2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年別墅住宅物業(yè)委托管理合約本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)委托方2.2物業(yè)管理方3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)范圍3.2物業(yè)性質(zhì)4.委托管理內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)4.2安全管理4.3客戶服務(wù)4.4財(cái)務(wù)管理4.5其他服務(wù)5.服務(wù)期限5.1合同起止時(shí)間5.2服務(wù)期限變更6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)管理方權(quán)利7.2物業(yè)管理方義務(wù)8.物業(yè)委托方權(quán)利義務(wù)8.1物業(yè)委托方權(quán)利8.2物業(yè)委托方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2附件14.合同生效與變更14.1合同生效14.2合同變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指位于___________的別墅住宅，包括其建筑主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.1.2“物業(yè)管理方”指___________公司，負(fù)責(zé)本合同的物業(yè)管理服務(wù)。1.1.3“物業(yè)委托方”指___________，將物業(yè)委托給物業(yè)管理方進(jìn)行管理。1.1.4“委托管理服務(wù)”指物業(yè)管理方根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指《2024年別墅住宅物業(yè)委托管理合約》。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1物業(yè)委托方2.1.1物業(yè)委托方名稱：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3聯(lián)系方式：___________2.2物業(yè)管理方2.2.1物業(yè)管理方名稱：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3聯(lián)系方式：___________3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)范圍3.1.1本合同標(biāo)的物業(yè)范圍為___________別墅住宅及其附屬設(shè)施。3.1.2物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)范圍內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2物業(yè)性質(zhì)3.2.1本合同標(biāo)的物業(yè)性質(zhì)為住宅性質(zhì)，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或出租。3.2.2物業(yè)管理方應(yīng)遵守國家有關(guān)住宅物業(yè)管理的法律法規(guī)。4.委托管理內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)4.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。4.1.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理。4.2安全管理4.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，確保業(yè)主和訪客的人身、財(cái)產(chǎn)安全。4.2.2物業(yè)管理方應(yīng)制定安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。4.3客戶服務(wù)4.3.1物業(yè)管理方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的需求。4.3.2物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，接受業(yè)主的咨詢和投訴。4.4財(cái)務(wù)管理4.4.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)的財(cái)務(wù)進(jìn)行管理。4.4.2物業(yè)管理方應(yīng)定期向物業(yè)委托方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，接受監(jiān)督。4.5其他服務(wù)4.5.1物業(yè)管理方應(yīng)提供合同約定的其他服務(wù)，如綠化、清潔、維修等。5.服務(wù)期限5.1合同起止時(shí)間5.1.1本合同自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。5.2服務(wù)期限變更5.2.1物業(yè)委托方與物業(yè)管理方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)期限進(jìn)行變更。6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為每月___________元。6.1.2物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)實(shí)際工作量和服務(wù)質(zhì)量，向物業(yè)委托方收取服務(wù)費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1物業(yè)委托方應(yīng)按月向物業(yè)管理方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2支付方式為___________。6.3費(fèi)用調(diào)整6.3.1物業(yè)管理方可根據(jù)國家政策、物價(jià)水平等因素，對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。8.物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)8.1物業(yè)管理方權(quán)利8.1.1物業(yè)管理方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理和服務(wù)。8.1.2物業(yè)管理方有權(quán)要求物業(yè)委托方提供必要的配合和支持，以確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。8.1.3物業(yè)管理方有權(quán)在物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行必要的安全巡查和檢查。8.2物業(yè)管理方義務(wù)8.2.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.2.3物業(yè)管理方應(yīng)建立健全安全管理制度，保障業(yè)主和訪客的人身財(cái)產(chǎn)安全。9.物業(yè)委托方權(quán)利義務(wù)9.1物業(yè)委托方權(quán)利9.1.1物業(yè)委托方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。9.1.2物業(yè)委托方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告。9.1.3物業(yè)委托方有權(quán)在物業(yè)管理方違反合同約定時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.2物業(yè)委托方義務(wù)9.2.1物業(yè)委托方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.2.2物業(yè)委托方應(yīng)配合物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。9.2.3物業(yè)委托方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)和業(yè)主的利益。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的；10.1.2物業(yè)委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行解除程序的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2.2雙方因違約造成第三者損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2物業(yè)管理方嚴(yán)重違反合同約定的；12.1.3物業(yè)委托方嚴(yán)重違反合同約定的；12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的；13.2終止程序13.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行物業(yè)移交。13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。14.合同生效與變更14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在物業(yè)管理活動(dòng)中，為達(dá)成特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，確保其提供的專業(yè)意見或服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方和物業(yè)委托方提供必要的信息和配合。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方作為獨(dú)立的第三方，不參與物業(yè)管理方與物業(yè)委托方之間的直接合同關(guān)系。15.4.2第三方在合同執(zhí)行過程中，僅作為輔助角色，為雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1.1第三方介入的必要性16.1.1.1當(dāng)物業(yè)管理方或物業(yè)委托方在合同執(zhí)行過程中遇到專業(yè)性問題，無法自行解決時(shí)，可引入第三方進(jìn)行介入。16.1.1.2第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量，確保雙方的合法權(quán)益。16.1.2第三方介入的程序16.1.2.1雙方協(xié)商一致，確定引入的第三方。16.1.2.2第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。16.1.2.3第三方介入期間，雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.1.3第三方介入的費(fèi)用16.1.3.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入物業(yè)管理費(fèi)用或另行支付。16.1.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由雙方支付。16.1.4第三方的責(zé)任限額16.1.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在書面協(xié)議中約定，并不得超過其介入費(fèi)用的兩倍。16.1.4.2第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。16.2第三方介入的具體情形16.2.1物業(yè)管理方在物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)過程中，需要對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行重大維修或改造時(shí)，可引入第三方進(jìn)行評(píng)估和施工監(jiān)督。16.2.2物業(yè)委托方在物業(yè)管理過程中，發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理方存在違規(guī)行為或服務(wù)質(zhì)量問題時(shí)，可引入第三方進(jìn)行審計(jì)或調(diào)查。16.2.3雙方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)某些專業(yè)性問題產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，可引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入的協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。17.2本合同任何條款的變更，均不影響第三方介入?yún)f(xié)議的有效性。17.3第三方介入?yún)f(xié)議的解除17.3.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。17.3.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。說明：此附件是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。2.物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收入和支出情況，包括但不限于物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、安全管理費(fèi)、客戶服務(wù)費(fèi)等。說明：此附件用于記錄物業(yè)管理費(fèi)的收支情況，以便雙方監(jiān)督和核對(duì)。3.物業(yè)安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括安全巡查、門禁管理、消防設(shè)施管理、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說明：此附件規(guī)定了物業(yè)的安全管理制度，確保業(yè)主和訪客的安全。4.物業(yè)服務(wù)流程圖詳細(xì)要求：流程圖應(yīng)清晰展示物業(yè)服務(wù)的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括客戶服務(wù)、報(bào)修處理、投訴處理等。說明：此附件用于指導(dǎo)物業(yè)管理方提供高效、便捷的服務(wù)。5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：此附件用于跟蹤物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括調(diào)查時(shí)間、調(diào)查對(duì)象、調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查結(jié)果等內(nèi)容。說明：此附件用于評(píng)估物業(yè)管理服務(wù)的滿意度，為改進(jìn)服務(wù)提供依據(jù)。7.物業(yè)管理方資質(zhì)證書詳細(xì)要求：證書應(yīng)包括物業(yè)管理方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：此附件用于證明物業(yè)管理方的合法性和專業(yè)能力。8.物業(yè)委托方身份證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括物業(yè)委托方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件。說明：此附件用于證明物業(yè)委托方的合法身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償物業(yè)委托方因此遭受的損失。示例說明：物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，物業(yè)管理方應(yīng)賠償因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。2.物業(yè)委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。示例說明：物業(yè)委托方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)要求支付滯納金。3.物業(yè)管理方違反安全管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：物業(yè)管理方未及時(shí)修復(fù)消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)事故，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.物業(yè)委托方違反合同約定使用物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)委托方違反合同約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞或影響他人權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：物業(yè)委托方將物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)物業(yè)管理方同意，物業(yè)管理方有權(quán)要求停止違規(guī)行為。5.第三方介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方在評(píng)估過程中故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致物業(yè)委托方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年別墅住宅物業(yè)委托管理合約2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址或住所2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)配套設(shè)施3.委托管理內(nèi)容3.1管理范圍3.2管理項(xiàng)目3.3管理期限3.4管理費(fèi)用及支付方式4.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)境衛(wèi)生4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3安全管理4.4客戶服務(wù)5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)5.3管理方權(quán)利5.4管理方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任6.2管理方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同附件9.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.3其他相關(guān)文件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.通知送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址13.其他約定13.1適用法律13.2合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1委托方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2委托方法定代表人：1.4委托方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.5管理方名稱：物業(yè)管理服務(wù)有限公司1.6管理方法定代表人：1.8管理方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：別墅住宅小區(qū)2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)類型：別墅住宅2.4物業(yè)面積：80000平方米2.5物業(yè)配套設(shè)施：游泳池、健身房、兒童游樂場(chǎng)、地下停車場(chǎng)等3.委托管理內(nèi)容3.1管理范圍：物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀等3.2管理項(xiàng)目：環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理、客戶服務(wù)等3.3管理期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.4管理費(fèi)用及支付方式：管理費(fèi)用為每月每平方米2元，每年一次性支付，支付至管理方指定賬戶4.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)境衛(wèi)生：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維護(hù)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行4.3安全管理：設(shè)立安保人員，24小時(shí)巡邏，確保物業(yè)安全4.4客戶服務(wù)：設(shè)立客戶服務(wù)中心，及時(shí)處理業(yè)主投訴和建議5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1委托方權(quán)利：監(jiān)督和管理方的服務(wù)質(zhì)量，提出改進(jìn)意見5.2委托方義務(wù)：支付管理費(fèi)用，配合管理方開展工作5.3管理方權(quán)利：按照合同約定提供服務(wù)，收取管理費(fèi)用5.4管理方義務(wù)：按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)，確保物業(yè)正常運(yùn)行6.違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任：未按時(shí)支付管理費(fèi)用，應(yīng)向管理方支付違約金6.2管理方違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2合同生效日期：自2024年1月1日起生效8.3合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方違約致使合同無法履行8.4合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算9.合同附件9.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.3其他相關(guān)文件：如物業(yè)管理規(guī)定、業(yè)主公約等10.合同變更10.1變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整、雙方協(xié)商一致等原因10.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.合同解除11.1解除條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方違約致使合同無法履行11.2解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算12.通知送達(dá)12.1通知方式：書面形式送達(dá)至對(duì)方指定地址12.2通知送達(dá)地址：委托方地址為市區(qū)路號(hào)，管理方地址為市區(qū)路號(hào)13.其他約定13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽署人員：委托方代表，管理方代表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的情形16.1管理服務(wù)爭(zhēng)議解決：在甲乙雙方因管理服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，可引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.2物業(yè)管理評(píng)估：為評(píng)估物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，可引入第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。16.3法律訴訟：在法律訴訟中，第三方可作為證人、鑒定人或其他訴訟參與人介入。17.第三方介入的程序17.1引入第三方：甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。17.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)。17.3第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)在引入第三方前，書面通知對(duì)方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總額的10%。18.2責(zé)任限額適用范圍：包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、評(píng)估結(jié)果、法律意見等。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：在履行職責(zé)范圍內(nèi)，第三方有權(quán)獲取相關(guān)信息，發(fā)表意見，提出建議。19.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，公正、公平、獨(dú)立地履行職責(zé)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.2第三方與合同其他條款的關(guān)系：第三方介入不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的額外條款及說明21.1保密條款：第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。21.2獨(dú)立性條款：第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受任何一方影響。21.3爭(zhēng)議解決條款：若第三方與甲乙雙方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁。22.第三方介入的變更和解除22.1變更條件：在第三方介入過程中，若出現(xiàn)合同約定外的情形，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入。22.2變更和解除程序：變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知第三方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。23.第三方介入的終止23.1終止條件：第三方介入完成后，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入，或合同終止。23.2終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并對(duì)第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)